Wir haben vor kurzem stieg auf unsere Seifenkiste über die Bedeutung der Beauftragung eines Anwalts für Cannabis in New York. Der Auslöser für diese Stelle war die Frage, ob Bewerber für die CAURD-Lizenz (Conditional Adult-Use Retail Dispensary) in New York ihre eigenen Immobilien auswählen können. Wir haben eine Antwort: Nein.
Eine kurze Auffrischung des Dramas. Abschnitt 116.7(b)(6) der CAURD-Vorschriften machte es zu einer Bedingung für die Lizenzierung, dass der Lizenznehmer „eine vom Fonds oder Büro identifizierte Ausgabestelle [akzeptiert]“. Das Office of Cannabis Management (OCM) veröffentlichte ergänzende Lizenzierungsmaterialien, die widersprüchliche Leitlinien enthielten.
Die CAURD-FAQ des OCM enthielt die folgende Frage und Antwort:
31. Kann ich wählen, wo sich meine von CAURD lizenzierte Einzelhandelsapotheke befindet?
Ausgewählten Bewerbern wird eine Einzelhandelsapotheke in einer der vierzehn (14) geografischen Regionen von NYS zugewiesen. Bei der Beantragung werden Sie gebeten, anzugeben, in welchen Regionen des Bundesstaates Sie am liebsten eine Lizenz erhalten möchten. Sie können Ihre fünf (5) bevorzugten Regionen einstufen. Sie können für diese Apotheke keine spezifische Straße oder Nachbarschaft auswählen. Vorläufige Lizenznehmer können ihre Präferenzen unter den verfügbaren Standorten in der Region, für die sie ausgewählt wurden, teilen.
Wenn Sie Ihren eigenen Standort für eine Einzelhandelsapotheke auswählen möchten, ist die CAURD-Lizenz möglicherweise nicht die richtige Lösung für Sie. Zukünftige Lizenzen für Einzelhandelsausgaben für Erwachsene (und solche für Vor-Ort-Verbrauchsstellen) werden mehr Flexibilität haben, indem sie Lizenznehmern erlauben, ihren eigenen Standort zu wählen.“
Das OCM ebenfalls veröffentlichte Kommentare und Antworten zu den CAURD-Vorschriften, die diese Sprache enthielten, in Bezug darauf, ob Antragsteller ihre eigenen Immobilien auswählen könnten:
„Die vorgeschlagenen Vorschriften bestehen nicht darauf, dass Antragsteller Standorte des New York Social Equity Cannabis Investment Fund nutzen, und sehen die Erlaubnis eines Antragstellers vor, ihren eigenen Standort bereitzustellen, der den vorgeschlagenen Vorschriften entspricht.“
Die widersprüchliche Position und der mögliche Kurswechsel haben die New Yorker Cannabisindustrie in Aufruhr versetzt. Aus gutem Grund: Ob Bewerber in Einzelhandelsapotheken vermittelt werden, ist wahrscheinlich ein entscheidender Faktor für potenzielle Bewerber.
Und dann veröffentlichte das OCM ohne irgendeine öffentliche Ankündigung überarbeitete Kommentare und Antworten auf der Website des OCM (auch hier), Entfernen der widersprüchlichen Sprache. Der Kommentar und die Antwort lautet nun:
"KOMMENTAR: Kommentatoren baten das Amt um eine Klarstellung der Art der Vereinbarungen, die Antragsteller eingehen müssten, wie in Abschnitt 116.7(c)(6) der vorgeschlagenen Regeln beschrieben. Die Kommentatoren baten um Klärung darüber, welche Unterstützung der New York Social Equity Cannabis Investment Fund anbieten würde, und die Einzelheiten dieser Unterstützung, wie z. B. Auszahlungsplan, Rückzahlungsrate, akzeptable Ausgaben und steuerliche Auswirkungen der Annahme von Unterstützung. Kommentatoren stellten fest, dass „Finanzierung zu günstigen Konditionen“ für Cannabisunternehmen schwierig zu sichern sei, und äußerten den Wunsch, vom Fonds Unterstützung für Kosten zu erhalten, die über den Ausbau der Apotheke hinausgehen. Kommentatoren gaben an, es sei unklar, wie viel Kontrolle der Staat über ihr Geschäft haben würde, wenn er diese Unterstützung annimmt. Kommentatoren befürchteten, dass die Bedingungen der Vereinbarungen mit dem Fonds ungünstig sein würden und dass Lizenznehmer in räuberische Vereinbarungen geraten würden. Kommentatoren äußerten den Wunsch, eine Lizenz zu beantragen, ohne Standortunterstützung vom Fonds zu erhalten. Kommentatoren schlugen vor, dass der Vorstand vor der Genehmigung von Vereinbarungen zwischen Lizenznehmern und dem Fonds den Chief Equity Officer und den Cannabis Advisory Board konsultiert, um sicherzustellen, dass die Bedingungen der Vereinbarungen die Gerechtigkeit fördern.
RESPONSE: Die vorgeschlagenen Regeln verlangen lediglich, dass Lizenznehmer Vereinbarungen eingehen, die vom Vorstand genehmigt und vom Amt zur Verfügung gestellt wurden. Das Büro arbeitet mit dem Fonds zusammen, um sicherzustellen, dass die Standortzuweisungen für alle Antragsteller von Vorteil sind, um ihren Erfolg sicherzustellen. Aufgrund dieses Kommentars wurden keine Änderungen an den vorgeschlagenen Vorschriften vorgenommen.“
Natürlich wie von Cannabis Insider berichtet, hat das OCM noch nicht bestätigt, dass die widersprüchliche Sprache, die im New York State Register (basierend auf der ursprünglichen Einreichung) enthalten ist, ungenau ist. Aber in Erwartung dieser letzten Bestätigung durch das OCM scheint der CAURD-Standort-Kerfuffle seine Lösung erreicht zu haben.
Endeffekt: Wenn Sie eine CAURD-Lizenz beantragen und erfolgreich sind, müssen Sie bereit sein, einen staatlich gepachteten Apothekenstandort zu akzeptieren. Wenden Sie sich an einen unserer New Yorker Cannabis-Immobilienanwälte, wenn Sie glauben, dass wir Ihnen helfen können.
