ميندي:
مرحبًا قبل أن نصل إلى العرض ، أردت أن أذكر أن BiggerPockets توظف منتجًا مشرفًا بدوام كامل لشبكة البودكاست الخاصة بنا. هذا منصب عن بعد وفرصة رائعة إذا كانت لديك مجموعة المهارات المناسبة. نحن نبحث عن شخص لديه خبرة لا تقل عن سنتين في إدارة فرق الإنتاج وشخص يشعر بالثقة في تولي زمام المبادرة عند إطلاق بودكاست جديد.
فهل أنت أو أي شخص تعرفه مناسب تمامًا؟ يمكنك العثور على الوصف الوظيفي الكامل على largepockets.com/jobs. هذا أكبر pockets.com/jobs للتقدم إلى البودكاست المفتوح ، والإشراف على وظيفة المنتج. حسنًا ، استمتع الآن بالعرض.
مرحبًا بكم في برنامج Bigger Pockets Money Podcast رقم 270 ، إصدار يوم الجمعة المالي ، حيث نجري مقابلة مع Kevin ونتحدث عن التحكم في إنفاقك.

كيفن:
في غضون العام المقبل أو نحو ذلك ، ستختفي بطاقتي الائتمانية وبعد ذلك سأحصل على دخل إضافي لأفعل شيئًا به ، من الواضح أنه مليون شيء يمكنني فعله به. لذلك أتساءل ما هي أفضل الطرق لاستخدام هذه الأموال بمجرد توفرها لي حتى أجد أكبر قدر من المرونة. وكما قالت ميندي في البداية ، افصل وقتي عن أموالي أكثر فأكثر مع مرور الوقت.

ميندي:
أهلا؟ أهلا؟ أهلا؟ اسمي ميندي جنسن ومعي كما هو الحال دائمًا مضيفي المحب لشرائح الشوكولاتة سكوت ترينش.

سكوت:
أحاول أن أتناول قضمة في استجابة جيدة للتورية هذه ميندي ، لكنها لا تعمل.

ميندي:
آه ، كان ذلك فظيعًا ، كلهم ​​فظيعون ، إنهم فظيعون. أنا وسكوت هنا لنجعل الاستقلال المالي أقل رعبا ، وليس فقط لشخص آخر. لنقدم لك كل قصة مالية لأننا نؤمن حقًا أن الحرية المالية يمكن تحقيقها للجميع بغض النظر عن وقت أو مكان البدء.

سكوت:
هذا صحيح. سواء كنت ترغب في التقاعد مبكرًا والسفر حول العالم ، فاستمر في القيام باستثمارات كبيرة في الأصول مثل العقارات ، أو بدء مشروعك التجاري الخاص أو مجرد البدء في تكوين الثروة وسداد بعض ديون بطاقات الائتمان. سنساعدك في الوصول إلى أهدافك المالية وجني الأموال بعيدًا حتى تتمكن من الانطلاق نحو تلك الأحلام.

ميندي:
سكوت ، أنا متحمس جدًا لإحضار ضيف اليوم اليوم لأنه يأتي إلينا من مجموعة Facebook الخاصة بنا ، والتي يمكنك الانضمام إليها على facebook.com/groups/bpmoney إذا لم تكن بالفعل جزءًا من محادثاتنا الرائعة حول كل الأشياء ، تمويل شخصي. إنه كثير من المرح. نتحدث عن المال والناس يطرحون الأسئلة ويمكنك تعلم الكثير. لقد تعلمت الكثير من أعضائنا وهو مكان آمن للذهاب إليه لطرح تلك الأسئلة التي قد تكون لديك حول أموالك.
على أي حال ، نشر كيفن عن تجربة مر بها منذ حوالي ستة أشهر حيث خرج لتناول العشاء مع صديقته وبعض الأصدقاء للاحتفال بعيد ميلادها ، وقام بتمرير بطاقته وتم رفضها. لذلك تواصلت معه بعد الدردشة معه في المجموعة. اعتقدت أن قصته كانت ممتعة حقًا وأردت أن أحضره.

سكوت:
نعم ، أعتقد أننا أجرينا محادثة رائعة معه اليوم ومن الرائع حقًا أن نسمع قصة تمويل شخصي من شخص ما بدأ في العمل ولكن كان لديه حدث يغير طريقة تفكيره بالمال ، مثل رفض بطاقة أو شيء من هذا القبيل. أعتقد أن هذه لحظات تحول قوية حقًا نبحث عنها. ربما تكون قد لاحظت عندما أجرينا مقابلات مع أشخاص حول قصصهم المالية في عروضنا يوم الاثنين هنا على BiggerPockets Money.
وهذا الحدث هو نقطة محورية تحولية حيث يتغير سلوك الناس وعقليةهم أو مواقفهم أو الطريقة التي يتعاملون بها أو يتحركون أو يخصص رأس المال أموالهم ، من هناك. ومن المثير التحدث إلى شخص ما حدث هذا الحدث مؤخرًا ويتطلع إلى الإسراع ومعرفة كيفية التحسين ووضع بياناته المالية على المسار الصحيح على أمل مدى الحياة.

ميندي:
نعم ، نأمل مدى الحياة. حسنًا ، سكوت ، لنتحدث عن محامينا. المحامي الخاص بي ، محامينا يجعلني أقول إن محتويات هذا البودكاست إعلامية بطبيعتها وليست نصيحة قانونية أو ضريبية. ولا يشارك سكوت ولا أنا ولا BiggerPockets في تقديم الضرائب القانونية أو أي مشورة أخرى. يجب عليك طلب مشورتك الخاصة من المستشارين المحترفين بما في ذلك المحامين والمحاسبين فيما يتعلق بالضرائب القانونية والآثار المالية لأي قرار مالي تفكر فيه.
نشر كيفن قصة في مجموعتنا على Facebook حول كيف خرج لتناول عشاء عيد ميلاد مع صديقته وعدد قليل من الآخرين منذ حوالي ستة أشهر وعندما حاول وضع كل شيء على بطاقته الائتمانية ، تم رفضه ، bomp ، bomp ، بومب. كان الجميع يمزحون حول هذا الموضوع ووضعه شخص آخر على بطاقتهم لكنها لسعت.
قال كيفين: "كان عمري 29 عامًا وأعمل في إحدى الشركات في مجال التسويق والاتصالات ، وكان أجرًا منزليًا يقارب ضعف مصاريفي الشهرية الثابتة. ومع ذلك ، كان لدي بطاقتا ائتمان بلغتا الحد الأقصى ، وقرض طالب ، وقرض سيارة ، ولم يكن لدي ما يكفي من المدخرات لتغطية نفقات شهر واحد إذا كنت سأفقد وظيفتي ".
خطى كيفن خطوات كبيرة في الأشهر الستة الماضية ، حيث سدد بطاقة واحدة بالكامل ، وقام ببناء احتياطي طوارئ لمدة شهر واحد وبدأ في لعب لعبة تحويل الرصيد للمساعدة في سداد بطاقته الائتمانية التالية. لكنه أراد أن يعرف ماذا يفعل بعد ذلك.
لذا فإن هذه الحلقة مخصصة لأولئك منكم الذين بدأوا للتو رحلتهم المالية أو لأولئك منكم مع المدرسة الثانوية أو الأطفال الصغار البالغين الذين قد يحتاجون إلى سماعها من شخص آخر غير والديهم. لذا كيفن ، مرحبًا بكم في Bigger Pockets Money Podcast.

كيفن:
مرحبًا ، شكرًا لكما على استضافتي ، متحمس لوجودي هنا.

ميندي:
أنا متحمس جدًا للتحدث معك. بادئ ذي بدء ، نحن بحاجة للاحتفال بحقيقة أنك لم تقم فقط بتمرير بطاقتك ، ورفضت أن تكون مثل ، "أوه ، أعتقد ، حياتي هي مجرد حياة ديون. سأذهب للحصول على بطاقة أخرى وسأحاول تحقيق أقصى قدر من ذلك ". لقد شعرت بلسعة وقلت ، "لا أريد أن أعيش هكذا ، أريد تغيير هذا."
لقد قطعت خطوات كبيرة ، وسددت بطاقة كاملة. هذا شيء يجب أن نحتفل به. ياي ، نحن لا نفعل الصراخ الخالي من الديون هنا. لكن رائع ، لقد سددت البطاقة. الصراخ ، رائع. أعتقد أن هذا رائع وأريد أن أتقدم بالتهنئة على ذلك.

كيفن:
شكرا جزيلا. إنه نوع من المضحك مثل ... أعتقد أن السبب الذي جعل الجميع يضحكون عليه بسهولة كان بسبب ذلك فقط. لأن الجميع مثل ، "آه ،" نوع من الطبيعي أن يكون لديك ديون بطاقة الائتمان. مثل ، "ها ها ، لقد سددت دفعة لم تنفق بعد؟ ليس مهما." وكانت مشكلة كبيرة في رأسي. كنت مثل ، "آه ، لا أريد أن أكون هنا."

ميندي:
هذا طبيعي. إنها ليست صفقة كبيرة بالنسبة للغالبية العظمى من الأمريكيين. لذلك أنا سعيد لأنك لم تعجبك وأنا سعيد لأنك أجريت هذه التغييرات. وأنا سعيد لأنك نشرت عن ذلك لأنني أريد أن أظهر للأشخاص الذين يستمعون الآن. نعم ، إنه أمر محرج عندما يتم رفض بطاقتك ونعم ، يمكنك تغيير ذلك. هذا لا يجب أن يحدد هويتك إلى الأبد ولا يجب أن يحدد وضعك المالي. يمكنك إجراء تغييرات ويبدأ الأمر بإدراك مكان وجود أموالك وأين تذهب. إذن مع هذا المقطع الواضح جدًا ، كيفن ما الذي يأتي وأين يذهب؟

كيفن:
بالتأكيد. لذا فإن القدوم هو حوالي 3,300 في الشهر في أحسن الأحوال يأخذها إلى المنزل. لذا فأنا أكسب حوالي 65 في السنة وأضع حوالي 10٪ في 401 (ك). 5٪ من هذا المبلغ يقابله صاحب العمل لذا فقد تجاوزت المباراة.
وبعد ذلك يعود 3,300 إلى المنزل بعد ذلك وحوالي عام 1900 ، إذا كنت أنظر هنا فذلك لأن لدي ملاحظات. ولكن حوالي 1900 منها عبارة عن أشياء ثابتة أي حوالي 11 أو 1200 للمرافق. 550 لنقل السيارة ، لذلك لدي قرض سيارة ، تأمين على السيارة ، 125 على الغاز. ثم 150 آخر على الأشياء الشخصية لذا بعض الفيتامينات ، لدي خدمة سماد ومن ثم Hulu Spotify وأشياء من هذا القبيل. وجمعية خيرية ، أعطي مثل 30 دولارًا شهريًا لجمعية خيرية. هذه هي الأشياء الثابتة.
ومن ثم فإن النوع المتغير الكبير من الصندوق الأسود في بعض الأحيان هو الطعام والخروج. وأعود بذاكرتي إلى الوراء ، وكان لدي ما يعادل 250 دولارًا أمريكيًا في الشهر الماضي في عمليات السحب النقدي ، وأقول ، "أعرف أن بعضًا من ذلك كان طعامًا ، وبعضها كان بقالة. لم أستطع إخباركم ببعض ذلك إلى أين ذهبت ". إنه مثل 5 دولارات ، 10 دولارات في السنة ، وهذا ما يضيفه بسرعة حقيقية ، لذلك هذا هو المكان الذي تسير فيه الآن. وبعد ذلك ، كل ما تبقى كان يذهب للدين أحيانًا ، بعض الأشهر أكثر من غيرها.

سكوت:
كيف يمكنك تحديد متوسط ​​المبلغ على أساس شهري للمبلغ النقدي الذي يجب عليك دفعه للديون؟

كيفن:
عادةً ما يكون حوالي 500 إضافي.

سكوت:
تمام. إذن يمكننا التخطيط للحصول على 6,000 دولار سنويًا كنقطة انطلاق معقولة جدًا في الوقت الحالي؟

كيفن:
نعم ، سأقول ذلك.

سكوت:
مدهش. وأين يذهب صافي ثروتك؟ كيف تبدو الآن؟

كيفن:
إنه في الغالب فقط في 401 (ك). لديّ القليل من التمديد على IRA من وظيفة كنت أمارسها قبل بضع سنوات وكانت 401 (ك). ثم لدي 401 (ك) الحالي ثم حساب توفير صغير إذا كنت تحسب ذلك في صافي القيمة. لكن نعم ، هذا هو كل شيء ، في الأساس 401 (ك) وبعض النقود.

سكوت:
حسنًا ، رائع. ثم إذا كان هناك أي ديون ، فما هي مستويات الديون التي لديك؟

كيفن:
إن الديون ، دعني أنظر هنا بالأسفل ، إذًا فهي 7,700 على بطاقة الائتمان. وبعد ذلك لدي قرض سيارة يبلغ 13 وقرض طالب يزيد قليلاً عن 10. لذلك بشكل عام ، إنه مثل 30 ، 31.

