의 판매 기존 주택 모기지 금리가 20년 만에 최고치까지 계속 오르면서 XNUMX월에는 하락했습니다.

주택판매는 2월부터 15.4월까지 XNUMX% 감소했고, 전년 동기 대비 XNUMX% 감소했다. 목요일 발표된 데이터 로 부동산 소개업자의 국가 협회. 매출은 계절조정 연율 3.96만건으로 집계됐다.

NAR의 로렌스 윤 수석 이코노미스트는 성명을 통해 "올해 내내 그래왔듯이 제한된 재고와 낮은 주택 가격이 계속해서 주택 판매를 저해하고 있다"고 말했다. “연준은 인플레이션 완화와 일자리 감소로 인해 금리 인상을 계속할 수 없습니다.”

30년 고정 모기지 금리 7.57월 12일 기준 평균 XNUMX%로 집계됐다. 프레디 맥, 지난주 7.49%, 6.92년 전 XNUMX%보다 상승했다.

NAR에 따르면 1.13월 말 등록된 총 주택 재고는 2.7만 채로 8.1월 XNUMX%보다 증가했지만 XNUMX년 전보다 XNUMX% 감소했다. 모기지 금리의 급격한 상승은 주택 판매를 희망하는 사람들이 주택 목록을 꺼리고 낮은 모기지 금리를 잃어 판매용 주택이 심각하게 부족해지는 "잠금" 효과를 만들어냈습니다.

“주택 판매는 3여 년 만에 가장 느린 속도로 둔화되었지만 XNUMX월 기존 주택 가격은 여전히 ​​XNUMX년 전보다 거의 XNUMX% 더 높았습니다. NerdWallet의 주택 및 모기지 전문가인 Holden Lewis는 일반적으로 판매가 감소하는 동시에 가격이 오르는 것을 볼 수 없다고 말했습니다. "지금 우리는 판매할 주택이 부족하기 때문에 이를 보고 있습니다."

NAR에 따르면 394,300월 모든 주택 유형의 기존 주택 평균 가격은 2.8달러로 전년 동기 대비 XNUMX% 증가했습니다.

4.2월 북동부 주택판매는 16.7% 증가했고, 전년 동기 대비 4.1% 감소했다. 중서부 지역 매출은 전월 대비 18.4%, 전년 동기 대비 1.1% 감소했다. 남부는 11.7월보다 5.3%, 19.3년 전보다 XNUMX% 감소했고, 서부의 기존 주택 매매는 전월보다 XNUMX%, XNUMX년 전보다 XNUMX% 감소했다.

윤 연구원은 “북동부는 수요 증가와 재고 20% 감소로 인해 가장 큰 가격 상승을 기록했다”고 말했다. "서부 지역은 특히 로키산맥 지역에서 수년간 지속 불가능하고 급격한 가격 인상이 있은 후 잠시 멈춤을 반영하여 가격 상승이 둔화되었습니다."

 이메일 벤 베르데