당장 집을 팔아야 한다면 간단한 대답은 집을 낮은 가격에 등록하는 것입니다. 평균 주택 판매 가격은 밀워키는 $170,000 또는 $107/sqft입니다.. 그 점과 집의 상태를 출발점으로 사용하여 에이전트는 빠른 제안을 유도할 수 있는 정가를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다.
그러나 신속하고 좋은 가격에 판매하기를 원하신다면 귀하의 주택에 대한 관심을 끌고 공정한 입찰에 도움이 될 수 있는 몇 가지 제안 사항이 있습니다.
위스콘신주 밀워키에는 많은 사람들의 관심을 끌 만한 많은 것들이 있습니다. 날씨, 학군, 명소와의 근접성을 변경할 수는 없지만 가능성을 높이기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.
1. 사진을 잘 찍는다
귀하의 리스팅 사진은 구매자가 가장 먼저 보게 될 것이며 아마도 마지막에 보게 될 것입니다. 이것들은 매력적이고 정확해야 하며 그곳에서의 생활이 어떨지 매우 말해야 합니다.
집에 눈에 띄는 결함, 잘못된 배선, 불량한 배관이 있거나 전반적으로 낡고 낡아 보이는 경우, 이것은 당신을 방해할 것입니다. 아주 작은 외관상의 변화라도 판매된 주택과 노후된 목록의 차이가 될 수 있습니다.
2. 빠르고 쉬운 수리
명백한 손상과 수리가 필요한 주택으로 인해 Milwaukee 주택이 빨리 팔리지 않을 수 있습니다. 귀하가 판매하는 주택에 수리가 절실히 필요한 경우, 이로 인해 예비 구매자가 등을 돌릴 수도 있습니다. 누구도 돈 구덩이에 투자하고 싶어하지 않습니다.
새로운 페인트 칠은 집의 외관이나 인테리어에 놀라운 효과를 줄 수 있습니다. 구매자가 칠할 가능성이 적은 중간 색상을 고수하십시오. 카펫이 닳았거나 얼룩이 졌거나 기타 손상되어 보이는 경우 업그레이드를 받으십시오!
비품과 캐비닛이 80년대 또는 그 이전 제품처럼 보이면 외관을 현대화하세요! "복고풍"처럼 보이는 비품과 벽지를 보는 것이 어떤 사람들에게는 재미있을 수도 있지만 일부 구매자는 이를 집이 한동안 검사를 받지 않았다는 신호로 볼 수도 있습니다.
수리 우선순위 지정
외관을 업그레이드하면 집을 훨씬 더 매력적으로 보이게 할 수 있지만 더 시급한 문제를 덮는 용도로 사용해서는 안 됩니다.
가장 큰 거래 차단기는 구매자에게 에어컨, 배관, 조명, 난방 및 건축 손상과 같은 수리 목록을 길게 남겨두는 것입니다. 당신은 화장실이 반나절만 작동하는 집으로 이사하고 싶지 않을 것입니다. 따라서 구매자도 원할 것이라고 기대할 수 없습니다.
3. 어수선함 정리 및 줄이기
귀하의 사진과 주택 투어 비디오(있는 경우)는 이 집에서 생활하는 것이 어떤 것인지 미리 보여주는 것이어야 합니다. 너무 많은 개인 소지품, 어수선함, 일반적인 혼란은 구매자의 관심을 끌지 못합니다. 매력적이면서도 관심 있는 구매자에게 중립적인 방식으로 집을 준비해야 합니다(그러나 준비에 대해서는 나중에 자세히 설명합니다).
목록을 위해 집에 대한 전문적인 사진을 찍거나 오픈 하우스를 통해 보여줄 때 집이 완벽하게 깨끗하고 어수선한지 확인하기 위해 취해야 할 단계가 있습니다. 수행해야 할 작업은 다음과 같습니다.
개인 장식 줄이기
첫째, 가족 사진, 포스터, 종교 도구, 어린이 장난감, 소장품 또는 전시품 등과 같은 개인 소지품을 가능한 한 많이 줄이십시오. 이것들을 보관 상자나 상자에 포장하여 보관 장치로 가져갑니다. 이미 새 집으로 이사했고 이전 집만 팔 필요가 있는 경우 모든 것을 꺼낼 수 있습니다.
프로 팁: 아직 집에 살고 있다면 옷장을 상자로 채우지 마세요. 구매자가 기대할 수 있는 옷장 공간을 과시하고 싶습니다.
아이디어는 아직 이사하지 않은 경우 집에서 계속 살 수 있는 동안 집의 가장 좋은 기능을 과시하는 것입니다. 구매자는 그곳에 살고 있는 자신을 상상할 수 있어야 하며 지저분한 물건과 개인 물품으로 인해 주의가 산만해지지 않아야 합니다.
홈 딥 클린
둘째, 집안을 철저히 청소해야 합니다. 한곳만 청소하는 것이 아니라 정말 꼼꼼하게 청소합니다. 리스팅 사진에서 표면 청소로 벗어날 수 있지만 구매자가 집을 보러 오면 이야기가 달라집니다. 그들은 집안 구석구석을 살펴보고 집에 문제가 있는 것을 찾으려고 노력할 것입니다. 따라서 양탄자 아래로 쓸어넘기면 찾을 수 있음을 기억하십시오. 다음 영역을 철저히 청소하여 전시할 준비가 된 집을 확보하십시오.
