Mehrfamilienhäuser waren schon immer die Nase vorn, wenn es darum ging, begehrte Annehmlichkeiten zu bieten. Möchtegern-Bewohner beginnen mit der Bewertung einer Immobilie, bevor sie ihre eigene Wohnung betreten – und sie erwarten von jedem Ort, den sie ihr Zuhause nennen möchten, eine professionelle Immobilienverwaltung, modernste Räume und Dienstleistungen sowie ein zusammenhängendes Gemeinschaftsgefühl.

Diese „Hotelisierung“ hat immer mehr an Bedeutung gewonnen, da immer mehr Menschen nach Mehrfamilienhäusern suchen, um dort zu leben, zu arbeiten, Kontakte zu knüpfen, sich zu entspannen und dauerhafte soziale Bindungen zu knüpfen. Immobilieneigentümer müssen die Messlatte kontinuierlich höher legen, um der Nachfrage gerecht zu werden und die Erwartungen der Mieter zu übertreffen. Natürlich sind die Belohnungen die Investition wert.

Annehmlichkeiten spielen eine wesentliche Rolle bei der Förderung der Kontakte zwischen den Bewohnern und der Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in lebendige Gemeinschaften. Dies kann sogar dazu führen, dass die Bewohner länger bleiben. Hier sind einige Möglichkeiten, wie führende Eigentümer Annehmlichkeiten nutzen, um ihre Bewohner in ihrem täglichen Leben zu unterstützen:

Live-Annehmlichkeiten

Als Wohnungen weiterhin in der Größe schrumpfenGemeinschaftsräume spielen eine entscheidende Rolle bei der Verbesserung der Lebensqualität der Bewohner. Diese Räume dienen als gemeinsame Erweiterung der Häuser der Bewohner und das Verständnis, wie die Bewohner diese Bereiche nutzen, ist der Schlüssel zur Gestaltung von Annehmlichkeiten, die ihren Bedürfnissen entsprechen.

Während der Pandemie haben viele Immobilien ihre Außenbereiche aufgewertet, indem sie Grillstationen und andere gemeinschaftliche Treffpunkte eingerichtet haben, um den Bewohnern zu ermöglichen, mehr Zeit im Freien zu verbringen – und für die dringend benötigte Geselligkeit zu sorgen. Heute können diese Räume durch die Zusammenarbeit mit lokalen Köchen und Restaurants reaktiviert werden, um Kochvorführungen oder Weinproben zu veranstalten und so das Gemeinschaftsgefühl und die Verbundenheit innerhalb und außerhalb des Anwesens zu stärken.

Ebenso erfordert die Ausrichtung eines monatlichen Buchclubs in einem ansonsten wenig genutzten sozialen Umfeld praktisch keinen Mehraufwand, sondern bietet den Bewohnern regelmäßig die Möglichkeit, sich auf sinnvolle Weise zu vernetzen.

Arbeitseinrichtungen

Im Zeitalter des hybriden Arbeitens benötigen Bewohner funktionale Arbeitsplätze, die auf ihre beruflichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Infrastruktur ist nicht das erste, was Menschen als Annehmlichkeit betrachten, aber sie ist eine der wichtigsten. Die Bereitstellung einer zuverlässigen und hochwertigen Internetverbindung ist für die Bewohner nicht mehr optional, sondern unerlässlich, egal ob sie arbeiten, spielen oder einfach nur in Verbindung bleiben. Ein verwalteter WLAN-Dienst ist von entscheidender Bedeutung, und Immobilienverwalter müssen zuverlässige Anbieter auswählen, um nahtlose Internetdienste zu gewährleisten.

Gemeinsame Arbeitsbereiche sollten als Erweiterung der Wohnräume der Bewohner dienen, damit die Bewohner ihre Arbeit und ihr Privatleben bequem vereinbaren können. Lassen Sie sich von Büroarbeitsplätzen inspirieren und denken Sie darüber nach, eine Kombination aus privaten Räumen, die auf individuelle Arbeitsbedürfnisse zugeschnitten sind, und Gemeinschaftstischen hinzuzufügen, die Menschen zum gemeinsamen Arbeiten zusammenbringen können.

Wellness-Annehmlichkeiten

Wellness ist ein vielschichtiges Konzept, das über traditionelle Fitnesscenter hinausgeht. Moderne Mehrfamilienhäuser verfügen über ganzheitliche Wellness-Einrichtungen, zu denen Meditationsbereiche und Ruhebereiche gehören. Die Bewohner sind nicht mehr in einem fensterlosen Raum mit ein paar Laufbändern versteckt, sondern suchen nach einladenden Fitnessräumen, die eine Reihe von Aktivitäten ermöglichen, von traditionellen Workouts bis hin zu Stretching, Yoga, Pilates und Meditation. Einige Unterkünfte beauftragen sogar einen externen Trainer oder arbeiten mit einem örtlichen Fitnesscenter für wöchentliche Programme zusammen.

Ähnlich wie in Hotels und Restaurants sind es die kleinen Dinge, die zählen. Kostenlose Handtücher, Aufgusswasser oder eine Obstschale sind elegante Details, die die Beteiligung der Bewohner steigern. Das Verfolgen von Trends ist ein weiterer Schritt, um Wohnungen zu begeistern. Einige Immobilien wandeln ungenutzte Tennisplätze in Pickleball-Plätze und Racquetball-Bereiche in vielfältige Bereiche für Tischtennis- oder Golfsimulatoren um, bei denen Geselligkeit und Engagement im Vordergrund stehen.

Der Schlüssel liegt darin, die Annehmlichkeiten zu nutzen, die bei den Bewohnern am besten ankommen, und eine Vielzahl von Aktivitäten anzubieten, die sie kennen und lieben, um ein stärkeres Gefühl für gemeinschaftliche Investitionen zu fördern.

Seien Sie der Gastgeber mit den meisten

Angesichts der Tatsache, dass Mehrfamilienhäuser nicht nur Orte zum Leben, sondern auch das Zuhause der Bewohner sind, müssen Eigentümer eine Strategie entwickeln, bei der der Schwerpunkt auf kundenorientiertem Service liegt – dem Grundpfeiler der Gastfreundschaft. Die verlockendsten Annehmlichkeiten haben sich im Laufe der Jahre weiterentwickelt, da sich die Bevölkerungsstruktur der Mehrfamilienbewohner und ihre Vorlieben weiterentwickelt haben. Während die physischen Annehmlichkeiten eine entscheidende Rolle spielen, ist es ebenso wichtig, die Vorlieben und Verhaltensweisen der Bewohner zu verstehen.

In der sich ständig verändernden Immobilienlandschaft ist die Nähe zum Kunden von größter Bedeutung. Die Mehrfamilienbranche erlebt einen Wandel, der durch den demografischen Wandel, Fernarbeit und den Wunsch nach Gemeinschaft vorangetrieben wird. Um wettbewerbsfähig zu bleiben, müssen Immobilieneigentümer und -verwalter proaktiv mit ihren Bewohnern in Kontakt treten, ihre Wünsche anhören und ihnen als geschätzter und vertrauenswürdiger Partner zur Seite stehen.

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• Quelle: https://www.forbes.com/sites/markzettl/2023/11/07/from-remote-work-to-hotelization-redefining-multifamily-living/