부동산 증서 대 제목 | 최고의 설명 가이드
. 집을 사다, 귀하는 법적 거래를 시작하고 있으며 이전에는 들어보지 못한 조건이 제공됩니다. 부동산 증서 및 제목에 대한 참조를 볼 수 있지만 그 의미는 무엇이며 어떻게 다릅니 까.
부동산 증서와 소유권이 무엇인지, 부동산 거래에서 차지하는 위치와 차이점을 살펴보겠습니다.
부동산 증서 란 무엇입니까?
주택 소유권이 판매자로부터 구매자에게 이전되도록 허용하는 법적 문서는 증서입니다. 증서에는 부동산 라인을 포함한 부동산에 대한 설명이 포함되어 있습니다. 매도인은 양도인, 매수인은 양도인으로, 양도인과 양도인 모두 문서에 서명해야 합법화됩니다. 이것은 기록을 위해 마감 시 사본을 받아야 하는 문서입니다.
부동산에서 타이틀이란?
당신이 무언가의 제목을 가지고 있을 때, 당신은 그것에 대한 법적 소유권을 가지고 있습니다. 따라서 부동산의 소유권은 재산의 법적 소유권을 의미합니다. 그것은 소유자에게 재산의 소유권과 책임을 부여합니다.
주택의 소유권은 개인, 부부, 법인 및 기타 법인이 소유할 수 있으며 소유권은 당사자 간에 공유됩니다. 부동산을 구입하면 소유권은 증서에 기재된 대로 구매자에게 이전됩니다.
부동산 증서 및 소유권 비교
증서와 제목의 가장 큰 차이점은 그 중 하나는 물리적인 법적 문서이고 다른 하나는 아이디어, 즉 무언가를 설명하는 개념이라는 것입니다. 증서는 종종 감정인의 사무실이나 법원에 공식적으로 등록해야 하는 법적 문서입니다. 반면에 제목은 물리적인 것이 아니며 재산에 대한 권리가 있는 사람을 설명하는 방법일 뿐입니다.
증서에는 소유권이 새 소유자에게 이전되고 있음이 설명되어 있습니다. 그런 다음 소유권을 통해 새 소유자는 부동산을 다시 양도하거나 변경하거나 단순히 집에 살 수 있습니다.
증서는 재산에 대한 소유권 주장을 법적으로 명시합니다. 반면에 제목은 집을 소유한 사람을 설명합니다.
마감 중 증서 사용 방법
집을 닫는 과정에서 소유권 검색이 완료됩니다. 이것은 일반적으로 소유권 회사에서 수행하며 주택 소유권에 대한 정보가 있을 수 있는 공개 기록 검색을 포함합니다.
검색된 기록에는 이전 증서, 유치권, 모기지 문서, 이혼 합의 등이 포함될 수 있습니다. 소유권 심사관은 이 기록을 사용하여 부동산의 법적 소유권을 확인합니다. 그들은 또한 이 데이터를 사용하여 제목 초록을 작성하여 집에 빚진 빚을 밝히려고 노력할 것입니다.
소유권 초록에는 소유권이 명확하고 판매자가 집을 양도할 권리가 있는지 여부가 표시되어야 합니다. 명확한 제목으로 문서 마감을 준비할 수 있습니다. 그런 다음 판매자는 마감 과정에서 증서에 서명하여 소유권을 새 소유자에게 이전합니다.
플로리다의 부동산 증서 유형
플로리다에서 증서에 서명할 때 공증인, 주에서 임명한 공정한 공무원 및 두 명의 증인이 추가로 증인을 세워야 합니다. 그리고 모든 소유권 이전을 포괄하는 증서 유형은 한 가지가 아니라 여러 가지가 있습니다.
플로리다에서 부동산 소유권이 이전될 때, 일반적으로 일반 보증 증서 또는 해지 증서를 사용하여 이루어집니다. 이것들과 당신이 마주할 수 있는 다른 행동들을 살펴보자.
