NAHREP의 CEO이자 공동 설립자인 Gary Acosta는 “라틴계 사람들은 계속해서 기업가 정신, 노동력 참여, 주택 소유 성장을 주도하고 있으며 다른 인구 집단을 앞지르고 있습니다.
샌디에고 (PRWEB) 2021 년 10 월 01 일
전미 히스패닉 부동산 전문가 협회(National Association of Hispanic Real Estate Professionals)나렙®) 및 Hispanic Wealth Project™(HWP)는 오늘 연례 히스패닉 부의 현황 보고서를 발표했습니다. (SHWR)에서 L'ATTITUDE 컨퍼런스. 이 보고서의 조사 결과는 COVID-19 전염병이 라틴계 가계에 큰 영향을 미쳤음에도 불구하고 주로 과거 몇 년간의 역사적 수준의 부동산 취득 및 주택 자산 이득 때문에 라틴계 사람들이 히스패닉 웰스 프로젝트 목표를 달성하기 위한 궤도에 올랐다는 점을 강조합니다. 연령. 라틴계는 계속해서 소규모 비즈니스 개발을 주도하고 있지만 낮은 수준의 주식 시장 참여와 퇴직 계좌 소유 비율로 인해 라틴계는 자산의 다양성이 줄어들고 있습니다.
“라틴계는 계속해서 기업가 정신, 노동력 참여, 주택 소유 성장을 주도하고 있으며 다른 인구 집단을 앞지르고 있습니다. 우리의 설문 조사에 따르면 상당한 지식 격차로 인해 라틴계 사람들이 주식 시장과 퇴직금 계좌를 포함한 비현금 금융 투자에 계속 참여하는 것을 방해하고 있습니다.”라고 NAHREP의 CEO이자 공동 설립자인 Gary Acosta가 말했습니다.
보고서의 발견 사항은 다음과 같습니다.
주택 소유
주택 소유율이 48% 이상인 라틴계는 HWP 목표인 향후 50년 동안 5%의 주택 소유율을 달성할 수 있는 궤도에 올라 있습니다.
대부분 부동산으로 인한 부의 증가: 주거용 부동산 가치는 주택 소유 및 투자 부동산 소유로 인해 라틴계 자산의 절반 이상(52%)을 차지합니다.
주택 소유자의 재산은 세입자의 28배입니다. 라틴계 주택 소유자의 순자산은 171,900달러로 라틴계 세입자의 28달러의 6,210배입니다. 600,000건 이상의 주택 구매 거래를 통해 라틴계는 2019년에서 2020년 사이에 다른 어떤 인구 통계보다 주택 구매가 크게 증가했으며 모기지 활동은 전년 대비 13%, 24.5년 대비 2018% 증가했습니다.
더 빠른 속도로 투자 부동산 구매: 2016년에서 2019년 사이에 라틴계는 투자 부동산 소유권을 33.1% 증가시켰으며 이는 모든 인구 통계 중 가장 높은 증가율입니다. 동시에 히스패닉이 아닌 백인, 흑인 및 일반 인구는 모두 해당 기간 동안 투자 부동산 소유 비율을 줄였습니다.
관용율은 높지만 주택 자산 이득은 대공황에서 볼 수 있는 손실을 방지합니다: 2021년 8.4월 기준, 라틴계 주택 융자 차용자의 0.7%가 관용 상태였으며, 라틴계 차용자의 60%가 최소 2.3일 연체 상태에 있어 1.5배 더 높은 확률로 인내심이 있어야 하며 비히스패닉계 백인 차용자보다 연체할 가능성이 2배 더 높습니다. 그러나 이러한 놀라운 비율의 라틴 아메리카 사람들이 모기지론을 연체했음에도 불구하고 2021년 51,500분기 주택 자산 이득은 소유자 가구당 $11로 지난 XNUMX년 동안 가장 큰 평균 자산 이득이었습니다. 이것은 오늘날 모기지론이 연체된 대부분의 차용인들이 차압을 받아 집을 잃기보다는 재융자하거나 집을 팔 수 있을 만큼 충분한 자산을 축적했음을 의미합니다.
