JTHS-MIAMI-Präsident Bill Mate

„Immobilientransaktionen in Palm Beach County haben eine lange Reihe steigender Verkäufe und die Transaktionen würden deutlich höher ausfallen, wenn es mehr Inventar gäbe, insbesondere bei Einfamilienhäusern.“

MIAMI (PRWEB) 22. April 2021

Laut der MIAMI Association of Realtors (MIAMI) und dem Multiple Listing Service (MLS)-System stiegen die Gesamthausverkäufe in Palm Beach County im März 2021, da der Nachholbedarf und die niedrigen Hypothekenzinsen die Transaktionen weiter ankurbelten.

Der Gesamtverkauf von Eigenheimen in Palm Beach County stieg im März 18.5 im Jahresvergleich um 2021% von 2,836 auf 3,362. Der Verkauf von Einfamilienhäusern in Palm Beach County stieg im Jahresvergleich um 10.9 % von 1,554 auf 1,723. Die bestehenden Eigentumswohnungstransaktionen in Palm Beach County stiegen im Jahresvergleich um 27.8% von 1,282 auf 1,639.

Die robusten Statistiken von Palm Beach-Immobilien vom März 2021 stehen im Vergleich zu starken Verkäufen im März 2020. Die lokalen und nationalen Eigenheimverkäufe verzeichneten ab April 2020 eine kurze Verlangsamung, erholten sich jedoch schnell, um die Wirtschaft in einer Zeit, in der andere Branchen zu kämpfen hatten, anzukurbeln und deutlich zu stützen.

„Immobilientransaktionen in Palm Beach County haben eine lange Reihe steigender Verkäufe hinter sich, und die Transaktionen würden deutlich höher ausfallen, wenn es mehr Inventar gäbe, insbesondere bei Einfamilienhäusern“, sagte Bill Mate, Präsident von JTHS-MIAMI. „Rekordniedrige Zinssätze, Eigenheimkäufer, die steuerbelastete nordöstliche Bundesstaaten verlassen, sowie Richtlinien für das Arbeiten von zu Hause aus und Fernlernen haben alle dazu beigetragen, die Immobilien in Palm Beach zu stärken.“

Die Nachfrage nach Immobilien in Südflorida ist in der durchschnittlichen Zeit bis zur Kontraktion offensichtlich. Einfamilienhäuser in Palm Beach County werden in 18 Tagen unter Vertrag genommen, 59.1% schneller als vor einem Jahr (44 Tage). Eigentumswohnungen in Palm Beach County werden in 36 Tagen unter Vertrag genommen, 25 % schneller als vor einem Jahr (48 Tage).

Der Mangel an Lagerbeständen in bestimmten Preisklassen wirkt sich auf den Umsatz aus, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Zunehmende Wohnungsbaubeginne und mehr Verkäufer, die im Jahr 2021 Immobilien anbieten, dürften dazu beitragen, das mangelnde Angebot zu lindern.

Verkauf von Luxus-Einfamilienhäusern in Palm Beach County im März 99.3 um 2021% gestiegen

Die Einfamilien-Luxustransaktionen in Palm Beach County (ab einer Million US-Dollar) stiegen im März 1 im Jahresvergleich um 99.3 % auf 275 Verkäufe. Der Umsatz der bestehenden Luxuswohnungen in Palm Beach County (ab einer Million US-Dollar) stieg um 2021 % gegenüber dem Vorjahr auf 1 Transaktionen.

Das Angebot an Luxusmonaten ist für alle Immobilienarten im Monatsvergleich und im Jahresvergleich weiterhin rückläufig.

Einfamilienhäuser in Palm Beach County mit Preisen zwischen 400 und 600 US-Dollar stiegen im März 29.5 im Jahresvergleich um 457% auf 2021 Transaktionen. Der Verkauf bestehender Eigentumswohnungen in Palm Beach County mit Preisen zwischen 400 und 600 US-Dollar stieg um 74 % auf 181 Transaktionen.

Niedrige Zinsen; ein robuster S & P 500; die Attraktivität stabiler Vermögenswerte in einer volatilen Wirtschaft; Eigenheimkäufer, die steuerbelastete nordöstliche Bundesstaaten verlassen, um in Florida zu kaufen (keine staatliche Einkommenssteuer); Work-from-Home- und Remote-Learning-Richtlinien haben sich zu einem robusten Markt für Luxus-Einfamilienhäuser zusammengeschlossen.

Robuste Preissteigerung in Palm Beach County

Die starke Nachfrage in Verbindung mit einem begrenzten Angebot treibt die Preissteigerung in Palm Beach County weiter voran.

