처음으로 주택을 구입하는 사람이든 노련한 판매자이든 부동산 중개인의 수수료를 지불하면 겁이 날 수 있습니다. 결국, 우리는 수천 달러를 이야기하고 있습니다. 상장 계약서에 높은 커미션 비율을 보면 '여기서 협상할 여지가 있는가?'라는 의문이 드는 것이 당연합니다. 부동산 중개인 수수료를 절약하면서도 동일한 수준의 서비스를 받을 수 있습니까?

이제 가상 투어와 원격 폐쇄가 일반화되었지만 사실은 숙련된 부동산 중개업자가 주택 구매 또는 판매 과정을 안내하는 데 매우 중요하다는 것입니다. 그들은 전문 지식, 내부자 목록 정보에 대한 접근, 수년간의 경험을 통해 얻은 전문 지식을 통해 가치를 제공합니다.

하지만 그렇다고 해서 부동산 수수료로 돈을 절약할 수 없다는 뜻은 아닙니다. 최근에는 더 많은 중개인이 수수료를 할인했으며, 다른 중개인은 상장 계약을 확보하기 위해 더 낮은 수수료를 기꺼이 협상하고 있습니다.

이 기사에서는 일반적인 부동산 수수료 구조, "낮은" 수수료율로 간주되는 사항, 그리고 가장 중요하게는 중개인이 수수료를 낮추는 것의 장단점을 자세히 살펴보겠습니다. 가까운 고품질, 저수수료 부동산 중개인을 찾을 수 있는 곳과 조사 방법을 알아보세요.

부동산 수수료 구조 이해

부동산 수수료는 집을 팔 때 중개인에게 서비스 대가로 지불하는 수수료입니다. 수년 동안, 표준 부동산 수수료는 판매 가격의 6%였습니다., 리스팅 에이전트와 구매자 에이전트로 분할됩니다.

판매 대리인은 고객에게 수수료를 청구합니다. 구매자의 대리인이 구매자를 데려와 판매가 이루어지면 판매자의 대리인은 구매자의 대리인에게 수수료의 일부를 지불합니다. 예를 들어, 6% 커미션의 경우 각 에이전트는 3%를 받을 수도 있고 판매자의 에이전트가 약간 더 많은 분할 금액을 받을 수도 있습니다.

부동산 중개인이 커미션 전체를 가져가지 않는다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 브로커 밑에서 일하는 경우 브로커는 수수료의 일부를 받습니다. 브로커와 에이전트 사이의 일반적인 커미션 분할은 30/70입니다. 즉, 브로커가 커미션의 30%를 받고 중개업체가 70%를 받습니다. 그러나 경험이 부족한 상담원은 분할 비율이 낮은 경우가 많으며 커미션의 50% 정도만 받을 수 있습니다.

커미션을 평가할 때 중개업자가 집을 팔 때 수수료가 부과된다는 점에 유의하는 것도 중요합니다. 대부분의 판매자는 주택 마케팅 비용을 지불하지 않습니다. 대신에 중개인은 판매가 완료되면 상환될 것이라는 기대를 갖고 이러한 비용을 지출합니다.

낮은 수수료의 자격은 무엇입니까?

업계 표준에 비해 "낮은" 것으로 간주되는 수수료율은 얼마입니까? 명확한 기준은 없지만 일반적으로 4% 미만의 수수료는 낮은 범주에 속하며 판매 에이전트와 구매 에이전트 간에 나누어집니다.

리스팅 에이전트의 일반적인 수수료는 주택 판매 가격의 약 2.5~3%입니다. 따라서 2.5~3% 미만은 최저 수준에 해당합니다. 구매자의 대리인 수수료에도 동일한 요율이 적용됩니다. 2% 미만은 일반적으로 낮은 금리로 간주됩니다.

4% 미만의 총 수수료(개인 목록/구매자 대리인의 경우 2%)는 일반 수수료율에 비해 "낮은" 범주에 속합니다. 부동산 중개인 수수료를 적게 지출하려면 합리적으로 낮은 수수료를 이해하는 것이 중요합니다. 이는 주택 구매자와 판매자에게 중개인이 제안한 커미션이 표준 업계 관행보다 낮은지 여부를 평가할 수 있는 벤치마크를 제공합니다.

