오픈 하우스에서 빼놓지 말아야 할 7가지 항목

주택 판매에 관해서는 움직이는 부분이 많이 있으며 전국 여러 지역에서 그러한 부분 중 하나가 오픈 하우스를 갖는 것입니다. 오픈 하우스는 잠재 구매자에게 부동산을 둘러보고, 그 부동산에서의 미래를 구상하고, 부동산의 적합성을 평가할 수 있는 기회를 제공합니다.

집을 선보이는 것이 필수적이지만, 오픈 하우스에서 생략하는 사항을 염두에 두는 것도 똑같이 중요합니다. 오픈하우스를 자세히 살펴보고, 오픈하우스에서 빼놓지 말아야 할 점과 함께 장점과 단점에 대해 논의해 보겠습니다. 오픈 하우스.

오픈하우스란 무엇인가요?

오픈 하우스는 현재 판매 목록에 있는 주택을 일반적으로 예약 없이 일반인이 볼 수 있도록 공개하는 부동산 마케팅 전략입니다. 잠재 구매자, 부동산 중개인, 호기심 많은 대중이 해당 부동산을 방문하고, 둘러보고, 해당 부동산의 특징과 상태를 직접 살펴볼 수 있는 기회입니다. 오픈 하우스의 주요 측면은 다음과 같습니다.

예약이 필요하지 않습니다
달리 비공개 상영, 잠재 구매자가 부동산 중개인과 함께 부동산을 보기 위해 특정 시간을 예약하는 경우 오픈 하우스에는 약속이 필요하지 않습니다. 이 건물은 정해진 기간(일반적으로 특정 날짜에 몇 시간) 동안 일반 대중에게 공개됩니다.

접근 용이성
오픈 하우스는 일반적으로 주말이나 많은 사람들이 참석할 수 있는 시간에 열립니다. 이러한 접근성 덕분에 더 폭넓은 잠재 구매자가 방문하기가 더 쉬워졌습니다.

호스팅 에이전트
부동산 중개인(주로 리스팅 에이전트)은 일반적으로 오픈 하우스 중에 참석하여 질문에 답변하고, 부동산에 대한 정보를 제공하고, 부동산 투어를 제공합니다.

마케팅
오픈 하우스는 온라인 목록, 부동산 웹사이트, 소셜 미디어, 건물 외부의 전통적인 간판 ​​등 다양한 채널을 통해 널리 광고됩니다. 이 마케팅은 최대한 많은 방문자를 유치하는 것을 목표로 합니다.

프로모션
오픈 하우스의 주요 목표는 관심을 불러일으키고 잠재 구매자를 유치하며 부동산 제안 또는 판매로 이어지는 것입니다.

비인격적인 관찰
오픈 하우스는 캐주얼한 경향이 있으며 구매자가 자신의 속도에 맞춰 부동산을 탐색할 수 있습니다. 서두르지 않고 레이아웃, 크기, 상태 및 전체적인 매력을 느낄 수 있는 기회입니다.

오픈 하우스는 판매자와 부동산 중개인 모두가 더 많은 청중에게 부동산을 선보일 수 있는 훌륭한 도구가 될 수 있습니다. 그러나 많은 방문자가 "윈도 쇼핑"을 하거나 실제로 구매에 관심이 없을 수 있으므로 항상 판매로 이어지는 것은 아닙니다. 그럼에도 불구하고, 오픈 하우스는 주택 판매를 위한 인기 있는 방법으로 남아 있으며 입소문을 일으키고 잠재 고객을 창출하는 효과적인 방법이 될 수 있습니다.

오픈 하우스를 운영하는 경우 취해야 할 예방 조치가 있습니다. 다음은 오픈 하우스에서 빠뜨리지 말아야 할 7가지 항목으로 구성된 유용한 체크리스트입니다. #주택판매 #오픈하우스

오픈하우스의 장점과 단점

오픈 하우스는 주택을 판매할 때 유용한 도구가 될 수 있습니다. 장점과 단점. 호스팅의 장점과 단점은 다음과 같습니다. 두 판매자 모두를 위한 오픈 하우스 부동산 중개업자:

오픈 하우스의 장점:

• 노출 증가: 오픈 하우스는 많은 잠재 구매자와 호기심 많은 이웃을 끌어들일 수 있으며, 이는 부동산에 대한 가시성을 높일 수 있습니다.
• 편리 성 : 잠재 구매자는 약속을 잡지 않고도 방문할 수 있으므로 부동산을 더 편리하게 볼 수 있습니다.
• 대면 상호작용: 오픈 하우스는 부동산 중개인이 잠재 구매자와 직접 소통하고 질문에 답변하며 우려 사항을 해결할 수 있는 기회를 제공합니다.
• 경쟁 : 오픈 하우스에 여러 명의 방문자가 있으면 경쟁심을 불러일으킬 수 있으며 잠재적으로 여러 제안으로 이어질 수 있으며 이는 판매자에게 이익이 될 수 있습니다.
• 시장 조사: 오픈 하우스 방문자의 피드백은 판매자와 중개인 모두에게 귀중한 통찰력을 제공하여 부동산이 어떻게 인식되고 어떤 개선이 필요한지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다.
• 잠재적인 리드: 일부 방문자가 해당 부동산에 관심이 없더라도 나중에 다른 부동산을 사고 팔려고 할 수도 있으며, 이를 통해 오픈 하우스를 주최하는 중개인의 잠재적인 리드가 될 수도 있습니다.

오픈 하우스의 단점:

• 자격이 없는 방문자: 많은 오픈하우스 참석자들은 진지한 구매자가 아닐 수도 있는 "멋쟁이"입니다. 그들은 호기심이 많은 이웃일 수도 있고 구매할 의도 없이 시장을 탐색하는 사람들일 수도 있습니다.
• 보안 문제: 오픈 하우스는 건물을 많은 사람에게 노출시켜 특히 개인 소지품이 제대로 보관되지 않은 경우 보안 위험을 초래할 수 있습니다.
• 판매자의 불편함: 오픈 하우스를 주최하는 것은 판매자의 일상 생활과 개인 정보 보호에 지장을 줄 수 있습니다. 몇 시간 동안 숙소를 비워야 할 수도 있습니다.
• 소송 비용: 오픈 하우스를 주최하면 광고, 다과, 홈스테이징 등의 비용이 발생하지만 항상 판매로 이어지지는 않을 수 있습니다.
• 제한된 결과: 오픈하우스는 판매를 보장하지 않습니다. 실제로 즉각적인 제안으로 이어지지 않는 경우가 많습니다. 그들은 부동산 중개업자의 무기고에 있는 많은 마케팅 도구 중 하나일 뿐입니다.

오픈 하우스는 노출 및 잠재적 리드 측면에서 유익할 수 있지만 자격이 없는 방문객을 유치하고 보안 문제를 우려한다는 단점이 있습니다. 오픈 하우스 개최 여부는 특정 부동산과 판매자 및 부동산 중개인의 선호도에 따라 다릅니다. 일부 부동산 전문가는 오픈 하우스가 마케팅 전략의 중요한 부분이라고 생각하는 반면, 다른 부동산 전문가는 부동산 판매를 위한 대체 접근 방식을 선택할 수도 있습니다.

오픈 하우스를 운영하는 경우 취해야 할 예방 조치가 있습니다. 다음은 오픈 하우스에서 빠뜨리지 말아야 할 7가지 항목으로 구성된 유용한 체크리스트입니다. #주택판매 #오픈하우스

오픈 하우스에서 빼놓지 말아야 할 7가지 항목

자격을 갖춘 구매자가 대리인과 함께 부동산을 둘러보는 개인 상영과 달리 오픈 하우스는 일반 대중에게 공개됩니다. 이는 누구나 보호자 없이 집 안을 돌아다닐 수 있다는 의미이며, 불행하게도 이들 중 일부는 나쁜 의도를 갖고 있을 수도 있습니다. 따라서 오픈 하우스를 열기로 결정했다면 다음 사항을 확인하는 것이 중요합니다. 집을 준비하다 일반 대중에게 공개되도록 합니다. 다음은 주택 판매자가 오픈 하우스에서 빼놓아서는 안 되는 품목의 포괄적인 목록입니다.

1. 개인 및 귀중품
오픈하우스는 자신의 집이 전시되는 시간으로, 낯선 사람과 범죄자 등 많은 방문객이 찾아옵니다. 분실이나 도난을 방지하려면 개인 물품과 귀중품을 안전하게 보호하는 것이 중요합니다. 보안을 고려할 항목은 다음과 같습니다.

• 보석 : 가족의 가보와 고가의 제품을 포함한 귀중한 보석은 안전 금고에 안전하게 보관해야 합니다.
• 돈 : 현금, 수표, 신용카드는 안전한 곳에 보관해야 하며 가급적이면 잠긴 금고에 보관해야 합니다.
• 처방약: 처방약은 안전하고 잠긴 장소에 보관하는 것이 좋습니다.

2. 개인 서류 및 신원
귀하의 집에는 방문자가 접근하기를 원하지 않는 개인 문서와 신분증이 있을 수 있습니다. 다음 항목을 저장하거나 잠가서 귀하의 신원과 개인 정보를 보호하십시오.