سكوت:
حسنا عظيم. هل يمكنك إطلاعنا على أسعار الفائدة على تلك الديون؟

كيفن:
بطاقة الائتمان الآن هي صفر لأنني فتحت للتو حسابًا جديدًا وقمت بتحويل الرصيد بحيث تكون 0٪ لمدة 15 شهرًا. بدأ ذلك الشهر الماضي ، لذلك بقي لدي 14 شهرًا على ذلك ، لا فائدة. قروض السيارات 4.9 وقرض الطالب هو 4.2.

ميندي:
حسنًا ، لدي سؤالان قبل أن ننتقل. قرض الطالب هو قرض خاص أم أنه قرض فيدرالي؟

كيفن:
لا ، إنه اتحادي لذا تم إيقافه مؤقتًا الآن.

ميندي:
لذلك تم إيقافه مؤقتًا؟

كيفن:
نعم.

ميندي:
حسنًا ، كانت لدينا حلقة في 17 يناير حول قروض الطلاب. لذا إذا لم تكن قد استمعت إلى ذلك ، فإنني أقترح العودة والاستماع إلى ذلك مع روبرت فارينجتون من The College Investor. هذه حلقة رائعة حقًا حول ما يمكنك القيام به عندما لا يتم إيقافه مؤقتًا.
ولكن أيضًا بعض النصائح حول ، ربما يتم تمديد فترة التوقف. تم تمديده بين وقت تسجيل العرض ووقت إصداره. مددوا المدفوعات حتى ماذا؟ مايو 1 مايو؟

كيفن:
نعم.

ميندي:
لذلك يمكنهم تمديدها مرة أخرى ، الأمر الذي سيكون رائعًا بالنسبة لك. يمكنك العمل على سداد بعض هذه الديون الأخرى. ملاحظة حول بطاقة الائتمان ذات معدل الفائدة 0٪ ، لعبة تحويل الرصيد التي ذكرتها في المقدمة.
يمكنك عادةً الحصول على سعر تشويقي أو الحصول عليه عادةً عند فتح بطاقة ائتمان جديدة وتحويل رصيد. أعلم الآن أن هناك رسومًا لتحويل الرصيد ولكن الرصيد ثابت عند 0٪. ويبقى هناك فقط عند 0٪ حتى نهاية المعدل التشويقي ثم يرتفع المعدل مرة أخرى. لذا أود أن أقترح إلقاء كل سنت يمكنك ذلك لأن ما هو سعر الفائدة على ذلك عندما يعود إلى الفائدة الكاملة؟

كيفن:
نعم ، الشيء المضحك هو أنه سيظل مرتفعًا ولكنه أقل قليلاً من بطاقة الائتمان التي قمت بتحويلها منها للتو.

ميندي:
وهو الفوز الصافي.

كيفن:
نعم ، أعتقد. لكن نعم ، أنت على حق. أنا أقوم بدفع هذا المبلغ بنسبة 100 ٪ قبل نهاية فترة العرض الترويجي وكانت الرسوم عليها ثلاثة ونصف بالمائة لرسوم التحويل. وقمت بالحسابات على ذلك وكان الأمر كما لو كنت تأكل نسبة الثلاثة والنصف في المائة مقدمًا وما زلت سأدخر 1,500 دولار وربما أكثر من ذلك بقليل على مدار العام. وإلا كنت سأصطحبني لسدادها بسعر الفائدة القديم. لكن عندما تعود إلى الداخل ، ستكون 25٪ ، إنها كبيرة.

ميندي:
أوه ، أعتقد أن هذا يدفع إلى مشاكل الربا ولكن هذا ليس أنا.

سكوت:
ما هي اهدافك؟ ما هي أفضل طريقة يمكننا مساعدتك بها اليوم؟

كيفن:
لذا فإن أهدافي إذا كان بإمكاني تلخيصها في كلمة واحدة ، فهي المرونة ، على ما أعتقد. لكن هذه هي الطريقة التي أفكر بها الآن. لذلك أنا في التاسعة والعشرين من عمري ، لذا فقد رميت به إلى 29 (ك) لكنني بالفعل فاتني ذلك القارب الذي يتحدث عنه الجميع عن الاستثمار في أوائل العشرينات من العمر وترك الفائدة المركبة تقوم بالعمل نيابة عنك. ولذا أعلم أنه لا يزال لدي متسع من الوقت للقيام بذلك.
لكن في غضون العام المقبل أو نحو ذلك ، ستختفي بطاقتي الائتمانية وبعد ذلك سأحصل على دخل إضافي لأفعل شيئًا به. وأنا أتساءل ماذا ... من الواضح أن هناك ملايين الأشياء التي يمكنني فعلها بها. لذلك أتساءل ما هي أفضل الطرق لاستخدام هذه الأموال بمجرد توفرها لي حتى أجد أكبر قدر من المرونة؟ وكما قالت ميندي في البداية ، فصل وقتي عن أموالي ، أكثر وأكثر مع مرور الوقت.

سكوت:
كم لديك حاليًا في صندوق الطوارئ نقدًا؟

كيفن:
من المحتمل أن تكون قيمتها أكثر من شهر بقليل. قد يستغرق الأمر شهرين إذا حدث شيء ما وقمت بالفعل بتشديد الأمور ، وربما تدوم شهرين.

سكوت:
أحد الأشياء التي أحب التفكير فيها ... أعتقد أن هدف المرونة لديك هو في الواقع هدف رائع ويجب أن نقضي 30 ثانية فقط في الاعتراف بأن هذا هو الهدف من الموارد المالية. أعتقد أنه يجب على معظم الناس أن يبنيوا موقعًا أكثر مرونة.
والشيء الذي يجب ملاحظته هو ، أنا متأكد من أنك تدرك هنا ، أن معظم ثروتك موجودة في 401 (ك) هناك. ولديك حوالي شهر من المدخرات بالإضافة إلى الكثير من الديون ، وهذا ليس موقفًا مرنًا للغاية.
ولكن ما يمكن أن يحدث في غضون عامين إذا كنت تفعل الأشياء بالطريقة الصحيحة هو أنه يمكنك شراء منزل والاستمرار في المساهمة في 401 (ك) ، وسداد الديون وما زلت غير أكثر مرونة لأنه لا يزال لديك تم توفير نفقات شهر أو شهرين ولديك صافي ثروة أعلى ولكنه لا يُترجم حقًا إلى مرونة في حياتك. لذلك أعتقد أنه هدف بارع أن يكون لديك ذلك في المقام الأول.
ومن ثم فإن المفهوم الذي أود تقديمه لكم هو مفهوم المدرج المالي ، وهو مقدار الوقت الذي يمكنك البقاء فيه دون الاعتماد على راتبك الذي هو الآن شهر واحد أعتقد أنه وقت لك مع ذلك.
لذلك أعتقد أن الأخبار السيئة هي ... أعتقد أن بناء مدرج مالي أو تلك الأشهر من الاحتياطي ليست فكرة جيدة حتى تسدد الديون المعدومة. الديون المعدومة هي ديون بطاقتك الائتمانية في الوقت الحالي. نعم ، شكرا لك على التوصيل ميندي على ذلك. لا أعرف ما إذا كنت قد قرأت ، Set for Life ، وهو كتابي عن التمويل الشخصي. لكن هذا مفهوم أحاول بناءه في جميع أنحاء الكتاب وهناك مفهوم بناء مدرج مالي.
ما أنصح به هو سحق ديون بطاقة الائتمان لأنك إذا لم تدفع ذلك فسوف تتحمل 24٪ معدل فائدة خلال 15 شهرًا. وسيستغرق الأمر حوالي 12 شهرًا بمعدل التشغيل الحالي ، وربما أقل قليلاً إذا وجدت بعض الطرق الإبداعية. احصل على زيادة ، أو احصل على مكافأة ، أو بخلاف ذلك يمكنك قطع القليل من الإنفاق هناك على مدار الـ 12 شهرًا القادمة.
ولكن بعد ذلك ، إذا كان بإمكانك بناء سنة واحدة من صافي الثروة المرنة بعد دولارات الوساطة الضريبية أو مجموعة من الأموال في حساب التوفير أو في حساب وساطة بعد الضرائب في شكل من أشكال الاستثمارات ، فسوف يمنحك ذلك تلك المرونة.
وما يمكن أن يحدث من هناك يبدأ عدد كبير من الخيارات في الظهور. لا يتعين عليك معرفة الخيار الذي ستتخذه في ذلك الوقت. ولكن من المحتمل أنك قررت اختراق المنزل في تلك المرحلة الزمنية باستخدام مدخراتك السنوية أو مدخراتك من ستة أشهر إلى عام أو مدخراتك.
قد يكون السبب أنك قررت تولي وظيفة مبيعات أو أي شيء بفرصة عمولة يمكن أن تزيد من دخلك. قد يكون الأمر أنك قررت الاستمرار في فعل ما تفعله ، أو شراء عقار مؤجر أو البدء في تحويل ذلك إلى شكل آخر. أو ابدأ فقط في تجميع الأموال شيئًا فشيئًا في حسابات التقاعد الخاصة بك أو بعد حسابات الوساطة الضريبية.
لكن في كلتا الحالتين ، أعتقد أن هذه الاختيارية ستمنحك الكثير من الخيارات الجيدة التي لا يتعين عليك أن تعرفها بالضبط ما الذي ستفعله الآن. لكن يمكنك فقط معرفة أنها ستتجسد معك.
وذلك في سن التاسعة والعشرين ، أوائل الثلاثينيات ، أنت تقول إنك فاتتك القارب. أنت محق في ذروة قدرتك على التقاط عدد كبير من اللقطات في حياتك حول بدء عمل تجاري ، أو القيام باستثمار كبير ، أو تغيير مهنة أو أي شيء تريد القيام به.

كيفن:
نعم ، هذا منطقي جدًا لأن هذا كان نوعًا ما بدأت أفكر فيه. حيث يعجبني ، لا أريد أن أجد نفسي في غضون عامين حيث يمكنني أخيرًا تحمل دفعة مقدمة على منزل لأكون جالسًا في منزل وأقول ، "نعم ، لدي منزل لكنني الآن أعيش في منزل فقير وما زلت لا أمتلك المرونة التي أريدها ".
وهذه هي المرة الأولى التي أبدأ فيها الآن بالتفكير مليًا مثل ، حسنًا ، يمكنني رؤية نهاية السطر مع هذا الدين ويمكنني أن أرى دخلاً أكثر ، متحررًا للقيام بأشياء معه. والآن أحاول التفكير في ماهية كل هذه الخيارات وما هو المسار الذي يمكن أن يكون عليه الأمر كما قلت لمجرد فصل الوقت عن المال وإضفاء المزيد من المرونة.

سكوت:
نعم ، لقد ذكرت مفهوم المصاريف الثابتة أيضًا. أولا وقبل كل شيء ، أنا أحب ذلك. إذا كنت ستذهب بعد عام من الآن ، وسدد الدين ثم شراء منزل ، فإنك تتحمل دفعة الرهن العقاري. أعتقد أنك قلت إنك تدفع حوالي 1,000 دولار كإيجار الآن.

كيفن:
نعم.

سكوت:
دفعات الرهن العقاري الخاصة بك هي 1500 دولار. أنت في الأساس ليس أفضل من موقف من وجهة نظر مرونة الحياة على الرغم من أن لديك الآن منزلًا من ذلك. لذا مرة أخرى ، لهذا السبب أعتقد أن هدف المرونة هو هدف قوي مع ذلك. أفضل طريقة لتحقيق المرونة هي سداد هذا الدين ، وعدم تحمل المزيد من النفقات الثابتة العالية. وفهم ذلك على مدى فترة متحركة مثل أكثر من خمس سنوات ... لنبدأ بهذا ، ما المبلغ المتبقي في قرض السيارة الخاص بك؟

كيفن:
مبلغ بالدولار؟ إنها 13.5.

سكوت:
وكم سنة متبقية على ذلك؟

كيفن:
أوه أربعة.

سكوت:
أربعة. حسنا عظيم. لذلك على مدى السنوات الأربع أو الخمس المقبلة ، من الممكن أن تصل إلى منصب تسدد فيه ديون بطاقتك الائتمانية. لقد اشتريت منزلًا هاكًا ، لذا انخفض إيجارك الشهري من 1,000 إلى 400 دولار أو ربما صفرًا اعتمادًا على مدى جودة الصفقة أو مدى فائدة شيء يمكنك العثور عليه هناك. يتم سداد قرض السيارة الخاص بك ، والآن على مدار تلك السنوات الأربع ، قمت بزيادة المدخرات ببطء من 500 دولار شهريًا إلى 1,000 إلى 1500 حيث انخفض كل من هذه المدخرات.
وهي ليست عملية بين عشية وضحاها ولن تكون كذلك ، ليس هناك طريق سريع للوصول إلى مليون دولار في الوقت الحالي. لكن كرة الثلج تلك ستنتعش شيئًا فشيئًا وستزيد هذا المبلغ الشهري من المدخرات ، مما سيزيد من مقدار المدرج. طالما أن منشورات الأهداف هذه لا تتحرك ، فستستمر هذه المرونة في التراكم لك في شكل هذه الأنواع المختلفة من الاستثمارات.
وتلك الخيارات ، مثل أنه من المستحيل تحديد المسار الذي يجب أن تسلكه عند منظور الاستثمار في الوقت الحالي. لكن أعتقد أن هذه الخيارات ستبدأ بالظهور مع إحراز هذا التقدم. هيا يا ميندي.

