JTHS-MIAMI-Präsident Bill Mate

„Stuart und Martin County bieten den charmanten Lebensstil einer Kleinstadt in Florida, der weiterhin starke Eigenheimverkäufe anzieht.“

MIAMI (PRWEB) 22. April 2021

Laut der MIAMI Association of Realtors (MIAMI) und dem Multiple Listing Service (MLS) verzeichneten die gesamten Hausverkäufe in Martin County im März 2021 den sechsten Monat in Folge einen zweistelligen Anstieg, da der Nachholbedarf und die niedrigen Hypothekenzinsen die Transaktionen weiter ankurbeln System.

Die Gesamtverkäufe von Eigenheimen in Martin County stiegen im März 26.4 im Jahresvergleich um 2021 % von 341 auf 431. Die Verkäufe von Einfamilienhäusern in Martin County stiegen im Jahresvergleich um 33.8% von 222 auf 297. Bestehende Eigentumswohnungen in Martin stiegen um 12.6% im Jahresvergleich von 119 auf 134.

Die robusten Statistiken von Martin Real Estate vom März 2021 stehen im Vergleich zu starken Verkäufen im März 2020. Die lokalen und nationalen Hausverkäufe erlebten ab April 2020 eine kurze Verlangsamung, erholten sich jedoch schnell, um die Wirtschaft zu einer Zeit anzukurbeln und erheblich zu stützen, als andere Branchen Schwierigkeiten hatten.

„Stuart und Martin County bieten diesen charmanten Lebensstil in einer Kleinstadt in Florida, der weiterhin starke Eigenheimverkäufe anzieht“, sagte JTHS-MIAMI-Präsident Bill Mate. „Hauskäufer, insbesondere aus den steuerbelasteten nordöstlichen Bundesstaaten, möchten einen sonnigen, gesunden Lebensstil ohne staatliche Einkommenssteuer führen.“

Die Nachfrage nach Immobilien in Südflorida ist in der durchschnittlichen Zeit bis zum Kontrakt erkennbar. Einfamilienhäuser in Martin County werden in 21 Tagen unter Vertrag genommen, 58.8 % schneller als vor einem Jahr (51 Tage). Eigentumswohnungen in Martin County werden in 32 Tagen unter Vertrag genommen, 17.9 % schneller als vor einem Jahr (39 Tage).

Der Mangel an Lagerbeständen in bestimmten Preisklassen wirkt sich auf den Umsatz aus, insbesondere bei Einfamilienhäusern. Zunehmende Wohnungsbaubeginne und mehr Verkäufer, die im Jahr 2021 Immobilien anbieten, dürften dazu beitragen, das mangelnde Angebot zu lindern.

Martin County Luxus-Einfamilienhaus-Verkaufsschub im März 2021

Die Einfamilien-Luxustransaktionen in Martin County (ab einer Million US-Dollar) stiegen im März 1 im Jahresvergleich um 512.5 % auf 49 Verkäufe -über das Jahr zu 2021 Transaktionen.

Das Angebot an Luxusmonaten ist für alle Immobilienarten im Monatsvergleich und im Jahresvergleich weiterhin rückläufig.

Einfamilienhäuser in Martin County mit Preisen zwischen 400 und 600 US-Dollar stiegen im März 31.3 im Jahresvergleich um 84% auf 2021 Transaktionen. Der Verkauf bestehender Eigentumswohnungen in Martin County mit Preisen zwischen 400 und 600 US-Dollar stieg um 20 % auf 6 Transaktionen.

Niedrige Zinsen; ein robuster S & P 500; die Attraktivität stabiler Vermögenswerte in einer volatilen Wirtschaft; Eigenheimkäufer, die steuerbelastete nordöstliche Bundesstaaten verlassen, um in Florida zu kaufen (keine staatliche Einkommenssteuer); Work-from-Home- und Remote-Learning-Richtlinien haben sich zu einem robusten Markt für Luxus-Einfamilienhäuser zusammengeschlossen.

Robuste Preissteigerung in Martin County

Eine starke Nachfrage in Verbindung mit einem begrenzten Angebot treibt die Preissteigerung in Martin County weiter voran.

Die Preise für Einfamilienhäuser in Martin County stiegen im März 30.4 im Jahresvergleich um 2021 % von 375,000 USD auf 489,000 USD. Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen stiegen im Jahresvergleich um 22 % von 174,000 USD auf 212,250 USD.