저수수료 부동산 중개인은 합법적인가요?

낮은 수수료의 부동산 중개인은 더 높은 수수료를 청구하는 기존 중개인과 동일한 법적 요구 사항을 충족해야 합니다. 그들은 사전 면허 교육을 이수하고 국가 시험에 합격하고 부동산 면허를 취득해야 합니다.

저수수료 에이전트는 일반 에이전트와 동일한 법적 지위를 갖습니다. 즉, 자격을 갖추고 평판이 좋다는 의미입니다. 유일한 차이점은 수수료 구조입니다. 대부분은 심지어 부동산 소개업자의 국가 협회, 모든 윤리 규칙을 준수하고 매년 지속적인 교육 기준을 충족합니다.

따라서 자격 및 자격 증명과 관련하여 그들은 기존의 고수수료 에이전트만큼 평판이 좋습니다. 그러나 그들은 다른 비즈니스 모델로 운영되므로 더 낮은 수수료를 청구할 수 있습니다.

수수료가 낮다는 것은 판매자가 판매 과정에서 많은 편의를 받지 못한다는 것을 의미합니다. 그러나 할인 수수료가 그들이 지식이 부족하거나 윤리적이거나 구매자와 판매자를 대표할 자격이 부족하다는 것을 의미하지는 않습니다.

최고의 저비용 부동산 중개인을 어디에서 찾을 수 있나요?

다양한 플랫폼에서 할인 부동산 중개인이 등장하고 훌륭한 온라인 검색이 가능해짐에 따라 자격을 갖춘 저수수료 부동산 중개인을 찾는 것이 더 쉬워졌습니다.

1. 패스트엑스퍼트

FastExpert 는 주택 구매자와 판매자를 해당 지역의 우수한 부동산 중개인과 연결하는 플랫폼입니다. 최고 품질의 서비스를 제공하는 현지 저가 수수료 에이전트를 찾을 수 있는 최고의 장소입니다.

50,000개 이상의 검증된 에이전트 프로필로 구성된 FastExpert의 방대한 데이터베이스를 통해 완벽한 저커미션 에이전트를 쉽게 찾을 수 있습니다. 상담원을 나란히 비교하여 경험, 과거 판매 실적, 검증된 고객 리뷰를 확인하세요.

사용 가능한 데이터는 사용자에게 자신의 요구 사항에 가장 적합한 상담원을 식별하는 데 필요한 통찰력을 제공합니다. 또 다른 큰 특징은 플랫폼을 무료로 사용할 수 있다는 것입니다. 상담원에게 직접 연락하는 데에는 수수료나 가입이 필요하지 않습니다.

어떤 의무도 없이 질문에 대한 답변을 받고 수수료에 대해 논의하세요.

수수료가 낮은 에이전트를 찾기 위한 기타 플랫폼

FastExpert 외에도 여러 다른 부동산 플랫폼을 통해 수수료가 낮은 에이전트를 검색하고 연결할 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• Realtor.com
  검색할 수 있는 전국적으로 5백만 개 이상의 활성 주택 목록을 자랑하며, 검색 도구를 사용하여 해당 지역의 특정 구매자 또는 판매자의 대리인을 찾을 수 있습니다.
• Redfin 
  레드핀은 온라인 할인 부동산 중개업체입니다. 그들은 1-1.5%의 낮은 수수료를 청구합니다.
• Zillow 
  Zillow에는 주택 목록 기능 외에도 주택 구매자와 판매자가 검색할 수 있는 부동산 중개인 프로필 디렉터리가 있습니다. 이 플랫폼을 사용하면 중개인에게 연락하고 수수료가 낮은 부동산 중개인을 찾을 수 있습니다.
• 클레버 
  Clever는 주택 구매자와 판매자를 더 낮은 수수료를 청구하는 부동산 중개인과 연결하는 온라인 중개 모델을 운영합니다. 똑똑한 중개인 수수료는 집값의 단 1%부터 시작됩니다.
• 지역 목록 사이트
  많은 지역 MLS 데이터베이스와 소규모 부동산 목록 사이트에서는 구매자의 대리인을 검색하고 특정 대도시 지역에서 제안된 커미션 비율을 기준으로 필터링할 수 있습니다.

