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새로운 연구에 따르면 인지세로 인해 애들레이드 주택 구매자는 4.4년대보다 1980배 더 많은 비용을 지불해야 하는 것으로 나타났습니다. 사진: 제공.

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인지세 비용은 애들레이드 주택 구매자에게 한 세대 전보다 4배나 더 든다는 새로운 수치가 밝혀졌습니다.

PropTrack과 e61 Institute의 공동 연구에 따르면 애들레이드의 자가 거주자 구매자가 약 $32,300의 중간 가격 주택을 구매하려면 인지세로 $699,000를 절약해야 합니다. 이는 풀타임 소득의 5.1개월에 해당하며 초기보다 4.4배 더 높은 금액입니다. -1980년대 중반까지.

1980년대 자가 점유자의 인지세는 $1500, 즉 풀타임 세후 소득의 1.2개월에 해당했습니다.

PropTrack의 수석 이코노미스트인 Angus Moore는 주택 구입자들에게 큰 초기 비용이 부담이 되었다고 말했습니다.

PropTrack 수석 경제학자 앵거스 무어(Angus Moore). 사진: 제공.

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그는 "세율 인상은 의도적인 인상이라기보다는 대체로 부수적인 것"이라고 말했다.

“주택 가격은 소득보다 빠르게 상승했으며 인지세 범위는 ​​가격 상승을 따라가지 못했습니다.

“이번 증가는 중요합니다.

“McKinnon 여론 조사에 따르면, 인지세가 중요한 부분을 차지하는 주택 비용으로 인해 40세 미만 호주인의 30분의 XNUMX이 직장 변경을 미루고, XNUMX대 중 XNUMX분의 XNUMX이 출산을 뒤로 미루고, 출산을 막는 원인이 되었습니다. 모든 연령대의 집으로 이사를 갑니다.

인지세는 사람들이 자신에게 맞는 집으로 이사하는 것을 방해하기 때문에 비효율적인 세금입니다.

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무어 씨는 시장이 보다 효율적으로 운영될 수 있도록 인지세 개혁이 "매우 필요하다"고 말했습니다.

SA에서는 최대 $650,000 상당의 새 거주지 또는 최대 $400,000 상당의 건축용 빈 토지를 구입하는 적격 첫 주택 구매자에 대해 최근 인지세가 폐지되었습니다.

SA 부동산 연구소(Real Estate Institute of SA)의 안드레아 헤딩(Andrea Heading) 최고경영자(CEO)는 이는 많은 잠재 구매자, 특히 이제 막 시장에 진입하는 구매자에게 큰 장벽이라고 말했습니다.

REISA 최고 경영자 Andrea Heading. 사진: 제공.

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그녀는 인지세는 정부가 의존하는 세금이므로 돈이 다른 곳에서 나와야 하기 때문에 완전히 폐지할 수 없다는 점을 인정했습니다.

그러나 그녀는 모든 부동산의 첫 주택 구매자에 대해 이 제도가 폐지되는 것을 보고 싶다고 말했습니다.

“특히 첫 주택 구입자의 경우 완전 구입이 더 어려워집니다.”라고 그녀는 말했습니다.

“그렇게 많은 사람들이 임대를 하는 이유는 인지세를 아끼지 않으면 더 저렴하기 때문입니다.

“우리는 첫 주택 구입자 시장에서 이 제도가 폐지되거나 지불해야 하는 금액이 크게 줄어들기를 바랍니다.”

그러나 스테판 멀리한(Stephen Mullighan) 재무장관은 기존 주택을 포함한 모든 주택에 대한 인지세를 철폐하면 가격이 더욱 상승해 구매자보다는 판매자에게 이익이 될 위험이 있다고 말했습니다.

그는 주택이 주 정부의 최우선 과제라고 말했습니다.

남호주 스티븐 멀리한(Stephen Mullighan) 재무장관. 사진: NCA NewsWire/Morgan Sette.

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“474.7월 주 예산에는 3600년에 걸쳐 14,000채의 신규 주택 공급을 지원하고 새 집을 짓는 적격 첫 주택 구매자에 대한 인지세 폐지를 포함하여 약 XNUMX채의 신규 주택에 대한 주택 비용을 줄이는 포괄적인 XNUMX억 XNUMX만 달러의 주택 패키지가 포함되었습니다. 집에”라고 말했다.

"중요한 점은 새로운 빌드를 위한 것이기 때문에 우리는 시장에 꼭 필요한 공급품을 추가하고 있다는 것입니다."

Mullighan 씨는 주 정부가 첫 번째 주택 소유자 보조금도 유지하여 부동산 가치 한도를 $575,000에서 $650,000로 늘렸다고 말했습니다.

“이번 개혁으로 적격 첫 주택 구입자에게 최대 45,000달러의 구제 혜택이 제공될 것입니다.”라고 그는 말했습니다.