Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche auf den höchsten Stand seit Anfang Dezember, was sich negativ auf die Hypothekennachfrage auswirkte. Dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association zufolge ist das Gesamtantragsvolumen im Vergleich zur Vorwoche um 10.6 % zurückgegangen.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($766,550 oder weniger) stieg von 7.06 % auf 6.87 %, wobei die Punkte von 0.66 auf 0.65 (einschließlich der Vergabegebühr) für Kredite mit einem Rückgang um 20 % gestiegen sind Zahlung.

„Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche wieder auf über 7 Prozent, nachdem bekannt wurde, dass die Inflation im Januar anzog, was die Hoffnungen auf eine baldige Zinssenkung dämpfte“, sagte Mike Fratantoni, Chefökonom des MBA, in einer Pressemitteilung.

Die Zahl der Anträge auf Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens ging letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 11 % zurück und lag nur 0.1 % höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Vor einem Jahr lag der 30-jährige Festzins bei 6.62 %. Das Refinanzierungsvolumen lag trotz höherer Zinsen in diesem Jahr über dem Niveau des Vorjahres, aber der Zinsanstieg letzte Woche machte eine Refinanzierung für die meisten Kreditnehmer eindeutig nicht lohnenswert.

Die Zahl der Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims ging im Wochenverlauf um 10 % zurück und lag um 13 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Sie lagen auf dem niedrigsten Stand seit Anfang November 2023.

„Potenzielle Eigenheimkäufer reagieren sehr empfindlich auf diese Tarifänderungen, da die Erschwinglichkeit aufgrund höherer Tarife und höherer Eigenheimwerte in diesem angebotsbeschränkten Markt angespannt ist“, fügte Fratantoni hinzu.

Mit höheren Zinsen stieg der Anteil der Hypotheken mit variablem Zinssatz an der Gesamtaktivität auf 7.4 % der Gesamtanträge. ARMs bieten niedrigere Zinssätze, gelten aber als riskanter, da sie sich nach einem festgelegten Zeitraum nach oben anpassen können.

Die Hypothekenzinsen stiegen am Freitag sogar noch höher, nachdem ein monatlicher Regierungsbericht Die Analyse der Großhandelspreise zeigte, dass die Inflation immer noch hartnäckig und höher ist, als die meisten Analysten erwartet hatten. Zu Beginn dieser Woche haben sie sich nicht viel bewegt.

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