ميندي:
لدي الكثير من التعليقات. أولاً ، أعتقد أنه في مستواك الحالي للإنفاق يجب أن يكون تركيزك الأكبر على تتبع إنفاقك ومعرفة أين يمكنك خفضه. سمعتك تقول إن لديك خدمة سماد ولا أعرف ما إذا كنت تعيش بالقرب من شخص آخر لديه أيضًا خدمة التسميد هذه. لا أعرف ما هو هذا المال من الحكمة ولكن إذا كان هذا شيء يمكنك قطعه ... نعم ، التسميد رائع. هل يمكنك حفر كل في الفناء الخلفي وتحويله إلى سماد بهذه الطريقة؟ أو يمكنك التواصل مع جار لديه نصف حاوية سماد مملوءة ثم تقوم بتقسيم التكلفة؟

سكوت:
لا أستطيع مقاومة تلك الرائحة وكأنها فرصة جيدة يا ميندي.

ميندي:
اللهم اني تركت.

سكوت:
انت جيد.

ميندي:
ينتن ، صندوق السماد الخاص بي مقزز. على أي حال ، سمعتك أيضًا تقول ، سحب نقدي. إنك تستخدم الكثير من بطاقات الائتمان وبطاقات الائتمان هي سيف ذو حدين. من ناحية أخرى ، من السهل جدًا التمرير سريعًا كما أنه مناسب حقًا للتتبع عندما يكون لديك كل شيء على البطاقة. لكن لديك بطاقات ، لديك ديون ، لذا من الصعب جدًا تتبع عمليات السحب النقدي. هل سمعت عن Qube؟ QUBE.

كيفن:
لا ، ليس لدي.

ميندي:
إنه نظام مظروف نقدي رقمي وهو ... سأقوم بإفساد هذا الوصف. لكنه تطبيق مرتبط ببطاقة الخصم وعليك أن تدرك أين تذهب أموالك بالقول ، "سأضع 500 دولار في مظروف البقالة الخاص بي ، مظروف رقمي." وبعد ذلك عندما تكون في محل بقالة ، قل ، "حسنًا ، خذ ميزانية البقالة واشحنها على هذه البطاقة" ، ومن ثم تعمل بطاقة الخصم الخاصة بك. لذلك لا يزال الإنفاق قابلاً للتتبع ولكنه ليس إنفاقًا ببطاقة الائتمان لأنه يخرج من بطاقة الخصم. هل هذا منطقي؟

كيفن:
يبدو الأمر معقولا. ولكن هل هذا يعني أنه مثل قفل بطاقة الخصم الخاصة بك حتى تمنحها الإذن بإنفاق الأموال؟ هل هذا كيف يعمل؟

ميندي:
نعم هذا بالضبط. هذه طريقة رائعة لقول ذلك. نعم ، تحتوي بطاقة الخصم الخاصة بك على 0 دولار أمريكي إلى أن تقول ، في تطبيقك ، "أريد استخدام هذه المجموعة لسداد هذه الرسوم". وإذا كان لديك 500 دولار في فاتورة مشترياتك التي ربحتها في دلو البقالة. لكنك تحاول تحصيل 600 دولار ، فلن تسمح لها بالمرور حتى لو كان لديك المزيد من الأموال في حسابك المصرفي لأنها تخرج من دلاء أو مظاريف مختلفة. لذلك فهي طريقة رائعة للحصول على الراحة وإمكانية تتبع بطاقة الائتمان دون إضافة المزيد من الإنفاق على بطاقة الائتمان. لذا هناك شيء يجب النظر فيه ، نسميه فرصة بحث ، QUBE. أنا حقًا أحب هذا التطبيق وأعتقد أنه مجاني لك لاستخدامه.

كيفن:
تمام-

ميندي:
لذا تحقق من ذلك ، أنا حقًا أحب هذا التطبيق.

كيفن:
هذا مضحك لأن السبب ... كما لو لم يكن لدي دائمًا عمليات سحب نقدي ولكني بدأت في فعل ذلك لغرض وحيد هو محاولة التوقف عن استخدام بطاقتي الائتمانية. ثم هذا ما حدث في النهاية هو أنني فقط أمتلك هذه النقود في جيبي. كنت أتجول وأقول ، "حسنًا ، هذه أموالي للأسبوع أو هنا لأموالي للشهر أو أي شيء آخر." وبعد ذلك سيتلاشى في 5 ، 10 ، 20 الحصول على الأشياء هنا أو هناك ولكن أيضًا من البقالة. وبعد ذلك تحاول أن تنظر إليه مرة أخرى وهو مجرد هذا الصندوق الأسود الذي لا يمكنك تتبعه. لذلك هذا منطقي جدا.

ميندي:
نعم ، النقد صعب حقًا.

سكوت:
نعم ، أعتقد أن ميندي محقة في الإشارة إلى هذه ، هذه المنطقة من ... نتحدث عن الإنفاق ، نصيحتين للبطاقة ثابتة ومتغيرة. لذلك كنت أتحدث فقط عن بعض العناصر الثابتة ولكن ربما كان اختراق المنزل أو قرض السيارة ، يمكن أن يقتطع هؤلاء مئات أو 1,000 دولار شهريًا من النفقات العامة الثابتة بمرور الوقت. سيستغرق ذلك بضع سنوات لتنفيذ كل ذلك بشكل كامل. لكن هذه القرارات لها تأثير كبير على معدل الادخار على المدى الطويل وهي تلقائية. لقد وضعوا كل تلك الأموال مرة أخرى.
الجزء الآخر هو الأشياء القابلة للتنفيذ على الفور. وهذا هو الجزء الذي يتعلق الأمر فقط بالإدارة اليومية والميزانية مع أي نصائح أو تكتيكات تناسبك.
لذا بالإضافة إلى اقتراحات ميندي العظيمة ، هناك شيء واحد أفعله هو ، لدي القليل من متتبع العادات. أنا شخص الطالب الذي يذاكر كثيرا وأقوم بهذه الأهداف اليومية الصغيرة كل يوم تقريبًا ولدي مجلة أسبوعية صغيرة تحتوي على عاداتي. وأحدها هو مجرد تمويل شخصي 101 وقد استقرت على عدد من الأشياء في الميزانية أو أي شيء آخر.
ولكن عندما أكتب التمويل الشخصي 101 ، "هل فعلت دقيقة واحدة أو دقيقتين على الأقل من التمويل الشخصي 101 اليوم؟ هل تحققت للتو من تطبيق Mint الخاص بي؟ هل صنفت النفقات القليلة التي أنفقتها في اليومين الماضيين؟ "
وإذا فعلت ذلك ، حتى لو فاتني يوم أو يومين ، فسأعود إليه كل بضعة أيام. وأنا مثل ، "آه ، كان من المفترض اليوم أن أتناول البودنغ على الفطور وقد ألغوا لي ، بشكل احترافي للغاية ، قبل أسبوع. ونسيت إلغاء موعد التقويم لذلك اشتريت لنفسي وجبة الإفطار وحدي للأسف ".

ميندي:
سكوت ، أنت مطرود.

سكوت:
سيظهر هذا في مالي الشخصي 101 غدًا عندما أذهب وأقوم بتصنيف جميع نفقاتي. وبالتالي فإن هذه الأشياء الصغيرة تساعدني في التخلص من المزيد والمزيد من تلك الأنواع من النفقات.

ميندي:
أعتقد أنه من المفيد حقًا ملاحظة أن سكوت وأنا من المفترض أن نكون هؤلاء الخبراء ونفشل أموالنا طوال الوقت. إذن هذا ليس أنت كيفن فقط ، ليس الأمر وكأننا مثاليون وأنت ترتكب الأخطاء. لذلك نحن مثل ، "حسنًا ، كيفين ، لماذا لا يمكنك أن تكون مثلنا؟"
لقد بدأت في تتبع إنفاقي علنًا. إذا كان أي شخص يريد المتابعة ، فإن bigpockets.com/mindy'sbudget ويمكنك مشاهدتي. الآن ، أنا بخير. لم تسرف في أي نفقات حتى الآن ولكننا نسجل هذا في 4 يناير. لذلك ، حتى الآن ، ميزانيتي الشهرية البالغة 4,000 دولار أمريكي ، أنفقت بالفعل 1,700 دولار أمريكي. أنا في منتصف الطريق تقريبًا.
وبالطبع ، هذا هو الرهن العقاري الذي أصابني بالفعل لأنه ضرب في الأول من ضرائب الممتلكات والتأمين على أصحاب المنازل ، ولكن هناك أيضًا محلات بقالة. أنا أعاني حقًا في البقالة الخاصة بي. وأنا أراكم في 1 كشخص واحد ، ولست هنا لأجعلك تشعر بالسوء ، لكنني أخصص 850 كعائلتي المكونة من أربعة ميزانية. وأعتقد ، أنني لم أتتبع إنفاقي خلال عام ، وليس لدي أدنى فكرة عما أنفقه على البقالة. ولكن هل 650 حقًا ما تحتاجه؟
أرى أيضًا الفيتامينات والمكملات الغذائية التي تتناولها ولست طبيبًا ولست خبيرًا. هل حقا تحتاج هؤلاء؟ هل هم باهظ الثمن؟ هل هناك طريقة لخفض تكلفة ... هل هناك خيار طلب بالبريد يجعله أقل تكلفة؟ وهذه مرة أخرى فرصة بحث أخرى لك.
ولكن عندما يكون لديك 850 كغذاء ، فما مقدار البقالة الذي تطبخه في المنزل من هذا وكم هو المطاعم والحانات والبيرة؟ لدي فئة منفصلة جدًا للبيرة وأنا أستمتع حقًا بالبيرة. أعيش في مدينة بها 13 مصنعًا صغيرًا للجعة. أنا أنفق الكثير من المال على البيرة ولكن هذه أيضًا فئة سهلة الاستغناء عنها.
لذا فالفئات ... بعضها محدد والبعض الآخر ليس كذلك ، ولقد فصلت عن قصد الحفلات في منزلي لأن لدي حمام سباحة في الفناء الخلفي لمنزلتي. لدي أشخاص أكثر ، نصنع الكثير من الهامبرغر على الشواية. لدي للتو فرن بيتزا لعيد الميلاد. سنقوم بعمل الكثير من البيتزا في الخارج هذا العام ، لكن من السهل أيضًا قطعها إذا بدأت نفقاتي في الجنون.
لذلك أعتقد أنه بالنظر إلى التفاصيل الخاصة بك ، سأكون أكثر تحديدًا. لست مضطرًا إلى عمل متاجر بقالة مختلفة إذا كنت تتسوق في Safeway و Kroger ، يمكن تجميع كل ذلك في متجر واحد. ولكن إذا ذهبت إلى محل بقالة ومطعم ، فكم مرة ستذهب إلى المطاعم؟ سأفصل بين هؤلاء وأرى ما إذا كانت هناك طريقة سهلة واضحة لقطع لا تغير حياتك.
لأنه عندما تذهب بدون عظام مثلك ، يمكن أن تنخفض نفقاتك حقًا إذا قطعت كل شيء ممتع في حياتك. وبعد ذلك ستصبح حياتك سيئة وستكرهها وتتوقف. إذن ، أين يمكنك إجراء تغييرات صغيرة لن تكون ملحوظة في حياتك؟
لكن كل 30 دولارًا تقطعها هو 30 دولارًا إضافيًا يمكنك التخلص منها في فاتورة بطاقتك الائتمانية وقطعها عاجلاً. و 30 دولارًا إضافيًا يمكنك رميها على سيارتك وتقليص ذلك عاجلاً ويبدأ في كرة الثلج.
ولا أعرف ما إذا كنت تحب هذا ولكني بدأت في رؤية ، "أوه ، أتساءل كم قليلًا يمكنني إنفاقه هذا الشهر عندما أتتبع إنفاقي؟" أطلق سكوت على نفسه اسم الطالب الذي يذاكر كثيرا ، وأنا أيضا الطالب الذي يذاكر كثيرا. أنت محاط ، آسف.
لكنها بدأت في أن تصبح لعبة ، "ما هو القليل الذي يمكنني إنفاقه هذا الشهر؟ أوه ، إنه اليوم السابع والعشرون من الشهر. هل يمكنني قضاء بقية الشهر دون إنفاق أي أموال؟ حسنًا ، السيارة في موقع E ويجب أن أذهب إلى العمل غدًا لذا لا يمكنني ذلك. لكن يمكنني العثور على شيء ما في الخزانة حتى لا أضطر للذهاب إلى متجر البقالة وشراء المزيد من الطعام ". إذا كان بإمكانك تحويلها إلى لعبة ، فستكون أكثر متعة.

