인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 목요일 7.22%를 기록했다. 모기지 뉴스 매일. 이는 XNUMX월 초 이후 최고치다.

모기지 금리는 느슨하게 수익률을 따릅니다. 10- 년 재무부, 예상보다 훨씬 강한 상승세로 상승 고용 보고서 ADP에서.

요금은 이미 상승하기 시작했다 지난 주에는 제롬 파월 연준 의장이 중앙은행이 XNUMX월에 잠시 중단된 이후 계속해서 금리를 인상할 수도 있다는 신호를 보낸 후였습니다.

파월 의장은 2월 연준 회의 직후 의회 연설에서 중앙은행이 인플레이션을 26% 목표로 되돌리려면 “갈 길이 멀다”고 말했습니다. 다음 금리 결정일은 XNUMX월 XNUMX일이다.

30년 고정 모기지 금리는 지난주에만 31bp 상승했습니다. $400,000 모기지를 받는 주택 구입자의 경우 월별 원금과 이자의 지불액이 단 일주일 만에 $2,720에서 $2,637로 증가했습니다.

판매자에게는 높은 모기지 금리로 인해 소위 황금 수갑 효과가 발생했습니다. 오늘날 대다수의 주택 소유자는 이자율이 4% 미만 또는 심지어 3% 미만인 모기지를 보유하고 있습니다. 코로나바이러스 전염병. 그들은 지금 움직이고 싶지 않아 더 높은 가격에 구매하려면 낮은 가격을 포기해야 합니다.

"최근 데이터에 따르면 주택 쇼핑객의 거의 82%가 기존의 저금리 모기지로 인해 묶여 있다고 느끼는 반면, 판매 계획이 없는 주택 소유자 1명 중 약 7명은 현재의 낮은 금리를 부업에 남아 있는 이유로 언급했습니다."라고 Jiayi는 말했습니다. Realtor.com의 경제학자 Xu는 보도자료에서 이렇게 말했습니다.

그로 인해 현재 판매할 주택이 심각한 부족 현상을 겪고 있으며, 현재 연간 신규 매물 목록은 작년보다 20%나 뒤처져 있습니다.