XNUMX년 전, 처음으로 주택을 구입하는 사람은 카탈로그에서 주택에 대한 검색을 시작할 수도 있었습니다. Sears에서 키트로 만든 집 다른 사람. 오늘날의 부동산 시장에서는 주택구입에 대한 아이디어가 거의 등록되지 않습니다. 하지만 함께 극도로 늘어난 경제성 그리고 더 많은 구매자 지속가능성을 생각하다, 키트 홈의 후손인 모듈형 주택이 주목을 받을 수 있습니다.

최소한 효율적이고 지속 가능한 집을 짓고자 하는 미국 소비자들은 모듈식 주택을 고려해야 합니다. 친환경 건축 전문가들은 일반적으로 모듈식 건축이 폐기물을 덜 발생시키고 건축 현장의 식물과 동물에 미치는 영향이 적다는 데 동의합니다. 그리고 XNUMX년 전 키트로 받았던 수천 개의 목재, 못, 지붕 자재 대신, 오늘날의 모듈형 주택은 더 적지만 훨씬 더 큰 조각으로 제공됩니다. 즉, 제조업체의 시설에서 조립된 다음 집으로 배송됩니다. , 함께 모여 있는 곳입니다. 실제로 모듈형 주택을 구성하는 모듈의 크기는 방 전체 크기일 수 있습니다. 일반적으로 실제로 현장에 건설되는 것은 집의 기초뿐입니다.

모듈식 건축은 또한 저렴한 주택 옹호자들의 관심을 끌었습니다. 모기지 금리현재는 하락세를 보이고 있지만 올해 최고 8%에 도달했으며 집값이 오르다 거의 모든 주요 지하철 시장에서. 최대 2,000개의 단독 주택 모듈러 주택 중 첫 번째 주택이 시카고에서 조립되고 있습니다. 남쪽 시와 주 정부, 지역 비영리 단체 간의 파트너십 덕분에 약 $1,000의 계약금으로 이용 가능합니다. 더 작고 저렴한 모듈러 주택 프로젝트가 계획되어 있습니다. 메릴랜드 교외 워싱턴 D.C. 외곽의 모듈식 주택은 또한 노숙자 문제를 해결하기 위해 사용되었습니다. 우리, Canada및 다른. 그만큼 이번 주에 문제가 제기되었습니다 New York Times의 논평 섹션에서.

모듈형 주택은 비용이 저렴할 수 있습니다.

모듈형 주택은 주 및 지역 건축법을 준수해야 하며, 전통적인 건축과 동일한 자금 조달을 받습니다. 차이점은 가격입니다. 모듈식 건축은 평방피트당 평균 80~160달러로 기존 건축보다 10~20% 저렴하다고 합니다. 홈가이드. 이는 일반적인 모듈형 주택을 짓는 데 드는 비용이 $120,000~$270,000인 반면, 전통적인 건축 비용은 $155,000~$416,000입니다.

모듈러 건축 방식은 규모로 인해 비용을 절감할 수 있습니다. 경영 컨설턴트인 McKinsey & Company의 파트너인 Dave Dauphinais는 “반복 가능한 모듈식 유닛의 외부 건설을 통해 수직 건설 비용이 최대 25% 절감되는 것을 확인했습니다.”라고 말했습니다.

이러한 건설 비용을 기준으로 30% 이자율의 7.25년 고정 모기지에 대한 계약금 및 월 모기지 비용은 고급 모듈러 주택의 경우 월 $13,500 및 월 $1749.78인 반면, 기존 최고급 모듈러 주택의 경우 월 $20,800 및 $2,695.96입니다. Rocket Mortgage에 따르면 주택 가격은 416,000달러입니다.

Khosla Ventures 및 Y Combinator를 포함한 여러 벤처 캐피털 회사가 모듈식 건설에 투자했습니다. 최근 대규모 거래 중 하나는 올 52월 Waed Ventures와 Bold Capital이 주도한 XNUMX만 달러의 자금 조달 라운드였습니다. 마이티 빌딩는 3D 프린팅을 사용하여 건설 프로세스를 자동화하는 지속 가능한 모듈형 주택 공간의 스타트업입니다.

넷제로 라이프스타일은 조립식 주택과 잘 어울립니다.

일부 모듈식 주택 제조업체는 효율성을 극대화하거나 제로 생활을 시도하려는 소비자에게 특별히 서비스를 제공합니다. 여기에는 주거용 주택 옵션에 태양광 패널이 포함된 Deltec Homes, Dvele 및 S2A Modular가 포함됩니다.

재생 건축 관행을 장려하는 비영리 단체인 국제 생활 미래 연구소(International Living Future Institute)의 건물 책임자인 Lisa Carey-Moore는 "모듈식 주택 건축은 많은 발전을 이루었으며 사전 제작을 잘 수행하면 폐기물과 관련 탄소 배출을 줄일 수 있으므로 고려해 볼 가치가 있습니다"라고 말했습니다. .

일반적으로 모듈식 조립 방법은 모든 것이 현장에서 제작되는 전통적인 건축 방법보다 적은 재료를 사용할 수 있습니다. 왜냐하면 건축 과정에 대한 통제력이 더 뛰어나고 목재, 타일, 지붕 및 기타 자재가 도난당하거나 손상되거나 낭비될 가능성이 적기 때문입니다. 또한 일반적인 야외 작업 현장보다 공장 환경에서 잉여 자재를 재활용하거나 한 작업에서 남은 자재를 다음 작업에 사용하는 것이 더 쉽습니다.