سكوت:
عندما تقول ميندي مرح ، لن أقول استخدم كلمة مرح لوصف ذلك. إذا كنت مثلي ، فلن يكون هذا نشاطًا ممتعًا بالنسبة لك. أعتقد أن الطريقة التي أتعامل بها هي ، دعنا نفكر فقط بعقلانية ، وعمليًا ومحسوبًا حول الرياضيات وراء وضعنا المالي مع هذا.
هناك أربع أدوات رافعة تنفق أقل ، تكسب المزيد من الإبداع أو الاستثمار. وفي الوقت الحالي ، فإن الرافعة التي يمكن التحكم فيها بشكل أكبر بالنسبة لك هي إنفاق أقل. قد يكون هذا هو الحال على الأرجح قبل عام أو عامين أو ربما ثلاث سنوات قبل أن تبدأ تلك المرونة ويتم فتح الاستثمار أو إنشاء أو كسب المزيد من الفئات بطريقة مفيدة حقًا ربما عن طريق ... قد تكون متاحة لك حاليًا ولكن قد يكونون أكثر انفتاحًا عليك لأن وضعك المالي يصبح أكثر مرونة وأنت تبني هذا المسار المالي. لذا فإن الصفقة الآن ، أنت تمنح رئيسك الكثير من القوة الآن في حياتك لأنك لا تملك تلك المرونة المالية. وطريقة إعادة شراء ذلك ...
يعد عنصر الإنفاق في أموالك أداة قوية للغاية لمفهوم المرونة لأنه كلما قل الإنفاق ، زاد تراكم الأموال وقل المدرج الذي تحتاجه للحفاظ على إنفاقك المستقبلي. لذا ، إذا كان بإمكانك خفض إنفاقك من ثلاثة آلاف دولار شهريًا إلى 2000 دولار شهريًا ، فإنك توفر 1,000 دولار إضافية. وبدلاً من الحاجة إلى ستة آلاف لثلاثة أشهر من السابق ...
أنا آسف ، إذا أنفقت ثلاثة آلاف ، فأنت بحاجة إلى 9,000 دولار في البنك لمنحك ثلاثة أشهر من المرونة مقابل 6,000 دولار ستمنحك ثلاث مرات ، 2,000 دولار في الإنفاق الشهري ، أنا أقوم بذبح ذلك. هذا مفهوم قوي حقًا.
ومن ثم عليك أن تفهم أن هذا ليس حالة دائمة ، ولكنه مطحن لفترة من الوقت للحفاظ على هذه النفقات منخفضة قدر الإمكان أثناء بناء المرونة ، وربما الدخل السلبي ، وتدفقات الدخل الأكثر قابلية للتوسع ، والمصادر البديلة من تلك الأنواع من الأشياء. وبعد ذلك يمكن أن تبدأ في الانتقاء مرة أخرى على الجانب الآخر من ذلك على مدى العمر. وأعتقد أن تلك الفترة من التضحية بالنفس هي التي تضعك في وضع يسمح لك ببناء تلك المرونة ثم الركوب من هناك.
لذلك لا يتم التحكم في إنفاقي مثل Mindy's ولدي بعض العمل الذي يجب القيام به قبل أن أنشره علنًا على هذا. لكن ليست الرافعة المالية هي المهمة الآن في وضعي المالي الشخصي.
لكن عندما كنت أبدأ من الصفر وبدأت في بناء موقعي ، كنت في حوالي عام 2000 ، 2,500 دولار شهريًا في الإنفاق خلال تلك الفترة الزمنية بينما كنت أقوم ببناء تلك المرونة على دخل سنوي قدره 50,000 دولار. لأن هذا كان أكبر رافعة لمدة 4 ، 5 ، 6 سنوات قبل أن يبدأ في الانتقال إلى إدارة أصولي وتوسيع مسيرتي المهنية هنا في BiggerPockets مع ذلك.
لذا فهذه طريقة واحدة للتفكير في الأمر ، سواء أكان ذلك ممتعًا أم لا ، فهو رياضيًا حيث يجب قضاء الوقت وهو العمل الذي يتم القيام به ، على ما أعتقد ... إنه نفس القدر من العمل في بناء محفظة استثمارية أو محاولة زيادة دخلك إنه حقًا يهدم هذه النفقات ، ويخطط لوجباتك ، ويتحكم في تلك الفئات الكبيرة ويحول كل دولار إلى المكان الذي تريده.

ميندي:
لذلك لدي فكرة. إذن أنت شخص اتصالات تسويقية ولا أعرف ما إذا كنت تعرف هذا. ولكن هناك شيء يسمى الإنترنت وهناك الكثير من الأشياء التي تحدث على الإنترنت حيث يحتاج الناس إلى التسويق والاتصالات.
أود أولاً إلقاء نظرة على وثائق التوظيف الخاصة بك للتأكد من أنه ليس لديك أي نوع من عدم المنافسة أو لا يمكنك القيام بأي عمل لأي شخص آخر أثناء وجودك هناك. ولكن إذا استطعت ، ابدأ شركة التسويق والاتصالات الخاصة بك الآن. لأنه إذا فشلت تماما ، ماذا خسرت؟ لا شيء سوى 8 دولارات على اسم موقع. وإذا دفعت أكثر من ذلك ، فقد دفعت الكثير.
ولكن يمكن أن تكون طريقة سهلة حقًا ، كما لو أنها ليست سهلة بالنسبة لي ولكني لست في الاتصالات التسويقية ، لذلك لا بأس بذلك. ولكن هناك كل أنواع الأشياء التي يمكنك القيام بها للعملاء الآليين أو السهل أو المنخفض من يومك أو حتى وقت مبكر كبير ثم يستمر. لكن امتلاك مشروعك التجاري الخاص وبدء مشروعك التجاري الخاص بينما يكون لديك مصدر دخل حتى تتمكن من تجربة الأشياء وإذا فشلت ، فلا بأس بذلك.
أعتقد الآن أنه وقت رائع للبدء في التسويق ، خاصة الآن لأن ميزانية الجميع قد فتحت للتو مرة أخرى. في كانون الأول (ديسمبر) ، من الصعب حقًا الحصول على دولار من أي شخص ، لكن في يناير ، woo-hoo ، ينفقون الأموال في كل مكان.
لذا ابدأ من هناك. ما هو مجال خبرتك؟ ما هو مجال خبرتك؟ ما هو النوع الخاص بك وانطلق من هناك؟ ما الذي يمكنك أن تقدمه للناس وكيف يمكنك أن تفعل ذلك بطريقة تجعلهم يرسلون لك الكثير من المال كل شهر؟

كيفن:
نعم ، كل هذا منطقي. وأعتقد أنني أكثر قليلاً في معسكر سكوت هنا حيث ليس من الممتع جدًا بالنسبة لي أن أتتبع كل هذه الأشياء. لكنني أعتقد أن الشيء الذي تغير حقًا كان كما لو أنني ... أعتقد أن جزءًا مما قلته سابقًا حول هدفي المتعلق بالمرونة هو أيضًا الهدف ألا أضطر إلى التفكير في المال كثيرًا إذا لم أفكر يجب أن.
والتحول العقلي الذي حدث لي مؤخرًا هو أنني بحاجة إلى التفكير في الأمر كثيرًا الآن حتى لا أضطر إلى التفكير في الأمر كثيرًا في وقت لاحق. وحقيقة أنني لم أفكر في الأمر طوال هذه السنوات كانت تدفعني أكثر فأكثر إلى موقف حيث أحتاج الآن إلى التفكير فيه بطريقة أكثر مما أريد.

سكوت:
نعم ، يمتلك السيد Money Moustache إطارًا جيدًا حقًا للتفكير في المال في إحدى مشاركات مدونته. وهذه مدونة رائعة يمكنك التحقق منها إذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل ، تلك العقلية المتطرفة. أود أن أقول إنه متطرف إلى حد ما ، أعتقد أن معظم الناس يتفقون معي ، فيما يتعلق بالتوفير. لكن هذا كان حافزًا كبيرًا بالنسبة لي ، كانت مدونته ونوعًا من احتضان الكثير من المفاهيم التي تحدث عنها. وقد يكون ذلك نقطة دخول جيدة لك لتبدأ في الاطلاع على مقالتين عشوائيتين.
وهناك واحد ممن تحدث عنه ، قد تبدو العلاقة الصحية بالمال في النهاية مثل علاقتك بمياه الصنبور. وقد استخدمت هذا من قبل في البودكاست. لكن تدحرج معي لثانية واحدة هنا.
ماء الصنبور ، تفتح الصنبور ، تأخذ ما تحتاجه ، تستخدمه ، تستحم ، أيا كان ثم تغلقه. أنت لا تضيعه. لديك سيطرة كاملة على المكان الذي يتجه إليه كل شيء ولكنك لا تفكر فيه حقًا على أساس يومي. إنه ليس مجرد شيء موجود. هذا هو الهدف النهائي ، أعتقد في التمويل مع ذلك.
لكن في الوقت الحالي ، ما تخبرنا به قصتك هو أن الأموال تتسرب من خلال كل هذه الثقوب المختلفة أو أنها كانت موجودة في سفينتك لفترة من الوقت وتحتاج إلى سد كل ذلك قبل أن تتمكن من البدء في زيادة الدخل.
وأنت على الطريق الصحيح ، من الواضح أنك أنجزت معظم العمل. لديك فقط القليل من الأشياء المتبقية للتنظيف خاصة فيما يتعلق بالجانب اليومي لإدارة الأموال. ونعم ، ليس من الضروري أن يكون كل شيء مستهلكًا ولكن يجب أن تكون كل يوم أو قريبًا منه لتتبع تلك النفقات وإدارتها. هيا يا ميندي.

ميندي:
لدي شيء آخر قد يكون مثيرًا للجدل بعض الشيء ، لذا سأقوم بنشر هذا في مجموعة Facebook وسأفعل ذلك حقًا ، JT. لن أقول فقط إنني سأفعل ذلك وبعد ذلك سأضع إشعار تقويم. يستمع صديقي جي تي ، إنه مثل ، "تقول دائمًا أنك ستفعل ذلك ثم تنسى." حسنًا ، أجل ، أنا أفعل.
إذن ، لديك عنصر سطر تبرع به مؤسسة خيرية بقيمة 30 دولارًا في ميزانيتك الحالية ولكن لديك أيضًا ديون بقيمة 7,000 دولار أمريكي بسعر فائدة يبلغ 24٪. إذن ، ما هي المرحلة التي تتوقف فيها عن العطاء الخيري للتركيز على سداد ديونك؟ و 30 دولارًا لن يمحو بطريقة سحرية ديون بطاقتك الائتمانية ، ولن يمحو قرض الطالب الخاص بك وهذا رسم رمزي. ولكن إذا كان 1,000 دولار ، فسيكون هذا مكانًا سهلاً حقًا لإخبارك ربما بالتراجع قليلاً. لذلك سوف أسأل الأشخاص في مجموعة Facebook ، من أين تبدأ وتتوقف عن العطاء؟ وهذا عطاء خيري ، هذا ليس كعشر للكنيسة ، فهل هذا صحيح؟

كيفن:
لا ، لا ، ليس كذلك. إنه مجرد تبرع شهري لمجموعة أحب العمل الذي يقومون به.

ميندي:
نعم ، ومثل 30 دولارًا ... أنا فقط استخدم مصطلح 30 دولارًا. "أوه ، كل 30 دولارًا تزيد عن 30 دولارًا ، يمكنك التخلص من بطاقتك الائتمانية." ولكن هذا عمل جيد فأين التوازن؟ لكن هل هذا هو العطاء الخيري الوحيد الذي تفعله؟ هل يمكنك استخدام هذه الأموال لسداد ديونك ثم إعادة مجموعة كبيرة من الأموال إليها الآن بعد أن لم تقم بسداد مبلغ 250 دولارًا كحد أدنى من بطاقة الائتمان الخاصة بك؟ أنا لا أشجع على عدم القيام بأعمال خيرية ولكن عليك أيضًا أن تبحث عن نفسك. أنا فقط أتعثر في كل هذا ، ساعدني سكوت ، أنت تعرف ما أحاول قوله.

كيفن:
أعتقد أن ما أسمعه هو أنك تحاول إخباري بأن أنظر في كل مكان. انظر في كل مكان حيث تذهب كل أموالك وانظر في كل شيء وأين يمكنك قطع شيء ما وأين لا تريد قطع الأشياء؟ ورد فعلي الفوري على ذلك هو ، نعم ، إذا كان عددًا أكبر ، كنت سأنظر إليه بجدية أكبر. لكنني أعلم أن هناك أماكن أخرى يمكنني قطعها أكثر من ذلك بكثير وأن قصها أولاً سيجعلني أشعر ببعض الغرابة في الداخل.

ميندي:
أجل ، حسنًا ، بالضبط.

سكوت:
سأخبرك بمكان آخر للبحث فيه. لذلك سأرى جدل ميندي ورفع شفرتها بهذا ، اذهب إلى 401 (ك) ، خذ المباراة على ذلك. ولكن لماذا تستثمر في 401 (ك) عندما يكون لديك ديون بطاقة ائتمانية ستتكبدك معدل فائدة بنسبة 24 ٪ مع ذلك؟

ميندي:
لا أريد أن أقول ذلك.

