ERREICHE DEINE ZIELE

Schnüffel ein bisschen. Finden Sie Ihr nächstes Zuhause.

Wenn Sie planen, ein Haus in einer bestimmten Nachbarschaft zu kaufen – vielleicht in Ihrer eigenen? – können Sie Ihre Suche auf Online-Angebote beschränken. Oder Sie können Ihre Strategie überdenken und Amateurdetektiv werden und Häuser ausfindig machen, die noch nicht zum Verkauf stehen, aber möglicherweise in ein oder zwei Monaten auf den Markt kommen. Hier finden Sie Hinweise darauf, dass eine Immobilie bald zum Verkauf stehen könnte. Wenn Sie Glück haben, stehen Sie möglicherweise als Erster in der Schlange, um einen Kauf zu besprechen.

Es steht ein Umzug oder Immobilienverkauf an. Ganz gleich, wie es genannt wird – ein Umzugsverkauf, ein Immobilienverkauf, ein Hofverkauf oder ein Flohmarkt – wenn es den Anschein hat, dass viele Möbel oder sogar der Inhalt eines Hauses verkauft werden, besteht eine gute Chance, dass die Immobilie verkauft wird selbst könnte der nächste sein. Besuchen Sie unbedingt den Verkauf und unterhalten Sie sich mit den derzeitigen Eigentümern, um zu erfahren, ob sie umziehen oder einfach nur aufräumen.

Das Anwesen wird neu gestaltet. Wenn ein Nachbar beschlossen hat, einen Landschaftsgärtner zu engagieren, um seine Beetpflanzen oder Sträucher zu verschönern, oder wenn der Eigentümer die Fassade streichen lässt, könnte das Haus bald auf den Markt kommen. Auch kleinere Modernisierungen, wie der Austausch rostiger Außenleuchten oder eine neue Haustür, könnten für den nächsten Besitzer von Vorteil sein.

Der Hof ist überwuchert. Das mag fehl am Platz erscheinen, aber hier erfahren Sie, warum es sich lohnt, diesem Hinweis nachzugehen. Wenn der Rasen und andere Grünanlagen im Freien Anzeichen von Vernachlässigung aufweisen, kann dies bedeuten, dass das Haus leer ist. Auch wenn es bedeuten kann, dass der Eigentümer in Eile umgezogen ist, um einen neuen Job anzutreten, verstorben ist oder beschlossen hat, dass das Haus zwangsversteigert werden soll, ist es an der Zeit, neugierig zu werden. Fragen Sie Ihre Nachbarn oder einen örtlichen Immobilienmakler, was los ist. Wenn Sie den Namen des Eigentümers kennen, kann Ihnen eine einfache Suche in den sozialen Medien möglicherweise alles verraten, was Sie wissen müssen.

Quelle: liehacker.com

Hypotheken-IQ

Wohnungsmarkt-Update Herbst 2023

Wie vielen potenziellen Käufern bewusst ist, wird die Marktentwicklung weitgehend von einem Faktor bestimmt: den Hypothekenzinsen. Diese sorgten in der ersten Jahreshälfte 2023 in vielen Gegenden dafür, dass der Wohnungsbau stillstand.

Der Kreditpreis setzt den Plänen vieler potenzieller Käufer einen Strich durch die Rechnung, während Hausbesitzer, die kürzlich mit Hypothekenzinsen von 3 % oder weniger gekauft haben, als „goldene Handschellen“ beschrieben werden. Der Grund dafür ist, dass der Verkauf ihres derzeitigen Eigenheims bedeuten würde, dass sie Kredite zu einem viel höheren Zinssatz aufnehmen müssten – derzeit etwa 8 % für eine 30-jährige Festzinsfinanzierung, sobald dieser Newsletter online geht.

Das prognostizieren Branchenexperten:

• Die Hypothekenzinsen werden sich leicht abkühlen und bis zum Jahresende 6 % erreichen.
• Es wird erwartet, dass die inländische Migration in die Städte des Sonnengürtels anhält.
• Eine Zunahme des Neubaus wird den Wohnungsbestand verbessern.

Was können Hauskäufer also für den Rest des Jahres 2023 erwarten? Während erwartet wird, dass die Federal Reserve die Zinsen weiter anhebt, bis die Inflation endgültig unter Kontrolle ist, gehen Branchenführer davon aus, dass die Zinsen sinken und die Hausverkäufe zunehmen, wenn die Zinserhöhungen der Fed beendet werden.

Da die Hypothekenzinsen sinken, ist mit einem Anstieg des Bestands zu rechnen, was dazu beitragen wird, den derzeit geringen Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern zu verbessern. Die magische Zahl für Zinsen? Wenn sie auf 5.5 % sinken, wird von Käufern erwartet, dass sie aktiv werden, und wenn die Zinssätze 5 % erreichen, kommt eine Flut von Lagerbeständen auf den Markt.

Unterdessen nimmt der Wohnungsbau Fahrt auf. Der Mai brachte einen deutlichen Anstieg beim Verkauf neuer Einfamilienhäuser, der im Jahresvergleich um 20 % und im Vergleich zum April um 12.2 % zunahm.