전통적인 방식으로 집을 짓는 데 사용되는 재료의 15% 이상이 폐기물로 끝날 수 있지만, 모듈식 건축의 경우 폐기물은 약 XNUMX%에 불과하다고 Gaia Development라는 지속 가능한 건축 컨설팅 회사의 설립자이자 대표인 Ryan McEvoy는 말했습니다.

구축 속도와 휴대성이 장점

모듈식 건설 회사는 비용과 지속 가능성을 자랑하고 주목할만한 재정적 관심을 끌었지만 빌 게이츠와 같은 후원자' Vantem의 경우 획기적인 에너지 벤처 — 다른 이점이 있을 수 있습니다. 이러한 주택은 재고가 사상 최저 수준인 주택 시장에서 상대적으로 빠르게 건설될 수 있습니다. McEvoy는 모듈식 주택이 12~XNUMX개월 안에 입주 준비가 완료될 수 있다고 지적했습니다. 이는 전통적인 방식으로 주택을 짓는 데 필요한 시간의 약 절반입니다. 그리고 필요한 경우 모듈식 주택을 새로운 위치로 옮기는 것이 더 쉬울 수 있습니다. 왜냐하면 구조물을 조립하는 것처럼 쉽게 분해할 수 있기 때문입니다.

Costco, Home Depot, Lowe's, Walmart와 같은 주요 소매업체가 10,000달러 미만의 가격으로 소형 홈 키트를 판매하기 시작했다는 사실을 눈치채셨을 것입니다. 이는 모듈러 주택과 다르며 모든 사람에게 적합하지 않습니다. 저급에서는 이러한 구조가 기본적으로 저장 창고이며, 그런 식으로 판매됨. 이러한 소매업체의 더 큰 단위는 일반적으로 600평방피트 미만입니다. 평균 미국 가정. 대부분의 모듈형 주택과 전통 주택과 달리 이 작은 주택에는 추가 저장 공간이 부족합니다. 지하실이나 크롤링 공간 대신 ​​일반적으로 콘크리트 슬래브에 고정되거나 바퀴 달린 트레일러에 장착되는 금속 프레임이 특징입니다.

워렌 버핏(Warren Buffett)이 참여하고 있지만 모듈식 시장은 여전히 ​​남아 있습니다.

대부분의 모듈형 회사는 규모가 작고 지역 단위로 사업을 운영하지만 Champion Home Builders, 캐나다의 Kent Homes, Warren Buffett의 거대한 대기업의 일부인 Clayton Homes와 같은 일부 대규모 제조업체도 존재합니다. 버크셔 해서웨이 (Berkshire Hathaway) 제국.

해외, 모듈러하우스 더 인기가 많아졌어 미국보다 빨리 만들어졌습니다. 전 세계적으로 모듈러 주택 시장은 100억 달러 이상으로 추산됩니다. 수십 년, 그들은 아직 미국 소비자를 따라잡지 못했습니다. 미국 주택의 대다수는 전통적인 방법을 사용하여 현장에서 건축됩니다. 대조적으로, 이하 XNUMX 퍼센트 McKinsey의 보고서에 따르면 현재 주택 재고의 XNUMX%가 모듈식 기술을 사용하여 건설되었습니다. 이로 인해 모듈식 건축은 이동식 주택보다 덜 인기가 있습니다. 6.3 비율 미국 주택 재고의 연구에서는 상대적 희소성에 기여하는 여러 요인을 언급했습니다. 여기에는 계약업체 간의 친숙성이 부족하고 건설 및 모듈식 구성 요소의 전체 비용을 보장하기 위해 사전에 자금을 조달해야 하는 필요성이 포함되었습니다.

일부 환경 전문가들은 지속가능성 주장에도 회의적입니다.

"모듈식 및 조립식 건물은 반드시 전통적인 건축 방식보다 환경 친화적인 것은 아닙니다."라고 캐나다에 기반을 두고 탄소 제로 건축을 장려하는 단체인 Builders for Climate Action의 공동 창립자이자 연구 이사인 Chris Magwood가 말했습니다. “기후에 큰 영향을 미치고 주요 독성 문제와 문제가 있는 건축 과학 특성을 지닌 재료를 조립하여 좋지 않은 조립식 주택을 만드는 것은 전적으로 가능합니다. … 환경에 더 좋거나 나쁘게 만드는 것은 사전 제작이 아닙니다.”

실제로, Greenwashing이 너무 일반화된 시장에서 어떤 주택 건설 회사도 이보다 지속 가능하다고 가정해서는 안 됩니다. Carey-Moore는 사용되는 건축 제품이 독성이 없고, 자재 조달에 책임이 있으며, 폐기물이 최소화되고 적절하게 전환되는지 확인하기 위해 회사의 지속 가능성 자격 증명을 평가하는 것이 중요하다고 말했습니다.

그러나 지속 가능한 건축이 개발자, 건축업자 및 구매자에게 중요한 만큼 모듈식 솔루션은 종종 전통적인 방법에 대한 매력적인 대안을 제시합니다.”라고 Dauphinais는 말했습니다. “모듈식 건축은 더욱 지속 가능해질 가능성이 있습니다.”