سكوت:
وشخصيًا ، لم أفعل ذلك ، وربما إذا كنت في مكانك ، إذا كان المال سيصيب حسابي المصرفي ، فسوف أضيعه ، وأضعه في 401 (ك) ، بالتأكيد. هذا مكان ميزة ضريبية للقيام بذلك. ولكن إذا كنت ستدير عن قصد كل دولار يتدفق من خلال مركزك وتوجهه نحو هدف المرونة ، فإن 401 (ك) لن يوفر ذلك.
لذلك لم أفعل ذلك ، وإذا كنت سأفعل ذلك مرة أخرى ، فلن أساهم في 401 (ك) في السعي لبناء تلك السنة الأولى من المدرج المالي. لأنه بالنسبة لي ، أعتزم استخدام هذا المدرج لبدء المرحلة التالية من مسيرتي المهنية ، أو شراء منزل هاك أو القيام بشيء آخر سيكون له تأثير أكبر على مرونتي في وقت مبكر من الحياة أكثر من 401 (ك). افكارك في ذلك؟

كيفن:
فكرت في ذلك ، لقد كنت أفكر في ذلك أيضًا. أنا أساهم بضعف ما يطابقه صاحب العمل الآن. وكانت هذه بعض التعليقات التي سمعتها من بعض الأشخاص في مجموعة Facebook هناك أيضًا.
لماذا لا تأخذ 5٪ الأخرى وتضعها في Roth IRA؟ وبعد ذلك قد تتمكن من استخدام ذلك كجزء من دفعة أولى. ولا أعرف بالضبط كيف سيعمل ذلك أو إذا كان ذلك منطقيًا أو إذا كان بإمكاني الاحتفاظ به كنقد.
إذا كان قانون المنزل سيحدث في السنوات الخمس القادمة ، فهل من المنطقي وضعه في صندوق مؤشر من خلال Roth IRA؟ أو لمجرد الاحتفاظ بها نقدًا إذا كنت سأستعيدها قريبًا؟ هذا سؤال متعلق بالأعشاب الضارة ولكنه شيء آخر فكرت فيه؟

سكوت:
أنا فقط لن أحصل على الحد الأقصى من Roth IRA عندما يكون لديك ديون بطاقة ائتمان ، لذا فالأمر كله يتعلق بالمراجحة. إذاً هناك طريقة لحساب هذا رياضياً لا يمكنني فعلها في رأسي هنا. لكن لديك 15 شهرًا ومن ثم سيذهب سعر بطاقة الائتمان إلى 24 ٪. لذا فأنت عند 0٪ في الوقت الحالي ولكن عليك أن تلعب لعبة توقيت للقيام بذلك وستقوم بمخاطرة السوق.
لذا ، إذا قمت برفع الحد الأقصى من Roth IRA الخاص بك ووضعت 6,500 دولار هناك بدلاً من سداد ديون بطاقة الائتمان. يمكنك ، إذا سارت الأمور بشكل جيد حقًا ، أن تكون قادرًا على سداد ديون بطاقة الائتمان قبل أن يصل ذلك إلى أن يكون لديك عام في السوق. صيحة كبيرة ، ستحصل على 10٪ من عائد Roth IRA هذا العام وستكون هناك. أعتقد أنها قد تكون لعبة تستحق اللعب.
لكن بالنسبة لي يبدو أن ترتيب العمليات أبسط وأوضح بكثير ، لا ، لا. قطع كل ما يمكنني إنفاقه ، وهذا معقول ، وتحويل كل دولار إلى حيث أريده. لا يعني ذلك أنه ليس لديك أي متعة. من الواضح أن لديك مدخرات كافية للحصول على المتعة التي تريدها مع هذا. لكن تأكد من أن لدي السيطرة على كل دولار يخرج.
أقوم بتحويل كل أموالي. أنا أقوم بمطابقة صاحب العمل لأن هذا عائد بنسبة 100 ٪ ، وهذا سيقزم سعر الفائدة بنسبة 24 ٪ على ديون بطاقة الائتمان. ولكن بعد ذلك ، كل شيء يتجه نحو دين معدل بطاقة الائتمان ، ثم أقوم ببناء مدرج المالي إلى النقطة التي أشعر بالراحة معها. وبعد ذلك أستخدم ذلك للذهاب والسعي وراء نوع من الفرص.
سيكون لهذا تأثير قوي حقًا على وضعك إذا كنت تعتقد أنك ستستخدم هذه المرونة في الواقع لتحقيق نوع من المزايا المالية مثل اختراق منزل أو تغيير المهن أو بدء نوع من الزحام الجانبي الذي يتطلب رأس مال أو تحقيق شيء كبير آخر استثمار. إذا كنت لا تعتقد أنك ستستخدم المدرج المالي ، فابدأ في الوصول إلى الحد الأقصى من Roth IRA أو 401 (k) بدلاً من بناء المرونة.

كيفن:
نعم ، أعتقد أن سؤالي كان كذلك حتى لو لم أتطرق إلى مساهمتي 401 (ك) في الوقت الحالي ، في الوقت الحالي بالمعدل الذي أسدد فيه ديون بطاقة الائتمان ، فسيختفي الأمر قبل انتهاء فترة العرض الترويجي هذه . لذا ، إذا كنت سأأخذ نسبة 5٪ الإضافية التي أضعها في 401 (ك) وتوقفت عن فعل ذلك ، فهل يجب أن يتم تكديس ذلك في حساب توفير لهذا المدرج الذي تتحدث عنه؟ هل هذا مثل ...

سكوت:
أعتقد أنه مهما كانت المرونة بالنسبة لك. إذن هذا هو السؤال الكبير مثل أين يجب أن أخزن مدرجتي؟ لذلك وضع الكثير من الناس ذلك على النحو التالي ، "حسنًا ، أريد حساب توفير يمنحني المرونة." يقول بعض الأشخاص ، "سأضعها في حساب سمسرة بعد خصم الضرائب لأنني أستطيع إنفاقها متى أردت ذلك." ويضعه بعض الأشخاص في أموال ... يمكن أن يكون طيفًا ، إنه كل ما تشعر بالراحة معه.
عندما بدأت ، وضعت كل شيء في صندوق مؤشر في حسابي للوساطة بعد الضرائب. لست متأكدًا من أنها كانت فكرة جيدة ، لكن ذلك نجح في عام 2013 بالنسبة لي في ذلك الوقت. وأردت حقًا البدء في الاستثمار وقلت ، "حسنًا ، سأقوم فقط ببناء ضعف مقدار المرونة التي أحتاجها في حساب الوساطة هذا بمرور الوقت." وهذه هي المرونة بالنسبة لي ومن ثم أحصل على بعض من ذلك لشراء أول عمل منزلي.
علمت لاحقًا أنه كان بإمكاني استخدام الأموال في Roth IRA التي ساهمت بها وسحبت ، أعتقد أن ما يصل إلى 10,000 دولار ليكون الدفعة الأولى. لذلك يعد هذا خيارًا جيدًا ولكنه يضيف بعض التعقيد إلى الموقف وهناك استخدامات أقل لـ ... أعتقد أنه سيكون من الصعب سحب ذلك لبدء عمل تجاري من نقطة الصفر ، على سبيل المثال أو على الأقل سيكون من الصعب تحقيق المكاسب ابدأ العمل.
لذلك هناك اختلافات في ما تعتقد أنه تعنيه المرونة. الإجابة الواضحة هي حساب التوفير ، ولكن من الأفضل أن تستفيد منه إذا كنت ستنشئ هذا القدر من المدرج في حساب التوفير. واستخدم هذه المرونة لصالحك لأنك ستدمر القوة الشرائية للتضخم إذا تركتها هناك لفترة طويلة.

كيفن:
حسنًا ، هذا منطقي أيضًا لأن هذه القطعة التي قلت للتو أنني انسحبت منها لم أكن أفكر فيها هي المبلغ الذي يمكنك الحصول عليه من روث أو شيء مثل الدفعة الأولى على منزل هو المساهمات فقط. إنها ليست المكاسب التي قد تراها في السنوات الخمس المقبلة.

سكوت:
حسنًا ، يمكنك بالفعل سحب 10,000 دولار ، أعتقد أن المكاسب ستستخدم كجزء من الدفعة الأولى لمنزلك. لذا يمكنك سحب المساهمات في أي وقت ولكن المكاسب ، هناك مجموعة من الاستثناءات حتى حدود معينة يمكنك استخدامها من أجلها. لذلك فهي مرنة بشكل معقول ولكنها ليست مرنة تمامًا مثل غيرها.

كيفن:
تمامًا مثل حساب الوساطة ، نعم ، نعم.

سكوت:
نعم. لكن نعم ، أعتقد أن هذا هو الطريق. لذلك دعونا نسحب التالي. إذن أنت تقول ، هل يجب أن أتوقف عن المساهمة في 401 (ك)؟ السؤال هو هل يجب علي التوقف عن المساهمة في 401 (ك) وروث وسداد ديون بطاقة الائتمان؟
حسنًا ، إذا كنت تعتقد أنك ستسدد ديون بطاقة الائتمان بسرعة كبيرة ، فلا يهم حقًا. لنفترض أنك ستدفعها بنهاية هذا العام ، ثم يمكنك تحويل كل شيء مرة أخرى إلى 401 (ك) وما زلت ستخرجه في العام المقبل ، أو إلى روث ، وما زلت تحصل على الحد الأقصى بقدر ما تستطيع في العام المقبل الذي - التي.
لكني أعتقد أن اتباع نهج بسيط شامل خطوة بخطوة قد يكون منطقيًا للغاية بدلاً من تجزئه هنا إذا كان الهدف هو المرونة خلال الأشهر الـ 12 إلى الـ 24 القادمة.

كيفن:
نعم ، أعتقد أن هذا ما أحاول التفكير فيه. إنه منطقي جدا. لذلك أحاول التفكير في أنني أستطيع القيام بكل هذه الأشياء في نفس الوقت أو إذا قمت بها واحدة تلو الأخرى ، فما هو الترتيب الذي أفعله به؟ وهذا مفيد.

سكوت:
نعم ، بالنسبة لي صرخ هذا الأمر ، "بطاقة ائتمان ، مدرج مالي ، ثم الوصول إلى الحد الأقصى على الأرجح مع روث بدلاً من 401 (ك) في وضعك."

ميندي:
ثم 401 (ك).

سكوت:
نعم ، ولكن إليك الأمر كما لو أنه لا يوجد ... وفقًا لدخلك ومعدل مدخراتك ، لن تتمكن من الاطلاع على تلك القائمة بأكملها في العام أو العامين المقبلين.

ميندي:
لكن هذا يمكن أن يكون هدفا.

سكوت:
نعم.

ميندي:
كما أنه سيبدأ ، كيفن رائع حقًا ، marketingandcommommunicationscompany.com ومن ثم يصبح تريليونيرًا.

كيفن:
هل هذا المجال مأخوذ بعد؟

ميندي:
لا أدري، لا أعرف. لم أبحث عنها ولكن ربما لا.

سكوت:
من الأفضل تناوله قبل أن يكون هناك.

ميندي:
نعم ، إذا كنت بحاجة إلى Kevin وشركته الرائعة للتسويق والاتصالات ، فما عليك سوى الانتقال إلى .com. حسنًا ، سأدعوكم للاستماع إلى الحلقة 75 مع جاستن من Saving Sherpa فيما يتعلق بخفض ميزانية طعامك لأن جاستن سيد في خفض ميزانية طعامك. ماذا يقضي؟ 1.50 دولار أسترالي شهريًا على بقالة ، سكوت. إنه أمر سخيف حقًا ولا يزال ممكنًا لأنه يقوم بتسويق المبيعات. يا الله ، لقد كانت ما يقرب من 200 حلقة.

سكوت:
أعتقد أنه ينفق أكثر من 1.50 دولار.

ميندي:
من المحتمل أن يكون أكثر من 1.50 دولار ولكنه ليس كثيرًا. إنه مثل 35 دولارًا أو 50 دولارًا شهريًا أو شيء من هذا القبيل. وبالطبع لا يأكل سمك الفيليه كل ليلة. إنه لا يأكل شرائح اللحم وليس لديه الكثير من الوجبات التي تحتوي على اللحوم. ولكن عندما يكون هناك لحم معروض للبيع ، فإنه يشتريه بكميات كبيرة ويضعه في الفريزر حتى يتمكن من تناول وجباته باللحوم على الطريق.
لكنه نشأ بدون الكثير من المال وكانت والدته تلعب معه. “ما هو أقل سعر يمكنك أن تجده في محل البقالة؟ ما هي أرخص وجبة يمكننا إعدادها؟ " لذا فقد تناولوا الكثير من الوجبات الإبداعية ولكن الفاصوليا تقطع شوطًا طويلاً حقًا كمصدر للبروتين. وإذا كان بإمكانك قطع اللحم عن الوجبة مرة أو مرتين في الأسبوع ، فهذا يعد مكسبًا كبيرًا في ميزانية البقالة الخاصة بك. سوف أنظر إلى ما هي البقالة الخاصة بك؟ ما نوع البقالة التي تشتريها وكيف تتسوق؟
أوه ، في الحلقة الثالثة ، ما اسمها؟ إيرين تشيس من عشاء 5 دولارات. لديها خطة حيث يمكنك عمل العشاء مقابل 5 دولارات. وسكوت ، كانت ... أنا آسف ، أتذكر هذا العرض وهذا صحيح عندما بدأنا لأول مرة. وهي تتحدث عن التسوق في التخفيضات وتحدث سكوت عن ذلك ، "سأغير طريقة تسوقي بالكامل في تسوق البقالة."