저 수수료 부동산 중개인과 협력할 때의 이점

할인된 가격의 부동산 중개인이 제공하는 더 낮은 수수료는 주택 구매자와 판매자에게 상당한 비용 절감 효과를 제공합니다. 그리고 대중의 믿음과는 달리 많은 저수수료 에이전트는 고가의 경쟁사와 동일한 고품질 서비스를 제공합니다.

판매자가 수수료가 낮은 부동산 중개인과 협력하려는 이유는 무엇입니까?

상당한 비용 절감

커미션 감소로 인한 직접적인 금전적 절감 효과는 상당할 수 있으며, 특히 고가 주택의 경우 더욱 그렇습니다.

예를 들어, $500,000 주택을 판매할 때 6% 수수료를 부과하는 전통적인 중개인의 비용은 $30,000입니다.

반면에 4% 감소된 커미션을 제공하는 에이전트의 비용은 $20,000에 불과합니다. 판매자는 수수료가 저렴한 대리점을 이용하여 이 판매에서 $10,000를 절약할 수 있습니다.

수수료율은 판매 수익금에서 지불하는 금액에 큰 차이를 만들 수 있습니다. 쇼핑하고 수수료를 비교하면 엄청난 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 부동산 중개인 수수료를 절약할 수 있다면 다음 부동산에 대한 수익금을 더 많이 확보하거나 주머니에 다시 넣을 수 있습니다.

비슷한 서비스 품질

낮은 수수료가 낮은 서비스 품질을 의미한다고 가정하는 것이 당연하지만 항상 그런 것은 아닙니다. 많은 할인된 대리점이 더 비싼 서비스 제공업체에 필적하는 우수한 서비스를 제공할 수 있습니다.813

보다 효율적으로 작업하기 위해 혁신적인 도구와 기술을 채택하여 서비스 품질을 유지합니다. 

이러한 에이전트는 고품질의 마케팅 자료를 모아 구매자에게 다가갈 수 있는 효율적인 시스템을 개발했습니다. 이들은 아날로그를 넘어 자동화 시스템과 지원 팀을 활용하여 뛰어난 결과를 제공합니다. 

더욱이 주택 가격이 수년에 걸쳐 상승함에 따라 많은 중개인이 6% 수수료의 재정적 부담을 떠맡고 있습니다. 1980년에는 미국 평균 주택 가격은 47,200달러에 불과했습니다.. 현재 미국의 중간 주택 가격은 $431,000입니다. 1980년에는 "평균" 주택에 대한 6% 수수료가 $2,832였지만 오늘날은 $25,860입니다.

이 차이는 813% 증가를 나타내며, 연간 평균 거의 19%에 해당하는 커미션에 직접 적용됩니다. 따라서 부동산 중개인의 소득 증가율은 미국의 시간당 평균 수입 주택가격 상승 때문이다.

그렇다면 부동산 중개인에게 수수료를 낮추어 달라고 요청하는 것이 공정할까요? 아마. 그리고 많은 에이전트는 해당 시장에서 경쟁하기 위해 수수료율을 낮추려고 합니다. 그러나 너무 많은 것을 요구하기 전에 귀하의 주택을 홍보할 때 중개업자가 발생하는 선불 비용과 중개인의 커미션 몫을 기억하십시오.

저수수료 에이전트의 단점

낮은 부동산 수수료로 인한 비용 절감이 매력적으로 보일 수 있지만, 주택 판매자와 구매자는 낮은 수수료 부동산 중개인과 협력할 때 발생할 수 있는 몇 가지 단점을 고려해야 합니다.

