7 نصائح هامة عند بيع منزلك
إذا كنت تستعد لعرض منزلك للبيع، فإن إحدى الخطوات العديدة التي ستحتاج إلى اتخاذها هي تنظيمه. من خلال القيام بذلك، لن يتم بيع منزلك مقابل أعلى سعر للدولار فحسب، بل سيتم بيعه أيضًا بشكل أسرع.
إن تنظيم منزلك، إذا تم تنفيذه بشكل صحيح، سيساعد المشترين المحتملين على تصور أنفسهم في الفضاء. هذه خطوة أولى حاسمة لحملهم على التفكير في تقديم عرض. إن أخذ الوقت الكافي لإعداد منزلك سيميزه أيضًا عن القوائم الأخرى في منطقتك. ومع ذلك، فمن الممكن أن تجعل أخطاء تنظيم المنزل القبيحة. لذلك دعونا نتحدث عن أهم النصائح لبيع منزلك، والتي من المؤكد أنها ستجذب المشترين المحتملين.
7 نصائح بسيطة للتدريج المنزلي للبائعين
يمكنك تنظيم
عند تنظيم منزلك، تريد أن يشعر المشترون بأن منزلك سوف يتعامل مع أغراضهم. لذلك ستحتاج إلى توفير أكبر قدر ممكن من المساحة حتى لا تشعر بالضيق والازدحام. لذلك، فإن أول مهمة تنظيم المنزل التي يجب عليك التركيز عليها هي ترتيب وتنظيم منزلك بالكامل، من الداخل والخارج.
قم بالمراجعة في كل خزانة وخزانة ودرج. رمي بعيدا أو التبرع بالعناصر لم تعد بحاجة أو تستخدم. يجب أن تكون الخزانات والأدراج في جميع أنحاء المطبخ والحمامات فارغة قدر الإمكان. الشيء نفسه ينطبق على خزائن غرفة النوم. عند تنظيم وتنظيم الخزانات، خذ خطوة أخرى إلى الأمام وقم بتعليق ملابسك حسب اللون، والأحذية حسب الأسلوب، والمحافظ حسب الحجم.
إذا كانت هناك عناصر لا تستخدمها بشكل منتظم ولكنك تريد الاستمرار وحزم تلك العناصر بعيدًا. في بعض الحالات، قد تحتاج إلى استئجار وحدة التخزين الذاتي لتخزين هذه المتعلقات.
بالإضافة إلى تنظيف الخزانات والخزائن والأدراج، ستحتاج إلى تنظيف أسطح العمل أيضًا. عادةً ما تكون مساحة المنضدة على رأس قائمة "الأشياء التي يجب اقتناؤها" للمشترين، لذا لا تستحوذ على عقارات قيمة باستخدام ماكينة صنع القهوة، أو المقلاة الهوائية، أو محمصة الخبز، أو كتلة السكاكين، أو حامل المناشف الورقية. ستحتاج إلى إخفاء هذه العناصر أو حزمها بعيدًا.
أخيرًا، على الرغم من أنك قد لا تنظر إلى صورك العائلية وصورك العائلية كما قد يفعلها المشترون الفوضويون. يعد إضفاء الطابع الشخصي على منزلك أمرًا ضروريًا وواحدًا من النصائح العديدة المهمة التي يجب على جميع البائعين اتباعها. أثناء قيامك بتنظيم منزلك وترتيبه، ذكّر نفسك على طول الطريق بأن الأقل هو الأفضل دائمًا.
الأثاث، التنسيب
نصيحة أخرى مهمة لتنظيم المنزل هي التأكد من أن حجم جميع أثاثك مناسب للغرفة. قد يعني هذا التخلص من الأثاث الزائد أو استبداله بحيث تبدو الغرف أكبر.
يجب أن تحتوي كل غرفة في منزلك على مسارات متعددة للمشي. لذلك قد تحتاج إلى إزالة عدة قطع أثاث من كل غرفة. على الرغم من أن هذا قد لا يكون عمليًا بالنسبة لمعظم البائعين، إلا أنه يعد خطوة مهمة في عملية تنظيم المنزل.
سوف يتجول المشترون في منزلك مع سمسار عقاراتهم، وإذا لم يتمكن 2-3 أشخاص من استيعاب كل غرفة بشكل مريح لأن المساحة مزدحمة بالأثاث، فقد يستبعدون منزلك. في كثير من الأحيان، قد يكون من الصعب على المشترين النظر إلى ممتلكات البائع ورؤية الحجم الحقيقي للغرفة. لذلك، على الرغم من أن إزالة الأثاث وتخزينه ليس بالأمر المثالي، فقد يكون ضروريًا.
اجعلها محايدة
واحدة من أفضل النصائح لتنظيم المنزل هي الحفاظ على منزلك محايدًا. يجب أن يكون لون الطلاء وعلاجات النوافذ وحتى الأثاث محايدًا قدر الإمكان. يمكن إضافة الملوثات العضوية الثابتة من خلال الأعمال الفنية والسجاد والوسائد والبطانيات.