다운페이먼트 주택 소유에 대한 가장 큰 장애물: 2021년 HWP 설문조사에서 라틴계 세입자 36명 중 XNUMX명(XNUMX%)은 주택을 구매하지 않는 주된 이유로 다운페이를 위해 저축한 금액이 충분하지 않다고 보고했으며 이는 인구 통계학적 수치 중 가장 높은 수치입니다. 설문 조사에 따르면 특히 라틴 아메리카 사람들 사이에서 주택 구입에 필요한 계약금의 금액에 대한 인식이 부정확하다는 것을 알 수 있습니다.
세대를 위한 부를 쌓기 위한 도구로서의 주택 소유: 44년 HWP 설문조사에서 라틴계의 절반 미만(2021%)이 가족 소유의 집에서 성장했다고 보고한 반면, 비히스패닉계 백인 가정의 경우 57%였습니다. 부모가 소유한 집에서 자라는 젊은 성인은 스스로 집주인이 될 가능성이 7~8% 더 높습니다.
라틴계가 부동산 수요를 주도하고 있습니다: 53 HWP 설문조사에서 라틴계 임차인의 절반 이상(2021%)이 향후 5년 이내에 주택을 구매할 계획이라고 보고했으며 라틴계 인구의 36분의 5 이상(XNUMX%)이 투자를 구매할 계획입니다. 앞으로 XNUMX년 안에 재산. 올해 투자 부동산을 구입하려는 라틴계의 비율은 비히스패닉계 백인 구매자의 비율보다 거의 XNUMX배나 높았습니다.
기업가 정신
331,625개의 라틴계 고용주 회사가 있는 라틴계는 400,000년까지 HWP 목표인 2024개 라틴계 고용주를 달성하는 데 약 XNUMX분의 XNUMX입니다.
자영업은 부를 174,920배로 증가시킵니다. 자영업 라틴 아메리카의 중위 순자산은 314,380달러로 전체 라틴 아메리카의 9배입니다. 더욱이 사업 자산이 있는 자영업 라틴계 또는 사업 자산이 있는 사람들의 순자산은 $XNUMX로 전체 라틴계 자산의 거의 XNUMX배입니다.
비즈니스 성장 엔진: 93년에서 2017년 사이에 라틴계 소유 고용주 비즈니스의 성장은 거의 2018명을 고용한 여성 소유 고용주 비즈니스 성장의 거의 모든(700,000%)을 차지했습니다. 라틴계 소유 기업은 미국의 80% 이상과 라틴계가 사업을 하는 산업 분야 13개 중 15개에서 전국 평균보다 빠르게 성장했습니다.
소규모 비즈니스가 폐쇄에서 회복되고 있습니다. 2020년 32월과 700,000월 사이에 팬데믹의 첫 몇 달 동안 라틴계 소유 비즈니스의 XNUMX분의 XNUMX(XNUMX%)이 폐쇄되어 거의 XNUMX개의 비즈니스가 감소했습니다.
라틴계는 자본에 대한 접근성이 낮습니다. 모든 조건이 동일할 때 라틴계 사업주는 비히스패닉계 백인보다 사업 대출 승인을 받을 가능성이 60% 낮습니다. 따라서 다른 사업주보다 높은 비율로 개인 자금에 의존해야 합니다. 2021 HWP 설문조사에서 라틴계 비즈니스 소유자는 개인 신용 카드에 잔액이 있다고 보고할 가능성이 비즈니스를 소유하지 않은 라틴계보다 63배 더 높았습니다(36% 대 XNUMX%).
저축 및 투자
2016년과 2019년 사이에 라틴계는 은퇴 계좌 참여율을 14.1% 줄였으며, 이는 국내에서 가장 낮은 은퇴 계좌 참여율을 유지하는 추세를 이어가고 있습니다. 라틴계는 37년까지 HWP 퇴직 계좌 목표인 2024%를 달성하지 못할 가능성이 높습니다.