- 베이스보드 청소
- 부엌 캐비닛의 내부와 외부를 닦으십시오.
- 부엌과 욕실 타일을 청소하십시오
- 가능하면 냉장고를 정리하고 냄새가 나지 않도록 청소하십시오.
- 샤워 시설, 욕조 및 화장실을 잘 닦으십시오.
- 카펫을 완전히 진공 청소기로 청소하고 얼룩을 제거하십시오.
전문가 팁: 시간이 촉박하면 친구를 부르거나 전문가를 고용하여 작업을 더 빨리 완료하십시오.
4. 잠재력을 강조하기 위해 집을 준비하세요
이제 밀워키에서 집을 빨리 팔 수 있도록 집을 준비하는 방법에 대해 이야기해 보겠습니다. 이 과정은 공간을 청소하고 정리하는 것과 함께 진행됩니다. 이미 새 집으로 이사했다면 모든 개인 소지품은 치워져 청소가 더 쉬워질 것입니다.
가구
집을 비워두고 구매자의 상상에 가능성을 열어 둘 수 있습니다. 또는 가구를 일부 남겨두고(또는 구매) 집을 부드럽게 꾸밀 수 있습니다.
다시 말하지만, 간단하게 유지하십시오. 테마를 찾으러 가거나 총력을 기울일 필요는 없습니다. 스테이징 가구는 단순해야 하고 물건을 중립적으로 유지해야 합니다. 요점은 구매자에게 그곳에서의 삶이 어떤 것인지에 대한 아이디어를 제공하는 것입니다.
가구는 필수는 아니지만 확실하게 집을 더 매력적으로 만들어줍니다. 밀워키에서 집을 빨리 팔기 위해 집을 준비할 때 이것을 고려하십시오.
벽 장식 및 페인트
앞서 언급했듯이 집을 준비할 때 중립적인 상태를 유지해야 합니다. 구매자는 밝고 시끄러운 벽지 패턴 및 페인트 색상으로 인해 꺼집니다.
흰색, 미색 및 베이지색은 벽 페인트와 관련하여 항상 안전한 내기입니다. 색상이 있는 경우 미묘한 색상인지 확인하십시오. 예를 들어, 매우 부드러운 파란색 욕실은 더 차분한 느낌을 줄 수 있습니다. 부드럽고 미묘한 회색 페인트도 허용됩니다. 구매자가 집의 품질을 방해하지 않도록 부드러운 색상을 사용하고 싶습니다.
5. 집의 매력을 향상시키세요
집 안을 청소하고 꾸미는 데 집중하는 동안 외관을 잊지 마세요! 집 밖은 구매자가 목록에서 가장 먼저 보게 될 것입니다. 이것은 판매를 성사시키거나 중단시킬 수 있습니다. 당신의 집이 처음부터 매력적이지 않아 보인다면, 당신은 당신의 집을 빨리 팔기 어려울 것입니다.
파워 워싱은 집의 매력에 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 진입로에 얼룩이 있거나 집 사이딩에 포병 곰팡이가 있거나 햇빛으로 인해 손상을 입은 경우, 페인트가 벗겨진 경우, 강력한 세척을 통해 집을 반짝반짝 새 것처럼 보이게 할 수 있습니다! 전동 세척 도구를 구입하여 스스로 청소할 수도 있고, 전문가를 고용할 수도 있습니다. 매력이 부족하면 확실히 거래가 중단될 수 있으므로 집의 모습에 자부심을 가지세요!
히프 라인
"밀워키에서 내 집을 빨리 파는 방법"에 대한 답을 찾고 있다면 집을 훨씬 더 빨리 팔 수 있는 방법이 있습니다.
위스콘신 주민의 평균 연간 소득은 약 $90,695입니다. 이를 통해 귀하가 어떤 종류의 제안을 받을 수 있는지에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다.
집을 쉽게 개선하면 집을 더 매력적으로 만들고 해결사를 덜 수 있습니다. 이것은 당신의 목록에 관심을 끌 것입니다. 수리로 은행 계좌가 고갈되는 집에 투자하고 싶은 사람은 아무도 없습니다.
그들은 이미 상당한 양의 현금과 주택 구입에 따른 추가 비용을 지출하고 있습니다. 귀하의 구매자는 리모델링 자금을 조달하고 싶어하지 않습니다.
내 주택 판매 전략을 신속하게 개선하기 위해 무엇을 변경할 수 있습니까?
밀워키에 있는 집을 단연 빨리 팔게 만드는 가장 좋은 방법은 경험이 풍부한 전문가를 고용하는 것입니다. 밀워키 부동산 중개인. 당신이 생각하는 것과는 달리, 우수한 에이전트가 당신의 말을 듣고 원하는 창에 집을 팔기 위해 초과 근무를 할 것입니다.
둘째, 목록에서 요구하는 가격을 낮추십시오. 이것이 실제로 경쟁을 불러일으킬 때, 이것이 저구수를 끌어들일 것이라고 생각할 수도 있습니다. 저렴한 가격에 좋은 집은 금광입니다. 이것은 구매자를 끌어들일 것이며 제안이 오를 것입니다. 당신은 당신이 기대했던 것보다 더 많이 팔게 될 수도 있습니다.
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출처: https://www.fastexpert.com/blog/sell-my-house-fast-milwaukee/
