전국부동산중개인협회(National Association of Realtors)에 따르면 5.2월 잠정 주택 매매는 XNUMX월과 변동이 없었고 지난해 XNUMX월보다 XNUMX% 감소했습니다.

해당 월 동안 서명된 계약을 기반으로 하는 수치는 마감된 판매에 대한 미래 예측 지표이자 잠재적 주택 구입자가 어떻게 생각하는지에 대한 최신 정보입니다.

이 보고서에서는 모기지 금리가 핵심이며, 30년 고정 모기지의 평균 금리입니다. 8% 넘게 급등 그 전 10월 중순 급격히 떨어지는 Mortgage News Daily에 따르면 7.5월 첫째 주에는 7.25%로 인상됩니다. 한 달은 약 XNUMX%로 마감되었습니다.

분석가들은 하락으로 인해 미분양이 소폭 증가할 것으로 예상했지만 주택 가격이 급등하고 공급이 부족하다는 점을 고려하면 그것만으로는 충분하지 않은 것 같습니다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 "모기지 금리 하락으로 인해 11월에 더 많은 주택 구입자가 정식 계약을 제출하지는 않았지만, 자물쇠 개설 건수가 늘어나는 등 관심이 급증했다"고 말했습니다.

지역적으로는 잠정판매가 북동부에서 전월 대비 0.8%, 중서부에서 0.5% 증가했습니다. 판매는 가격이 가장 높고 모기지 금리 하락이 가장 큰 영향을 미칠 서부 지역에서 4.2% 증가했으며 남부에서는 2.3% 감소했습니다. 2022월 보류 매출은 모든 지역에서 XNUMX년 같은 달에 비해 낮았습니다.

모기지 금리는 현재는 확실히 6% 중반대에 머물고 있습니다.그러나 판매용 주택 공급은 여전히 ​​매우 낮습니다. 건축업자들은 생산량을 늘리고 있지만 새 주택에는 가격 프리미엄이 붙습니다. 기존 주택 가격 계속해서 상승하다.

윤 연구원은 "300월 모기지 금리가 추가 하락해 최근 금리 최고점에서 월 약 2024달러를 절약하게 되면서 XNUMX년에는 주택 판매가 개선될 것"이라고 덧붙였다.

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