كيفن:
نعم ، هذا جنوني بالنسبة لي مثل عشاء 5 دولارات هو شيء واحد. لكن نعم ، لقد استمعت إلى العرض لفترة من الوقت وسمعت بعضًا من هذه الحلقات لعائلات مكونة من خمسة أفراد يتغذون على 400 دولار شهريًا. وأنا مثل ، "بحق الجحيم تفعل ذلك؟"

ميندي:
نعم ، يمكن أن تكون صعبة حقًا. لا أعرف كيف يمكنني القيام بذلك.

سكوت:
أراهن أنه يساعد لأنه في بعض الأحيان إذا كنت تعيش بعيدًا في منطقة ريفية أو نائية جميلة ، عليك أن تشتري بكميات كبيرة وتخطط لها بالكامل للشهر أو أي شيء آخر. لذلك أراهن أن هذا يساعد أيضًا وقد يؤدي إلى تحريف بعض ذلك. لأنني مثل ميندي ، أعتقد أنها تقوم بعمل جيد ، هل هذا 650؟ وأنا على الأرجح في 650 أو 700 في محلات البقالة للاثنين ، أنا وزوجتي. لذلك أنا لست رائعًا في هذه الحلقة ، ربما أحتاج إلى العودة والاستماع إلى تلك الحلقة.

كيفن:
وهذا منطقي ، لأن المنزل الذي أعيش فيه الآن ، انتقلت إليه منذ بضعة أشهر ، وقبل ذلك كنت أعيش في مدينة بوسطن. وفقط من خلال الانتقال لمدة 20 دقيقة إلى الضواحي حيث أصبحت الآن أقرب الأشياء إلي هي متاجر البقالة بدلاً من مليون مفصل للوجبات السريعة غير موجودة في مبني في بوسطن ، بدأت على الفور في إنفاق أقل. كنت أنفق أكثر من قبل ، لا يزال لدي مساحة كبيرة لأقطعها.
لكنني كنت أعلم أن هذا سيحدث أيضًا مثل مجرد الخروج من هنا. حيث أصبح الأمر الآن مثل أقرب مكانين أو ثلاثة أماكن لتناول الطعام هي متاجر البقالة وليس أماكن تناول الطعام الـ 12 التي أعبرها في طريقي إلى المنزل من العمل. جعل الأمر أسهل على الفور ولكن هذا كان شيئًا سلبيًا. والآن أنا في مرحلة الإعجاب ، حان الوقت الآن للدخول في المرحلة النشطة بشكل أساسي.

ميندي:
أنا أحتاج إلى التأهل لهذا الرقم مع 650 مرة أخرى ، نحن نسجل هذا في 4 يناير ، وحتى الآن أقوم بعمل رائع ولكن بعد أربعة أيام فقط. بلدي 650 هو تخمين. آمل حقًا أن أكون أقل من 1,000. أعني ، سيكون من الرائع حقًا أن تصبح أقل من 650 ولكنني أعتقد حقًا أنني سأفقد ذلك من الماء وأحتاج حقًا إلى معرفة كيفية إصلاح ميزانية البقالة الخاصة بي. لكن سكوت قال أيضًا كلمة ف ، خطة. عندما تذهب إلى محل البقالة ، هل لديك قائمة أم أنك تحصل فقط على ما يبدو لطيفًا؟

كيفن:
أوه ، لدي قائمة ولكني أيضًا أحصل على بعض الأشياء التي تبدو لطيفة في بعض الأحيان.

ميندي:
أوه ، ها هي فكرة ، أنفق المال لتوفير المال. هل جربت تطبيقات التسوق من البقالة حيث يتسوقون من أجلك؟ لأنه إذا أعطيتهم قائمة بالأشياء ، فإنهم يعطونك هذه الأشياء فقط. إنهم لا يعتقدون ، "أوه ، ربما ستحب هذا الموز ، وهذا الحليب المخفوق وقضبان الشواء التي اعتقدت أنها تبدو جيدة." إنهم يعطونك فقط ما يتعلق بهذه الأشياء أو بديلاً معقولاً. لذلك قد يكون هذا أمرًا ممتعًا لتجربته عندما تحاول خفض ميزانيتك. "أوه ، أحتاج 17 شيئًا ،" اشتر 17 شيئًا فقط. وإذا كنت لا تستطيع أن تجعل شخصًا آخر يفعل ذلك من أجلك حتى لا تشتري أشياء أخرى. أيضا لا تذهب إلى متجر البقالة جائعا.

كيفن:
نعم ، هذا أيضًا خطأ.

سكوت:
أحد أشيائي هو ... حسنًا ، وبالمناسبة ، سوف تسخر منك زوجتي لأنني لم أعد أذهب إلى متجر البقالة كثيرًا بعد الآن. لذا ، شكرًا لك فرجينيا ، على الكثير من ... ولكن عندما كنت أفعل هذا مثل ، كنت سأفعل نفس الشيء كل أسبوع وتعلمت من إيرين تشيس أنه خطأ لأنه إذا كنت طباخًا أكثر براعة ، فقد كنت مع ثلاث أو أربع وصفات يمكنني صنعها. يمكنها أن تقول ، "حسنًا ، سأقوم بالفعل بتعديل خطتي بالكامل على الفور بناءً على ما هو معروض للبيع ويمكنني رؤية ذلك من خلال التطبيقات أو أي شيء تمتلكه المتاجر وكل هذا النوع من الأشياء." ربما تكون هذه نصيحة أخرى أفضل من أي وقت مضى ولكن قد يكون ذلك مفيدًا.

كيفن:
نعم ، أنا أصنع الكثير من نفس الأشياء بغض النظر عما إذا كانت معروضة للبيع أم لا.

سكوت:
أجل ، فهي تعلم-

ميندي:
عفوًا ، أرى طريقة للقطع. لكن نعم ، أن يكون لديك خطة وليس عليك أن تكون لديك خطة فعلية كاملة مثلما ألتزم بهذه الخطة على وجه التحديد. لكن إذا كان لديك ما يكفي من البقالة لمدة أسبوع أو وجبات الطعام المخطط لها لمدة أسبوع وتقول لنفسك ، "أوه ، لقد اعتقدت أن لدي صدر دجاج وأنا لا. لكن لدي قطع لحم الخنزير وهذا ما كان من المفترض أن أصنعه غدًا ". لست مضطرًا للذهاب وشراء تلك الأشياء لأنك تعلم مسبقًا ، "أوه ، لقد حصلت عليها بالفعل للوجبة التالية." وبعد ذلك يمكنك الذهاب للحصول على الدجاج لاحقًا.
لأنه عندما تذهب إلى متجر البقالة كما قلت للتو ، فقد فعلت نفس الشيء أيضًا. تذهب مع القائمة لكنك تعود إلى المنزل مع إضافات. كل الأشياء التي تقولها لك تفعلها أنا أيضًا. أنا جالس هنا فقط ، "أوه ، هذا ما يجب عليك فعله." هل هذا ما أفعله؟

سكوت:
حسنًا ، ولكن الأمر كله يتعلق بالرافعة في وضعك المالي. وهذا هو الشيء الذي يمكنك تنفيذه على الفور في الشهرين المقبلين والذي سيوفر لك عدة 100 دولار مع هذا. هل ستحصل على مليون دولار من صافي ثروتك؟ مستحيل. لكنها ستجعلك تبدأ ، تبدأ في بناء المرونة لك. وبعد ذلك تحتاج إلى الاستفادة من هذه المرونة في غضون العامين المقبلين لإجراء استثمار كبير و / أو بدء عمل تجاري أو اغتنام فرصة الدخل أو أي شيء آخر. وتكمن قوة هذا النشاط الآن في تسريع الوقت الذي ستكون فيه هذه الفرص في متناولك بشكل أكبر.

كيفن:
نعم ، كما قلت ، أعتقد أن كل هذه الأشياء منطقية. كل هذه الأشياء منطقية من الناحية المفاهيمية. أعتقد أن هذا الأمر برمته يتحول إلى طريقة تفكير بالنسبة لي ويتحول إلى هذه الطريقة التي أفكر بها في المال. يبدو دائمًا أنه شيء كان يعترض الطريق أو كان عبئًا أو كان شيئًا لم أرغب في التفكير فيه.
وأرى الآن أنها فرصة وهذا يساعدني في تسهيل اتخاذ هذه القرارات ويساعدني على سهولة التحمس بشأن وضع هذه الأنواع من الخطط. لأنني أرى أنها فرصة وليست مجرد شيء يجب أن أفعله وأن المال في الطريق وأنا مثل ، "آه ، لا أريد أن أفعل هذا أو ذاك." أنا مثل ، "لا ، إذا فعلت هذا أو ذاك ، فسأفعل هذا لأنني سأفعل X و Y و Z باستمرار." وقد أدى هذا التحول في العقلية إلى تغيير قواعد اللعبة بالنسبة لي.

سكوت:
نعم ، إنها قوة على حياتك وكل جانب من جوانبها ، سوف يتراكم بمرور الوقت مع ذلك. إذن هذه العملية التي تحدثنا عنها ، أعتقد أن هذا يجب أن يكون هدفًا في الربع الأول بالنسبة لك. "سأقوم بإتقان هذا والتخلص منه حتى في الربع الثاني ، ربما لا تتغير استراتيجيتي بشكل أساسي مع المكان الذي تذهب إليه الدولارات. لكن لدي مثل هذا القفل على الإنفاق الذي أشعر به ، أتعلم ماذا؟ ربما هناك المزيد الذي يمكنني القيام به ، لكنه في الحقيقة لم يعد مجرد رافعة. لن أذهب بعد 1 دولارًا في ميزانية التبرع الخاصة بي في هذه المرحلة ، فأنا جيد هناك. الآن يتعلق الأمر بتوليد الدخل أو منهجي الاستثماري الذي أعمل عليه. كيف قرأت مجموعة من الكتب لأصبح أستاذًا في الاستثمار العقاري أو أي شيء آخر ".
لكن فقط قم بإخراج هذا كرافعة ، وتحكم فيه حتى لا يكون متغيرًا في معادلتك. يمكنك التركيز على الأشياء الأكثر متعة لكسب المزيد أو الاستثمار الذي أشعر أنك تريد الحصول عليه.

كيفن:
أوه نعم ، أنا بالتأكيد أريد الوصول إلى هناك ولهذا السبب أتحدث إليكم جميعًا الآن. أشعر أنني أستطيع أخيرًا أن أرى ما بعد المرحلة التي أنا فيها الآن وبدأت أفكر في الشيء التالي. والحصول على قفل للإنفاق الآن سيؤدي بشكل أساسي ، جزء من ذلك إلى توفير وقتي وأقول ، "حسنًا ..." فقط وقتي وكل يوم مما قد أقضيه في القيام به مثل الهوايات والأشياء.
الآن بعد أن أصبحت متحمسًا بشأن هذا وما يمكنني فعله بعد ذلك. يعجبني ، "ما الذي أريد أن أتعلمه بعد ذلك سيكون أحد تلك الخيارات التي يمكنني اتخاذها في الواقع عندما يكون لدي المال للاستثمار فيه؟" سواء كانت عقارات أو أيًا كانت. هذا الشخص الذي أفكر فيه كثيرًا هو مثل ، كيف أقضي ذلك؟
أعتقد أنها كانت حلقة حديثة كنت أستمع إليها كلاكما حيث تقولان ، "هل أنت على استعداد لقضاء 500 ساعة في التعرف على شيء ما لتتقن فيه حقًا؟" وكنت مثل ، "واو." من المحتمل أن أقضي 500 ساعة في العام المقبل أو العام المقبل بينما أقوم بسداد هذا الدين حتى أنه عندما ينتهي ، تعلمت الكثير ويمكنني فقط أن أكون مستعدًا لاتخاذ الخطوة التالية.

