서비스 계약은 오리건 대마초 산업에서 문제입니다. 이러한 계약은 최소한 2016년 이래로, 저희 사무실과 최소한 하나의 다른 법률 회사가 오리건주 주류 및 대마초 위원회("OLCC")와 협의하여 초기 템플릿을 개발했습니다. 그 양식을 "관리 계약"이라고 했으며 서비스 계약, 관리 계약, 전환 계약, 관리 서비스 계약 등 다양한 방식으로 참조되는 것을 볼 수 있습니다. 모두 비슷하고 유사하게 문제가 있습니다. 대부분의 경우 이제 사용하지 않는 것이 좋습니다.
대마초 서비스 계약이란 무엇입니까?
대마초 서비스 계약은 몇 가지 방법으로 정의할 수 있습니다. 표준 정의는 다음과 같습니다. "비 라이선스 사용자가 라이선스 사용자의 사업을 운영하거나 관리할 수 있도록 하는 쌍방 계약"입니다. 또 다른 정의는 다음과 같을 수 있습니다. "컴플라이언스 및 소송 위험, 종종 파렴치하거나 무분별한 당사자가 선호합니다."
서비스 계약 기간은 종종 허가된 대마초 사업(또는 그 자산)에 대한 구매 및 판매 계약에 서명할 때 시작되어 판매가 종료될 때 종료됩니다. 일부 서비스 계약에는 라이선스 사용자가 전체 기간 동안 "계약자" 또는 "컨설턴트"에게 정기적으로 지불할 것이라고 명시되어 있습니다. 이러한 지불은 보통이지만 항상 그런 것은 아닙니다. 우리는 최근에 판매자가 상점과 농장을 관리하기 위해 라이선스 사용자의 표준 급여를 넘어서는 놀라운 금액인 월 $100,000를 구매자(잘 알려진 대규모 소매 체인)에게 지불하기로 동의한 사례를 검토했습니다.
이와 같은 대규모의 빈번한 지불은 대마초 서비스 계약의 표준이 아닙니다. 사실, 많은 사람들이 판매 마감 시에만 지불이 이루어지는 메커니즘을 가지고 있습니다. 그렇게 설정되면 서비스 계약은 계약자가 서비스 계약 기간 동안의 비즈니스 성과와 관련된 지불금을 받도록 규정하는 경우가 많습니다. 어떤 경우에는 모든 순이익이 포함됩니다. 아이디어는 계약자가 첫날부터 소유자였던 것처럼 소급하여 일을 시작하는 것입니다.
마지막으로 때때로 판매 컨텍스트 외부의 서비스 계약도 볼 수 있습니다. 이것은 소유자가 사업을 계속 유지하기를 원하지만 사업을 운영하거나 수익성을 높이기 위해 제XNUMX자를 고용하는 상황일 수 있습니다. 계약자 측에서 우리는 이를 기반으로 소매점을 반복적으로 인수하는 악의적인 행위자들을 발견했습니다. 이 개인은 한동안 허가된 사업을 운영하고 공급업체 송장에서 국세청 세금에 이르기까지 모든 것을 지불하지 못한 다음 지그가 가동되면 함께 이동할 것입니다. 소송이 뒤따르는 경우가 있습니다.
대마초 서비스 계약은 더 이상 필요악이 아닙니다
서비스 계약은 OLCC가 소유권 변경 거래를 처리하는 데 비참하게 뒤쳐졌을 때 판매 거래의 중요한 기능이 되었습니다. 구매자는 영업을 시작하기 위해 XNUMX~XNUMX개월(때로는 그 이상!)을 기다리는 것을 꺼려했고 판매는 행정 연옥에 시달렸습니다. 역동적인 상황을 주도하는 것은 구매자뿐만이 아니었습니다. 판매자도 종종 빨리 나가기를 원했습니다.
여기에서 업계를 탓하기는 어려웠습니다. 사람들이 카지노를 사고파는 것과는 다릅니다. 소규모 비즈니스와 간단한 거래였지만 OLCC 프로세스가 중단되었습니다. 갑자기 서비스 계약이 도처에 있었습니다.