• 여권: 여권에는 개인정보가 포함되어 있어 중요한 신원 확인 서류입니다.
• 사회 보장 카드: 여기에는 민감한 정보가 포함되어 있으므로 접근할 수 없습니다.
• 은행 명세서 및 세금 신고서: 재무 데이터를 금고에 보관하거나 안전한 파일 캐비닛에 잠가서 보호하세요.

3. 전자제품 및 기기
전자 제품은 방문객이 오픈 하우스 동안 훔치거나 우발적으로 손상시키려는 유혹을 받을 수 있습니다. 잠재적인 사고를 방지하려면 다음 사항을 고려하십시오.

• 노트북 및 컴퓨터: 노트북과 컴퓨터를 보호하고 모든 장치가 비밀번호로 보호되어 있는지 확인하세요.
• 태블릿 및 스마트폰: 이러한 장치를 잠그고 공개 행사 중에는 눈에 띄지 않게 보관하십시오.
• 게임 콘솔 및 고가 전자제품: 연결을 끊고 안전하게 보관해야 합니다.

4. 개인 사진 및 기념품
개인 사진과 기념품은 집에 개성과 따뜻함을 더해 주지만 잠재 구매자가 자신의 공간을 상상하는 데 방해가 될 수도 있습니다. 다음을 고려하세요:

• 가족 사진: 공간을 비인격화하려면 개인 가족 사진을 제거하세요.
• 귀중한 예술 작품: 고가의 예술 작품은 보호되어야 하며, 심지어 멀리 보관해야 합니다.
• 개인 컬렉션: 수집품과 개인 기념품은 주의를 산만하게 할 수 있습니다.

5. 민감하거나 개인적인 항목
특정 항목은 기밀로 유지되어야 하며 비공개로 유지되어야 하므로 눈에 띄지 않게 보관해야 합니다.

• 개인 편지 및 서신: 개인 편지, 일기 또는 서면 서신을 따로 보관하십시오.
• 민감한 개인정보: 민감한 개인 정보가 포함된 모든 문서나 항목은 안전하게 보관해야 합니다.

6. 무기 및 총기
오픈 하우스에서는 안전이 가장 중요합니다. 총기와 무기를 안전하게 보관하고 손이 닿지 않는 곳에 보관하십시오.

• 총기 및 총기류: 총기는 현지 법률 및 규정에 따라 안전하게 보관해야 합니다.
• 칼 및 기타 무기: 잠재적으로 위험한 품목은 안전하게 보관해야 합니다.

7. 개인 세면도구 및 위생용품
이러한 품목은 무해해 보일 수 있지만, 개인 세면도구 및 위생용품은 지저분하고 좋지 않은 인상을 남길 수 있습니다. 다음과 같은 항목을 제거하십시오.

• 칫솔 및 세면도구: 개인위생용품은 욕실 서랍이나 캐비닛에 보관하세요.
• 처방 안경: 잘못된 위치에 놓이지 않도록 안전한 장소에 보관하십시오.

최종 생각

집을 팔 때 오픈 하우스를 갖는 것은 매우 유혹적일 수 있지만 그렇게 하는 것의 모든 장단점을 고려하는 것이 중요합니다. 오픈 하우스를 진행하기로 결정했다면 당사의 전체 목록에 나열된 항목을 제거하는 것이 필수적입니다.

오픈 하우스를 방문하는 대부분의 방문자는 실제 구매자이거나 해를 끼치려는 의도가 없을 가능성이 높지만 항상 조심하는 것이 좋습니다. 집에 침입하여 오픈 하우스 기간이나 나중에 물건을 훔치는 범죄자가 많이 있습니다. 개인 물품, 귀중품, 민감한 물품을 안전하게 보호하기 위한 사전 조치를 취하면 걱정할 필요가 줄어듭니다.

널리 알리고 공유해 보세요. 오픈 하우스에서 빼놓지 말아야 할 7가지 항목 | 종합 가이드

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저자에 관하여

탑 웰링턴 부동산 중개인, Michelle Gibson은 다음과 같이 썼습니다. “오픈 하우스에서 빼놓지 말아야 할 7가지 항목 | 종합 가이드"

Michelle은 2001 년부터 Wellington Florida 및 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문으로 해왔습니다. 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내 할 것입니다. Michelle의 지식과 전문 지식을 업무에 활용할 준비가 되었으면 지금 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.

서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, 로얄 팜 비치, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등.

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• 출처: https://wellingtonhometeam.com/items-not-to-leave-out-at-an-open-house/