سكوت:
أعتقد أن هذا مثالي. أعتقد أيضًا أنك إذا كنت تتطلع إلى أن تصبح أكثر عدوانية كما وصفناها هنا ... لذلك تحدثنا عن ، "مرحبًا ، خفض النفقات." لديك حقًا تلك الفئة من النفقات المتغيرة الآن مع ذلك. والأخرى ستكون أكبر تلك الثابتة مثل عندما تنتقل في المرة القادمة ، هل يمكنك خفض هذا الإيجار أكثر بنوع من الإستراتيجية الإبداعية؟ لا أعرف ، ممتلكات شخص ما عبر Airbnbing. لا أعرف ، ربما هناك طريقة للقيام بذلك ، اختراق المنزل في غضون ذلك أو شيء من هذا القبيل.
ولكن الأمر يتعلق حقًا بهذه النفقات المتغيرة على المدى القصير ثم وضع خطة لتاريخ انتهاء الصلاحية على مدفوعات سيارتك ودفع السكن الخاص بك وأيًا كان. حتى لا تستوعب هؤلاء ويمكنك التخلص منها وتنفق بشكل دائم بهذا المستوى بشكل مثالي لبقية حياتك. لأنه في المرة القادمة التي تشتري فيها سيارة ، نأمل أن تكون نقدًا عندما يكون لديك مركز مالي للقيام بذلك.
إذن أعتقد أنه مثل ، ماذا ستفعل بالنقود الزائدة؟ هل ستضعها في ترتيب منطقي؟ أفضّل شخصيًا إذا كان الهدف لا يزال مرونًا وهذا في الواقع هو الهدف الأساسي ، هو القيام بترتيب من العمليات.
خذ المباراة لأنها 100٪. إذا كانت مطابقة بنسبة 100٪ ، فهذا يعني أنها مكسب بنسبة 100٪ في اليوم الأول. لكن قم بتحويل كل دولار آخر إلى أعلى وأفضل استخدام تالي. سدد بطاقة الائتمان ، وقم ببناء احتياطي الطوارئ أو أي شيء تعتبره مدرجًا ماليًا. هذا شيء يجب عليك استيعابه بشأن تحملك للمخاطر حيث تريد جمع تلك الأموال.
وبعد ذلك ، أعتقد أنه في هذه الأثناء ، بمجرد أن تحافظ على ذلك من جانب الإنفاق وتكتشف ذلك ، فأنت تعلم الآن ، "رائع ، أنا أدخر 500 دولار شهريًا ، ربما 650 ، 700 ، اعتمادًا على مقدار التحكم يمكن التغلب على تلك النفقات المتغيرة. سيستغرق مني هذا الوقت الطويل لسداد ديون بطاقتي الائتمانية. ماذا يمكنني أن أفعل في هذه الأثناء إذا كنت متحمسًا للقيام بالمزيد في وقت فراغي ولن يشتت انتباهي عن نوعية حياتي؟ "
لذا ما حاولت القيام به هو أنني حاولت بدء أعمال تجارية مختلفة كل 90 يومًا تتطلب القليل من رأس المال أو لا تتطلب أي جهد جانبي. وفشل معظمهم في أول عامين ونصف. حاولت إنشاء شركة تبيع قفازات الشتاء للقيادة. قدمت عرضًا لمجموعة العقل المدبر الخاص بي والذي انضممت إليه بشأن تأجير إطارات الشتاء ، والموضوع هناك.
وكانت هذه فكرة رهيبة لأنك إذا اشتريت مجموعة من الإطارات وقمت بتأجيرها لمدة عام ، فأنا أدفع 400 دولار للإطارات ، وأربح 250. ولكن بعد ذلك في العام التالي قد لا يستأجرون ، ولدي كومة فقط من المخزون الذي سيستمر لثلاث سنوات فقط واضطررت إلى شراء المزيد من الإطارات للجميع ... مثل السيارات التي -

كيفن:
تأجير الإطارات أنها ليست قابلة للتأجير لفترة طويلة.

سكوت:
لذا فقد أخرجوني من ذلك. لكنني جربت هذه الأفكار وكان معظمها أفكارًا رهيبة ، لكن مع مرور الوقت بدأت الأمور في الضرب. كان اختراق منزلي أحد الأشياء التي فعلتها والتي أعتبرها واحدة من تلك الأشياء. لقد كتبت الكتاب. وهكذا أصبح عدد من هؤلاء بمرور الوقت مساهمات قيمة تعلمتها من كل منهم.
لذلك قد يكون هذا إطارًا لنشره مثل كل 90 يومًا ، سأبدأ شيئًا لديه بعض الإمكانات لمساعدتي على التعلم ولكن لن يسبب لي الكثير من الحزن وخسارة أموالي. وستتحسن هذه الفرص مع تحسن مرونتك. لذلك سيكون هذا أمرًا آخر يجب التفكير فيه بمجرد قفل إنفاقك ، مع التركيز على الرافعة الثانية لهذه الفرص.

ميندي:
أريد أن أشير إلى أن جميع مساعيك الفاشلة متضمنة ، وليس جميعها ، ولكن معظمها تضمنت الاحتفاظ بالمخزون المادي ، وهو شيء عليك أن تضع فيه المال مقدمًا وتأمل أن يأتي شخص ما ويشتريه.
في حين أن Kevin المخادع المذهل ، فإن marketingandcommommunicationscompany.com هو 8 دولارات للموقع أو تسعة أو أيًا كان. ثم كيفن ، أفترض أن كيفن يمكنه إنشاء موقع الويب أو معرفة شخص ما يمكنه ذلك ، ثم حان وقته فقط. لذا ، إذا كانت تقلبًا كبيرًا ، فقد أنفق ثمانية دولارات أو تسعة دولارات. ولديه بالفعل جهاز كمبيوتر ، ولديه بالفعل القدرة على القيام بذلك ، ولديه بالفعل الأفكار. إنها مجرد مساحتك الذهنية ، وهي مجانية. وأنا لا أقصد ذلك بطريقة سيئة ، على الرغم من أنه يبدو سيئًا. أنت لا تدفع مقابل ذلك بشكل صحيح ، لذا إذا لم ينجح الأمر ، فلن تنفد مبلغًا كبيرًا.
وكان Alan Donegan في الحلقة 17 أو 18 ولديه هذا الشيء الذي يسمى PopUp Business School ، حيث يعلم الناس كيفية إنشاء شركة ناشئة فائقة النعومة. لا تخرج وتشتري كل الأشياء ثم تختبر الفكرة. اختبر الفكرة أولاً.
لذلك أنا أحب سكوت. أنا أحب أن العقل المدبر الخاص بك قال لك لا تستأجر إطارات الشتاء لأنني لا أحب هذه الفكرة. أنا أحب الإبداع الكامن وراءه ، لكن حتى kevinsuper-dupermarketingcompany.com سيكون قادرًا على توفير الكثير من الأعمال لك هناك. أو ربما ، ربما ، ربما تكون هذه قصة نجاح رائعة حقًا ، تسويق kevin المخادع الفائق. نحن جيدون للغاية حتى نتمكن من بيع إطارات الثلج المستأجرة من Scott. لكن على أي حال ، أردت فقط أن أشير إلى ذلك.

سكوت:
في يوم من الأيام سأثبت أنهم مخطئون.

كيفن:
نعم ، إذا أحيت الفكرة ، اتصل بي ، فسيقوم بإنشاء موقع الويب.

سكوت:
هذا عظيم. حسنا ماذا كان؟ kevinsuper-dupermarketing.com؟

كيفن:
تسويق-

ميندي:
تسويق واتصالات فائقة المخادعة-

كيفن:
نعم ، marketingandcomm signature.com.org.

ميندي:
أو إذا كنت لا تتذكر هذا البريد الإلكتروني Mindy على largepockets.com ويمكنني توصيلك بـ Kevin.

سكوت:
سوف أتذكر super-dupermarketingandcommunities.com لبقية حياتي. لذلك نأمل أن يكون هذا هو الحصول على بعض الأفكار على الأقل لإثارة الإستراتيجية على المدى القصير مع ما ستفعله أموالك؟ أعتقد أنه واضح تمامًا بالنسبة لي ، في الغالب مع ذلك. يعتمد على المدى الذي تريد أن تذهب إليه دون إعادة تخصيص رأس المال الذي تراكمه ، ربما بعيدًا عن 401 (ك) للدين أم لا. لكنها على الأرجح بطاقة ائتمان حتى يتم سدادها ثم إلى تلك المرونة.
وبعد ذلك ، إذا كان بإمكانك التخلص منها والقول ، "هل يمكنني إعداد نفسي لتجربة بعض هذه الأفكار مهما كانت الأفكار التي تبدو جيدة في ذلك الوقت؟" وإذا كان بإمكانك العودة والنظر إلى الوراء والقول ، "مرحبًا ، في غضون عامين ونصف سأعود إلى الوراء. أين أنا؟ " حسنًا ، لقد سددت ديون بطاقتي الائتمانية. لقد بنيت سنة من المدرج. لذلك لدي نقود FU إذا احتجت إليها من وظيفتي. أنا أستخدم ذلك لمصلحتي بطريقة ما وقد جربت 10 أعمال أو توسعت 10 مرات على مدار 10 أرباع للوصول إلى شيء ما.
من المؤكد أن بعض النتائج الجيدة التي تفوق ما ستخبرك به الصيغة الحسابية ستحدث خلال فترة السنتين ونصف السنة التي من شأنها أن تضعك في المقدمة على مجرد ادخار 500 دولار شهريًا مضروبًا في 30 شهرًا.

كيفن:
نعم، هذا يجعل الكثير من معانيها.

سكوت:
ما رأيك؟ هل هذا إجابة على أسئلتك؟ هل هذا مفيد؟

كيفن:
أجل ، لا ، إنه كذلك. نعم ، بالتأكيد. إنه حقيقي كما قلت ، ما زلت أعود إلى موضوع العقلية. ما زلت أعود إلى إطار العمل ، هل يجب أن أحاول نشر الأشياء عبر عدة أشياء أم ينبغي علي التركيز والقيام بالأشياء واحدًا تلو الآخر؟ وهذا منطقي جدا. والشيء الذي قلته للتو عن الرياضيات الصيغية مقابل الفرص غير المرئية أو التأثير المركب لما يمكنك القيام به بمرونة ، هذا يحفزني.

سكوت:
مدهش. ولا يمكنك التنويع الآن ، فهذا ليس الوقت المناسب للتنويع. التنويع أمر رائع ، سأشهد بالتنويع ولكن عليك التنويع عندما يكون لديك أصول لتنويعها. لذلك أحب فكرة المضي قدمًا في الشيء الذي تعتقد أنه الأفضل لمدة عام أو عامين. وبعد ذلك يمكنك التنويع عندما يكون لديك مئات أو آلاف الدولارات من الأصول إلى 2.5 سنة لتبدأ في التنويع بذلك. هذه نقطة أعتقد أنه من المنطقي أن نبدأ فيها بهذه الأنواع من الأشياء. بخلاف ذلك ، ستضمن فقط أن لديك كومة صغيرة لا تخسر المال مقابل استخدام تلك المرونة لملاحقة فرصة كبيرة.

كيفن:
حسنًا ، حسنًا. حسنًا ، يبدو أنني بحاجة للتحدث إليكم في غضون عامين ونصف عندما يكون لدي اتصالات فائقة في التسويق عبر الإنترنت-

سكوت:
90 يومًا و 90 يومًا.

كيفن:
أوه نعم ، أن الموقع سيكون في غضون 90 يومًا. نعم ، حسنًا ، هذا منطقي. سأتصل بك وسنقوم بتدوير فكرة الإطارات هذه.

سكوت:
يبدو عظيما.

ميندي:
أوه ، هل سمعت ذلك سكوت؟ سنقوم بتدوير فكرة الإطارات هذه ، إنه مثلك تمامًا-

سكوت:
بالطبع أحب ذلك.

ميندي:
شكرا كيفن.

كيفن:
نعم ، هذا ما أفعله.

سكوت:
إنه مثل ، "لست متأكدًا من أنني سأمنحنا بعض الفضل في ذلك."

ميندي:
حسنًا ، كيفن ، عندما يكون لديك موقع الويب الخاص بك قيد التشغيل ، أخبرني وسأقوم بالإعلان في مجموعة Facebook. "مرحبًا ، هل تتذكر كيفن من الحلقة 270؟ حسنًا ، الآن kevinsuper-dupermarketingandcommommunications.com يعمل- "

سكوت:
رولينج.

ميندي:
"لذا سأعطيك قابسًا…" أوه ، إنه يتدحرج ، نعم. "عميله الأول هو سكوت ، لذلك فقد المال بسبب فكرة سكوت الغبية. لذلك فهو بحاجة إلى المزيد من العملاء ، لذا اتصل به ". وبعد ذلك ، لأن الترويج الذاتي غير مسموح به في مجموعة Facebook ولكنها مجموعتي لذا لا تنطبق القواعد علي ويمكنني نشر أي شيء أريده. لذلك سوف أنشر ذلك من أجلك لذا اسمحوا لي أن أعرف. حتى عجلوا.

كيفن:
سأفعل ، لقد حصلت على تسعة دولارات.

ميندي:
حسنا كيفن؟

كيفن:
لذلك حصلت على تسعة دولارات.

ميندي:
لما؟ لديك تسعة دولارات ، ها أنت ذا. حسنًا ، كيفن ، لقد كان هذا ممتعًا جدًا. أنا متحمس للغاية من أجلك ، لديك شجاعة أمامك. ولكن بمجرد التحدث إليكم اليوم أعلم أنك سوف تسحقها.
وعندما نتحقق منك مرة أخرى في غضون عامين ونصف ، عليك أن تتواصل معي ، وتذكرني بأنك حطمت الحياة وتريد العودة ومشاركتها مع الجميع. سيعرف أي شخص آخر أيضًا أنك قد سحقته تمامًا وأنك في طريقك إلى أن تصبح مليونيراً في سن الأربعين لمجرد أنك تفعل ما هو مختلف.
أنت لا تمرر بطاقتك ، وتتعرض للرفض وتقول ، "أوه ، أعتقد أن هذا مجرد جزء من حياتي. أنت تتخذ إجراءات لإجراء تغييرات وهذه هي الطريقة التي تعمل بها. لذا شكرًا جزيلاً على وقتك اليوم وسنتحدث إليكم قريبًا ".

كيفن:
حسنًا ، شكرًا لكما.

