A volte, lo Stato semplicemente non può darlo via.

Nell’ambito dell’American Rescue Plan Act del 2021, il governo federale ha assegnato alla California 1 miliardo di dollari per aiutare i proprietari di case rimasti indietro con i pagamenti del mutuo durante la pandemia. Lo Stato ha utilizzato i soldi per offrire fino a $ 80,000 ai proprietari di case a reddito basso e moderato con debiti ipotecari, imposte sulla proprietà scadute e pagamenti mensili differiti.

Questi non sono prestiti che devono essere rimborsati. Si tratta invece di pagamenti che lo Stato effettua per conto dei mutuatari per saldare il loro debito ipotecario o fiscale sulla proprietà.

Il fatto è che i proprietari di case non hanno esattamente sfondato le porte dello stato per ottenere l'aiuto gratuito, non perché non ne abbiano bisogno, ma perché potrebbero non saperlo o non sapere come ottenerlo. Pertanto, il programma California Mortgage Relief ha ripetutamente esteso gli aiuti a un numero maggiore di proprietari di case e ora offre aiuto ai mutuatari i cui problemi sono iniziati molto tempo dopo la revoca delle restrizioni relative al COVID-19.

Nell'ultima estensione, l'assistenza è disponibile per i proprietari di case qualificati che hanno mancato almeno due pagamenti del mutuo entro il 1 febbraio e sono ancora in arretrato, o che hanno mancato almeno un pagamento dell'imposta sulla proprietà entro il 1 febbraio. Si applicano varie restrizioni, ma la principale è che gli aiuti sono disponibili solo per le case occupate dai proprietari e che il totale del richiedente il reddito familiare non deve essere superiore al 150% del reddito mediano dell'area. Nella contea di Los Angeles, sono 132,450 dollari per un individuo e 189,150 dollari per una famiglia di quattro persone.

Funzionari statali hanno affermato che il programma continuerà a funzionare fino a quando non sarà stato assegnato tutto il miliardo di dollari. Secondo la dashboard dei dati del programma, a rimane poco meno di un quarto del denaro. Quasi 30,700 famiglie in tutto lo Stato hanno visto i loro debiti ridursi in media di 25,000 dollari.

James An, presidente della Federazione coreano-americana di Los Angeles, ha affermato che gli effetti persistenti della pandemia stanno ancora causando problemi ai proprietari di case, soprattutto a quelli anziani. Molti di loro avevano attività modeste che non sono sopravvissute alla pandemia, oppure si sono ammalati, o i loro matrimoni sono crollati sotto lo stress, ha detto An.

“Durante la pandemia sono accadute molte cose orribili che erano direttamente o indirettamente correlate al COVID”, ha detto. "Ha causato danni di lunga durata da cui molte persone non si riprenderanno mai."

An ha affermato che la sua organizzazione ha aiutato più di 400 persone, molte delle quali non avevano le conoscenze tecnologiche necessarie per partecipare al programma. In particolare, i proprietari di case anziani possono avere difficoltà a trovare, scansionare e inviare online i documenti necessari per beneficiare degli aiuti, ha affermato.

La Federazione coreano-americana continua ad aiutare i richiedenti in tutta la California meridionale su base volontaria, ha affermato An. Il sito web del programma di sgravio ipotecario offre anche supporto via telefono ed e-mail o tramite riferimenti a consulenti immobiliari certificati a livello federale.

Ecco maggiori dettagli su chi ha diritto, come presentare domanda e cosa è coperto.

Chi ha diritto all'agevolazione?

Secondo la legge federale, le famiglie che guadagnano fino al 150% del reddito medio nella loro contea e che hanno sofferto di difficoltà finanziarie legate alla pandemia sono eleggibile per un massimo di $ 80,000 di sgravio. Il limite aumenta all'aumentare del numero di persone nel tuo nucleo familiare; per conoscere il limite per il tuo nucleo familiare, consulta la calcolatrice sul sito web del programma.

Il programma definisce una difficoltà finanziaria come una riduzione del reddito o un aumento delle spese di soggiorno derivanti dalla pandemia di COVID-19. Secondo il suo sito web, le spese ammissibili includono “spese mediche, più persone che vivono nella famiglia o costi per servizi di pubblica utilità”.

Ci sono però alcune altre limitazioni:

• La casa in questione deve essere la tua residenza principale.
• Puoi possedere solo una proprietà, anche se può contenere fino a quattro unità.
• Se hai già estinto il mutuo o il debito fiscale, non puoi recuperare quei soldi richiedendo aiuti di Stato.
• Non sarai idoneo se il tuo mutuo è un prestito “jumbo” superiore ai limiti fissati da Fannie Mae e Freddie Mac.
• Non è possibile ottenere l'aiuto dello Stato se si dispone di liquidità e beni più che sufficienti (diversi dai risparmi previdenziali) per coprire da soli il mutuo o il debito fiscale.
• Il tuo gestore di mutui ipotecari deve partecipare al programma.

Quali tipi di aiuto sono disponibili?