제한된 서비스 범위의 가능성

수수료율을 낮추는 데 있어서 "지불한 만큼 얻는다"는 말이 부동산에서는 때때로 사실로 들릴 수 있습니다. 더 낮은 요금을 제공하는 에이전트는 수익성을 유지하기 위해 서비스 규모를 축소할 수 있습니다. 예를 들어, 그들은 귀하의 부동산 마케팅에 많은 투자를 하지 않을 수도 있습니다. 이러한 투자 감소로 인해 고품질 사진의 수가 줄어들고, 비디오 촬영이 없으며, 기본적인 준비가 더 많이 이루어집니다.

마케팅이 부족하면 판매 결과가 나빠질 수 있습니다. 눈에 띄지 않는 목록은 더 적은 수의 구매자를 유치하여 판매 가격이 낮아질 수 있습니다. 마케팅 노력은 귀하의 부동산에 더 많은 관심을 가져오고 잠재 구매자가 자신이 그 부동산에 살고 있는 모습을 상상하도록 돕습니다. 이는 강력한 판매 도구입니다.

더욱이, 더 엄격한 커미션을 받는 에이전트는 판매할 때마다 더 낮은 수입을 만회하기 위해 더 많은 목록을 저글링하는 경우가 많습니다. 대량 접근 방식은 각 고객에게 전념할 시간이 적다는 것을 의미할 수 있습니다. 상담원이 과도하게 업무를 수행하는 경우 리드의 전화를 놓치거나 귀하가 기대하는 맞춤형 관심을 제공하지 못할 수 있습니다.

판매자는 낮은 수수료율을 고려할 때 이러한 요소를 고려해야 합니다. 초기 비용을 절약하는 것은 유혹적이지만 최종 판매 가격에 영향을 미치는 경우에는 그다지 저렴한 가격이 아닐 수도 있습니다. 잠재적인 대리인이 제공하는 서비스를 명확히 하고 해당 서비스가 판매 성공에 어떤 영향을 미칠지 고려하십시오.

이중 대행사의 위험

수수료가 낮은 부동산 중개인의 우려 사항은 주택 판매자에게 위험을 초래하는 이중 대리인의 가능성이 증가한다는 것입니다. 이중 에이전시 리스팅 에이전트가 구매자의 에이전트를 소개하는 대신 구매자를 대표할 때 발생합니다. 이는 에이전트가 각 클라이언트에 대해 경쟁적인 충성을 갖고 있기 때문에 잠재적인 충돌로 이어질 수 있습니다.

수수료가 낮은 부동산 중개인은 축소된 수수료를 다른 중개인과 나누는 것보다 이중 중개인을 수락할 가능성이 더 높습니다. 예를 들어, 총 수수료 4%를 청구하는 상담원이 이를 분할해야 한다면 2%만 벌게 됩니다. 하지만 양측을 대표하면 4% 전체를 얻을 수 있습니다.

고객에게 영향을 미치는 이중 대행사에는 다음과 같은 몇 가지 단점이 있습니다.

• 옹호 부족 – 대리인은 한쪽을 위해 의견을 제시하거나 단호하게 협상할 수 없습니다.
• 개인 정보 보호 문제 – 민감한 가격 정보, 동기 등을 공개할 수 없습니다.
• 이해 상충 – 에이전트는 궁극적으로 판매를 촉진해야 하며, 더 이상 불가능하기 때문에 각 고객에게 최적의 거래를 성사시키는 것이 아닙니다.
• 협상 감소 – 옹호가 줄어들면 에이전트가 본질적으로 스스로 협상하므로 협상이 어려워집니다.

이중 대행사에는 대리인이 각 고객의 이익을 완전히 대표하지 못할 위험이 있습니다. 주택 판매자는 할인 대리점과 협력할 때 이러한 가능성을 알고 있어야 합니다. 이중 에이전시 관계를 맺은 적이 있는지 에이전트에게 물어보고 목록 계약에 서명하기 전에 기대 사항을 명확히 하십시오.

가능한 감소된 집 가시성

귀하의 자산에 마케팅 및 네트워킹에 대한 관심이 주어지지 않으면 많은 구매자가 해당 자산을 보지 못할 것입니다. 수수료가 낮은 부동산 중개인과 협력할 때 발생할 수 있는 단점은 주택 목록에 대한 가시성이 감소할 위험이 있다는 것입니다.