Zusammenfassend sagen Branchenexperten voraus, dass es in den nächsten vier bis sechs Monaten zu niedrigeren Raten und Preisen kommen wird, wobei die Durchschnittspreise im Vergleich zu den Preisen von 0.6 um etwa 2022 % sinken werden.

Quelle: investopedia.com

FINANZIELLE NACHRICHTEN

So gewinnen Sie beim Warehouse Shopping

Die rasante Inflation von 2022 bis 2023 führte dazu, dass viele Verbraucher nach niedrigeren Lebensmittelpreisen suchten, wobei einige ihren ersten Ausflug in den Lagerhaus-Club-Einkauf machten.

Da die Leute, die im Lagerhaus einkaufen, zahlende Mitglieder sind, besteht eine Bindung zwischen ihnen und dem Einzelhändler. Gegen einen jährlichen Mitgliedsbeitrag verspricht der Club, bestmögliche Preise zu liefern. (Sie werden bei Costco immer einen Hot Dog und Limonade im Wert von 1.50 $ genießen, dank des ehemaligen CEO Jim Sinegal, der dem Präsidenten von Costco gesagt hat: „Wenn Sie den Preis für den Hot Dog *&%$!! erhöhen, bringe ich Sie um.“)

Während fast alle Lagereinkäufer Mitglieder von Costco, Sam's Club oder BJ's sind, sind ihre Mitgliedsbeiträge nahezu identisch. Wenn Sie darüber nachdenken, einem beizutreten, sollten Sie Folgendes beachten.

Wird die Auswahl akzeptabel sein?

Während Lebensmittelketten 20,000 bis 30,000 Artikel vorrätig haben, führt ein Lagerhausclub im Durchschnitt nur etwa 4,000 Artikel. Wenn Sie bei bestimmten Marken wählerisch sind oder hoffen, dass Sie 100 % Ihrer Einkäufe im Warehouse Club erledigen, werden Sie wahrscheinlich enttäuscht sein.

Interessieren Sie die Extras?

Warehouse-Clubs haben sich auf vergünstigte Rezepte, optische Dienstleistungen, Möbel, Reifen und sogar Reiseangebote ausgeweitet. Schon eine davon kann Ihnen die Kosten für die Mitgliedschaft ersparen, aber nur, wenn Sie sie nutzen. Sie sollten in der Lage sein, diese auf der Website jedes Clubs zu recherchieren.

Haben Sie genügend Stauraum?

Während der Kauf in großen Mengen Geld spart, müssen Sie Ihre 12er-Packung Papierhandtücher, 150er-Waschmittelladungen und 45 Rollen Toilettenpapier aufbewahren, bis Sie sie brauchen. Und Sie sparen kein Geld für einen 10-Pfund-Beutel Zwiebeln oder Kartoffeln, wenn es zu lange dauert, sie alle aufzubrauchen

Sind sie günstig gelegen?

Wenn Sie vorhaben, eine beträchtliche Strecke zu Ihrem Lagerclub zu fahren, sollten Sie Ihre Treibstoffkosten mit potenziellen Einsparungen vergleichen (obwohl ein Besuch des Clubs mit einem Freund und einem großen SUV eine andere Möglichkeit ist, dies zu bewältigen).

Quelle: thestreet.com

WUSSTEN SIE?

Alles über den Misery Index (und warum wir nicht unglücklich sein sollten)

Während Sie vielleicht vom Fear and Greed Index gehört haben, einer Theorie, die besagt, dass Angst die Aktienkurse senkt und Gier sie erhöht, haben Sie vielleicht noch nie vom Misery Index gehört. Hier erfahren Sie alles über den Economic Misery Index, einschließlich seiner Ursprünge und jüngsten Variationen.

Der erste Misery Index wurde von Arthur Okun erstellt, einem Ökonomen und Professor aus den 1970er Jahren. Es war eine einfache Gleichung: Je höher die nationale Inflations- und Arbeitslosenquote, desto größer war das Elend, das der durchschnittliche Amerikaner empfand. Später kamen weitere Indikatoren hinzu, beispielsweise die Kreditzinsen der Banken.

Während der Misery Index eine Möglichkeit ist, den allgemeinen Zustand der Wirtschaft eines Landes zu messen, haben einige Politiker hohe Indexzahlen verwendet, um Gegner zu kritisieren, die derzeit das Amt innehaben, das sie herausgefordert haben.

Schauen wir uns einige aktuelle Ereignisse an und wie sie sich auf den nationalen Misery Index ausgewirkt haben.

• Der Ausbruch der COVID-Pandemie im März 2020 führte dazu, dass der Misery Index von 5.939 im März 2020 auf 15.03 im April 2020 anstieg.
• Die Ankunft der glühend heißen Inflation im Jahr 2022 hat den Misery Index in die Höhe getrieben. Von 11.48 im Januar 2022 erreichte der Index 12.66 im Juni 2022.
• Das Elendsniveau sank bis Dezember auf 9.954, als sich die Inflation abzukühlen begann und die Beschäftigungsquote hoch blieb.
• Die jüngste Zahl des Misery Index – 2023 im Juli 6.678 – spiegelt die Dämpfung der Inflationsraten durch die Fed und die anhaltend niedrigen Arbeitslosenzahlen wider. Dies ist einer der niedrigsten Misery-Index-Werte seit Ende 2019.
• Wenn Sie sich immer noch elend fühlen, sollte die Tatsache, dass Sie nicht in einem dieser Länder leben, Sie aufmuntern. Im Jahr 2021 war Kuba mit einem Misery Index-Wert von 1,227.6 das elendste Land der Welt, gefolgt von Venezuela (774.3) und Sudan (397.2).

