봄은 아직 공식적으로 시작되지 않았지만 완고하게 높은 모기지 금리에도 불구하고 봄 주택 시장은 이미 움직이고 있는 것으로 보입니다.

모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 지난주 주택 구입을 위한 모기지 신청은 전주에 비해 11% 증가했습니다. 수요는 8년 전 같은 주에 비해 여전히 XNUMX% 낮았습니다.

적격 대출 잔액($30 이하)을 갖춘 766,550년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 7.02%에서 7.04%로 감소했으며, 0.67% 계약금 대출의 경우 포인트는 20(개설 수수료 포함)로 변경되지 않았습니다.

마이크 프라탄토니 수석 부사장 겸 수석 이코노미스트는 "특히 FHA 대출의 구매량이 크게 증가해 첫 주택 구입자 부문이 금리 방향의 상대적으로 작은 변화에 얼마나 민감한지 다시 한 번 보여줬다"고 말했다. MBA. "다른 주택 데이터 소스에서는 신규 매물이 증가한 것으로 나타났습니다. 이는 판매용 재고가 부족한 봄 구매 시즌에 정말 긍정적인 결과입니다."

Realtor.com에 따르면 14.8월에 활발히 판매되는 주택은 작년 같은 기간에 비해 200,000% 더 많았습니다. 특히, $350,000~$25 범위의 주택 가격은 XNUMX년 전보다 XNUMX% 증가하여 다른 모든 가격 범주를 능가했습니다.

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 다니엘 헤일(Danielle Hale)은 "2024년 첫 두 달은 적극적으로 판매되는 주택 수가 2020년 이후 최고 수준에 이르렀기 때문에 재고 수준에 긍정적인 것으로 입증되었습니다"라고 말했습니다. 여전히 팬데믹 이전 수준보다 훨씬 낮지만 주택 가격이 저렴한 남부가 선두를 달리고 있습니다.

주택 융자 재융자 신청은 이번 주 동안 8% 증가했으며 2년 전 같은 주보다 XNUMX% 낮았습니다. 상승은 금리의 작은 하락과 관련이 없으며 숫자가 너무 낮아서 어느 방향으로든 주간 움직임이 백분율 변화에서 너무 크기 때문일 가능성이 높습니다. 오늘날 재융자의 혜택을 받을 만큼 높은 이자율을 가진 차용인은 거의 없습니다.

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