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New Western의 새로운 프로그램은 에이전트를 초대하여 파트너와 협력하여 가장 어려운 목록을 투자자 네트워크에 오프로드하는 데 도움을 줍니다.

Podium 프로그램(Pocket Listings, outdated, dissed, Heritageed, Ugly, Move Now)은 에이전트가 가장 어려운 자산을 투자자에게 판매할 수 있는 쉬운 방법을 제공한다는 목표로 2024년 초 New Western에 의해 시작되었습니다. 뉴웨스턴 플랫폼에서.

New Western의 사장이자 공동 창립자인 Kurt Carlton은 Inman에게 이 프로그램이 두 가지 이유로 중개인에게 상당한 매력을 줄 것이라고 믿습니다. 즉, 판매하기 어려운 부동산을 거의 즉시 처리하는 데 도움이 되고 2%의 추천을 받을 수 있다는 것입니다. 모든 거래에 대한 수수료.

Carlton은 “대부분의 부동산 중개업자는 $100,000의 부동산을 찾지 않거나 광고하지 않으며, 벼룩이 있는 부동산을 떠나게 됩니다.”라고 말했습니다. “이것들은 그들이 웹사이트에서 원하는 것이 아닙니다. 그들은 그들에게 가장 이익이 되는 사람들이 아닙니다.”

뉴웨스턴은 2008년 출범 이후 바람직하지 않은 주택을 매입해 현지 투자자에게 판매해 재활을 위한 사업모델을 구축해왔다. 해당 플랫폼에는 현재 전국 시장에 200,000명이 넘는 투자자가 있습니다. Podium을 통해 그들은 부동산 중개인이 투자자 풀을 활용할 수 있도록 돕는 것을 목표로 합니다.

Carlton은 "그들의 도구 벨트에는 이 도구가 있어야 합니다. 특히 우리는 이러한 고민스러운 부가가치 기회가 훨씬 더 많이 나타날 것으로 기대하고 있기 때문입니다"라고 말했습니다.

칼튼은 이 프로그램이 투자자들이 시장보다 낮은 부동산을 구입해야 하고 MLS가 투자 부동산에 대한 가장 효율적인 시장이라는 등 부동산 커뮤니티가 투자 부동산에 대해 가지고 있다고 믿는 여러 가지 오해를 바로잡는 데 도움이 되기를 바란다고 말했습니다. 

“우리는 MLS에서 직접 수천 개의 부동산을 구입했으며 시장에서 더 많은 가격에 재판매했습니다.”라고 그는 말했습니다. "그래서 이러한 유형의 부동산에 대해서는 MLS가 그들에게 가장 적합한 장소가 아니라는 진단적 증거가 있을 뿐입니다."

Carlton은 1월 초에 출시된 이후 이 프로그램이 이미 투자자와 협력하고 있으며 이를 지원하기 위해 추가 프로그램이 필요하지 않다고 말하는 에이전트로부터 일부 회의적인 태도를 보였다고 말했습니다. Carlton의 반응은 New Western의 플랫폼이 기존에 접근할 수 없었던 완전히 새로운 투자자 네트워크를 열어준다는 것입니다.

“우리도 추가해 보시는 게 어때요? 플랫폼에는 200,000명의 부동산 투자자가 있으므로 가치 극대화를 생각하고 있다면 이는 훌륭한 리소스입니다.”라고 그는 말했습니다.

New Western은 이 프로그램을 위해 eXp, Keller Williams Realty, Realtor.com 및 Mark Spain Real Estate와 제휴하고 있습니다. 이 프로그램은 지금까지 덴버, 워싱턴 DC 및 샌안토니오 시장에서 활발히 진행되고 있으며 현재 약 1000명의 상장 중개인이 등록되어 있습니다.

이메일 벤 베르데