ميندي:
حسنًا ، كان هذا كيفن. كانت تلك قصته الرائعة ، وربما تجده مرة أخرى في موقع kevinsuper-dupermarketingandcommicturescompany.com. من المحتمل أنه سيقصر ذلك لأن هذا نوع من الفم. سكوت ، ما رأيك في قصته؟

سكوت:
اعتقدت أنه كان عظيما. لا أعتقد أنه من المحتمل أن يقدم طلبًا للحصول على علامة تجارية لاسم الشركة هذا على الرغم من اقتراحك الرائع ، ميندي. لكن أعتقد أنها كانت حلقة جيدة.
إحدى الملاحظات موجودة ، ويجب أن أتخيل أن هذا أمر محبط لكيفن وربما للكثير من الأشخاص في موقفه الذين بدأوا للتو. هل نتحدث عن الروافع الأربعة وهناك العديد من الطرق المختلفة للتفكير فيها.
مرحبًا ، إذا حضر شخص ما في عرضنا ولديه خمسة عقارات وبعض الاستثمارات المشتركة و 401 (ك) ، فهذه الأصول الأخرى واثنان أو ثلاثة مصادر مختلفة للدخل ومجموعة متنوعة من دلاء النفقات المختلفة التي تبدو وكأنها صغيرة على.
الآن يمكننا المضي قدمًا ولدينا مناقشة معقدة حول أي منطقة يجب التركيز عليها وأيها أكبر رافعة في هذا الموقف والتي تعتمد على صافي ثروتهم ومصادر دخلهم وإنفاقهم. إذا كان لديهم عمل أو أي دخل يمكنهم التحكم فيه؟ كيف يمكننا التفكير في هؤلاء؟
وعندما يتعلق الأمر بوضع كيفن والناس قد بدأوا للتو في هذه الرحلة أو لديهم ديون وهم في مأزق ، فعلينا حقًا أن نواصل التركيز على تلك الرافعة الأولى المتمثلة في إنفاق أقل والسيطرة الكاملة على كل دولار يذهب. ولنفترض أن الاستراتيجية هنا تدرك أنه من الصعب تجاوز ذلك والتحكم فيه والحفاظ عليه لسنوات لسداد هذا الدين وبناء ذلك المركز المالي. وبعد ذلك تبدأ اللعبة في الانفتاح أكثر قليلاً عندما يتم بناء تلك المرونة وتكون هناك فرص استثمارية أو فرص دخل مع ذلك.
لكن هذا في الحقيقة أقوى رافعة عندما يبدأ شخص ما للتو. وهو يتحكم في كل دولار ، ويطرحه ويعرف أنني سأضطر إلى الجلوس على ذلك. التثقيف الذاتي وإعداد نفسي لهذه الفرصة التي ستأتي بعد عام أو عامين على الطريق حيث أقوم ببناء هذا الوضع المالي الأقوى والأقوى للقيام باستثمار أول منزل أو أول فرصة عمل جادة أو تغيير مهني أو أي شيء آخر مقياس الدخل. وابدأ في تطبيق تلك الروافع الأخرى في الرحلة.
ولكن في هذه الأثناء ، هناك رافعة رئيسية واحدة تصنع الفارق الكبير وهي تلك السيطرة على هذا الإنفاق ، تلك هي التي تحت سيطرتك وقدرتك على التغيير على المدى القصير.

ميندي:
لقد أدهشتني أوجه التشابه بين نصيحتنا له في بداية رحلته ونصائحنا للأشخاص الذين هم في منتصف رحلتهم ويعملون بشكل جيد وينتظرون نمو ثرواتهم. إنه عمل ثقيل. وهو الآن يسدد ديونه قبل أن يتمكن من الانتظار حتى تنمو ثروته. لكن من العبث أن تدفع الثمن وعليك أن تستمر في العمل وتستمر في فعل ما تفعله. وقد ثبت أن هذا سيعمل.
ولكن الأمر يشبه تمامًا الأفراد ذوي الثروات العالية الذين نتحدث إليهم ، "لديّ 200,000 ألف دولار من صافي ثروتي وأريد التقاعد بمليون أو مليوني دولار." "حسنًا ، استمر في فعل ما تفعله. أنت تقوم بعمل رائع ، استمر. "

سكوت:
حسنًا ، في الواقع ، سأدعو ذلك. أعتقد أن هذه الوجبات الجاهزة مهمة ولدي تطور مختلف قليلاً في ذلك ، الآن بعد أن قلت ذلك مع ذلك. أعتقد أن وضعه يوازي بدرجة غير عادية أسرة قد يكون لديها اثنان أو 300,000 دولار في 401 (ك) من الأصول و 200,000 دولار في حقوق الملكية وقيمة صافية في نطاق 500,000 إلى XNUMX دولار ولكن لا يزال لديها احتياطي طارئ من شهر إلى ثلاثة أشهر فقط. قد يكون لديهم وضع مالي أنظف لكنهم في الحقيقة ليسوا أقرب إلى المرونة مما هو عليه كيفن من حيث رحلته مع ذلك.
أعتقد أنها استفادة قوية بالنسبة لي من هذا ، إذا كان بإمكانه بناء ذلك وبناء تلك المرونة ، لذا فهي خارج حسابات التقاعد وخارج تلك الأسهم المنزلية باعتبارها المحرك الأساسي لمركزه المالي. قد يكون قادرًا على الوصول إلى وضع مالي مرن قادر على دعمه لعدة سنوات أو على الأقل لمدة عام في غضون عامين ونصف والحفاظ على ذلك مدى الحياة.
لذلك أعتقد أن هذه طريقة سريعة ومهمة حول المكان الذي تبني فيه ثروتك يمكن أن يكون لها تأثير كبير على مرونتك إذا كان هذا في الواقع أحد أهدافك من التمويل ، وهو ما أعتقد أنه ينبغي أن يكون.

ميندي:
أعتقد أن هذا هو مفتاح سكوت حقًا ، حيث يكون للمكان الذي تبني فيه ثروتك تأثير كبير على مرونتك. لأنني نعم ، أنا من أشد المؤيدين لـ 401 (k). أنا أحب 401 (ك) للفوائد المتعددة. إنه يقلل من دخلك الخاضع للضريبة ، ويمنحك طريقة للاستثمار من أجل مستقبلك.
لكنك أيضًا ، خاصة إذا كنت تخطط للتقاعد مبكرًا ، فأنت بحاجة إلى الاستثمار في السنوات بين وقت التقاعد والوقت الذي يمكنك فيه الحصول على 401 (ك) بدون غرامة لأنك ستدفع دائمًا ضرائب على 401 (ك). ولكن لماذا تدفع غرامة قدرها 10٪ إذا لم تكن مضطرًا لذلك؟

سكوت:
وشخصيا أنا مغرور قليلا أو متعجرف ربما مع ذلك. لكنني اعتقدت وأعتقد أنه إذا كنت أكرر رحلتي ، فإن الأموال الموجودة في حسابي المصرفي أو التي يمكن الوصول إليها ستفيدني كثيرًا لأنني سأجد طريقة لاستخدام ذلك لمتابعة فرصة تتجاوز ما كان في 401 (ك).
لا يعني ذلك أنني أرفض حسابات 401 (ك) أو حسابات روث أو التقاعد بشكل عام ، فأنا أساهم فيها ، خاصة اليوم مع ذلك. لكن في أول أربع أو خمس سنوات من بناء الثروة ، لم أساهم كثيرًا في حسابات التقاعد الخاصة بي. وبدلاً من ذلك ، أضع كل هذه الدولارات في حساب التوفير الخاص بي بشكل أساسي وشراء العقارات المؤجرة أو الاستثمار بعد الضريبة في صناديق المؤشرات التي سأمتلك تلك المرونة.
وبالنسبة لي ، فقد اعتقدت أن ذلك منحني ميزة كبيرة في حياتي في اغتنام الفرص أو متابعة الاستثمارات التي لم أكن لأفعلها إذا كنت قد حاولت زيادة تلك الحسابات الضريبية إلى الحد الأقصى في السنوات الأولى. لا أعرف ما هي الإجابة الصحيحة. أعتقد أنه فن لكنني أعتقد أن المرونة تحتاج إلى النظر فيها وهي مناقشة جديرة بالاهتمام.

ميندي:
شخص آخر فعل ذلك كان Craig Curelop في الحلقة 35. كان لديه 80,000 ألف دولار من ديون قروض الطلاب واختار دفع الحد الأدنى لتلك الديون ومتابعة العقارات المؤجرة بقوة. ويؤجر ممتلكاته على Airbnb ويعيش خلف الستارة وينام على الأريكة حتى يتمكن من تأجير غرفة نومه. وأعتقد أن هذه أفضل كلمة لوصف رحلته عدوانية حقًا ، هل اتبع بقوة طرقًا مختلفة لتوليد الدخل حتى يتمكن من سداد ديون قروض الطلاب دون الاضطرار إلى التضحية من وظيفته.

سكوت:
الشيء الوحيد الذي أنا مهتم به حقًا هو ، أعتقد أن هناك الكثير من أعمال Baby Boomer مثل شركات الخدمات ، وأنابيب HVAC ، وتنظيف السجاد. وأنا أذهب إلى كولورادو يبيعون يبيعون في بعض الأحيان وألقي نظرة على هذه الشركات وهم يبيعون مقابل التدفق النقدي لمرة واحدة. لذلك سيكون هذا مثل عقار إيجار يتم بيعه بمبلغ 300 ألف ، والذي ينتج 300 ألف دولار في التدفق النقدي العام المقبل مع ذلك. يمكنك شراء هذه الشركات بمبلغ 50 أو 60 أو 70,000 ألف دولار بقرض تجاري صغير وربما تمويل البائع لأنه لا يوجد أحد يشتري هذه الشركات. لا يوجد أحد في تلك الأسواق مع ذلك.
وأعتقد أنه إذا كنت قد بدأت من جديد الآن وأحاول القيام بذلك ، فسوف أشتري اختراق المنزل باستخدام مدرج التمويل الخاص بي. لكنني سأفكر في ما إذا كانت هناك فرصة في نوع من الأعمال من هذا القبيل ، والتي تربح اثنين ، 300,000 دولار في النطاق السنوي ، هل لديك مالك يريد البيع؟ وهل هناك طريقة لأضع نفسي في موضع مناسب لذلك؟ لا أعرف لماذا أفكر في ذلك ، لكن هذا شيء أعتقد أنني سأهتم به الآن ، إذا كنت قد بدأت من جديد.

ميندي:
أوه ، يبدو أننا سنجري محادثة بمجرد أن أضغط على إيقاف التسجيل ، سكوت.

سكوت:
نعم. إذا كان أي شخص يفعل ذلك ، إذا كان أي شخص يمتلك شركة من هذا القبيل أو اشترى نشاطًا تجاريًا من هذا القبيل أو كان مهتمًا باستكشاف ذلك ، فيرجى التواصل معي. إنه [البريد الإلكتروني محمي] أحب أن أسمع منك وربما يكون ذلك برنامج BiggerPockets Money Podcast جيدًا. لدينا أيضًا عدد من العروض حول ذلك على BiggerPockets Business Podcast إذا كنت تريد العودة والاستماع إلى أي من الحلقات المؤرشفة حول ذلك ، لا سيما الحلقة مع Nigel. سأجد ذلك في لحظة هنا.

ميندي:
نايجل مع الاسم الأخير الصعب؟

سكوت:
نعم نايجل. لن أحاول نطقها الآن.

ميندي:
لا ، لا ، حاول أن تنطقها ، سيكون ذلك ممتعًا.

سكوت:
نايجل جايزنجر ، Geisinger.

ميندي:
جايسينجر.

سكوت:
Geisinger، Geisinger، نعم.

ميندي:
جايسينجر.

سكوت:
حسنًا ، نايجل. أوه ، لكن الحلقة 51 من BiggerPockets Business تتحدث كثيرًا عن هذا المفهوم وقد استمتعت حقًا بتلك الحلقة. لذا عد واستمع إلى هذا إذا كنت مهتمًا بهذا. وإذا كنت قد اشتريت شركة أو تدير نشاطًا تجاريًا من النوع الذي وصفته للتو ، فأنا أحب أن أسمع منك أو أسمع عن تجربتك وربما أحضر لك BiggerPockets Money Podcast هنا.

ميندي:
نعم ، سيكون ذلك ممتعًا جدًا. حسنًا ، ستختتم هذه الحلقة شهر يناير 2022 وحلقات يوم الجمعة المالية. نحن نبحث دائمًا عن المزيد من الضيوف الماليين يوم الجمعة ، لذا إذا كنت ترغب في الانضمام إلينا وجعلنا نتعرف على شؤونك المالية ، فيرجى التواصل أو يرجى التقديم على bigpockets.com/financereview.
وإذا لم تكن جزءًا من مجموعة Facebook الخاصة بنا ، فانتقل وانضم. لدينا الكثير من المرح في الحديث عن المال والأشياء التي يذاكر كثيرا. لذلك facebook.com/groups/bpmoney. حسنًا ، سكوت ، هل يجب أن نخرج من هنا؟

سكوت:
دعنا نقوم به.

ميندي:
من الحلقة 270 من BiggerPockets Money Podcast ، هو سكوت ترينش وأنا ميندي جنسن أقول ، أتمنى أن يتحول الزبيب في ملفات تعريف الارتباط الخاصة بك دائمًا إلى رقائق شوكولاتة بدلاً من ذلك.