수입이 할인율로 제한됨에 따라 일부 중개인은 각 판매에서 이익을 극대화하기 위해 마케팅 및 판촉 비용을 줄일 수 있습니다. 이는 인쇄 광고 감소, 온라인 노출 감소, 무대 연출 제한을 의미할 수 있습니다.

또한 중개 웹사이트 기능, 향상된 검색 순위, 타겟 소셜 미디어 광고, 고품질 사진 및 주요 오픈 하우스 일정을 놓칠 수도 있습니다.

수수료가 낮은 에이전트가 제공하는 마케팅 서비스가 무엇인지 명확히 하는 것이 중요합니다. 집에 대한 추가 노출을 원할 경우 본인 부담으로 지불할 준비를 하십시오.

리스크로 인한 매각 실패

수수료가 낮은 부동산 중개인과 협력할 때 주택 판매자는 마감 전에 판매가 실패할 위험이 커집니다. 일부 잠재적인 취약점은 다음과 같습니다.

• 응답성이 부족합니다.
• 판매에 대한 투자가 적습니다.
• 제한된 지원.

에이전트는 할인 커미션 구조에서 판매당 더 적은 수익을 올리므로 각각의 거래를 성사시키려는 동기가 적습니다. 상담원이 A급 게임을 하지 않으면 중요한 커뮤니케이션이나 마감일을 놓칠 수 있습니다. 서비스가 좋지 않으면 판매가 실패하여 판매가 원점으로 돌아갈 수 있습니다.

근처에 평판이 좋은 저수수료 대리인 식별

더 낮은 수수료를 제공하는 부동산 중개업자를 고용할 때 사전 비용 절감으로 인해 실사의 필요성이 가려지지 않도록 하십시오. 부동산 중개인 수수료를 절약하려면 최고의 부동산 중개인과 계속 협력하고 있는지 확인해야 합니다.

자세한 상장 계약 검토

상장 계약을 검토할 때 판매자는 각 섹션을 주의 깊게 검토해야 합니다. 마케팅, 전시, 협상 및 수수료에 관한 조항에 중점을 둡니다. 작은 글씨가 구두 토론과 일치하는지 확인하십시오. 대리인의 구두 약속에만 의존하지 마십시오.

모든 수수료와 커미션 요율이 사전 협상 내용과 일치하는지 다시 확인하세요. 빨리 서명해야 한다는 압박감을 느끼지 말고 시간을 내어 질문에 대한 만족스러운 답변을 얻으십시오. 

상담원 실적 조사

잠재적인 에이전트를 조사할 때 온라인에서 판매 실적을 자세히 살펴보세요. 다음과 같은 플랫폼 FastExpert 현지 저커미션 에이전트를 찾는 데 도움이 됩니다. FastExpert는 중개인의 목록 기록 및 경험에 대한 투명한 데이터를 제공합니다. 몇 년 동안 지속적으로 높은 판매량을 보이는지 확인하십시오. 이는 부동산을 신속하게 이전할 수 있는 중개인의 능력을 나타냅니다.

다음으로 시장에서의 평균 일수를 확인하세요. 일수가 짧을수록 강력한 가격 책정 및 마케팅 전략이 나타납니다. 귀하의 동네에서 특별히 주택을 판매한 경험이 있는지 확인하십시오. 현지 전문 지식은 귀하의 개인 자산을 가장 잘 배치하고 판매하는 데 도움이 됩니다.

마지막으로 상담원에게 참고자료를 요청하세요. 경험이 풍부하고 평판이 좋은 에이전트가 과거 고객의 연락처 정보를 기꺼이 제공할 것입니다.

지속적으로 빠른 판매와 높은 판매량을 달성하는 에이전트는 협상 기술과 수요 창출 능력을 보여줍니다. 이 수준의 전문 지식은 커미션이 낮은 상담원에게도 원하는 것입니다.

