Die weißen Sandstrände, die die Küste Floridas zieren, sind sicherlich kein Geheimnis. Allein in Miami Beach – mit einer Vollzeitbevölkerung von rund 80,000 Einwohnern – übernachten jedes Jahr knapp 11 Millionen Besucher in der kleinen Strandstadt. Eine ähnliche Geschichte lässt sich in vielen Küstenstädten im Sunshine State beobachten.
Doch mit einer unglaublichen Küstenlänge von 1,350 Meilen bleiben einige der Strandorte Floridas unter dem Radar. Im Fall der Ansammlung kleiner Küstengemeinden, die die 24-Meilen-Strecke namens 30A ausmachen, ist es diese Anonymität, die den entspannten und privaten Ruf der Gegend begründet.
Die 24A erstreckt sich über 30 Meilen entlang der Küste und liegt zwischen Panama City im Osten und Dustin im Osten … [+]
Globale Forbes-Eigenschaften
Versteckt auf der Westseite des Florida Panhandle liegt 30A – benannt nach der zweispurigen Landstraße, die entlang der Küste verläuft – zwischen den beliebten Reisezielen Panama City und Destin.
Entlang der „Smaragdküste“ gelegen, beherbergt die Küstenregion eine lange Reihe rustikaler, weicher Sandstrände, die an das himmelblaue Wasser des Golfs von Mexiko grenzen und sogar mit den besten karibischen Inseln mithalten können. An diesen Ufern liegen zahlreiche malerische Strandstädte, von denen jede ihren eigenen Charakter und Reiz hat.
Auch wenn sich jede Stadt in ihrer Ästhetik unterscheidet, bieten viele doch Gemeinschaftseinrichtungen wie Clubhäuser und Veranstaltungen.
Küstenwohnsitz
Es ist also keine Überraschung, dass dieser geheime Schatz nicht mehr so geheim ist – die Gegend verzeichnete in letzter Zeit einen erheblichen Zustrom an Besuchern, sagt er James Watt und Brad Hilderbrand, Mitbegründer des Luxusmaklergeschäfts Küstenwohnsitz.
„Irgendwann in den letzten zehn Jahren waren wir gemessen an der Bevölkerungszahl der Landkreis mit dem sechstschnellsten Wachstum im Land. Früher war es ein sehr saisonabhängiges Gebiet, aber es hat eine Verlagerung hin zu mehr Vollzeitbewohnern stattgefunden, und jetzt gibt es das ganze Jahr über Aktivitäten. ”
Da die Gegend immer beliebter wird, sind die Immobilienpreise am Wasser stark gestiegen.
Dave Warren Immobilienfotografie
Trotz der neu gewonnenen Beliebtheit und der daraus resultierenden Zunahme der Gewerbe- und Wohnbebauung hat 30A laut Watts seine entspannte Atmosphäre noch nicht verloren.
„Es fühlt sich immer noch freundlich an; es fühlt sich immer noch einladend an. Was die Leute hier sagen, ist, dass es Flip-Flop-Luxus ist.“
Dieses komplett renovierte Haus zum Preis von 7.125 Millionen US-Dollar bietet einen weiten Blick auf den Golf von … [+]
Küstenwohnsitz
Häuser in 30A
Abgesehen von dem, was man als „Strandgefühl“ bezeichnen könnte, ist ein übergreifender architektonischer Trend für die Gegend schwer zu bestimmen, da viele der 30A-Gemeinden eine einzigartige und unterschiedliche Ästhetik und Stile aufweisen.
Beispielsweise beschrieb Watts die Stadt Rosemary Beach als „fast ein europäisches Dorfgefühl mit Kopfsteinpflasterstraßen und einem Stadtzentrum“, während die nächste Stadt, Alys Beach, eine Mischung aus „Mittelmeer und Bermuda“ sei, mit Schwerpunkt auf weiße, helle Strandhäuser.“ Weiter westlich liegt eine weitere Strandgemeinde, Aquarell, ist als „gehobene Gemeinde bestehend aus Strandhütten“ bekannt.
Dieses Rendering für 161 Rolling Dunes in Blue Mountain Beach zeigt die High-End-Oberflächen vieler … [+]
Küstenwohnsitz
Diese Variante ermöglicht es einem größeren Käuferkreis, etwas zu finden, das seinen Vorlieben entspricht, fügte Watts hinzu. „Es ist nicht alles einheitlich; es ist ein bisschen von allem. Was auch immer Ihr Geschmack ist, Sie werden es wahrscheinlich finden.“
Auch wenn der Stil unterschiedlich sein kann, verfügen viele Häuser in 30A über ähnliche Annehmlichkeiten, darunter Garagen für Golfwagen, Meerblick und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, wie Schwimmbäder, Fitnesscenter und Spas.
