Details

Land

Spanien

Typ

Darlehensschuld

Branche

Real EstateIndustrielle Einheit

Enddatum

24 April 2024
(-29 Tage)

Dauer / Fälligkeit

26 Monat

Investoren

819

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„*NÄCHSTE ERÖFFNUNG AM MONTAG, 25. MÄRZ, 16:00 (UTC+1)***Klicken Sie HIER, um sich für das Webinar „Urbanitae hautnah – Barao Forrester Project“ anzumelden, das nächsten Mittwoch, 20. März, um 12:00 Uhr stattfindet (UTC + 1) zusammen mit Álvaro Escrivá de Romaní, CEO von Caler Real Estate Advisory, und Luis Maura und Simao Cruz von Urbanitae.**• Kapitalgewinnprojekt in Porto• Ticket: 5,000,000 € // Laufzeit: 26 – 30 Monate• Unterzeichneter fester Mietvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Der Entwickler Caler Real Estate Advisory investiert sein eigenes Kapital. Wir präsentieren ein neues Projekt: Barao Forrester Project, das den Erwerb eines Vermögenswerts zur Renovierung und Umwandlung in einen Komplex mit 96 Touristen umfasst Wohnungen (mit 3-Sterne-Hotelstandard), Vermietung an einen internationalen Betreiber (Numa Group) im Rahmen eines festen Mietvertrags und anschließender Verkauf, sobald sich der Vermögenswert stabilisiert hat. Die Anlage befindet sich in der Rua Barao Forrester, 730, Porto (Portugal). Der Vermögenswert besteht aus einem eingetragenen Grundstück und wird nach Renovierung und Umbau über eine Bruttomietfläche von 3,253 m² verfügen. Porto ist die zweitwichtigste Stadt Portugals und die Hauptstadt der nördlichen Region des Landes. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Douro und die Metropolregion hat mehr als 2 Millionen Einwohner. Sein historisches Zentrum wurde 1996 zum Weltkulturerbe erklärt. Porto verfügt über viele Touristenattraktionen, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anziehen. Darunter das Viertel Ribeira, die Kellereien des berühmten Porto-Weins, der Fluss Douro und seine Brücken, wie die Ponte Luís I, oder das Viertel Foz. Das Urbanitae-Szenario basiert auf dem mit dem Verkäufer vereinbarten Kaufpreis, dem Bau Vom Bauträger geschätzter Preis und die mit dem Mieter (NUMA) im März 2024 unterzeichneten Vertragsdaten. Bezüglich des Kaufpreises, des Mietpreises und des Veräußerungspreises hat Urbanitae den Geschäftsplan des Bauträgers (Caler Real Estate Advisory) intern überprüft hat es mit einem unabhängigen Gutachter (JLL) verglichen. Die Gesamtumsatzprognose beläuft sich auf 18,464,538 €, während die Schätzung der Gesamtkosten für die Durchführung der Investition 15,379,254 € entspricht. Die Gesamtrentabilität eines Projekts ist die UMSATZPROGNOSE abzüglich der KOSTENSCHÄTZUNG geteilt durch das GESAMTEIGENKAPITAL. Im Urbanitae-Szenario würde die Berechnung beispielsweise wie folgt aussehen: EINNAHMENPROGNOSE (18,464,538 €) minus AUFWANDPROGNOSE (15,379,254 €) dividiert durch das GESAMTEIGENKAPITAL (6,645,000 €). Das Ergebnis dieses Quotienten multipliziert mit 100 wäre der Rentabilitätsprozentsatz des in diesem Szenario eingebrachten Kapitals.“

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• Quelle: https://www.findcrowdfunding.com/en/view/urbanitae/P000272