حقق أهدافك
تجسس قليلا. ابحث عن منزلك التالي.
إذا كنت تخطط لشراء منزل في حي معين - ربما منزلك؟ - فيمكنك قصر بحثك على القوائم عبر الإنترنت. أو يمكنك إعادة التفكير في استراتيجيتك وتصبح محققًا هاوًا، حيث تحدد المنازل التي لم يتم عرضها للبيع بعد، ولكنها قد يتم طرحها في السوق خلال شهر أو شهرين. فيما يلي بعض الأدلة التي تخبرك بأن العقار قد يكون معروضًا للبيع قريبًا. إذا كنت محظوظًا، فقد تكون أول من يناقش عملية الشراء.
هناك عملية بيع متحركة أو عقارية مجدولة. بغض النظر عما يمكن تسميته - بيع منقول، أو بيع عقار، أو بيع ساحة، أو بيع مرآب - إذا بدا أن الكثير من الأثاث أو حتى محتويات المنزل يتم بيعها، فهناك فرصة جيدة للملكية نفسه يمكن أن يكون التالي. تأكد من زيارة موقع البيع وإجراء محادثة مع المالكين الحاليين لمعرفة ما إذا كانوا يتحركون أم أنهم يتراجعون فقط.
الملكية تحصل على تحول. إذا قرر أحد الجيران إحضار طاقم تنسيق الحدائق لتجميل نباتات الفراش أو الشجيرات، أو إذا كان المالك يقوم بطلاء الجزء الخارجي، فقد يتم طرح المنزل في السوق قريبًا. حتى التحديثات الأصغر، مثل استبدال الأضواء الخارجية الصدئة أو الباب الأمامي الجديد، قد تكون لصالح المالك التالي.
الفناء متضخم. قد يبدو هذا في غير محله، ولكن هذا هو السبب في أنه يمثل مقدمة تستحق المتابعة. إذا ظهرت على العشب والمساحات الخضراء الأخرى في الهواء الطلق علامات مهجورة، فقد يعني ذلك أن المنزل شاغر. على الرغم من أن ذلك قد يعني أن المالك انتقل على عجل لبدء وظيفة جديدة، أو توفي، أو قرر ترك المنزل لحبس الرهن، فقد حان الوقت لكي تصبح فضوليًا. اسأل جيرانك أو وكيل العقارات المحلي عما يحدث. إذا كنت تعرف اسم المالك، فقد يخبرك البحث البسيط عبر وسائل التواصل الاجتماعي بما تحتاج إلى معرفته.
المصدر lifehacker.com
معدل ذكاء الرهن العقاري
تحديث سوق الإسكان لخريف 2023
وكما يدرك العديد من المشترين المحتملين، فإن أداء السوق يتم التحكم فيه إلى حد كبير بواسطة عامل واحد: أسعار الفائدة على الرهن العقاري. وخلال النصف الأول من عام 2023، أبقت هذه السكنات في حالة من التوقف عن الحركة في العديد من المناطق.
إن سعر الاقتراض يضع الكيبوش على خطط العديد من المشترين المحتملين، في حين يوصف أصحاب المساكن الذين اشتروا مؤخراً بمعدلات رهن عقاري تبلغ 3% أو أقل بأنهم يرتدون "أصفاداً ذهبية". وذلك لأن بيع منزلهم الحالي سيعني الاضطرار إلى الاقتراض بمعدل أعلى بكثير - حاليًا حوالي 8٪ للتمويل بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا مع نشر هذه النشرة الإخبارية.
إليك ما يتوقعه خبراء الصناعة:
- وسوف تهدأ معدلات الرهن العقاري قليلاً، لتصل إلى 6% بحلول نهاية العام.
- ومن المتوقع أن تستمر الهجرة المحلية إلى مدن صن بيلت.
- ستؤدي الزيادة في البناء الجديد إلى تحسين أرقام مخزون المساكن.