Häuser nutzen das luftige Küstenwetter der Gegend und verfügen oft über Wohnräume im Freien.
Küstenwohnsitz
Immobilienpreise in 30A
Nach Angaben des Marktupdate für August Nach Angaben von Coastal Abode betrug der durchschnittliche Verkaufspreis für das West End von 30A 1.7 Millionen US-Dollar und für das East End 3 Millionen US-Dollar. Am oberen Ende dieser Durchschnittswerte lag ein Verkauf im Wert von 10.9 Millionen US-Dollar, während der Verkauf mit dem niedrigsten Preis bei 484,000 US-Dollar landete.
Eine solche Preisspanne spiegelt die Vielfalt des 30A-Marktes wider, wo Immobilien, deren Werte sich um viele Millionen Dollar unterscheiden, oft nur wenige Blocks voneinander entfernt liegen können, sagt Watts.
Neben einer Vielzahl von Designs und Stilen sind Immobilien in 30A in einer breiten Palette von Angeboten erhältlich … [+]
Dave Warren Immobilienfotografie
„30A ist ein Sammelsurium – man kann ein 15-Millionen-Dollar-Haus am Golfplatz haben und dann die Straße runter ein klassisches Cottage aus den 1950er-Jahren für etwa eine Million.“
Zu den teuersten Häusern in der Gegend zählen vor allem diejenigen, die direkt am Strand liegen und für über 20 Millionen US-Dollar angeboten werden. Insbesondere neuere Häuser am Strand – oft größer als ältere Häuser und ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten – sind zu den höchsten Preisen erhältlich.
Der Küstenabschnitt von 30A ist berühmt für sein türkisfarbenes Wasser und seinen weißen Sand, was hier zum Ausdruck kommt … [+]
getty
Die Atmosphäre von 30A
Obwohl Watts für seine unberührten Strände bekannt ist, hat 30A viel mehr zu bieten als nur Brandung und Sand.
„Es gibt keine hundertprozentige Konzentration auf den Strand. Es gibt außergewöhnliche Wander- und Radwege, Golfplätze und unglaubliche Restaurants und Veranstaltungen.“
In den letzten Jahren hat sich das Gebiet an die Ankunft von mehr Vollzeitbewohnern angepasst und das kommerzielle Angebot erweitert. „Je länger die Menschen hier bleiben, desto mehr wollen sie die Dinge, die sie von zu Hause gewohnt sind – sie wollen Restaurants, sie wollen Einkaufsmöglichkeiten, sie wollen Veranstaltungen. Das hat also zu einem Anstieg dieser lokalen Annehmlichkeiten geführt.“
Mit der jüngsten Zunahme neuer Einwohner sind auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf dem Vormarsch.
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Viele der Städte in 30A wurden im Hinblick auf die Fußgängerfreundlichkeit konzipiert. Insbesondere eine Stadt, Seaside, gilt als Vorbild für New Urbanism – eine Stadtplanungsbewegung, die umweltfreundliche Gewohnheiten durch die Schaffung fußgängerfreundlicher Viertel förderte. Der Ruf der kleinen Strandstadt für „malerische Perfektion“ erregte sogar die Aufmerksamkeit Hollywoods, und Seaside diente als Drehort für den Film von 1998 Die Truman Show.
Grayton Beach, ein kleines historisches Dorf, grenzt an den fast 2000 Hektar großen Grayton Beach State Park.
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Rund 30A
Mehrere Flughäfen liegen in der Nähe der Städte 30A. Im Osten bietet der Northwest Florida Beaches International Airport in Panama City Direktflüge aus dem ganzen Land, einschließlich wichtiger Drehkreuze wie Atlanta, Denver und Dallas. Der Flughafen Destin-Fort Walton Beach liegt etwa 40 Minuten vom Miramar Beach entfernt.
Tallahassee liegt mehr als 100 Meilen östlich oder etwa zweieinhalb Autostunden entfernt.
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- Quelle: https://www.forbes.com/sites/forbes-global-properties/2023/10/15/exploring-floridas-30a-a-stunning-stretch-of-coastal-towns-hiding-in-plain-sight/