온라인 존재 및 리뷰 확인

상담원의 온라인 활동과 고객 리뷰는 상담원의 전문 지식과 작업 스타일에 대한 훌륭한 통찰력을 제공합니다.

같은 플랫폼 FastExpert 에이전트의 과거 고객으로부터 직접 검증된 리뷰를 제공하고 실제 고객이 말하는 내용을 읽어보세요. 더 자세히 알아보고 싶다면 이 리뷰를 Google 및 Yelp의 리뷰와 상호 참조하세요. 일관성은 신뢰성을 구축합니다.

상담원의 가용성, 의사소통 기술, 협상 전술, 거래를 성공적으로 마무리하는 능력에 대한 긍정적인 피드백을 찾아보세요. 여러 소스의 실제 리뷰는 상담원이 약속을 지키고 결과를 제공하는지 여부를 판단하는 데 도움이 됩니다.

제공되는 서비스를 명확히 하세요.

에이전트의 서비스와 판매 프로세스 처리 방법에 대해 구체적인 질문을 해보세요.

다음은 몇 가지 있습니다 서비스를 명확히 하기 위해 제안된 질문 저 수수료 부동산 중개인이 제공하는 것:

• 상장부터 마감까지 귀하의 전체 서비스 범위는 무엇입니까? 귀하가 처리하지 않는 일반적인 거래 업무가 있습니까?
• 고객에게 추천하는 구매자 에이전트 네트워크가 있습니까? 아니면 구매자와 판매자를 대표하는 이중 대리인으로 활동하시나요?
• 내 집을 홍보하기 위해 어떤 구체적인 마케팅 채널을 사용하시겠습니까? 인쇄 광고, 온라인 목록, 소셜 미디어 프로모션, 오픈 하우스 등을 만들 예정입니까?
• 상영을 어떻게 조정하고 잠재 구매자의 피드백을 전달할 것입니까?
• 프로세스 전반에 걸쳐 질문을 해결하고 문제를 처리하는 데 얼마나 도움이 됩니까?

낮은 수수료 에이전트의 대안

저수수료 부동산 중개인은 수수료 절감을 약속하지만 부동산 판매 비용을 절약할 수 있는 유일한 방법입니다. 주택 판매자는 할인된 중개인과 협력하기 전에 이러한 대체 옵션을 살펴보아야 합니다.

전통적인 부동산 중개인

낮은 수수료의 매력에도 불구하고 주택 판매자는 표준 수수료율을 부과하는 전통적인 풀 서비스 부동산 중개인이 제공하는 가치를 신중하게 평가해야 합니다. 

표준 수수료율을 부과하는 전통적인 부동산 중개인을 통해 귀하는 헌신적인 시간과 서비스를 받을 수 있다는 확신을 가질 수 있습니다. 귀하는 목록의 우선 순위를 정하고, 돈을 들여 준비하고, 사진을 찍고, 마케팅하여 관심을 극대화하는 중개인을 신뢰할 수 있습니다. 귀하의 주택 판매에 대한 그들의 완전한 투자는 그들이 최고의 가격을 추구하도록 동기를 부여합니다.

최고의 에이전트는 효과적인 마케팅, 광범위한 구매자 네트워크 및 성공적인 협상을 통해 수수료를 정당화합니다. 그들의 서비스 품질은 더 높은 판매 가격으로 인해 더 많은 순수익을 얻을 수도 있습니다.

하지만 주저하지 말고 부동산 중개인에게 수수료를 할인해 달라고 요청하세요. 이제 그 어느 때보다 부동산 중개업자들은 더 낮은 수수료를 기꺼이 협상하고 있습니다. XNUMX%만 낮추더라도 수천 달러를 절약할 수 있습니다.

소유자별 판매(FSBO)

For Sale By Owner(FSBO)는 부동산 중개인을 고용하지 않고 독립적으로 부동산을 판매하는 주택 소유자를 말합니다. FSBO 판매자는 마케팅 업무, 오픈 하우스, 전시, 제안 협상, 계약 및 서류 처리 등을 직접 수행합니다.

