Wie können bezahlbare Mehrfamilienhausbauprojekte die Kosten unter Kontrolle halten und trotzdem Solarenergie einbeziehen? Die Wohnungsbaubehörde von Jackson County hat einen Weg gefunden, dies zu erreichen.

Nachdem HAJC 2019 erfolgreich eine kleine Solaranlage auf einem Grundstück installiert hatte, freuten sie sich darüber, etwas etwas Größeres in ihr neues Projekt, den Mehrfamilienkomplex Freedom Square II in White City, einzubauen. Doch insbesondere bei bezahlbaren Wohnungsbaubudgets können die Kosten ein entscheidender Faktor sein.

HAJCs Elektroinstallateur eingeladen Wahrer Süden, ein Verbündeter des Energy Trust im Solarhandel, um mit dem Entwicklungsteam über Solaroptionen zu sprechen und Energy Trust erhöhte Anreize für erschwingliche Mehrfamilienhäuser zu schaffen.

„Sie waren wirklich glücklich, als ich ihnen zeigte, wie sie ihr Geld ausbauen konnten, um noch mehr Solaranlagen zu bauen, als sie geplant hatten“, sagte Jamie Cavener, kommerzieller Solarberater von True South.

Freedom Square II qualifizierte sich für einen erhöhten Anreiz durch Die gerechte Solarinitiative von Energy Trust Das soll es berechtigten gemeinnützigen Organisationen, Stämmen und erschwinglichen Mehrfamilienhäusern einfacher und erschwinglicher machen, auf Solarenergie umzusteigen. Die Anreizzahlung in Höhe von 59,000 US-Dollar entsprach etwa 34 % der Projektkosten von 174,725 US-Dollar, was die Durchführung der Solaranlage ermöglichte.

„Wir haben Solarenergie hinzugefügt, um Energiekosten zu sparen, und auch, weil es das Richtige für die Menschen in unserer Gemeinde ist“, sagte Ryan Hayes, HAJC-Entwicklungsleiter.

Freedom Square II wurde Ende 2022 eröffnet. Die sieben Gebäude umfassen 50 erschwingliche Einheiten für die unterversorgten Bewohner der Region – diejenigen, deren Einkommen 60 % oder weniger als das Durchschnittseinkommen der Region beträgt – darunter 12 Einheiten, die Veteranen vorbehalten sind. Es gibt immer eine Warteliste.

Es handelt sich um einen begehrenswerten Wohnort mit Einrichtungen wie Spielplätzen, einem Gemeinschaftsraum und geschützten Feuchtgebieten in der Mitte des Grundstücks sowie einer Solaranlage mit 165 Modulen, die auf drei Carportdächern installiert ist.

Das 60-Kilowatt-Array liefert jährlich schätzungsweise 76,000 Kilowattstunden Strom an einen Zähler vor Ort, der Außenfunktionen wie Beleuchtung und Bewässerung bedient. Jeglicher zusätzlicher Strom wird auf den Zählern zusammengefasst, die das Gemeinschaftsgebäude des Komplexes und die Wohnung des Verwalters vor Ort versorgen.

Die Solarenergie senkt die Stromrechnung der Immobilie – Geld, das die Wohnungsbaubehörde nutzen kann, um der Gemeinde auf andere nützliche Weise zu dienen.

„Alle Einsparungen, die wir bei den Betriebsausgaben unserer Immobilien erzielen können, eröffnen uns die Möglichkeit, diese Mittel für andere Zwecke umzuleiten, darunter für Dienstleistungen für Bewohner, die Entwicklung neuer Projekte oder den Erwerb von Standorten“, sagte Haynes.

Er fügte hinzu, dass HAJC motiviert sei, in saubere Energiequellen zu investieren, wenn man bedenke, dass das Bevölkerungswachstum des Staates, steigende Temperaturen und große Waldbrände das Energienetz stärker belasten.

„Mehrfamilienhäuser müssen unseren Teil dazu beitragen, die Nachfrage nach der Infrastruktur des Staates zu begrenzen. Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, ist die Solarstromerzeugung vor Ort.“

HAJC bietet hochwertige, erschwingliche Häuser und Mietunterstützung für mehr als 4,000 Haushalte in Südoregon. Sie planen, die Anzahl der Einheiten und anderer Dienstleistungen weiter zu erhöhen, um Einzelpersonen und Familien dabei zu helfen, erfolgreich zu sein.

Die meisten Finanzierungsquellen für die Immobilienentwicklung verlangen, dass neue Gebäude solarbetrieben sind, auch wenn sie nicht von Anfang an eine Solaranlage installieren. Seit mehreren Jahren bereitet HAJC Dächer für spätere Installationen vor, daher ist es für sie spannend, jetzt über einige Immobilien mit funktionierender Solarenergie zu verfügen.

Hayes lobt True South für die überraschend einfache Umsetzung des Solarinstallationsprojekts und berichtet, dass die Module sehr wartungsarm sind.

„Es ist wichtig, dass alle Mehrfamilienentwickler diese Arbeit machen. Es gibt Möglichkeiten für Anreize im Vorfeld und erhebliche Einsparungen über die Laufzeit der Projekte“, sagte er. „Wir würden uns freuen, wenn die Solarenergie eines Tages 100 % des Energiebedarfs der Bewohner decken würde.“

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• Quelle: https://blog.energytrust.org/affordable-housing-community-saves-and-serves-with-solar/