모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 화요일 30년 만기 모기지 평균 금리는 18bp 하락한 7.40%를 기록했다. 월스트리트가 향후 연방준비제도(Fed) 금리 인상에 대한 기대치를 낮췄기 때문이다.

하락은 정부의 월별 인플레이션 보고서 이후 채권 시장의 급격한 상승으로 인한 것입니다. 더 낮게 들어왔다 분석가들이 예상했던 것보다. 채권 수익률이 떨어지면서 모기지 금리도 하락했습니다. 10년 만기 국채 수익률.

모기지 금리 이미 감소하고 있었다 최근 최고치에서. 원투 펀치 Fed 보유율은 안정적 마지막 회의에서 예상보다 부진한 월별 고용 보고서 금리인상 종료를 시사했다.

30년 고정 모기지 금리 8%를 넘어섰다 19월 25일에 이는 7.38년여 만에 최고 수준이다. 이후 7.58월 첫 주에는 XNUMXbp 이상 하락한 XNUMX%를 기록했고, 지난 주에는 소폭 반등했으며 이번 주에는 XNUMX%로 시작했습니다.

Mortgage News Daily의 COO인 Matthew Graham은 "오늘날 인플레이션 데이터가 금리 이야기를 형성하는 데 매우 중요했지만 그럼에도 불구하고 채권 시장의 반응은 인상적입니다"라고 말했습니다. "모기지 대출 기관은 모기지 금리가 종종 엘리베이터를 타고 계단을 내려간다는 비난을 받고 있다는 점을 고려하여 시장 움직임에 보조를 맞추는 데 큰 역할을 해왔습니다."

최근 모기지 금리 인상은 모두 1% 포인트 이내였지만, 금리가 사상 최저치인 약 3%에 가까웠던 XNUMX년 전과 비교하면 오늘날의 주택 구입자들은 금리에 유난히 민감해졌습니다. 일부는 더 이상 집을 살 여유가 없거나 모기지를 받을 자격이 없습니다. 주택 매매는 몇 달째 하락세를 보이고 있으며 일부에서는 겨울이 시작하기도 전에 시장이 얼어붙었다고 합니다.

“금리 인상은 끝나야 하며 연준은 금리 인하를 심각하게 고려해야 할 것입니다. 이런 가운데 채권시장에서는 연준이 내년에 금리를 인하할 것이라는 반응이 나오고 있다. 주택담보대출 금리는 몇 달 안에 7%로 향하고 6년 봄에는 2024%대에 진입할 것으로 예상된다”고 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)의 수석 이코노미스트인 로렌스 윤(Lawrence Yun)이 말했다.

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