에어비앤비는 여러 주요 집주인 및 관리 회사와 협력하여 세입자가 사이트에 단기 전대를 제공할 수 있는 지정된 아파트 건물을 나열하고 있습니다.
이 회사는 수요일 자사 웹사이트의 새 페이지에 소위 에어비앤비 친화적인 건물을 나열할 것이며, 이는 세입자에게 주택 소유자가 할 수 있는 것처럼 아파트를 호스트할 수 있는 옵션을 제공할 것이라고 말했습니다.
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일반적으로 임대 건물은 임차인이 단기 체류를 위해 전대하는 것을 금지합니다.
먼저 에어비앤비는 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 애틀랜타, 댈러스, 휴스턴, 덴버, 시애틀, 피닉스를 포함한 175개 이상의 주요 시장에서 25개의 아파트 건물을 선보입니다. 뉴욕시 및 워싱턴 DC와 같은 일부 도시는 단기 임대에 대한 지역 제한으로 인해 사용할 수 없습니다.
이 플랫폼은 세입자가 임대료를 호스팅하고 건물이 호스팅을 원하는 세입자를 유치하는 데 도움이 됩니다. 임차인이 벌 수 있는 금액은 다양합니다.
Airbnb의 공동 창업자인 Nathan Blecharczyk는 “건물과 위치에 따라 다양한 가정이 있습니다.
지난 몇 년 동안 아파트 임대료가 얼마나 올랐는지, 집값 및 기타 가격 상승과 함께 세입자는 월세를 지불하기 위해 수입을 보충할 방법을 점점 더 찾고 있습니다. 아파트 리스트에 따르면 임대료는 완화되기 시작했지만 여전히 10년 전에 비해 XNUMX% 상승했습니다.
지난해 임대료는 전년 대비 15% 이상 올랐다.
에어비앤비 웹사이트의 새 페이지에는 임차인이 한 달에 얼마를 벌 수 있는지 보여주는 계산기도 제공됩니다. 계산은 침실 수와 각 건물에서 허용하는 숙박 일수, 건물의 편의시설에 따라 임대료를 요구하는 가능성에 따라 달라집니다.
아파트 건물은 또한 각 에어비앤비 사용 가격의 최대 20%에 해당하는 수수료를 주 임차인에게 청구할 수 있습니다. 에어비앤비는 지금까지 테스트 모드에 있는 건물에 대해 세입자가 월 평균 $900의 수입으로 한 달에 평균 XNUMX일 밤을 호스팅했다고 말했습니다.
참여 건물의 모든 호스트는 기본 거주자여야 하며 건물은 아파트를 전대할 수 있는 월 숙박 일수를 제한할 수 있습니다. 일반적으로 연간 80~120박입니다. 모든 거래가 포털에서 이루어지기 때문에 시행할 수 있는 제한은 투자자가 참여하여 아파트를 풀타임으로 전대하는 것을 방지하기 위한 것입니다.
아파트 건물 소유주 또는 관리 회사는 목록이 활성화되기 전에 목록을 검토하고 건물의 기준을 준수하지 않는 목록을 비활성화할 권리도 있습니다. 또한 모든 잠재적 하위 편지에서 정부 ID를 요구할 수 있습니다.
아파트 부동산 투자 신탁 또는 REIT인 Equity Residential 및 UDR과 미국 최대 아파트 관리 회사인 Greystar는 새로운 에어비앤비 플랫폼에서 호스팅 권한이 있는 아파트를 제공하는 주요 이름 중 하나입니다.
Greystar 대표는 "우리는 이 플랫폼이 전체 주택 공급에 영향을 미치지 않으면서 단기 임대 활동을 효과적으로 관리할 수 있도록 소유자와 거주자 모두에게 올바른 도구를 제공할 것이라고 믿습니다."라고 말했습니다. “우리는 21에 참여하기 위해 이 혁신적인 접근 방식에 대해 Airbnb와 협력하고 있습니다.st 사려 깊은 방식으로 세기 공유 경제.”
CNBC 프로듀서 Lisa Rizzolo가 이 이야기에 기여했습니다.
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- 출처: https://www.cnbc.com/2022/11/30/airbnb-launches-first-hosting-platform-for-apartment-tenants.html