إذا كان لديك جدران داكنة، وستائر ثقيلة، وأثاث ضخم، فلن يبدو منزلك مظلمًا وضيقًا فحسب، بل قديمًا أيضًا. في هذه الحالة، قد يكون من المناسب إعادة طلاء منزلك بالكامل بلون واحد محايد، فكر على غرار Sherwin Williams Snowbound أو Alabaster أو Origami White. يعد الطلاء الطريقة الأكثر فعالية من حيث التكلفة لتحويل المنزل.
إذا كان لديك معالجات نافذة ثقيلة أو قديمة، فإنني أوصي بشدة باستبدالها أيضًا. لدى أمازون ستائر من الكتان غير مكلفة تبدأ بحوالي 30 دولارًا لكل نافذة، وهي خدعة رائعة للأقمشة من شركة Pottery Barn وRestoration Hardware. لا تنس أن تأخذ قضبانك إلى السقف إذا كان لديك أسقف بارتفاع 8-9 أقدام وتمد قضيب الستارة إلى ما بعد النافذة. يجب أن تشكل الستائر إطارًا للنافذة عند فتحها، وليس تغطيتها.
إذا كان أي من الأثاث المنجد الخاص بك مهترئًا أو قديمًا أو جريئًا للغاية، ففكر في شراء أغطية انزلاقية رخيصة الثمن. في حين أن الغطاء الانزلاقي ذو الألوان الفاتحة قد لا يكون صديقًا للأطفال أو الحيوانات الأليفة، فضع في اعتبارك أنك ستتمكن من غسله.
من خلال صنع مع هذه التغييرات والحفاظ على الأمور محايدة، سيكون من الأسهل على مشتري المنازل تصور ممتلكاتهم في مساحتك الخاصة.
إضاءة كافية
يجب أن تكون كل غرفة في منزلك مضيئة ومشرقة! إذا لم يكن لديك ما يكفي من الضوء الطبيعي في كل غرفة سوف تحتاج إلى إضافة الإضاءة. يمكنك إضافة المصابيح التي يمكن أخذها معك عند الانتقال أو شراء تركيبات إضاءة رخيصة الثمن والتي ستبقى مع العقار.
لدى أمازون عدد لا يحصى من تركيبات الإضاءة الأنيقة والحديثة وبأسعار معقولة للغاية (أقل من 50 دولارًا). إذا كانت تركيبات الإضاءة الحالية لديك قديمة، فإنني أوصي بشدة باستبدالها ولا تنس مصابيح الزينة في حمامك.
المصابيح الكهربائية مهمة أيضًا، فبعضها يمكن أن يجعل منزلك يبدو أصفر اللون وقذرًا بينما البعض الآخر سيجعله هشًا وباردًا ومشرقًا.
تابع نصائح التدريج الرئيسية
إجراء الإصلاحات
يعد إجراء الإصلاحات ومعالجة أي صيانة مؤجلة أمرًا ضروريًا قبل عرض منزلك للبيع. إذا قررت عدم معالجة الإصلاحات، فلن يكلفك ذلك المزيد من المال على المدى الطويل فحسب، بل سيكلفك أيضًا المشترين المحتملين.
في تجربتي، لن يدفع مشتري المنازل أبدًا مبالغ كبيرة مقابل منزل من الواضح أنه قد تم تأجيل الصيانة والإصلاحات المرئية التي يجب إجراؤها. في الواقع، قد يمنعهم ذلك من تقديم عرض على منزلك. يبحث غالبية المشترين عن منزل يتم صيانته جيدًا وجاهز للانتقال إليه، وليس منزلًا تم إهماله ويمكن أن يتحول إلى حفرة أموال.
تميل المنازل التي تحتاج إلى الإصلاح إلى جذب المستثمرين الذين يبحثون عن خصم كبير، وإذا قرروا تقديم عرض على منزلك، فلا تتوقع أن يكون قريبًا من القيمة السوقية. يهتم المستثمرون بالأرقام، ولا يوجد أي عاطفة عند شراء العقارات.
كبح الاستئناف
المظهر الخارجي لمنزلك هو الانطباع الأول، لذا اجعله مهمًا! تمامًا كما قمت بترتيب وتحسين الجزء الداخلي من منزلك، عليك أن تفعل الشيء نفسه من الخارج.
في بعض الأحيان يكون من الضروري وضع طبقة جديدة من الطلاء على الباب الأمامي والإضاءة الجديدة. وفي أحيان أخرى، سوف يقوم الغسيل بالضغط البسيط والنشارة الطازجة بالمهمة. لمزيد من الإلهام لجهودكم كبح نداء تحقق من هذه المقالة المفيدة: 9 أفكار جذابة ومناسبة للميزانية لبيع منزل.
وإذا كان منزلك يحتوي على فناء خاص أو شرفة، فلا تنس تنظيم هذه المناطق أيضًا! تعد الحياة في الهواء الطلق نقطة بيع كبيرة، خاصة في المناخات الأكثر دفئًا، حيث يمكن أن تضيف مساحة معيشة إضافية إلى منزلك على الرغم من أنه بالخارج. في بعض الأحيان تكون طاولة البيسترو الصغيرة والكرسي مع عدد قليل من النباتات في الأصص هي العناصر الوحيدة المطلوبة.
