Τζέσικα Μπράουν

Ενημερώθηκε 8 Φεβρουαρίου 2024, 10:09 π.μ

Πρώτη δημοσίευση 8 Φεβρουαρίου 2024, 9:30 π.μ

Δίκτυο News Corp Australia

Τα ποσοστά κενών θέσεων της Αδελαΐδας και της περιφερειακής SA μειώθηκαν τον Ιανουάριο, αποκαλύπτουν νέα στοιχεία, αλλά και οι δύο αγορές ενοικίασης είναι ακόμα σφιχτές. Εικόνα: παρέχεται.

---

Η αγορά ενοικίων της Αδελαΐδας παραμένει μια από τις πιο σφιχτές στη χώρα, παρά το γεγονός ότι το ποσοστό κενών θέσεων μειώθηκε ελαφρά για άλλη μια φορά τον περασμένο μήνα.

Τα νέα δεδομένα PropTrack δείχνουν το ποσοστό κενών θέσεων της πόλης, το οποίο μετρά το ποσοστό των ενοικιαζόμενων ακινήτων που είναι κενά και διαθέσιμα προς μίσθωση, είναι τώρα 0.78 τοις εκατό μετά τη μείωση κατά 0.09 ποσοστιαίες μονάδες τον Ιανουάριο.

Η Αδελαΐδα έχει τώρα το δεύτερο χαμηλότερο ποσοστό κενών θέσεων στη χώρα πίσω από το 0.76 τοις εκατό του Περθ.

Αυξήθηκε κατά 0.11 ποσοστιαίες μονάδες το τρίμηνο και 0.02 ποσοστιαίες μονάδες το περασμένο έτος.

Εν τω μεταξύ, το ποσοστό κενών θέσεων της περιφερειακής ΑΕ αυξήθηκε κατά 0.21 ποσοστιαίες μονάδες τον Ιανουάριο, φτάνοντας στο 1.02 τοις εκατό.

Είναι κατά 0.31 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερα το τρίμηνο και 0.23 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν.

Παρά τη χαλάρωση του ποσοστού κενών θέσεων στην Αδελαΐδα, εξακολουθεί να είναι κάτω από το 1 τοις εκατό, σύμφωνα με τα στοιχεία. Εικόνα: παρέχεται.

---

Τα επίπεδα κενών θέσεων της Αδελαΐδας και της περιφερειακής SA έχουν μειωθεί κατά 42 τοις εκατό και 59 τοις εκατό αντίστοιχα από τότε που ο Covid κηρύχθηκε πανδημία τον Μάρτιο του 2020.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Ray White SA, Matt Lindblom, δήλωσε ότι η ζέστη έβγαινε από την αγορά ενοικίασης, αλλά είχε ακόμα «ένα δίκαιο δρόμο μπροστά της».

«Τα επίπεδα κενών θέσεων εξακολουθούν να είναι χαμηλά, αλλά αυξάνονται (και) υπάρχει ακόμα υψηλή ζήτηση, αλλά σίγουρα μειώνεται», είπε.

«Δεν υπάρχει τόση ανοδική πίεση στην τιμή».

ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΝΕΑ

Εμβληματική outback SA roadhouse προς πώληση

Εγκαταλελειμμένο σχολείο σε απομονωμένη εξοχική μάντρα βγαίνει στην αγορά

Τεράστια προσφορά: Πρώην τουριστική θέση στο πρώην «βασίλειο της φαντασίας» προς πώληση

Ο κ. Lindblom είπε πριν από ένα χρόνο οι ιδιοκτήτες που αναζητούσαν υψηλά ενοίκια θα είχαν τις τιμές που ζητούσαν, αλλά αυτό δεν ίσχυε πάντα τώρα.

Εν τω μεταξύ, είπε ότι πολλοί υποψήφιοι ένοικοι ήταν πιο ευέλικτοι και πρόθυμοι να συμβιβαστούν τώρα, με κάποιους να είναι πρόθυμοι να νοικιάσουν ένα σπίτι με ένα ή περισσότερα υπνοδωμάτια από αυτά που ήθελαν, κάτι που απελευθέρωσε ορισμένα ακίνητα υψηλής ζήτησης.

«Απλώς σταδιακά κινείται προς μια πιο κανονική αγορά», είπε.

Σε εθνικό επίπεδο, το ποσοστό των κενών θέσεων μειώθηκε κατά 0.04 ποσοστιαίες μονάδες τον Ιανουάριο στο 1.09 τοις εκατό.

Αυξήθηκε κατά 0.05 ποσοστιαίες μονάδες για το τρίμηνο, αλλά μειώθηκε κατά 0.15 τοις εκατό σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η οικονομολόγος του PropTrack και συγγραφέας της έκθεσης Anne Flaherty είπε ότι οι ενοικιαστές σε όλες τις πρωτεύουσες σημείωσαν τη μεγαλύτερη πτώση στις κενές θέσεις εργασίας, ενώ οι συνθήκες χαλάρωσαν ελαφρώς στις περισσότερες περιφερειακές περιοχές.

«Οι κενές θέσεις στις συνδυασμένες περιοχές της πρωτεύουσας ήταν στο δεύτερο χαμηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί τον Ιανουάριο, λόγω της ιδιαίτερα απότομης πτώσης της διαθεσιμότητας στο Σίδνεϊ», είπε.

«Το μερίδιο των ενοικιαζόμενων ακινήτων που παραμένουν κενές παρουσιάζει τάση μείωσης εδώ και τρία χρόνια, από 3 τοις εκατό τον Απρίλιο του 2020 σε μόλις 1.09 τοις εκατό τον Ιανουάριο του 2024.

«Τώρα υπάρχουν 54 τοις εκατό λιγότερα σπίτια που παραμένουν άδεια σε σύγκριση με την έναρξη της πανδημίας.

«Με λίγα ενοικιαζόμενα ακίνητα επί του παρόντος κενές, οι ενοικιαστές αντιμετωπίζουν σκληρό ανταγωνισμό.

«Αυτό είναι πιθανό να οδηγήσει τα ενοίκια υψηλότερα κατά τη διάρκεια του 2024, αν και αναμένουμε ότι ο ρυθμός ανάπτυξης θα επιβραδυνθεί».