Mehrere Faktoren können Ihren Weg zum Eigenheim beeinflussen – einer davon könnte Ihr Weg sein Eltern.

„Wenn Ihre Eltern Hausbesitzer sind, ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass Sie selbst ein Haus besitzen“, sagte Susan M. Wachter, Professorin für Immobilien und Finanzen an der Wharton School der University of Pennsylvania.

Eltern von Hausbesitzern tun dies eher direkt unterstützen ihre Kinder bei der Anzahlung durch geschenktes Geld oder Kredite schaffen Haushalte mit mehreren Generationen Experten sagen, dass es jungen Erwachsenen dabei helfen soll, Geld zu sparen und ihnen sogar Wissen aus erster Hand darüber zu vermitteln, wie sie ein Eigenheim erwerben können.

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Die Tendenz folgt einem umfassenderen zugrunde liegenden Phänomen oder „einer generationsübergreifenden Statusübertragung“, sagte Dowell Myers, Professor an der Sol Price School of Public Policy der University of Southern California.

„Wenn deine Eltern gebildeter sind, bist du gebildeter. Wenn ein Elternteil besser gebildet ist und mehr Geld hat, dann haben Sie auch mehr Geld“, sagte Myers, dessen Forschung sich auf die Verknüpfung demografischer Daten mit Wohnungstrends konzentriert.

Im Jahr 2023 nutzten rund 23 % der Erstkäufer ein Geschenk oder einen Kredit von Freunden oder der Familie für die Anzahlung ihres Hauses, gemäß an die National Association of Realtors.

Unabhängig davon Zillows Chefökonom Skylar Olsen sagte im August In der CNBC-Sendung „Last Call“ heißt es, dass 40 % der Erstkäufer von Eigenheimen Geld „von der Bank von Mama und Papa“ beziehen, um ihre Anzahlungen zu leisten, gegenüber einem Drittel vor der Pandemie.

„Ein Teil davon sind hart erkämpfte Einsparungen“, sagte sie. „Der andere Teil ist beispielsweise ein Geschenk von Familie und Freunden.“

„Generationenübergreifender Wohlstand ist eindeutig mit Wohneigentum verbunden“, sagte Wachter. Wenn ein Elternteil ein Hausbesitzer ist, ist es wahrscheinlicher, dass er seinem Kind bei der Anzahlung behilflich ist, sagte sie.

Tatsächlich steigt die Wohneigentumsquote eines jungen Erwachsenen mit dem Haushaltseinkommen und der Effekt verstärkt sich mit dem Wohneigentumsstatus des Elternteils, heißt es ein 2018-Bericht vom Urban Institute, einem Think Tank für Wirtschafts- und Sozialpolitik mit Sitz in Washington, D.C

Wenn Ihr Elternteil kein Hausbesitzer ist, „dann ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass Sie über generationenübergreifendes Vermögen verfügen oder Schenkungen von Ihrem Elternteil gegen eine Anzahlung übertragen, was mit zunehmenden Anzahlungen sehr wichtig geworden ist“, sagte sie.

Myers stimmte zu: „Wenn die Preise steigen, müssen die Anzahlungen höher ausfallen. Niemand kann 100,000 Dollar sparen; Das ist einfach nicht realistisch.“

Fast ein Drittel, 31 %, der erwachsenen Generation Z oder derjenigen, die 1996 oder später geboren wurden, Zuhause leben mit ihren Eltern oder ein Familienmitglied, weil sie es sich nicht leisten können, eine eigene Wohnung zu kaufen oder zu mieten, a berichten von Intuit Credit Karma gefunden.

Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum drängt junge Erwachsene dazu, bei ihren Eltern zu leben, und das Leben mit mehreren Generationen kann jungen Menschen dabei helfen, Ersparnisse aufzubauen, um Eigenheimbesitzer zu werden, sagte Wachter.

Schwieriger ist es jedoch für diejenigen, deren Eltern keine Hausbesitzer sind: „Mieterhaushalte sind oft daran gehindert, mehr Menschen in ihr Haus aufzunehmen. Als Hausbesitzer haben Sie mehr Platz und Flexibilität; Sie sind dazu in der Lage“, sagte sie. „Es gibt diese generationsübergreifende Neigung, Mieter zu sein.“

Das Urban Institute stellte fest, dass junge Erwachsene, deren Eltern ein Eigenheim besitzen, mit größerer Wahrscheinlichkeit selbst Eigenheimbesitzer werden, da sie direkt von ihren Eltern mehr Informationen über den Hypothekenantragsprozess erhalten können.

„Weil die Eltern sich so gut mit dem Thema Wohneigentum auskennen, ist es wahrscheinlicher, dass sie ihre Kinder dazu ermutigen und ihnen zeigen, wie es geht“, sagte Myers. „Es ist wie ein 5-Prozent-Bonus, wenn Eltern Hausbesitzer sind.“

Mietereltern könnten der Idee, ein Haus zu besitzen, eher „sauer“ gegenüberstehen, sagte er: „Wenn sie es nicht getan haben, werden sie nicht darüber reden.“

Kulturelle Faktoren während der Erziehung einer Person können auch ihre potenziellen Kauf- und Mietaktivitäten für ein Haus beeinflussen. „Es ist eine gültige Komponente“, sagte Myers.

Wenn ein junger Erwachsener bei Eltern, die ein Haus besitzen, aufgewachsen ist, ist er motivierter, denselben Status zu erreichen, weil er die Vorteile aus erster Hand kennt.