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Die Leerstandsquote sinkt in Townsville weiter.

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Die Mietleerstandsquote in Townsville sinkt weiter, so dass potenzielle Mieter auf dem lokalen Markt um weniger Immobilien konkurrieren.

Der jüngste PropTrack Market Insight Report ergab, dass die Leerstandsquote in der Hauptstadt von NQ im Februar um 0.2 Prozentpunkte auf 1.14 Prozent gesunken ist.

Dies war ein Anstieg um 0.21 Prozentpunkte im Quartalsvergleich, aber ein Rückgang um 0.31 Prozentpunkte im Jahresvergleich.

Paul Ryan, leitender Ökonom und Berichtsautor bei PropTrack, sagte, dass die Leerstandsquote im Februar auch in der gesamten Region Queensland zurückgegangen sei und im Vergleich zum Vormonat um 0.08 Prozentpunkte auf 1.03 Prozent gesunken sei.

„Im Vergleich zum Februar 2023 ging die Leerstandsquote in der Region Queensland um 0.34 Prozentpunkte zurück – der zweitgrößte jährliche Rückgang aller Märkte“, sagte er.

Paul Ryan, leitender Ökonom bei PropTrack. Bild: Im Lieferumfang enthalten

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In Brisbane sank die Leerstandsquote im Februar um 0.04 Prozentpunkte auf 0.95 Prozent und ist damit der drittschwächste Mietmarkt des Landes.

„Im Vergleich zum Februar 2023 war die Leerstandsquote in Brisbane leicht um 0.01 Prozentpunkte niedriger“, sagte Herr Ryan.

„Der Anteil der leerstehenden und verfügbaren Mietobjekte in Brisbane ist jetzt 56 Prozent niedriger als zu Beginn der Pandemie.“

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Der Bericht zeigte, dass die Leerstandsquote in der Hauptstadt im Februar insgesamt bei 1.04 Prozent lag.

„Die Mietmärkte erweisen sich für Mieter als äußerst herausfordernd, da die Verfügbarkeit im größten Teil des Landes sehr begrenzt ist“, sagte Ryan.

„Im Februar sanken die Mietleerstandsquoten weiter um 0.12 Prozentpunkte und erreichten einen neuen (nationalen) Tiefststand von nur 1.07 Prozent.

„Die meisten Hauptstädte und regionalen Gebiete waren im Vergleich zum Vorjahr mit einer eingeschränkten oder noch eingeschränkteren Verfügbarkeit konfrontiert“, sagte er.

„Sydney und Melbourne verzeichneten deutlich stärkere Rückgänge als andere Hauptstädte, wobei die Leerstandsquoten in beiden Städten im Vergleich zum Februar 0.3 um 2023 Prozentpunkte sanken.

„Die Mietmärkte in Brisbane, Adelaide und Perth bleiben äußerst herausfordernd, da die Leerstandsquoten in allen drei Städten unter 1 Prozent liegen.“

Da der Mietmarkt in Townsville angespannter wird, werden immer weniger Häuser wie dieses neu zur Miete in 6 Elford Pl, Mount Louisa, verfügbar. Bild: realestate.com.au

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Der engste Hauptstadtmarkt war Perth mit 0.75 Prozent, gefolgt von Adelaide (0.83 Prozent), Brisbane (0.95 Prozent), Melbourne (1.07 Prozent), Sydney (1.11 Prozent), Hobart (1.2 Prozent) und Darwin (2.58 Prozent).

Die gesamte Region Australien verzeichnete eine Leerstandsquote von 1.14 Prozent.

Der vorherrschende Mietmarkt war in der Region Südaustralien (0.96 Prozent) am angespanntesten, gefolgt von der Region Queensland (1.03 Prozent), der Region Victoria (1.11 Prozent), der Region Tasmanien (1.18 Prozent) und der Region News South Wales (1.22 Prozent). Prozent), das regionale Westaustralien (1.47 Prozent) und dann das regionale Northern Territory (2.2 Prozent).

Herr Ryan sagte, dass der Wettbewerb um Mietobjekte in ganz Australien angesichts der äußerst angespannten Bedingungen auf dem Mietmarkt wahrscheinlich hart bleiben werde.

„Kurzfristig wird dies wahrscheinlich weiterhin Druck auf die Mieten ausüben und die Erschwinglichkeit von Mieten weiter belasten, die bereits auf dem niedrigsten Stand seit mindestens 17 Jahren liegt“, sagte er.