소비자들은 이번 겨울 주택 시장에 대해 훨씬 더 부정적인 감정을 느끼고 있습니다. 주택 가격이 계속 상승하고 이제 모기지 이자율도 상승하기 때문입니다.

Fannie Mae의 월간 설문조사에 따르면 2020월 주택 구매 심리가 대유행이 시작된 XNUMX년 XNUMX월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 낮은 경제성이 분명히 문제입니다.  

응답자의 69분의 XNUMX만이 지금이 주택을 사기에 적기라고 답했으며 이는 사상 최저 수준입니다. 반면에 XNUMX%는 지금이 매도 적기라고 말했습니다.

집값은 여전히 ​​오르고 있고 그 이득은 여전히 ​​가속화되고 있습니다. CoreLogic에 따르면 최신 측정값에 따르면 18.5월 전국적으로 가격이 18.1% 상승했습니다. 이는 15월의 6% 연간 증가보다 증가한 수치입니다. 2020년 주택 가격 상승률은 XNUMX%에 불과했지만 지난해에는 평균 XNUMX%로 두 배 이상 증가했습니다.

CoreLogic의 수석 이코노미스트인 Frank Nothaft는 “지난 2022년 동안 집값이 급등하면서 우리가 목격한 것 중 많은 부분이 수요와 공급 압력의 완벽한 폭풍의 결과였습니다. "2021년으로 더 나아가면서 신규 주택 건설 및 모기지 이자율 인상과 같은 경제적 요인이 이러한 압력을 완화하고 XNUMX년에 볼 수 있는 급격한 주택 가격 가속을 꾸준히 완화하기 위해 움직이고 있습니다."

예비 주택 구매자 Jerry와 Tamara Carroll은 몇 주 전 메릴랜드주 월도프에서 열린 공개 주택을 둘러보고 있었고 이미 집값 상승에 대해 우려하고 있었습니다.

Tamara는 "우리가 시작할 때 2.75%를 보고 있었지만 지금은 4.1%를 듣고 있기 때문입니다."라고 말했습니다.

Jerry는 가격이 오르더라도 그들이 본 모든 부동산에서 입찰 전쟁을 설명했습니다.

그는 “우리는 인상되고 있기 때문에 우리가 할 수 있는 최고의 이자율을 얻기 위해 노력해야 한다는 압박을 받고 있고 다른 사람들도 그렇게 할 것이라고 확신한다”고 덧붙였다.

Fannie Ma의 설문조사 응답자들은 또한 직업 안정성과 모기지 이자율의 미래에 대해 더 큰 우려를 나타냈다고 보고했습니다.

모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 30월 초부터 금리가 인상되기 시작했으며 인기 있는 3.87년 고정 대출의 평균 금리는 현재 58%로 XNUMX년 전보다 XNUMX%포인트 이상 높아졌습니다. 이 금리는 올해 초보다 XNUMXbp 높으며 연방준비제도(Fed·연준)가 모기지담보부채권 매입과 보유를 축소함에 따라 계속 오를 것으로 보인다. 팬데믹이 시작된 직후 모기지 시장의 지원은 XNUMX년 이상 기록적인 낮은 금리를 유지했고, 이는 주택 수요를 촉진하고 가격을 인상했습니다.

젊은 소비자들은 현재 주택 시장에 대해 가장 비관적입니다. 그들은 금리와 집값이 더 오를 것으로 예상합니다. 젊은 소비자들은 일반적으로 자신의 재정적 미래에 대해 더 낙관적이지만 XNUMX월 설문조사에서는 그 낙관주의가 시들었습니다.

더그 던컨(Doug Duncan) 패니매 수석 이코노미스트는 "젊은 세대가 특히나 공급이 증가하지 않으면 주택 소유에 대한 열망이 지연될 수 있기 때문에 이 모든 것이 현재의 저렴한 주택 재고 부족을 의미한다"고 말했다. .

Duncan은 올해가 진행됨에 따라 활동이 둔화될 것으로 예상하고 있습니다.