St. Modwen Logistics, einer der führenden Logistikentwickler und -manager im Vereinigten Königreich, hat mit dem Bau von ca. 125,000 Quadratfuß nachhaltiger Lagerfläche in zwei Einheiten im Trident Business Park in Warrington begonnen.

Das Projekt wurde im Einklang mit dem Swan-Standard des Unternehmens gebaut, einem ganzheitlichen Satz von Entwicklungsrichtlinien, die Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt des Bauwesens stellen. Es verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ und erreicht mindestens die EPC-Bewertung „A“, was den Nutzern dabei hilft, ihre Kosten zu reduzieren Betriebsenergieverbrauch und -kosten. Die Einheiten sind 80,000 Quadratfuß bzw. 45,000 Quadratfuß groß, wobei die größere Einheit mit Solar-PV auf dem Dach ausgestattet ist. Die Fertigstellung ist für Ende Dezember 2024 geplant.

Beide Gebäude werden über 10 % Dachlichter verfügen, die es ermöglichen, den Arbeitsbereich mit natürlichem Licht zu durchfluten, und über eine luftdichte Verkleidung, um das ganze Jahr über eine stabile Temperatur zu gewährleisten. Darüber hinaus werden die Einheiten in allen erstklassigen Büroräumen mit intelligenter LED-Beleuchtung ausgestattet und verfügen über intelligente Messgeräte, um die Nutzung zu überwachen. Um die eigenen Nachhaltigkeitsbemühungen der Nutzer weiter zu unterstützen, werden 20 % der gesamten Parkplätze über Ladestationen für Elektrofahrzeuge verfügen.

Laut einer Studie von Savills Anfang des Jahres werden die Einheiten eine entscheidende Rolle bei der Bewältigung des Lagerangebots im Nordwesten spielen, einem Gebiet, in dem es zunehmend an hochwertigen, nachhaltigen und geeignet gelegenen Gebäuden für Mieter mangelt.

Neue Lagerhaltung

Der Trident Business Park befindet sich in Birchwood, einem erstklassigen Logistikviertel von Warrington. Der Standort liegt südöstlich des Autobahnkreuzes M6 und M62 und bietet eine Verbindung nach Manchester und Liverpool in weniger als 40 Minuten.

Jake Shilston, Entwicklungsdirektor bei St. Modwen Logistik, kommentierte: „Die Lieferung von ca. 125,000 Quadratfuß hochwertiger, nachhaltiger Logistikfläche im Trident Business Park wird zuvor veraltete Bereiche des Standorts verändern und Hunderte neuer Arbeitsplätze schaffen. Diese außergewöhnlich gelegenen Einheiten bieten modernen und flexiblen Raum für eine Reihe von Vertriebs- und Produktionszwecken. St. Modwen Logistics kann auf eine starke Erfolgsbilanz bei der Entwicklung flexibler, moderner Arbeitsräume zurückblicken, die lokale Unternehmen zum Gedeihen und Wachsen benötigen, und diese jüngste Entwicklungsphase wird der lokalen Wirtschaft einen weiteren Aufschwung verleihen.“

Das Projekt wird auch lokale Unternehmen unterstützen Arbeiter wobei Caddick Construction – das sein Büro im Nordwesten von Chepstow House anderswo im Park aus betreibt – als Hauptauftragnehmer für das Projekt fungiert.

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