Il programma non si limita ad aiutare le persone con debiti ipotecari e fiscali sulla proprietà. I fondi possono essere utilizzati anche per:

Un secondo colpo di sollievo. Il programma di sgravio ipotecario era originariamente visto come un'assistenza una tantum. Ora, tuttavia, i proprietari di case della California che hanno già ricevuto aiuto possono richiederne di più se hanno saltato più pagamenti e rimangono idonei. Nessuna famiglia potrà raccogliere più di 80,000 dollari nel corso del programma.

<strong>Ipoteca inversa. I proprietari di case con mutui inversi possono richiedere aiuto per il mancato pagamento dell'imposta sulla proprietà o dell'assicurazione sulla casa.

Richiesta parziale seconde ipoteche e differimenti. Ciò vale per alcuni mutuatari rimasti indietro con i prestiti garantiti dalla Federal Housing Administration, dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti o dal Dipartimento per gli Affari dei Veterani. Invece di richiedere pagamenti maggiori per coprire l'importo scaduto, le agenzie hanno incoraggiato i finanziatori a dividere la parte scaduta in un secondo mutuo senza interessi chiamato reclamo parziale. In questo modo, un mutuatario potrebbe rimanere aggiornato pagando solo la consueta rata mensile.

La richiesta parziale della seconda ipoteca potrebbe essere ignorata fino alla vendita della casa, al rifinanziamento dell'ipoteca o all'estinzione della prima ipoteca, a quel punto la richiesta parziale dovrebbe essere pagata per intero. Nel frattempo, si tratta di un debito reale che influisce sulla capacità del mutuatario di ottenere credito.

Allo stesso modo, alcuni istituti di credito hanno offerto dilazioni che raggruppavano i mancati pagamenti in una somma che veniva aggiunta alla fine del prestito. I mutuatari non si troverebbero ad affrontare pagamenti mensili più elevati, ma dovrebbero saldare l’importo differito (un “pagamento forfettario”) una volta rifinanziato, venduto la casa o raggiunto la fine del prestito.

Il programma di sgravio ipotecario offre fino a 80,000 dollari per pagare in tutto o in parte una richiesta di risarcimento parziale o un differimento relativo al COVID ricevuto durante o dopo gennaio 2020.

Come si applica?

Le domande sono disponibili solo online su camortgagerelief.org. Per assistenza nella compilazione, puoi chiamare il contact center del programma al numero (888) 840-2594, dove l'assistenza è disponibile in inglese e spagnolo.

Se non hai accesso a Internet o a un computer, puoi chiedere a un consulente per la casa di aiutarti. Per assistenza nella ricerca di a consigliere certificato dal Dipartimento federale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, chiama (800) 569-4287. Potresti anche ottenere aiuto dalla società che gestisce il tuo mutuo.

Il processo di richiesta online inizia con domande per determinare la tua idoneità. Se soddisfi i criteri dello stato, puoi completare una domanda di fondi. Ecco dove avrai bisogno di alcuni documenti per stabilire quanto guadagni e quanto devi.

Secondo il sito web del programma, tra i documenti che dovrai fornire ci sono l'estratto conto del mutuo, gli estratti conto bancari, le bollette e i documenti che mostrano il reddito guadagnato da ogni adulto della tua famiglia, come buste paga, dichiarazioni dei redditi o dichiarazioni di disoccupazione. benefici. Se non hai accesso a uno scanner digitale, puoi scattare foto dei tuoi documenti con il telefono e caricare le immagini.

Dovrai inoltre fornire un documento d'identità della California o un numero di previdenza sociale.

Il sito fornisce collegamenti all'applicazione in inglese, spagnolo, cinese, coreano, vietnamita e tagalog.

Chi ha ricevuto aiuti?

Secondo le statistiche conservate dal programma, circa due terzi del denaro è andato a famiglie con reddito mediano pari o inferiore alla zona. Di fatto, metà del finanziamento è andato a famiglie i cui redditi non superano il 30% della mediana dell’area, che nella contea di Los Angeles ammonterebbe a circa 26,500 dollari per una persona sola o 37,830 dollari per una famiglia di quattro persone.

Circa il 52% degli aiuti è andato ai latini e ai neri californiani, che insieme costituiscono circa il 29% dei proprietari di case dello Stato.

Il denaro verrà assegnato in base all'ordine di arrivo, con due importanti avvertenze: secondo il Agenzia delle finanze della California, il 60% degli aiuti deve andare alle famiglie che non superano il reddito medio della zona, e il 40% deve andare ai “proprietari di case socialmente svantaggiati”. Si tratta dei residenti dei quartieri più a rischio di pignoramento, in base all'art Indice di vulnerabilità del proprietario sviluppato dal Center for Neighborhood Knowledge dell'UCLA.

• Distribuzione di contenuti basati su SEO e PR. Ricevi amplificazione oggi.
• PlatoData.Network Generativo verticale Ai. Potenzia te stesso. Accedi qui.
• PlatoAiStream. Intelligenza Web3. Conoscenza amplificata. Accedi qui.
• PlatoneESG. Carbonio, Tecnologia pulita, Energia, Ambiente, Solare, Gestione dei rifiuti. Accedi qui.
• Platone Salute. Intelligence sulle biotecnologie e sulle sperimentazioni cliniche. Accedi qui.
• Fonte: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2024-02-12/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments