20. August 2021 Tim Silvia

Obwohl Gouverneur JB Pritzker kürzlich ein Gesetz unterzeichnet hat, um den Strom zu regulieren, den Hausbesitzerverbände über Solardächer haben, schreiten eine HOA und die lokale Regierung mit rechtlichen Schritten gegen einen Hausbesitzer voran.

Die Stadt Bellville im Südwesten von Illinois und eine HOA-Vereinigung der Gemeinde The Orchards verklagen die Familie Bassler wegen der Installation von Sonnenkollektoren an der Vorderseite ihres Hauses mit Blick auf die Straße. Die HOA behauptete, dass Paneele nur auf der Rückseite des Hauses erlaubt seien. Die Basslers sagten lokalen Nachrichtenagenturen, dass Panels auf der Vorderseite notwendig sind, um den Bedarf ihrer Generation zu decken.

Vor dem Durchgang von HB 644, HOAs könnten ihren Mitgliedern mitteilen, wo Sonnenkollektoren auf dem Dach erlaubt wären. Gemäß den Bestimmungen eines Gesetzes von 2011 war es HOAs jedoch untersagt, eine Platzierung anzugeben, die „den effektiven Betrieb eines Solarenergiesystems beeinträchtigen“ würde.

Das neue Gesetz erweitert die Idee des „effektiven Betriebs“ und besagt, dass alle von einer HOA erlassenen Platzierungsverordnungen die jährliche maximale Leistung einer Anlage nicht um mehr als 10 % der ursprünglichen Auslegung reduzieren dürfen.

(Lesen "Bill würde das ITC um integrierte Solardächer erweitern").

Paul McKnight, Eigentümer der Firma, die die Paneele im Haus der Basslers installiert hat, sagte der lokalen Presse, dass die vollständige Einhaltung der Gemeindestatuten zu einer 35-prozentigen Reduzierung der Kapazität des Systems führen würde.

Es stellte sich dann die Frage, ob die HOA-Satzung den Betrieb des Systems nach dem alten Recht beeinflussen würde oder ob der Fall nach dem neuen Gesetz geprüft werden würde, das nach Abschluss der Installation und Einreichung der Klage erlassen wurde. Die Basslers argumentierten, dass anderen Häusern in der Gemeinde erlaubt wurde, Paneele an der Vorderseite ihrer Häuser zu installieren. Ihr Antrag auf Einstellung des Verfahrens wurde abgelehnt.

Der Abgeordnete des Staates Illinois, Dan Didech, der HB 644 einführte, bezeichnete die HOA-Aktion als „unvernünftig“ und sagte, dass dieser Widerstand mit ein Grund dafür sei, warum er die Gesetzgebung überhaupt eingeführt habe.

Einige Nachbarn der Basslers, die ebenfalls von der lokalen Presse zitiert wurden, sagten, dass sie kein Problem mit der Installation hätten und dass andere in der Nachbarschaft Interesse an der Installation ihrer eigenen Solarsysteme bekundet hätten.

Die beiden Seiten werden später im August vor Gericht zurückkehren.