은퇴 계좌가 있는 라틴계의 재산은 133,300배입니다. 은퇴 계좌가 있는 라틴계의 순자산 중간값은 $XNUMX이며, 그렇지 않은 사람들의 재산의 거의 XNUMX배에 달합니다. 이는 이러한 세금 혜택이 있는 투자가 라틴계의 부를 창출하는 데 매우 중요한 이유를 강조합니다. .
은퇴 계좌 참여율 하락 추세: 라틴계 은퇴 계좌 참여율이 25.5%로 이 범주에서 HWP 목표 진행 상황은 변함이 없습니다.
주식 시장에 대한 낯설음은 낮은 참여율을 초래합니다. 라틴계의 낮은 퇴직 계좌 참여의 주요 동인은 자금 부족이 아니라 주식 시장 기반 투자가 작동하는 방식에 대한 낯설음입니다. 2021년 HWP 설문조사 응답자 중 라틴계 미국인의 25%는 은퇴 계좌에 투자하는 방법을 모른다고 답했고, 10%는 그것이 안전한 투자라고 생각하지 않는다고 답했으며, 9%는 들어본 적도 없습니다.
은퇴 후에도 일할 것으로 예상할 가능성이 가장 높습니다. 15 HWP 설문조사에서 라틴계는 2021%로 은퇴하거나 영구적으로 일을 중단할 의사가 없다고 말할 가능성이 가장 높은 인구통계학적 집단으로 일반 인구보다 50% 더 높습니다.
낮은 저축 능력: 2019년 기준으로 라틴계 가구의 44.7%가 저축 능력이 있다고 보고했으며 일반 인구의 58.6%에 비해 지난 XNUMX년 동안 지속적으로 인구 통계 중 가장 낮았습니다.
라틴계 부동산 구매와 기업가 정신이 강세를 보였지만 엄청난 도전이 미래의 부를 위협합니다. 라틴계는 은퇴 계좌 참여에서 다른 모든 인구 통계를 뒤쫓고 있으며, 소규모 사업 소유자는 사업을 효과적으로 확장하는 데 필요한 속도로 자본에 접근하지 못하고 있으며, 재고 부족으로 주택 구매가 느려지고 있으며, 라틴계는 전염병으로 인해 불균형한 영향을 받았습니다.
그러나 이러한 차질에도 불구하고 라틴계 가계 자산은 계속해서 상승세를 이어갈 것이며 부동산 취득으로 인한 자산은 사업 자산과 저축 및 투자 손실을 일부 상쇄할 것입니다. 경제가 예측할 수 없는 경로로 계속됨에 따라 라틴계 커뮤니티의 입증된 회복력과 직업 윤리는 미국의 지속적인 번영에 매우 귀중한 자산으로 남아 있습니다.
전체 보고서는 다음을 참조하십시오. 히스패닉 자산 보고서 2021.
NAHREP 소개 :
비영리 501(c)6 무역 협회인 National Association of Hispanic Real Estate Professionals®(NAHREP®)는 미국의 히스패닉 커뮤니티를 위한 지속 가능한 주택 소유를 증진하는 데 전념하고 있습니다. NAHREP은 전국적으로 40,000명이 넘는 부동산 전문가와 100개 이상의 지역 지부 네트워크를 보유하고 있습니다. 국가 행사들, New Zealand Christian Leaders’ Congress 연간 및 여러 업계 초석 게시 보고서 매년. 지속 가능한 라틴계 주택 소유를 늘리는 정책을 옹호하는 데 동참하십시오. 2021년 정책 우선순위 여기. 또한 참조 의회 지구 도구에 의한 NAHREP 히스패닉 주택 소유 이는 미국 의회 지구별 히스패닉 주택 소유를 측정하여 유권자, 옹호자, 정책 입안자, 대출 및 주택 전문가가 지구 성과를 한눈에 평가할 수 있도록합니다.
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