가까운 땅을 사기에 가장 좋은 장소를 선택하는 방법
최고의 장소를 선택하는 토지 구매자만이 시간이 지날수록 가치가 높아지는 가장 가치 있는 부동산을 소유하게 될 것입니다. 부동산의 위치는 부동산 가치를 결정하는 주요 요인 중 하나입니다.
바람직한 위치를 만드는 것은 사람마다 다르지만 부동산의 가치에 영향을 미치는 다른 객관적인 요소가 있습니다. 요구 사항 및 기본 설정에 따라 이러한 요소가 모두 포함된 부동산을 구입하지 못할 수도 있습니다. 하지만 괜찮습니다. 미개발 토지는 단순한 금융 투자 이상의 의미가 있습니다. 그래도 검색할 때 내 근처의 판매용 토지, 다음 요소를 고려하는 데 도움이 될 수 있습니다.
가까운 토지 구매 | 방법 안내
위치의 중심성
도시 내에서 살기 위해 부지를 구입하고 집을 짓기로 선택한 위치는 평균 주택 가격에 영향을 미칩니다. 제한된 토지 공급이 있기 때문에 추가 개발 기회가 거의 없는 도시는 일반적으로 구획이 많은 농촌 토지보다 비용이 더 높습니다. 이러한 커뮤니티 중 일부에는 점차 황폐해지는 무인 지역이 많이 있습니다. 광활한 도시의 외딴 지역은 일반적으로 인구 이탈이 발생할 때 에이커의 부동산 가치가 가장 크게 감소합니다. 이것은 지리가 수요와 공급이라는 기본 경제 원칙에 영향을 미치는 방식 중 하나입니다.
계획된 개발 및 건설과 같은 것이 이웃을 크게 변화시킬 것인지 알아보십시오. 현재 위치가 완벽해 보일 수 있지만 미래에 중대한 변화를 겪을 수 있습니다. 물론 그러한 변화 중 일부는 좋은 변화일 수 있으며 토지를 훨씬 더 바람직하게 만들 수 있습니다.
주변 환경
매력적이라고 생각하는 위치는 개인 취향에 따라 크게 달라집니다. 그러나 진정으로 뛰어난 커뮤니티는 편의 시설, 접근성 및 매력을 포함한 몇 가지 필수 특성을 공유합니다.
접근성과 관련하여 여러 진입점이 있는 도시의 주요 대중 교통 경로에 가까운 커뮤니티를 검색합니다. 많은 사람들이 하루의 상당 시간을 출퇴근에 보냅니다. 따라서 부동산에 집을 짓고 집을 짓고자 한다면 한적한 곳보다는 도로와 대중교통이 편리한 곳에 위치해야 합니다. 경로가 하나뿐입니다. 또한 일반적으로 공원이나 기타 공용 공간, 아름다운 조경, 그늘진 나무 근처에 사는 것이 좋습니다.
좋은 이웃에는 식료품 점, 상점 및 식당과 같은 필요한 시설도 있어야합니다. 대부분의 사람들은 편리한 곳으로 자주 가고 싶어합니다. 자녀가 없거나 자녀를 가질 생각이 없더라도 해당 지역의 공립학교에 대해 조사하십시오. 우수한 공립학교 시스템 지역 부동산 가치를 높이고 판매를 결정할 때 얻을 수 있는 이익에 영향을 줄 수 있습니다. 또한 해당 지역에 낮은 범죄율, 더 환영하고 안전한 장소가 될 것입니다.
기존 및 미래 개발
개발 중인 편의 시설은 기존 시설만큼 중요합니다. 대중 교통, 학교, 병원 및 기타 시설을 포함한 추가 시민 인프라에 대한 계획은 지역 자산 가치를 크게 높일 수 있습니다.
상업 개발의 결과로 면적 부동산 가치도 상승할 수 있습니다. 새로운 공공, 상업 또는 주거 개발이 예상되는 경우 구입하기 전에 이에 대해 알아보고 이웃의 매력을 어떻게 바꿀 수 있는지 생각해보십시오.
로트 위치
번잡한 거리나 고속도로 옆에 있는 경우 사고 싶은 부지를 더 적은 비용으로 구매할 수 있지만 앞으로는 판매하기가 더 어려울 것입니다. 그래서 땅을 사려고 할 때 고려해야 할 사항입니다.
식료품점이나 주유소와 같은 비즈니스 건물 옆이나 뒤쪽에 있는 주거용 토지 구획, 주요 교회 옆에 있는 차량을 포함하여 비정상적으로 주차 수요가 많은 거리에 위치한 구획과 주차된 차량의 경우에도 마찬가지일 수 있습니다. 나 커뮤니티 센터 . 반면에 멋진 전망을 제공하거나 물가에 가까운 부동산은 현재와 미래 모두 더 가치가 있을 것입니다. 따라서 토지를 구입하기 전에 미래에 대해 생각하십시오. 보기가 변경됩니까, 아니면 동일하게 유지됩니까?
당신이 사는 실제 땅
평평한 지형은 추가 어려움을 걱정할 필요 없이 집을 짓는 것이 더 간단하기 때문에 대부분의 사람들이 선호합니다. 경사진 땅에 건물을 짓는 경우에는 더 많은 기술적 이해가 필요합니다. 하지만 조금 더 어렵더라도 좋은 집 디자인이 있다면 그 결과는 탁월할 것입니다. 경사진 흙 위에 아름다운 집들이 많이 지어졌고, 땅의 기울기가 그 아름다움을 더욱 돋보이게 합니다. 그러나 토지를 구입하기 전에 해당 부지에 집을 지을 계획이라면 프로세스와 비용을 이해해야 합니다.
최종 생각
충동적으로 토지를 구입하지 마십시오. 대신, 토지를 구입하기 전에 철저한 조사를 수행할 시간을 가지십시오. 토지를 구입했거나 현재 꿈의 집을 짓기에 좋은 위치를 찾고 있는 지인, 가족 또는 친구에게 귀중한 정보를 공유할 수 있으므로 물어보십시오. 그러나 더 중요한 것은 결정을 내리기 전에 각 위치의 장단점을 고려하는 것입니다. 익숙하지 않은 캘리포니아나 위스콘신에서 토지를 구입할 계획이라면 더 많은 시간을 들여 직접 조사해야 할 것입니다.
널리 알리고 공유하는 것을 고려해 주세요. 가까운 땅을 사기에 가장 좋은 장소를 선택하는 방법
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저자에 관하여
탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. "가까운 땅을 사기에 가장 좋은 장소를 선택하는 방법"
Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 그 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문적으로 취급해 왔습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 원하든 그녀는 전체 부동산 거래를 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문성을 업무에 사용할 준비가 되었으면 오늘 그녀에게 전화하거나 이메일을 보내십시오.
서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, 로얄 팜 비치, 보 인턴 비치, 웨스트 팜 비치, 록사 핫치, Greenacres수록.
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