إذن ما الذي يمكن أن يتوقعه مشتري المنازل لبقية عام 2023؟ وبينما من المتوقع أن يستمر بنك الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة حتى يصبح التضخم تحت السيطرة بشكل حاسم، يتوقع قادة الصناعة انخفاض أسعار الفائدة وانتعاش مبيعات المنازل عندما ينتهي بنك الاحتياطي الفيدرالي من رفع أسعار الفائدة.
ومع انخفاض معدلات الرهن العقاري، من المتوقع أن يزيد المخزون، مما يساعد على تحسين المخزون المنخفض اليوم من المنازل الموجودة للبيع. الرقم السحري للأسعار؟ عندما تنخفض إلى 5.5%، من المتوقع أن يبدأ المشترون في اتخاذ إجراءات، مع وصول طوفان من المخزون إلى السوق إذا وصلت المعدلات إلى 5%.
وفي الوقت نفسه، فإن بناء المنازل آخذ في الارتفاع. جلب شهر مايو ارتفاعًا كبيرًا في مبيعات منازل الأسرة الواحدة الجديدة، والتي ارتفعت بنسبة 20٪ على أساس سنوي و12.2٪ عن أبريل.
في الختام، يتوقع خبراء الصناعة أن تظهر معدلات وأسعار أقل خلال الأشهر الأربعة إلى الستة المقبلة، مع انخفاض متوسط الأسعار بحوالي 0.6٪ مقارنة بأسعار 2022.
المصدر investopedia.com
الأخبار المالية
كيفية الفوز في التسوق في المستودعات
أدى التضخم الجامح في الفترة 2022-2023 إلى بحث العديد من المستهلكين عن انخفاض أسعار البقالة، حيث قام البعض بأول رحلة لهم في التسوق في نادي المستودعات.
نظرًا لأن الأشخاص الذين يتسوقون بطريقة المستودع يدفعون للأعضاء، فهناك رابطة بينهم وبين بائع التجزئة. وفي مقابل رسوم العضوية السنوية، يعد النادي بتقديم أفضل الأسعار الممكنة. (سوف تستمتع دائمًا بهوت دوج وصودا بسعر 1.50 دولار في كوستكو، وذلك بفضل الرئيس التنفيذي السابق جيم سينجال الذي قال لرئيس كوستكو "إذا قمت برفع سعر *&%$!! هوت دوج، فسوف أقتلك.")
في حين أن جميع المتسوقين في المستودعات تقريبًا هم أعضاء في Costco أو Sam's Club أو BJ's، إلا أن رسوم عضويتهم متطابقة تقريبًا. إذا كنت تفكر في الانضمام إلى واحدة، فإليك بعض الأشياء التي يجب وضعها في الاعتبار.
هل سيكون الاختيار مقبولا؟
في حين أن سلاسل متاجر البقالة تخزن ما بين 20,000 إلى 30,000 عنصر، فإن نادي المستودعات يحمل فقط في المتوسط حوالي 4,000 عنصر. إذا كنت انتقائيًا بشأن علامات تجارية معينة أو كنت تأمل في إتمام عملية التسوق بنسبة 100% في نادي المستودعات، فمن المحتمل أن تصاب بخيبة أمل.
هل الإضافات تهمك؟
توسعت نوادي المستودعات لتشمل الوصفات الطبية ذات الأسعار المخفضة، والخدمات البصرية، والأثاث، والإطارات، وحتى صفقات السفر. حتى واحدة منها يمكن أن توفر لك تكلفة العضوية، ولكن فقط إذا كنت تستخدمها. يجب أن تكون قادرًا على البحث عن هذه الأمور في الموقع الإلكتروني لكل نادي.
