Ralph Northam, Gouverneur von Virginia, spricht während einer Pressekonferenz am 4. Juni 2020 in Richmond. Im vergangenen Monat schrieb der Gouverneur an das Oberste Gericht des Staates, um ein Moratorium für Räumungen zu beantragen. Zach Gibson / Getty Images Bildunterschrift verbergen
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Zach Gibson / Getty Images
Der Oberste Gerichtshof von Virginia hat einem Antrag von Gouverneur Ralph Northam stattgegeben, das Räumungsverfahren vorübergehend einzustellen und den Schutz für Mieter zu erweitern, die ihre Miete bis Anfang September nicht bezahlen können.
In einem 4-3-Urteil vom Freitag stimmte das Gericht einem Moratorium für Räumungsverfahren bis zum 7. September zu und erklärte, dass Bedenken hinsichtlich der öffentlichen Sicherheit aufgrund der Coronavirus-Pandemie einen „gerichtlichen Notfall“ darstellten.
„Die Leichtigkeit, mit der sich das COVID-19-Virus verbreiten kann, die Risiken, die mit dem Reisen zu und dem Erscheinen im Gerichtsgebäude für diejenigen verbunden sind… mit bestimmten Gesundheitszuständen, die die wirtschaftlich Benachteiligten überproportional treffen, und die Unfähigkeit vieler Bürger, aus der Ferne oder per Fernzugriff auf die Gerichte zuzugreifen Anwälte einzustellen, die in ihrem Namen argumentieren können, kann die Fähigkeit von [Mietern], sich des Gerichts zu bedienen, „erheblich gefährden“ oder „behindern“ “, schrieb die Mehrheit in ihrer Entscheidung.
Northam lobte die Entscheidung am Freitag. Der demokratische Gouverneur hatte das Moratorium in einem beantragt Juli 24th Brief Donald Lemons, dem obersten Richter des Gerichts, als die Bemühungen des Kongresses, die Mieter zu entlasten, ins Stocken gerieten, was den Ablauf des Bundesschutzes für Amerikaner ermöglichte, die aufgrund der Pandemie mit wirtschaftlichen Schwierigkeiten konfrontiert waren.
Virginia hatte rund 50 Millionen US-Dollar an Coronavirus-Hilfe des Bundes zur Finanzierung von Mietentlastungsprogrammen verwendet.
"Da die anhaltende Pattsituation im Kongress Hunderttausende von Virginiern ohne staatlichen Wohnraumschutz oder Arbeitslosenhilfe zurücklässt, ist dies ein entscheidender Schritt, um Familien sicher in ihren Häusern zu halten", so Northam sagte in einer Erklärung nach der Entscheidung.
Das Moratorium des Gerichts beginnt am 10. August und gibt dem Gesetzgeber von Virginia Zeit, potenzielle Hilfsmaßnahmen in einer Sondersitzung im Laufe dieses Monats aufzunehmen.
In einer abweichenden Meinung sagte der Oberste Richter, die Hilfsmaßnahmen seien "der Legislative und ihrer Verantwortung überlassen, ausreichende Mittel zur Finanzierung der Mietentlastungsbemühungen bereitzustellen, und der Exekutive, um solche Programme effektiv zu verwalten".
„Wenn es eine Subvention geben soll, liegt dies in der Verantwortung der Legislative und der Exekutive. Die Justiz sollte nicht einen schweren Daumen auf die Waage der Justiz legen und den Eigentümern den Zugang zu Gerichten und die Durchsetzung ihrer seit langem geltenden gesetzlichen Rechte verweigern “, schrieb Lemon in seinem Dissens.
Eine andere abweichende Justiz, D. Arthur Kelsey, machte geltend, dass eine Flut von Räumungen aufgrund der Pandemie keinen gerichtlichen Notfall darstelle, und argumentierte, dass „die angebliche Unfähigkeit eines Mieters, Miete zu zahlen“ den Betrieb oder den Zugang zu Gerichten nicht beeinträchtige.
Kelsey argumentierte auch, dass die Entscheidung die Rechte der Vermieter verletze und ihnen die Möglichkeit nehme, Rechtsmittel einzulegen oder gegen nicht zahlende Mieter vorzugehen.
„Es spielt keine Rolle, ob der Vermieter irgendwann alles erhält, was ihm geschuldet wird (bestenfalls eine sehr optimistische Annahme), oder ob er künftige Mieten kassieren kann, wenn der Mieter eine Anstellung erhält oder staatliche Subventionen erhält. Was der Vermieter will, ist der Besitz seines Eigentums. Er will nicht gegen seinen Willen in einem verletzten Mietvertrag weitermachen “, schrieb Kelsey.
