준 주택세입자와 집주인 모두에게 임대를 덜 고통스럽고 유연하게 만드는 것을 목표로 하는 proptech 스타트업이 오늘 총 50천만 달러의 자금으로 스텔스에서 부상하고 있습니다.
SoftBank Ventures Asia는 이 스타트업의 최신 라운드인 27만 달러 시리즈 B를 주도했습니다. 회사의 다른 후원자들은 다음과 같습니다. FJ Labs, Kairos, TQ Ventures II LP(Scooter Braun, Schuster Tanger, Andrew Marks), Reshape, Quiet Capital 및 음악가 Demi Lovato 및 Behance 설립자 Scott Belsky를 포함한 엔젤 투자자.
뉴욕에 기반을 둔 이 회사는 이전에 SoftBank Ventures Asia가 주도하는 13만 달러의 시리즈 A와 10만 달러의 시드 펀딩을 유치했지만 발표하지는 않았습니다.
설립자이자 CEO인 Daniel Mishin은 11살 때 베를린의 저렴한 유스호스텔에서 기차를 놓치고 계획에 없던 숙박으로 부동산에 처음 관심을 갖게 되었습니다. 그 경험은 어린 나이에 첫 사업을 시작하도록 영감을 주어 할머니의 빈 아파트를 배낭 여행자를 위한 단기 임대 공간으로 바꾸었습니다. 환대 사업을 시작하고 판매한 Mishin은 2017년 June Homes를 설립했습니다. 그는 뉴욕에서 아파트 찾기로 한 번 고군분투한 후 동기를 부여받았습니다.
Mishin은 "엄청난 비용, 약탈적인 수수료, 복잡한 요구 사항, 장기 임대 약정 등 이러한 조건으로 주택을 확보하는 것이 불가능해 보였습니다."라고 말했습니다. “세입자는 물론이고 집주인에게도 도움이 될 수 있는 혁신의 진정한 기회가 있다고 생각하기 시작했고 그렇게 June Homes가 탄생했습니다.”
Mishin은 현재 임대 시스템이 세입자와 소규모 집주인 모두에게 "깨진" 것을 전제로 회사를 설립했습니다. 우리가 "지주"라는 단어 자체를 사용한다는 사실조차도 문자 그대로 "땅의 주인"을 의미하기 때문에 매우 구식이라고 그는 말했습니다.
“우리는 여전히 16세기에 있는 것처럼 말하고 있습니다.
정확히 어떻게 작동합니까? 회사는 종종 수리가 필요한 잘못된 가격의 임대 아파트를 감지하는 알고리즘을 구축했다고 말합니다. 또한 72시간 이내에 임대 유닛을 검사, 업그레이드, 개조 및 나열할 수 있는 프로세스를 개발했습니다. 그런 다음 Mishin에 따르면 사람들은 "단 XNUMX시간 만에" 새 아파트를 찾고 신청하고 입주할 수 있습니다.
Mishin은 "우리의 독점 알고리즘은 모든 건물에 대해 최적의 사용 분석을 자동으로 수행하고 적용할 June Homes 모델을 선택합니다."라고 말했습니다.
이 스타트업은 유닛이 완전히 사용자화할 수 있다고 주장합니다. 세입자는 가구가 있거나 없는 가구를 룸메이트와 함께 또는 혼자 임대할 수 있으며 18개월에서 XNUMX개월까지 머무를 수 있습니다. 회사는 융통성을 위해 세입자에게 상당한 비용을 부과하는 일부 단기 기업 주택 회사와 달리 임대 요금이 기존 임대에서 지불할 것으로 예상되는 가격 범위에 더 가깝다고 말합니다.
반면에 June Homes는 집주인이 부동산을 더 빨리 채울 수 있도록 돕고 세입자 불이행, 미납 및 건물 성능과 같은 사항을 관리함으로써 집주인을 돕습니다. Mishin에 따르면 이 스타트업은 브로커 및 관리 수수료를 없애고 소유자에게 선불 수수료를 청구하지 않습니다. 대신 준 홈s는 플랫폼을 통해 임차인의 모든 임대료 지불을 처리하고 소유자에게 매월 더 적은 고정 금액을 지불하거나 임차인으로부터 징수한 수익의 일부를 지불합니다.
Mishin에 따르면 지난 150개월 동안 June Homes는 세입자 증가율이 137%, 단위 증가율이 XNUMX% 증가했습니다. 특히, 뉴욕시, 워싱턴 DC, 샌프란시스코, 로스앤젤레스, 필라델피아 및 보스턴에 걸쳐 수천 명의 임차인과 계약을 체결했습니다. 특히, 편리함과 유연성을 추구하는 밀레니얼과 Z세대는 플랫폼의 가장 큰 사용자입니다.
작년에 시리즈 A의 일환으로 투자한 가수 데미 로바토(Demi Lovato)는 "신세대는 주택에 관해서는 더 많은 것을 받을 자격이 있으며 June Homes는 그들이 새로운 도시에서 발판을 찾을 수 있는 가장 쉽고 빠른 방법을 만들었습니다"라고 말했습니다. , 서면 진술에서.
보다 유연한 임대 조건을 제공하기 때문에 t그 회사는 업계 평균보다 테넌트 불이행이 25.5배 적다고 주장합니다. 또한 기존 레거시 시스템보다 10배 빠르게 장치를 채울 수 있다고 합니다. 예를 들어, Mishin은 2021년 7.5월에 뉴욕의 June Homes 아파트는 평균 76일 만에 임대되었으며 다른 모든 임대 목록은 평균 XNUMX일 만에 임대되었다고 말했습니다.
앞으로 June Homes는 새로운 자본을 주로 단기적으로 미국의 다른 시장으로 확장하고 향후 12~18개월 동안 전 세계적으로 확장하는 데 사용할 계획입니다. 채용도 확대할 계획이다. 현재 이 회사의 직원은 144명으로 지난해 이맘때보다 3배 늘었다.
SoftBank Ventures Asia의 파트너이자 June Homes의 이사인 Sherman Li는 June Homes가 오늘날의 세입자에게 “팬데믹 이후 세계에서 그들이 원하는 것, 즉 유연성, 접근성, 편리함을 정확히 제공하고 있다”고 이메일을 통해 썼습니다.
그는 SoftBank가 "단 하나의 부동산도 소유하지 않고" 그러한 대규모 주택 회사를 건설할 수 있는 회사의 능력에 깊은 인상을 받았다고 말했습니다.
SoftBank Ventures Korea는 처음에 한국 시장에 집중했지만 이후 전 세계적으로 초기 단계의 벤처로 초점을 확장했습니다.
Li는 "우리는 지리적 경계에 관계없이 강력한 비즈니스 잠재력을 가진 초기부터 성장 단계의 스타트업을 적극적으로 찾고 있으며 June Homes는 확실히 그러한 사례 중 하나입니다."라고 말했습니다.
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