Das Volumen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen steigt
Das Volumen des Einfamilienhausdollars stieg gegenüber dem Vorjahr um 128.6% von 109.6 Mio. USD auf 250.4 Mio. USD. Das Volumen des Condo-Dollars stieg gegenüber dem Vorjahr um 33.4% von 30.4 Mio. USD auf 40.6 Mio. USD.

Laut Freddie Mac betrug die durchschnittliche Verpflichtungsrate für eine 30-jährige konventionelle Festhypothek im März 3.08% gegenüber 2.81% im Februar. Die durchschnittliche Verpflichtungsrate für das gesamte Jahr 2020 betrug 3.11%.

Die notleidenden Verkäufe von Martin County bleiben niedrig und spiegeln einen gesunden Markt wider
Nur 0.5% aller geschlossenen Wohnimmobilienverkäufe in Martin County waren im vergangenen Monat in Not geraten, einschließlich REO (Bank-Immobilien) und Leerverkäufen, verglichen mit 1.8% im März 2020.

Der Gesamtumsatz in Notfällen in Martin County ging um 66.7% von 6 auf 2 zurück.

Leerverkäufe und REOs machten im März 0 0.5 % bzw. 2021 % des Gesamtumsatzes von Martin County im Jahresvergleich aus. Die Leerverkaufstransaktionen gingen im Jahresvergleich um 100 % zurück, während die REOs um 60 % zurückgingen.

Auf nationaler Ebene machten notleidende Verkäufe im März 1 weniger als 2021% des Umsatzes aus, verglichen mit 3% im März 2020.

Martin County Immobilienverkauf nahe dem Listenpreis
Der mittlere Prozentsatz des ursprünglichen Listenpreises für Einfamilienhäuser betrug im März 97.7 2021%, ein Anstieg von 2.2% gegenüber 95.6% im Vorjahr. Der mittlere Prozentsatz des ursprünglichen Listenpreises für bestehende Eigentumswohnungen betrug 94.9%, ein Plus von 0.3% gegenüber 94.6% im Vorjahr.

Die durchschnittliche Anzahl der Tage zwischen Listung und Vertragsdatum für den Verkauf von Einfamilienhäusern in Martin County betrug 21 Tage, was einem Rückgang von 58.8 % gegenüber 51 Tagen im Vorjahr entspricht. Die durchschnittliche Anzahl von Tagen zwischen dem Eintragungsdatum und dem Abschlussdatum für Eigentumswohnungen betrug 32 Tage, was einem Rückgang von 17.9 % gegenüber 39 Tagen entspricht.

Die durchschnittliche Verkaufszeit für Einfamilienhäuser betrug 64 Tage, ein Rückgang von 31.9% gegenüber 94 Tagen im Vorjahr. Die durchschnittliche Anzahl der Verkaufstage für Eigentumswohnungen betrug 72 Tage, ein Rückgang von 6.5% gegenüber 77 Tagen.

Nationale und staatliche Statistik
Bundesweit gingen die Transaktionen mit Bestandsimmobilien, die Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften umfassten, von Februar an um 3.7% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 6.01 Mio. im März zurück. Der Gesamtumsatz stieg gegenüber dem Vorjahr um 12.3% gegenüber dem Vorjahr (5.35 Mio. im März 2020).

Im März beliefen sich die landesweiten Verkäufe von Eigenheimen auf 32,819, ein Plus von 23.3% gegenüber dem Vorjahr, während die Verkäufe von bestehenden Eigentumswohnungen auf 16,518 stiegen, was einem Anstieg von 52.6% gegenüber März 2020 entspricht. Geschlossene Verkäufe können 30 bis 90 Tage nach Abschluss der Verkaufsverträge erfolgen geschrieben.

Bundesweit lag der mittlere Preis für Bestandsimmobilien für alle Wohnungstypen im März bei 329,100 USD, was einem Anstieg von 17.2% gegenüber März 2020 (280,700 USD) entspricht, da die Preise in jeder Region stiegen. Der nationale Preissprung im März markiert 109 Monate in Folge mit Zuwächsen gegenüber dem Vorjahr.

Der landesweite Durchschnittsverkaufspreis für Einfamilienhäuser lag nach Angaben der Florida Realtors Research Department in Zusammenarbeit mit lokalen Maklergremien / -verbänden um 327,000% über dem Vorjahreswert von 18.9 USD. Der landesweite Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen im letzten Monat betrug 242,000 USD und lag damit um 15.2% über dem Vorjahreswert. Der Median ist der Mittelpunkt; Die Hälfte der Häuser wurde für mehr verkauft, die andere Hälfte für weniger.