Die Preise für Einfamilienhäuser in Palm Beach County stiegen im März 18.9 im Jahresvergleich um 2021 % von 370,000 USD auf 440,000 USD. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen stiegen im Jahresvergleich um 23.1% von 199,000 USD auf 245,000 USD.

Das Volumen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen steigt
Das Volumen des Einfamilienhausdollars stieg gegenüber dem Vorjahr um 89.7% von 949.5 Mio. USD auf 1.8 Mrd. USD. Das Volumen des Condo-Dollars stieg gegenüber dem Vorjahr um 50.4% von 456.1 Mio. USD auf 686.1 Mio. USD.

Laut Freddie Mac betrug die durchschnittliche Verpflichtungsrate für eine 30-jährige konventionelle Festhypothek im März 3.08% gegenüber 2.81% im Februar. Die durchschnittliche Verpflichtungsrate für das gesamte Jahr 2020 betrug 3.11%.

Die notleidenden Verkäufe in Palm Beach County bleiben niedrig, was einen gesunden Markt widerspiegelt
Nur 0.9 % aller geschlossenen Wohnimmobilienverkäufe in Palm Beach County waren im vergangenen Monat in Not geraten, einschließlich REO (Bank-Immobilien) und Leerverkäufen, verglichen mit 2.1 % im März 2020.

Die gesamten notleidenden Verkäufe von Palm Beach County gingen um 45.8% von 59 auf 32 zurück.

Leerverkäufe und REOs machten im März 0.1 0.8 % bzw. 2021 % des Gesamtumsatzes in Palm Beach County im Jahresvergleich aus. Die Leerverkaufstransaktionen gingen im Jahresvergleich um 60 % zurück, während die REOs um 42.9% zurückgingen.

Auf nationaler Ebene machten notleidende Verkäufe im März 1 weniger als 2021% des Umsatzes aus, verglichen mit 3% im März 2020.

Palm Beach County Immobilienverkauf nahe dem Listenpreis
Der mittlere Prozentsatz des ursprünglichen Listenpreises für Einfamilienhäuser betrug im März 97.6 2021%, ein Anstieg von 2.3% gegenüber 95.4% im Vorjahr. Der mittlere Prozentsatz des ursprünglichen Listenpreises für bestehende Eigentumswohnungen betrug 95.5%, ein Plus von 1.2% gegenüber 94.4% im Vorjahr.

Die durchschnittliche Anzahl von Tagen zwischen der Auflistung und dem Vertragsdatum für den Verkauf von Einfamilienhäusern in Palm Beach County betrug 18 Tage, was einem Rückgang von 59.1 % gegenüber 44 Tagen im Vorjahr entspricht. Die durchschnittliche Anzahl von Tagen zwischen dem Angebotsdatum und dem Abschlussdatum für Eigentumswohnungen betrug 36 Tage, 25 % weniger als 48 Tage.

Die durchschnittliche Verkaufszeit für Einfamilienhäuser betrug 63 Tage, ein Rückgang von 28.4% gegenüber 88 Tagen im Vorjahr. Die durchschnittliche Anzahl der Verkaufstage für Eigentumswohnungen betrug 76 Tage, ein Rückgang von 14.6% gegenüber 89 Tagen.

Nationale und staatliche Statistik
Bundesweit gingen die Transaktionen mit Bestandsimmobilien, die Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften umfassten, von Februar an um 3.7% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 6.01 Mio. im März zurück. Der Gesamtumsatz stieg gegenüber dem Vorjahr um 12.3% gegenüber dem Vorjahr (5.35 Mio. im März 2020).

Im März beliefen sich die landesweiten Verkäufe von Eigenheimen auf 32,819, ein Plus von 23.3% gegenüber dem Vorjahr, während die Verkäufe von bestehenden Eigentumswohnungen auf 16,518 stiegen, was einem Anstieg von 52.6% gegenüber März 2020 entspricht. Geschlossene Verkäufe können 30 bis 90 Tage nach Abschluss der Verkaufsverträge erfolgen geschrieben.

Bundesweit lag der mittlere Preis für Bestandsimmobilien für alle Wohnungstypen im März bei 329,100 USD, was einem Anstieg von 17.2% gegenüber März 2020 (280,700 USD) entspricht, da die Preise in jeder Region stiegen. Der nationale Preissprung im März markiert 109 Monate in Folge mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr.

Der landesweite Durchschnittsverkaufspreis für Einfamilienhäuser lag nach Angaben der Florida Realtors Research Department in Zusammenarbeit mit lokalen Maklergremien / -verbänden um 327,000% über dem Vorjahreswert von 18.9 USD. Der landesweite Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen im letzten Monat betrug 242,000 USD und lag damit um 15.2% über dem Vorjahreswert. Der Median ist der Mittelpunkt; Die Hälfte der Häuser wurde für mehr verkauft, die andere Hälfte für weniger.