هل لديك مساحة تخزين كافية؟
على الرغم من أن الشراء بكميات كبيرة يوفر المال، فسوف تحتاج إلى تخزين 12 حزمة من المناشف الورقية، و150 حجمًا من منظفات الغسيل، و45 لفة من ورق التواليت حتى تحتاج إليها. ولن توفر المال لشراء كيس من البصل أو البطاطس بوزن 10 أرطال إذا استغرق استخدامها جميعًا وقتًا طويلاً
هل هم في موقع مناسب؟
إذا كنت ستقود مسافة كبيرة إلى نادي المستودعات الخاص بك، فقد ترغب في مقارنة تكاليف الوقود بالوفورات المحتملة (على الرغم من أن زيارة النادي مع صديق وسيارة دفع رباعي كبيرة تعد طريقة أخرى لإدارة ذلك).
المصدر thestreet.com
هل تعلم؟
كل شيء عن مؤشر البؤس (ولماذا لا ينبغي لنا أن نكون بائسين)
في حين أنك قد سمعت عن مؤشر الخوف والجشع، وهي النظرية التي تنص على أن الخوف يدفع أسعار الأسهم إلى الانخفاض والجشع يرفعها، ربما لم تسمع عن مؤشر البؤس. إليك كل ما يتعلق بمؤشر البؤس الاقتصادي، بما في ذلك أصوله وتغيراته الأخيرة.
تم إنشاء مؤشر البؤس الأول على يد آرثر أوكون، وهو خبير اقتصادي وأستاذ جامعي في السبعينيات. لقد كانت معادلة بسيطة: كلما ارتفعت معدلات التضخم والبطالة على المستوى الوطني، كلما تعاظم البؤس الذي يشعر به المواطن الأمريكي العادي. وتمت إضافة مؤشرات أخرى في وقت لاحق، مثل أسعار الفائدة على الإقراض المصرفي.
في حين أن مؤشر البؤس هو إحدى الطرق لقياس الصحة العامة لاقتصاد بلد ما، فقد استخدم بعض السياسيين أرقام المؤشر المرتفعة لانتقاد المعارضين الذين يشغلون حاليًا المناصب التي كانوا يتحدونها.
دعونا نلقي نظرة على بعض الأحداث الأخيرة وكيف أثرت على مؤشر البؤس الوطني.
- أدى وصول جائحة كوفيد في مارس 2020 إلى ارتفاع مؤشر البؤس من 5.939 في مارس 2020 إلى 15.03 في أبريل 2020.
- أدى وصول التضخم الشديد الحرارة في عام 2022 إلى ارتفاع مؤشر البؤس. ومن 11.48 في يناير 2022، وصل المؤشر إلى 12.66 في يونيو 2022.
- وانخفضت مستويات البؤس إلى 9.954 بحلول ديسمبر/كانون الأول، حيث بدأ التضخم في التباطؤ وظلت مستويات التوظيف مرتفعة.
- يعكس أحدث رقم لمؤشر البؤس – 2023 لشهر يوليو 6.678 – تباطؤ بنك الاحتياطي الفيدرالي في معدلات التضخم واستمرار انخفاض أرقام البطالة. يعد هذا واحدًا من أدنى أرقام مؤشر البؤس منذ أواخر عام 2019.
- إذا كنت لا تزال تشعر بالبؤس، فإن حقيقة أنك لا تعيش في أحد هذه البلدان يجب أن تفرحك. اعتبارًا من عام 2021، كانت كوبا الدولة الأكثر بؤسًا في العالم حيث بلغ مؤشر البؤس 1,227.6، تليها فنزويلا (774.3) والسودان (397.2).
المصدر investopedia.com
المالية الشخصية
أساسيات تأمين الرعاية الطويلة الأجل
يعد تأمين الرعاية الطويلة الأجل جزءًا مهمًا من التخطيط للتقاعد، خاصة وأن أشكال التأمين الأخرى (الصحة والإعاقة والرعاية الطبية) ليست مصممة لتغطية هذه التكاليف. وهذا يعني أنه بدون تغطية رعاية طويلة الأجل، قد تواجه أنت أو عائلتك في النهاية بعض الفواتير الباهظة.