Quelle: investopedia.com

PERSÖNLICHE FINANZEN

Grundlagen der Pflegeversicherung

Die Pflegeversicherung ist ein wichtiger Bestandteil der Ruhestandsplanung, insbesondere da andere Versicherungsformen (Krankenversicherung, Invaliditätsversicherung und Medicare) nicht darauf ausgelegt sind, diese Kosten zu decken. Das bedeutet, dass Sie oder Ihre Familie ohne Langzeitpflegeversicherung irgendwann mit überhöhten Rechnungen rechnen müssen.

Beispielsweise belaufen sich die durchschnittlichen Kosten für eine Einrichtung für betreutes Wohnen derzeit auf über 54,000 US-Dollar pro Jahr, und für eine häusliche Pflegehilfe betragen sie fast 62,000 US-Dollar pro Jahr. Diese Preise werden mit Sicherheit weiter steigen. Nur die Pflegeversicherung ist speziell auf die Deckung dieser und ähnlicher Kosten ausgerichtet.

Eine der häufigsten Fragen im Zusammenhang mit der Langzeitpflege lautet: Wann ist der beste Zeitpunkt für den Kauf? Mehrere Versicherungsorganisationen empfehlen, bereits in den Fünfzigern mit der Suche nach einer Versicherung zu beginnen. Generell gilt: Je jünger und gesünder Sie sind, desto niedriger sind Ihre Prämien. Möglicherweise erhalten Sie auch einen Frühbucherrabatt. Es schadet jedoch nie, mit 50 Ihren Versicherungsvertreter zu konsultieren, damit Sie mehr über den Versicherungsschutz und die Erwartungen erfahren.

Eine weitere Versicherungsquelle kann das Angebot Ihres Arbeitgebers für eine Gruppen-Langzeitpflegeversicherung sein. Wenn Sie dies während Ihrer jährlichen Erneuerungsperiode bemerken, können Sie die Kosten und Vorteile mit der Versicherung vergleichen, die von einem örtlichen Versicherungsvertreter angeboten wird.

Quelle: Geld. com

LEBENSMITTEL

Tomatenkonserven für Anfänger

Wenn Sie oder Ihre Nachbarn mit Tomaten überhäuft werden, liegt das daran, dass 86 % der Hausgärtner Freude daran haben, diese anzubauen. Möchten Sie etwas davon für die Wintermonate aufbewahren? Dieses Fünf-Schritte-Rezept zum Einmachen von Tomaten bringt es auf den Punkt, zusammen mit zusätzlichen Einfrieroptionen.

IMMOBILIEN-TRENDS

Machen Sie sich bereit für die Colormix-Prognose 2024

Einige davon sind eine Hommage an die Sommerfilmhits Barbie und Oppenheimer, auch bekannt als Barbenheimer.

Aber egal, wie Sie sie beschreiben, der Farbmeister Sherwin-Williams hat kürzlich seine Colormix Forecast-Paletten für 2024 herausgebracht, die kontrastreiche Barbie-Rosatöne, stimmungsvolle Schwarztöne und Waldtöne umfassen.

Hier sind die vier Colormix-Paletten:

Rot, Beere und Pink: Diese Variante ist mehr als nur eine Anspielung auf Nostalgie, zumal Rot seit den 1990er-Jahren nicht mehr so ​​besonders hervorzuheben ist. Zu diesen warmen Farben gehören spritziges Magenta und beerenfarbenes Lila, die sowohl fröhlich als auch raffiniert wirken.

Barely There-Töne: Hier finden Sie luftige Off-White-Töne, die jedem eine Abwechslung zum starken Weiß bieten, sowie sanfte Farbtöne, die durch die Untertöne Ihrer Wahl ausgeglichen werden. Sie können die ideale Kulisse für minimalistisches Dekor sein.

Tief, tief, dunkel: Wenn Farben mit Fruchtgeschmack nicht zu Ihrer Stimmung passen, bevorzugen Sie vielleicht diese Ankerfarben, obwohl jeder Raum durch den sparsamen Einsatz der dunkelsten Farbtöne aufgewertet werden kann. Diese Palette umfasst grenzenloses Schwarz, satte Grüntöne und unterschiedliche Brauntöne.

Blaue und Grüne: Für Natur- und Klimaschutzbefürworter ist dies möglicherweise eine natürliche Wahl. Es umfasst eine Mischung aus Blau- und Grüntönen, die von Graublau bis zu belebendem Blaugrün reicht.

Quelle: elledecor.com

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• Quelle: https://www.apmortgage.com/blog/apm-elevate-september-2023