Die Cash Buyers von Palm Beach County sind die nationale Spitzenposition
Die Bartransaktionen in Palm Beach County machten 49.2 % der gesamten abgeschlossenen Verkäufe im März 2021 aus, verglichen mit 43.8 % im Vorjahr. Die nationale Zahl der Bargeldkäufer beträgt 23 %.

Der hohe Prozentsatz der Barverkäufe von Palm Beach County spiegelt die Fähigkeit Südfloridas wider, eine Vielzahl internationaler Eigenheimkäufer anzuziehen, die dazu neigen, Immobilien ausschließlich mit Bargeld zu kaufen.

Eigentumswohnungen machen einen großen Teil der Barkäufe von Palm Beach County aus, da 59.7 % der Eigentumswohnungsschließungen im März 2021 in bar getätigt wurden, verglichen mit 39.2 % der Verkäufe von Einfamilienhäusern.

Verkäufermarkt für Einfamilienhäuser, ausgewogener Markt für Eigentumswohnungen
Der Bestand an Einfamilienhäusern ging im März 56.6 um 2021% von 6,265 aktiven Angeboten im letzten Jahr auf 2,718 im letzten Monat zurück. Der Bestand an Eigentumswohnungen verringerte sich von 36.8 Angeboten im gleichen Zeitraum im Jahr 3,921 um 6,201% auf 2020.

Das monatliche Inventarangebot für Einfamilienhäuser ging um 57.1% auf 1.8 Monate zurück, was auf einen Verkäufermarkt hinweist. Der Lagerbestand für bestehende Eigentumswohnungen verringerte sich um 37% auf 3.4 Monate, was auch auf den Markt eines Verkäufers hinweist. Ein ausgewogener Markt zwischen Käufern und Verkäufern bietet ein Angebot zwischen sechs und neun Monaten.

Das monatliche Lagerangebot für Einfamilienhäuser ist seit Juli 2019 zurückgegangen, was auf die starke Nachfrage zurückzuführen ist.

Die Gesamtzahl der aktiven Listings Ende März 2021 ging im Jahresvergleich um 46.7% von 12,466 auf 6,639 zurück.

Die Neueinträge von Einfamilienhäusern in Palm Beach County stiegen von 12.4 um 2,144% auf 1,908. Die Neueinträge von Eigentumswohnungen stiegen um 22.7% von 1,565 auf 1,921.

Bundesweit belief sich der Gesamtbestand an Wohnimmobilien Ende März auf 1.07 Millionen Einheiten, was einem Anstieg von 3.9% gegenüber dem Bestand im Februar und einem Rückgang von 28.2% gegenüber dem Vorjahr (1.49 Millionen) entspricht. Der Bestand an nicht verkauften Lagerbeständen liegt bei 2.1 Monaten im aktuellen Verkaufstempo und damit geringfügig über dem Vorrat von 2.0 Monaten im Februar und unter dem Vorrat von 3.3 Monaten im März 2020. Die Lagerbestände weisen weiterhin nahezu historische Tiefststände auf. NAR begann 1982 mit der Verfolgung der Versorgung mit Einfamilienhäusern.

Um auf die statistischen Berichte von Palm Beach County vom März 2021 zuzugreifen, besuchen Sie http://www.SFMarketIntel.com

Hinweis: Die Statistiken in dieser Pressemitteilung können je nach Berichtstermin variieren. MIAMI meldet genaue Statistiken direkt aus seinem MLS-System.

Über die MIAMI Association of Realtors
Die MIAMI Association of Realtors wurde 1920 von der National Association of Realtors gegründet und feiert 101 Jahre Dienst für Makler, die kaufende und verkaufende Öffentlichkeit und die Gemeinden in Südflorida. Bestehend aus sechs Organisationen, der Residential Association, der Realtors Commercial Alliance, der Broward-MIAMI Association of Realtors, dem Jupiter Tequesta Hobe Sound (JTHS-MIAMI) Council, dem Young Professionals Network (YPN) Council und dem preisgekrönten International Council. Es vertritt insgesamt 52,000 Immobilienfachleute in allen Aspekten des Immobilienverkaufs, -marketings und -maklers. Es ist der größte lokale Maklerverband in den USA und unterhält offizielle Partnerschaften mit 223 internationalen Organisationen weltweit. Die offizielle Website von MIAMI ist http://www.MiamiRealtors.com

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Quelle: https://www.prweb.com/releases/palm_beach_county_total_home_sales_continue_rising_in_march_2021_luxury_home_sales_jump_99_3_year_over_year/prweb17888986.htm