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스쿼터가 있는 집을 파는 것은 처음에는 불가능해 보일 수 있습니다. 금리가 상승하면서 부동산에 뛰어들 준비가 된 주택 구매자를 찾기가 충분히 어렵습니다. 설명에 '무단 거주자가 점유함'을 추가하면 제안을 받기가 어려울 것입니다. 그러나 틀에 얽매이지 않는 상황에 직면했을 때는 틀에 얽매이지 않고 생각해야 할 때입니다. 자신을 찾으면 임대 부동산을 판매하려고 무단 거주자들이 점령한 곳에 희망이 있습니다.

다음은 무단 거주자가 있는 집을 판매하는 데 도움이 되는 4가지 혁신적인 솔루션입니다.

1. 변호사 고용

법적 구조를 찾는 것은 쉬운 일처럼 들릴 수 있지만 이전에 무단 거주자를 상대한 적이 없다면 중요합니다. 스쿼터 관련 문제에 대한 전문 지식을 갖춘 변호사는 고통스러운 과정 전반에 걸쳐 귀하의 동맹이 될 수 있습니다. 합법적으로 건전한 계획을 수립하여 무단 점거자들을 처리하고 부동산 판매를 시작할 수 있습니다.

스쿼터 상황의 전체 범위에 대해 변호사를 작성하십시오. 귀하의 재산이 어디에 있느냐에 따라 스쿼터를 내보내는 것이 예상만큼 길거나 비용이 많이 들지 않을 수 있습니다. 또는 이미 노력한 결과 생각보다 결승선에 가까워졌을 수도 있습니다. 변호사는 스쿼터를 퇴출시키기 위해 수행해야 할 다음 단계를 정확히 알려줄 수 있습니다.

집주인은 몇 주 안에 그들을 쫓아내고 거기에서 재산을 팔 수 있습니다. 슬프게도 미국 전역에는 그 과정이 그렇게 간단하지 않은 도시와 카운티도 있습니다. 전문가인 변호사에게 문의하십시오. 그들은 알고있다 스쿼터 법이 무엇인지 그리고 그들을 꺼내기 위해 탐색하는 방법. 집을 '무단 거주자 거주'로 팔 필요가 없을 수도 있습니다. 

무단 거주자가 귀하의 지역에서 갖는 권리에 관계없이 변호사는 퇴거 옵션을 협상, 중재 또는 탐색하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 법적인 파트너가 있으면 스쿼터와 함께 집을 파는 과정이 훨씬 덜 스트레스가 될 수 있습니다. 변호사를 고용하면 사용 가능한 모든 옵션을 이해할 수 있습니다. 무단 거주자를 퇴출시키고 궁극적으로 귀하의 재산을 판매하는 방법에 대한 명확한 계획을 세우는 데 도움이 될 것입니다. 그들을 꺼내기가 쉽지 않을 것이라고 생각한다면 변호사에게 돈을 쓸 가치가 있습니다.

2. 전문 부동산 중개인과 상담

당신이 변호사와 이야기하고 그들이 9개월 과정이 될 것이라고 말한다고 가정해 봅시다. 너 뭐하니? 무단 거주자가 있는 부동산을 취급한 경험이 있는 부동산 중개인에게 연락하는 것을 고려하십시오. 그들은 이 독특한 문제를 해결하는 데 필요한 통찰력, 기술 및 도구를 가지고 있을 것입니다. 그들은 올바른 관점에서 부동산을 제시하는 방법을 알고 문제보다는 기회를 보는 구매자를 찾습니다. 올바른 대리인을 통해 구매자를 찾을 수 있고 법적 절차를 피할 수 있습니다.

전문 부동산 중개인 고유한 상황을 찾고 무단 거주자 관련 문제를 처리하는 전문 지식을 활용하는 구매자를 대상으로 할 수 있습니다. 불법 거주자 상황에 직면했을 때 레몬을 레모네이드로 바꾸는 것은 불가능하지 않습니다!

부동산업자는 영업사원이자 마케터입니다. 그들은 수하물이 포함된 경우에도 숙소의 고유성을 강조하는 이야기를 만들 수 있습니다. 전문 에이전트와 함께 일하면 이전에는 알지 못했던 시장에 접근할 수 있습니다. 에이전트가 올바른 투자자를 알고 있다면 점을 연결하고 무단 거주자가 거주하는 부동산을 판매할 수 있습니다.

3. 스쿼터 인센티브 제공

이 혁신적인 접근 방식에는 고정관념을 깨는 사고가 필요합니다. 무단 거주자에게 성공적으로 인센티브를 제공하려면 상호 이익이 되는 솔루션을 찾아야 합니다. 무단 거주자를 처리한 집주인은 그 사람을 위한 새로운 숙소를 찾는 데 도움을 제공했습니다. 귀하는 또한 다음과 같은 재정 지원을 제공할 수 있습니다. 열쇠 현금, 무단 거주자가 떠나도록 격려합니다.

열린 대화에 참여하고, 그들의 요구 사항을 이해하고, 양 당사자에게 이익이 되는 전환 계획을 만드는 것이 목표여야 합니다. 이 협력적 접근 방식은 신뢰를 구축하고 전환을 더 원활하게 만들 수 있습니다. 이상적으로는 스쿼터들에게 당신이 그들의 편이라는 것을 전달하는 것입니다. 대결보다 인간미를 강조한다. 보다 평화로운 해결을 위해 친절하게 인도하십시오. 이렇게 하면 부정적인 영향 없이 스쿼터와 함께 집을 팔 수 있습니다.

4. 부동산 투자자와의 네트워크

구매에 열려 있는 부동산 투자자와의 네트워크 무단 거주자 점유 재산. 경험 많은 투자자는 짐이 있는 부동산을 다루는 데 더 익숙합니다. 그들은 현재 상태에서도 집의 장기적인 가치를 볼 수 있습니다. 부동산을 투자 보석으로 만들 수 있는 개조의 위치, 레이아웃 및 가능성을 강조하십시오.

현재 상황에 연연하지 않고 미래의 가능성을 강조함으로써 투자가 얼마나 가치가 있는지에 대한 누군가의 생각을 바꿀 수 있습니다. 투자 부동산 전문 에이전트와 협력하는 것도 여기에서 매우 도움이 될 수 있습니다. 부동산 중개인은 잠재적인 투자 수익을 강조하는 설득력 있는 이야기를 만들 수 있습니다. 그것은 현재가 아니라 무엇이 될 수 있는지에 대한 그림을 그리는 것입니다. 부동산 투자는 장기적인 게임이며 투자자들은 이를 이해합니다.

불법 거주자 다루기

스쿼터와 함께 집을 팔려고 하는 것이 부동산에서 불가능한 일이 될 필요는 없습니다. 이 네 가지 혁신적인 접근 방식은 이 어려운 상황을 판매 기회로 전환하는 방법이 한 가지 이상 있음을 보여줍니다. 올바른 마음가짐과 창의성으로 이 복잡한 문제를 탐색할 수 있습니다. 이상적으로는 공정하고 유익한 솔루션을 찾습니다. 무단 거주자가 귀하의 부동산이 팔리지 않는 이유가 되지 않도록 하십시오. 대신, 그것을 극복할 수 있는 독특한 도전으로 보라. 바로 부동산팀 당신 주위에.

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