이 역학은 OLCC가 간소화된 라이선스 프로그램을 발표한 2020년 말에 더 좋게 바뀌었습니다. 그 당시 나는 쓴:
소유권 변경 신청을 신속하게 처리하기 위한 기관의 적극적인 지원이 예상됩니다. 에이전시는 1) 현재 몇 달 간의 승인 지연으로 인해 구매자와 판매자에게 발생한 어려움과 2) OLCC가 소유권 변경 및 라이선스 갱신 신청의 끝없는 흐름, 그리고 b) OLCC가 이러한 상황에 대해 단순히 인력과 자금이 부족하다는 사실.
위원회는 다음 몇 개월 동안 소유권 변경 신청에 대해 신속하게 움직이기 시작했으며 최신 상태를 유지했습니다. 신규 지원 배정 처리 날짜는 오랫동안 XNUMX주에서 XNUMX주 사이였습니다. 검사기 단계에서 XNUMX~XNUMX주가 더 소요되면 일반적으로 신청자는 실사를 수행하기 위해 일반 구매 계약에 따라 따로 두려는 대략적인 시간에 면허를 받습니다. (참고: OLCC는 "현재 처리 날짜” XNUMX월 웹사이트. 우리는 그들이 그것을 수정하기를 희망하지만 지난 주 위원회는 파일이 할당까지 XNUMX주 동안 계속 실행되고 있다고 다시 한 번 알렸습니다.)
대마초 서비스 계약 준수 문제
우리는 수년 동안 서비스 계약의 맥락에서 놀라운 수의 규정 준수 문제와 명백한 소송을 목격했습니다. 판매자에게 무서운 부분은 귀하가 키에 대해 부여한 문제가 귀하의 비즈니스를 운영하는 구매자가 부주의로든 의도적으로 수행하든 상관없이 라이센스에 규정 준수 문제가 발생한다는 것입니다. 구매자는 OLCC가 규칙을 변경할 때까지 신청자가 "위원회에서 발급한 라이선스에 대해 승인되지 않은 소유권 지분을 갖고 있거나 이전에 갖고 있었던" 경우 라이선스 거부를 허용하도록 규칙을 변경할 때까지... OAR 845-025-1115(2)(a )(제이). 그 규칙 변경은 에 대한 직접적인 대응이었습니다. 이 소송.
서비스 계약으로 인해 발생하는 분쟁에서 일방 또는 양 당사자가 서비스 계약이 "당사자의 진정한 의도를 반영하지 않았다"고 주장하는 것도 일반적입니다. 일반적으로 "진정한 의도"가 OLCC 승인 이전에 판매에 영향을 미치기 때문입니다. 서비스 계약에서 발생하는 기타 일반적인 골칫거리에는 다음이 포함됩니다.
- 에스크로 내부 또는 외부에서 관련 구매 계약에서 종종 보류되는 계약에 따라 지불해야 하는 금액 조정에 대한 불일치,
- 현금 및 현장 재고 관리에 대한 의견 불일치
- 고용, 청구서 지불 및 공급업체 문제에 대한 의견 불일치
- 정확한 METRC 보고에서 주 판매세 납부에 이르기까지 계약자 활동에 대한 의견 불일치
- 구매자가 야기한 규정 준수 문제로 인해 판매자에 대한 보호가 충분하지 않습니다. 그리고
- 서비스 계약 조건이 의도적이든 아니든 한쪽 또는 양쪽 당사자가 무시하거나 오해하는 경우.
오리건 대마초 서비스 계약에 대한 결론
우리 경험에 따르면 OLCC는 얼마 전에 소유권 변경에 대한 거래 문서를 보도록 요청하는 것을 중단했습니다. 수사관 너무 많은 질문을 중단했습니다. 그럼에도 불구하고 서비스 계약은 가능하면 피해야 합니다. 특히 판매자는 더욱 그렇습니다. 이미 거래에서 잘못될 수 있습니다. 서비스 계약을 추가하면 일반적으로 상황이 복잡해집니다. 이러한 계약은 또한 상대적으로 빠른 OLCC 처리 시 불필요한 라이선스 노출을 추가합니다. 떨어져있어.