FSBO의 주요 매력은 상장 대리인에게 지급되는 수수료를 피하는 것입니다. FSBO 판매자는 고정 수수료 MLS 회사를 통해 업계의 다중 목록 서비스(MLS)에 목록을 등록하여 가시성을 확보할 수 있습니다. 이들 회사는 에이전트 검색을 위해 MLS 데이터베이스에 목록 데이터를 입력하기 위해 선불 및/또는 월별 요금을 청구합니다. MLS 목록은 잠재 구매자 풀을 확장하지만 부동산 중개인의 서비스를 대체하지는 않습니다.

주택 판매자는 중개인 수수료를 피하고 더 많은 이익을 유지하지만 대리인 없이 집을 파는 데 드는 비용—자격을 갖춘 상담원이 제공하는 전문 지식과 연결을 잃게 됩니다. FSBO 판매를 성공적으로 실행하려면 막대한 시간과 노력이 필요합니다.

판매자는 부동산 규정, 시장 상황, 가격 책정, 협상 및 법적 문서에 대해 스스로 교육해야 합니다. FSBO 판매는 적절한 준비를 통해 성공할 수 있지만 판매자는 이 경로를 고려할 때 위험과 이점을 신중하게 평가해야 합니다.

iBuyer 회사, 현금 플랫폼 및 투자자

새로운 유형의 부동산 회사인 "iBuyer"가 등장했습니다. 다음과 같은 즉시 구매 플랫폼은 opendoor, 플라이 홈및 과수원 종종 부동산을 보지 않고도 알고리즘을 사용하여 주택에 대한 온라인 현금 제안을 합니다.

판매자의 매력은 속도와 단순성입니다. 어떤 경우에는 24~48일 이내에 제안을 받을 수 있습니다. 판매 프로세스는 처음부터 끝까지 간소화되어 기존 대리인 주도 판매의 번거로움을 피합니다.

그러나 편리함에는 비용이 따릅니다. 이익을 내고 재판매하기 위해 iBuyers는 일반적으로 시장 가치보다 낮은 가격을 지불합니다. 게다가 수수료는 부과하지 않지만 일반적인 부동산 수수료와 같거나 그 이상의 수수료를 부과합니다. iBuyer 수수료는 표준 판매에서 종종 6~8%에 이릅니다.

따라서 숙련된 에이전트의 맞춤형 서비스를 놓치는 동안 빠르고 고통 없는 판매가 필요한 사람들은 iBuyers를 매력적으로 여깁니다. 어떤 사람들에게는 수리, 전시, 공개가 필요 없는 단순화된 과정이 그만한 가치가 있습니다.

iBuyers는 바쁘거나 재정적으로 어려움을 겪는 판매자가 초고속 판매 트랙을 활용할 수 있도록 판도를 바꾸었습니다. 그러나 판매자는 이러한 즉시 주택 구매 플랫폼을 고려할 때 편의성과 낮은 수익률을 비교해야 합니다.

저비용 부동산 중개인으로부터 최대한 활용하기

저수수료 부동산 중개인을 고려할 때 중요한 것은 할인된 수수료에도 불구하고 모범적인 서비스를 제공하는 업체를 철저히 조사하는 것입니다.

비용 절감이 매력적일 수 있지만 성공적인 판매에 필요한 마케팅, 노출 및 협상 기술을 제공할 것이라는 확신이 필요합니다.

 FastExpert의 업계 최고의 연구 에이전트 검색, 과거 고객 리뷰 읽기, 판매 실적 평가 등을 제공합니다. FastExpert를 사용하면 결과를 제공하기 위해 추가 노력을 기울이는 저커미션 상담원을 찾을 수 있습니다.

다른 전문가와 마찬가지로 올바른 부동산 중개인도 결과를 제공한다면 수수료를 받을 가치가 있습니다. 전문 지식, 경험 및 판매에 대한 헌신에 초점을 맞춰 검색하십시오. 신중한 실사와 다음과 같은 플랫폼을 사용하여 FastExpert, 수수료 모델에 관계없이 기대치를 뛰어넘는 에이전트를 찾을 수 있습니다.

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