더 적은 수의 사람들이 할 수 있습니다. 집을 살 여유가 요즈음.

치솟는 것 위에 주택 가격, 30년 고정 모기지 금리 XNUMX여년 만에 최고 수준에 근접해 왔습니다.

Bankrate 분석가인 Jeff Ostrowski는 “미국 주택 가격은 사상 최고치에 가까워졌고 모기지 금리는 2000년 이후 최고 수준으로 치솟았습니다.”라고 말했습니다. “오늘날 주택 구입을 희망하는 사람들에게 시대는 확실히 힘든 시기입니다. 그들은 제한된 선택과 경제성 부족에 직면해 있습니다.” 

일부 구매자에게는 한 가지 옵션만 남습니다. 부모에게 도움을 요청하는 것입니다.

Zillow의 수석 이코노미스트인 Skylar Olsen은 최근 CNBC의 "Last Call"에서 "최초 구매자는 적어도 두 곳의 계약금 소스를 함께 엮습니다"라고 말했습니다.

“그 중 일부는 어렵게 얻은 저축입니다.”라고 그녀는 말했습니다. "다른 부분은 예를 들어 가족과 친구들이 주는 선물입니다."

실제로 Zillow는 실제로 팬데믹 이전의 40분의 XNUMX에 불과했던 것에 비해 대략 XNUMX%가 엄마 아빠의 은행을 이용하고 있다고 밝혔습니다. Olsen은 “이것은 매우 특권적인 네트워크입니다.”라고 덧붙였습니다. 

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주택 구입자가 필요로 하는 것 연봉 $114,627 다른 사람에 따르면 미국에서 중간 가격의 주택을 구입하기 위해 신고 부동산 사이트 Redfin에서는 특히 높은 기준을 제시했습니다. 막 시작.

격차를 해소하기 위해 점점 더 많은 젊은 집을 찾는 사람들이 "네포 주택 구입자"로 간주됩니다. 왜냐하면 그들은 구매를 완료하기 위해 가족 돈에 의존하기 때문입니다. Redfin 보고서는 말했다.

최근 40세 미만 주택 구입자의 거의 30%가 계약금을 지불하기 위해 가족 구성원의 현금 선물이나 상속 재산을 사용했다고 Redfin도 밝혔습니다.

아메리칸 드림의 특징임에도 불구하고 주택 소유자의 XNUMX분의 XNUMX에 가까운 주택 구입 가능성이 가장 큰 장애물이라고 밝혔습니다. 은행 이율 발견.

사실, 오늘날 주택 가격은 최근 역사상 그 어느 때보다 훨씬 저렴합니다. 연구는 보여.

지난 35년 동안 30년 모기지와 20% 다운으로 중위 주택에 대한 월 원금과 이자를 지불하는 데 필요한 중위 소득 비율을 측정하는 데 일반적으로 사용되는 소득 대비 지급 비율은 ICE Mortgage Technology의 데이터에 따르면 평균 25% 미만입니다.

붕괴 전인 2006년 최고치에는 소득 대비 지불 비율이 34%였다. 2023년 말 소득 대비 지불 비율은 40%이다.

종종 특히 어려운 것은 계약금입니다.

그러나 LendingTree의 수석 이코노미스트인 Jacob Channel은 선택의 여지가 있다고 지적했습니다. “중요하지만 구매자는 계약금이 전부는 아니라는 점을 기억해야 하며, 계약금에 넣을 수 있는 수만 달러가 없다고 해서 계약금을 지불할 수 없다는 의미는 아닙니다. 집을 사려고.”

20% 계약금이 여전히 표준으로 간주되지만, 연방 정부, 주, 은행 및 신용 조합은 모두 계약금 요구 사항이 훨씬 낮은 프로그램을 제공합니다. 심지어 전혀.

Channel은 “FHA 모기지와 같은 많은 대출 기관과 특정 대출 옵션이 반드시 큰 계약금을 요구하지는 않는다는 점을 명심하십시오.”라고 말했습니다.

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