على سبيل المثال، تبلغ التكلفة المتوسطة لمرفق المعيشة المدعوم حاليا أكثر من 54,000 دولار سنويا، ومساعد الصحة المنزلية ما يقرب من 62,000 دولار سنويا. ومن المؤكد أن هذه الأسعار ستستمر في الارتفاع. تم تصميم تأمين الرعاية الطويلة الأجل فقط خصيصًا للمساعدة في تغطية هذه التكاليف والتكاليف المماثلة.
أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا فيما يتعلق بالرعاية طويلة الأمد هو: ما هو أفضل وقت للشراء؟ توصي العديد من مؤسسات التأمين بالبدء في التسوق للحصول على التغطية عندما تكون في الخمسينيات من عمرك. بشكل عام، كلما كنت أصغر سنًا وأكثر صحة، كلما انخفضت أقساط التأمين الخاصة بك. قد تتمكن أيضًا من الحصول على خصم للحجز المبكر. ومع ذلك، لا يضر أبدًا استشارة وكيل التأمين الخاص بك عندما تكون في الأربعينيات من عمرك، لذلك ستتعرف على المزيد حول التغطية وما يمكن توقعه.
قد يكون مصدر التغطية الآخر هو عرض صاحب العمل للتأمين الجماعي للرعاية طويلة الأجل. إذا لاحظت ذلك خلال فترة تجديد المزايا السنوية، فيمكنك مقارنة تكاليفها وفوائدها بالتأمين الذي يقدمه وكيل التأمين المحلي.
المصدر money.com
FOOD
تعليب الطماطم للمبتدئين
إذا كنت أنت أو جيرانك غارقين في زراعة الطماطم، فذلك لأن 86% من البستانيين في المنزل يستمتعون بزراعتها. هل تريد الحفاظ على بعضها لأشهر الشتاء؟ توضح هذه الوصفة المكونة من خمس خطوات لتعليب الطماطم، بالإضافة إلى خيارات التجميد الإضافية.
الاتجاهات العقارية
الاحماء لتوقعات Colormix لعام 2024
بعض هذه الأشياء تشيد بالفيلم الصيفي الناجح باربي وأوبنهايمر، المعروف أيضًا باسم باربنهايمر.
ولكن بغض النظر عن الطريقة التي تصفها بها، فقد أصدر أساتذة الطلاء شيروين ويليامز مؤخرًا لوحات Colormix Forecast لعام 2024 التي تتضمن ألوان باربي الوردية عالية التباين، والأسود المزاجي، وألوان الغابة.
فيما يلي لوحات Colormix الأربع:
الأحمر، والتوتي، والوردي: هذا اللون لديه أكثر من مجرد إشارة إلى الحنين إلى الماضي، خاصة وأن اللون الأحمر لم يكن بارزًا منذ التسعينيات. تشمل هذه الألوان الدافئة اللون الأرجواني الفاتح والبنفسجي بلون التوت الذي يتميز بالبهجة والرقي.
بالكاد هناك صبغات: يتميز هذا اللون باللون الأبيض الفاتح، مما يمنح الجميع استراحة من اللون الأبيض الصارخ، بالإضافة إلى الصبغات الناعمة المتوازنة من خلال اختيارك للألوان التحتية. يمكن أن تكون الخلفية المثالية للديكور البسيط.
عميقة، عميقة، داكنة: إذا كانت الألوان بنكهة الفاكهة لا تناسب حالتك المزاجية، فقد تفضل هذه الألوان الأساسية، على الرغم من أنه يمكن استكمال أي غرفة باستخدام الألوان الداكنة بشكل ضئيل. تشتمل هذه اللوحة على اللون الأسود الذي لا نهاية له، والأخضر المشبع، والبني المتنوع.
البلوز والخضر: أولئك الذين يدعمون الحفاظ على البيئة وحماية المناخ قد يجدون هذا خيارًا طبيعيًا. إنه يتضمن مزيجًا من اللونين الأزرق والأخضر الذي يمتد من سلسلة كاملة من اللون الأزرق الرمادي إلى اللون الأزرق المخضر المنعش.
المصدر elledecor.com
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.apmortgage.com/blog/apm-elevate-september-2023