Die Top-Zahlen der Cash Buyers in Martin County
Die Bartransaktionen in Martin County machten 52.2 % der gesamten abgeschlossenen Verkäufe im März 2021 aus, verglichen mit 53.1 % im Vorjahr. Die nationale Zahl der Bargeldkäufer beträgt 23 %.

Der hohe Prozentsatz der Barverkäufe von Martin County spiegelt die Fähigkeit Südfloridas wider, eine Vielzahl von internationalen Eigenheimkäufern anzuziehen, die dazu neigen, Immobilien ausschließlich in bar zu kaufen.

Eigentumswohnungen machen einen großen Teil der Barkäufe von Martin County aus, da im März 60.4 2021 % der Wohnungsschließungen in bar getätigt wurden, verglichen mit 48.5 % der Verkäufe von Einfamilienhäusern.

Verkäufermarkt für Einfamilienhäuser, ausgewogener Markt für Eigentumswohnungen
Der Bestand an Einfamilienhäusern ging im März 64.9 um 2021% von 969 aktiven Angeboten im letzten Jahr auf 340 im letzten Monat zurück. Der Bestand an Eigentumswohnungen verringerte sich von 51.8 Angeboten im gleichen Zeitraum im Jahr 211 um 438% auf 2020.

Das monatliche Inventarangebot für Einfamilienhäuser ging um 68.1% auf 1.5 Monate zurück, was auf einen Verkäufermarkt hinweist. Der Lagerbestand für bestehende Eigentumswohnungen verringerte sich um 57.4% auf 2 Monate, was auch auf den Markt eines Verkäufers hinweist. Ein ausgewogener Markt zwischen Käufern und Verkäufern bietet ein Angebot zwischen sechs und neun Monaten.

Das monatliche Lagerangebot für Einfamilienhäuser ist seit Juli 2019 zurückgegangen, was auf die starke Nachfrage zurückzuführen ist.

Die Gesamtzahl der aktiven Listings Ende März 2021 ging im Jahresvergleich um 60.8% von 1,407 auf 551 zurück.

Die Neueinträge von Einfamilienhäusern in Martin County stiegen von 10.8 um 308 % auf 278. Die Neueinträge von Eigentumswohnungen stiegen um 4.1 % von 145 auf 151.

Bundesweit belief sich der Gesamtbestand an Wohnimmobilien Ende März auf 1.07 Millionen Einheiten, was einem Anstieg von 3.9% gegenüber dem Bestand im Februar und einem Rückgang von 28.2% gegenüber dem Vorjahr (1.49 Millionen) entspricht. Der Bestand an nicht verkauften Lagerbeständen liegt bei 2.1 Monaten im aktuellen Verkaufstempo und damit geringfügig über dem Vorrat von 2.0 Monaten im Februar und unter dem Vorrat von 3.3 Monaten im März 2020. Die Lagerbestände weisen weiterhin nahezu historische Tiefststände auf. NAR begann 1982 mit der Verfolgung der Versorgung mit Einfamilienhäusern.

Um auf die statistischen Berichte von Martin County vom März 2021 zuzugreifen, besuchen Sie http://www.SFMarketIntel.com

Hinweis: Die Statistiken in dieser Pressemitteilung können je nach Berichtstermin variieren. MIAMI meldet genaue Statistiken direkt aus seinem MLS-System.

Über die MIAMI Association of Realtors
Die MIAMI Association of Realtors wurde 1920 von der National Association of Realtors gegründet und feiert 101 Jahre Dienst für Makler, die kaufende und verkaufende Öffentlichkeit und die Gemeinden in Südflorida. Bestehend aus sechs Organisationen, der Residential Association, der Realtors Commercial Alliance, der Broward-MIAMI Association of Realtors, dem Jupiter Tequesta Hobe Sound (JTHS-MIAMI) Council, dem Young Professionals Network (YPN) Council und dem preisgekrönten International Council. Es vertritt insgesamt 52,000 Immobilienfachleute in allen Aspekten des Immobilienverkaufs, -marketings und -maklers. Es ist der größte lokale Maklerverband in den USA und unterhält offizielle Partnerschaften mit 223 internationalen Organisationen weltweit. Die offizielle Website von MIAMI ist http://www.MiamiRealtors.com

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Quelle: https://www.prweb.com/releases/martin_county_total_home_sales_continue_rising_in_march_2021_luxury_home_sales_jump_year_over_year/prweb17889006.htm