نظيفة عميق
أخيرًا وليس آخرًا، إحدى أهم النصائح المرحلية هي التنظيف العميق لمنزلك. في بعض الأحيان يجب ترك هذه المهمة للمحترفين خاصة إذا كان لديك ضيق في الوقت والطاقة.
التنظيف العميق لا يقتصر فقط على مسح جميع الأسطح، فهذه هي البداية فقط. ويعني تنظيفًا شاملاً لجميع الأجهزة، خلفها وتحتها وداخلها وخارجها. من النطاق إلى الثلاجة، تأكد من أن هذه العناصر لامعة وتبدو وكأنها جديدة. بالإضافة إلى أدوات المطبخ، ستحتاج إلى التأكد من تألق الخزانات والأرضيات أيضًا.
الحمامات هي المساحة التي يتم الحكم عليها غالبًا بناءً على نظافتها. يجب تنظيف هذه المنطقة وتطهيرها من الأعلى إلى الأسفل. قد تكون عملية إعادة طلاء البلاط أمرًا جيدًا إذا كان الجص مفقودًا أو لم يتم تنظيفه. إذا لم يكن لديك مقصورة دش زجاجية، فكر في شراء ستارة دش محايدة.
يجب معالجة الأرضيات في جميع أنحاء منزلك بالكامل. إذا كان لديك سجادة فيجب تنظيفها بالبخار وإذا كانت لديك أرضيات صلبة استخدمي ممسحة من الألياف الدقيقة ومنتجات تنظيف الأسطح المناسبة. لا تنس النوافذ والمرايا، فمن المؤكد أن قطعة قماش مبللة من الألياف الدقيقة متبوعة بقطعة قماش جافة ستترك السطح خاليًا من الخطوط.
من المحتمل أن يشتمل مخزون مستلزمات التنظيف الخاص بك على قفازات التنظيف، وصندوق تخزين سهل الاستخدام، ومنظف متعدد الأغراض، ومنظف النوافذ والزجاج، وصودا الخبز، والصابون السائل، وقماش الغبار المصنوع من الألياف الدقيقة، والإسفنجة، وملمع الخشب، ودلو من الماء الساخن.
لذا، احصل على منتجات التنظيف الخاصة بك، وقم بوضع قائمة تشغيل التنظيف المفضلة لديك، واتبع نصائح التنظيف هذه عند التعامل مع منزلك أو استئجار متخصص.
افكار اخيرة
إن اتباع هذه النصائح الخاصة بالتدريج المنزلي للبيع أمر لا بد منه! في اللحظة التي يصل فيها المشتري إلى منزلك، فإنه يقرر ما إذا كان يريد مواصلة البحث أو العودة إلى سيارته. لذلك من المهم أن يبدو منزلك في أفضل حالاته من الداخل والخارج.
على الرغم من أن إعداد منزلك للبيع قد يكلف أموالاً، إلا أنه يستحق كل قرش، لذا لا تتخطى هذه النصائح المرحلية. لن يتم بيع منزلك بشكل أسرع فحسب، بل سيُباع أيضًا بأعلى سعر بالدولار!
إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كنت بحاجة إلى القيام ببعض أو كل هذه النصائح المرحلية، فاتصل بأحد كبار السماسرة في منطقتك. سيكونون قادرين على تقديم النصح لك بشأن ما يجب عليك فعله وما لا يجب عليك فعله.
باعتباري وكيلًا لقائمة Wellington Florida، أقدم لجميع عملائي قائمة مرجعية لتصنيف المنزل تحتوي على نصائح خاصة بالتصنيف المرحلي لمنزلهم. وبهذه الطريقة يعرفون بالضبط ما يجب القيام به قبل الإدراج. كما أنه يمنعهم من إهدار المال والقيام بأشياء غير ضرورية عندما يتعلق الأمر بعرض منزلهم للبيع.
موارد إضافية لبيع المنازل
يرجى النظر في نشر الكلمة والمشاركة؛ أهم 7 نصائح للتدريج عند بيع منزلك
عن المؤلف
أفضل سمسار عقارات ويلينجتون، ميشيل جيبسون ، كتبت: "7 نصائح مهمة عند بيع منزلك" نصائح لتنظيم المنزل
تتخصص ميشيل في العقارات السكنية منذ عام 2001 في جميع أنحاء ويلينغتون فلوريدا والمنطقة المحيطة بها. سواء كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير ، فسوف ترشدك خلال صفقة العقارات بأكملها. إذا كنت مستعدًا لوضع معرفة وخبرة ميشيل في العمل من أجلك ، فاتصل بها أو راسلها عبر البريد الإلكتروني اليوم.
تشمل مجالات الخدمة ولينغتون, ليك وورث, رويال بالم بيتش, بوينتون بيتش, ويست بالم بيتشولوكساهاتشي وغريناكريس والمزيد.
7 نصائح هامة عند بيع منزلك
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://wellingtonhometeam.com/staging-tips-when-selling-your-home/
