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Das Shawcross Building in Fitzroy wird im März versteigert.

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Ein dreistöckiges Gebäude im Herzen von Fitzroy, das seit fast einem Jahrhundert für Aufsehen sorgt, wird mit einem erwarteten Preis von 4.6 Millionen US-Dollar versteigert.

Das auffällige Shawcross Building in 320-324 Brunswick St liegt an der Ecke Argyle St und ist vollständig an Shawcross Pizza, Lost Boys Bar und Brunswick Street Gallery vermietet, die etwa 227,688 US-Dollar pro Jahr einbringen.

Das Gebäude im Stil der amerikanischen Romanik und der Backsteinfassade ist Teil der Brunswick Street Heritage Overlay Area und umfasst zwei Geschäfte im Erdgeschoss und zwei obere Etagen mit Parkplätzen vor Ort.

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Die Auktion ist für den 2. März um 14 Uhr angesetzt.

Eine weitere Auktion, die man im Auge behalten sollte, ist der potenzielle Verkauf der Carlton Newsagency in 325 Lygon St, Carlton, der für 12 Uhr desselben Tages mit einem erwarteten Preis von 1.7 Millionen US-Dollar geplant ist.

Die Familie Durlacher aus Melbourne besitzt das Anwesen seit mehr als 30 Jahren und hat es etwa 20 Jahre lang an die Carlton Newsagency verpachtet.

Die Rendite beträgt derzeit 77,712 US-Dollar pro Jahr.

Die Familie besitzt außerdem ein Bunnings-Lagerhaus in Victor Harbor, Südaustralien, das sie 2019 für 21.3 Millionen US-Dollar gekauft hat.

Die Fassade von Carlton Newsagency, die derzeit zum Verkauf steht.

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Mark Talbot, Direktor der Fitzroys-Agentur, sagte, das Gebäude befinde sich in einem „unglaublich eng umkämpften Teil von Melbourne“, da Lygon St wohl eine der berühmtesten Restaurantstraßen Australiens sei.

„(Es) hat sich von Covid in großem Maße erholt und den Eigentümern und dem Markt großes Vertrauen in die Investitionsqualität und die Handelsaussichten des Streifens gegeben“, sagte Herr Talbot.

Ein Bericht der Gewerbeimmobilienagentur zeigte, dass die Leerstände in der Lygon St von 20 Prozent Mitte der Corona-Krise auf 6 Prozent im August 2023 gesunken sind.

Ebenso beträgt die Leerstandsquote in der Brunswick Street heute nur 4.6 Prozent.

Auch das Shawcross Building in Fitzroy kommt im März unter den Hammer.

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Chris Kombi, Direktor von Fitzroys, sagte, es gebe derzeit viele Immobilien auf dem Markt, er erwarte jedoch eine Transaktion.

„Wir stellen fest, dass sich die Investmentaktien recht gut entwickeln. „Alles, was gut vermietet ist, bewegt sich“, sagte Herr Kombi.

„Viele der Immobilien, die wir derzeit auf dem Markt haben, sind vermietet, daher gehen wir davon aus, dass sie sich alle gut verkaufen werden.“

Er fügte hinzu, dass beide Gebäude bei lokalen und zwischenstaatlichen Käufern „gutes Interesse“ geweckt hätten.

„Um die Gelegenheit zu bekommen, in einem bestimmten Abschnitt einer Straße zu kaufen, der sehr dicht bebaut ist und der am meisten nachgefragte Abschnitt der Straße ist, erhalten Sie möglicherweise ein oder zwei Gelegenheiten pro Jahr“, sagte er.

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sarah.petty@news.com.au