일반 보증 증서
가장 일반적인 증서인 일반 보증 증서는 양도인 또는 판매자가 재산의 소유자임을 확인합니다. 그것은 그들이 집을 양도할 권리가 있으며 재산에 대한 유치권이나 기타 저당권이 없으며 재산에 대한 증서의 많은 유형이 있다고 말합니다.
또한 소유권에 하자가 없다는 사실에 소유자가 서명을 하고 있으며, 그렇지 않은 경우 손해로부터 구매자를 보호한다는 의미이기도 합니다. 또한, 다른 당사자가 부동산에 대해 청구할 경우 구매자를 방어합니다.
해지 증서
이 증서는 일반적으로 거래에 관련된 돈이 없을 때 사용됩니다. 누군가가 재산에 대한 청구를 포기하는 것을 포함하기 때문에 Quitclaim Deed라고 합니다. 이것은 그들이 소유한 재산에 대한 그들의 이권을 포기하는 것을 의미합니다. 종종 이것은 가족 구성원 간에 또는 신탁으로 재산을 이전하는 데 사용됩니다.
법적 보증 증서
일반 보증 증서와 동일한 주장을 제공하는 법정 보증 증서는 단순화된 버전입니다.
특별 보증 증서
또한 일반 보증 증서와 동일한 주장을 제공하는 특별 버전은 판매자가 제공하는 보증을 제한합니다. 부동산의 모든 이전 소유자를 보호하는 대신 특별 보증 증서는 판매자가 주택을 소유한 시간에 대해서만 보호합니다. 증서에는 그들이 동의한 계약에 대한 소유자의 책임을 제한하는 표현이 있을 것입니다.
수수료 단순 증서
이 증서는 이름에서 알 수 있듯이 간단하며 제목만 이전합니다. 이 증서는 소유권, 소유권 또는 손해에 대한 보호 제공에 대한 보증이나 기타 보증을 제공하지 않습니다.
개인 대리인 증서
재산이 유산에서 상속인에게 양도되거나 구매자에게 매각될 때 사망자의 유산의 개인 대리인 또는 유언 집행인이 이 증서를 사용합니다. 개인 대리인의 증서는 일반적으로 새 소유자를 보호하기 위한 보증 없이 수수료 단순 증서를 기반으로 합니다.
종신 부동산 증서
Life Estate Deed는 자연적인 삶을 위해 누군가에게 소유권을 이전하는 방법입니다. 그 사람이 사망하면 재산은 간단한 비용으로 다른 사람에게 양도됩니다.
사용할 수 있는 몇 가지 다른 유형의 행위가 있지만 일반적으로 발견되지는 않습니다. 부동산 거래에 관여할 때 상황에 맞는 올바른 증서를 사용하는 것이 중요합니다. 구매자의 경우 일반 보증 증서 또는 법적 보증 증서가 판매자로부터 일부 보증을 제공하므로 최상의 옵션이 될 것입니다.
최종 생각
집을 구입할 때 구매 과정에서 사용되는 용어를 이해하는 것이 좋습니다. 그리고, 잘하면, 질문; 증서 대 소유권 부동산은 더 이상 당신에게 신비가 아닙니다.
재산 증서의 사본을 온라인으로 얻는 방법이 궁금하시다면 많은 도구가 있습니다. 그 중 하나는 지방 정부 웹사이트에서 주소로 재산 증서를 검색하는 것입니다. 그러나 가장 쉬운 방법은 사본을 받지 못했거나 분실한 경우 폐쇄를 처리한 소유권 회사에 연락하여 사본을 받는 것입니다.
널리 알리고 공유하는 것을 고려하십시오. 부동산 증서 대 제목 | 최고의 설명 가이드
부동산 증서와 소유권의 차이를 이해하는 것은 집을 사고 팔 때 중요하며 여기에 설명 가이드가 있습니다. #realestatedeed #부동산제목
저자에 관하여
탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. "부동산 증서 대 제목 | 최고의 설명 가이드”
Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문적으로 취급해 왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.
서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, 로얄 팜 비치, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등.
