전미부동산협회(National Association of Realtors, NAR)에 따르면 이전 소유 주택 판매는 2.2월에 4.07월보다 XNUMX% 감소한 연율 XNUMX만 채를 기록했다.

매출은 지난해 16.6월 대비 2010% 감소했다. 주택 판매 속도는 XNUMX년 이후 가장 느린 XNUMX월 속도입니다.

이 수치는 마감을 위한 것이므로 모기지 금리가 약 6.5%에서 7%를 훨씬 넘는 XNUMX월과 XNUMX월에 계약이 체결되었을 가능성이 높습니다.

매출은 서부를 제외한 모든 지역에서 매월 하락하여 2.7% 증가했습니다. 매출은 북동부 지역에서 가장 많이 감소하여 5.9% 감소했습니다.

전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)는 금리 인상과 공급 부족을 탓하고 있습니다. 1.11월 말 매매 주택은 14.6만채로 2022년 1999월보다 XNUMX% 감소했으며 XNUMX년 이후 최저 수준입니다. 현재 매물은 코로나XNUMX 이전의 절반 수준입니다.

현재 판매 속도에서 이는 3.3개월 공급을 나타냅니다. XNUMX개월 공급량은 구매자와 판매자 간에 균형을 이룬 것으로 간주됩니다.

공급 부족은 계속해서 경쟁과 가격 상승을 부추기고 있습니다. 406,700월에 판매된 주택의 중간 가격은 $1.9로 작년 XNUMX월보다 XNUMX% 증가했습니다.

전미부동산협회(National Association of Realtors)의 로렌스 윤(Lawrence Yun) 수석 이코노미스트는 “서부는 가장 비싼 지역이지만 일부 가격 하락을 경험한 지역이기도 하다”고 말했다.

XNUMX월의 가격은 변동이 없는 서부 지역을 제외하고 모든 지역에서 전년 대비 상승했습니다.

판매된 주택의 약 30분의 XNUMX이 시장에 나온 지 한 달도 채 안 되어 여전히 강한 수요를 나타냅니다. 위의 정가로 약 XNUMX% 판매되었습니다.

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 다니엘 헤일(Danielle Hale)은 “주택 소유주, 특히 낮은 모기지 이자율을 가진 주택 소유자가 주로 현재 주택에 머물면서 즐기는 데 만족함에 따라 홈 쇼핑객은 옵션의 수가 줄어들고 있다”고 말했다.

판매는 모든 가격 범주에서 감소했지만 최고 가격 범주인 1만 달러 이상 주택에서 가장 적게 감소했습니다. 하이엔드에는 훨씬 더 많은 공급이 있는 반면, 시장의 로우엔드는 가장 희박하기 때문입니다.

구매자는 계속해서 현금을 사용하여 경쟁 우위를 확보합니다. 전체 현금 판매는 거래의 26%를 차지하여 24월과 동일하지만 2022년 XNUMX월의 XNUMX%에서 증가했습니다.

현금을 가장 많이 사용하는 경향이 있는 투자자들은 16월에 주택의 18%를 구입했습니다. 14월 2022%에서 감소했지만 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX%에서 증가했습니다.

처음 구매자가 다시 힘을 얻고 있는 것 같습니다. Realtors는 30월의 27%에서 증가한 XNUMX%의 판매가 이들 구매자에게 가는 것으로 보고했습니다.

연방 주택 관리국 대출에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 낮은 계약금을 제공하는 이러한 대출은 첫 구매자가 선호합니다.

Bright MLS의 수석 이코노미스트인 Lisa Sturtevant는 "가을로 접어들면서 주택 시장은 중추적인 시점에 있습니다."라고 말하며 특히 높은 모기지 금리를 언급했습니다. "임대와 구매 사이의 결정은 특히 임대료가 하락하고 새 아파트가 온라인에 등장하는 시장에서 일부 소비자에게 임대에 유리하게 작용할 것입니다."