العقارات هي إحدى أفضل الطرق للحصول على عوائد من استثماراتك الأولية. قد يبدو الدخول إلى سوق العقارات بعيدًا عن اختصاص الشخص ، مهما كان الأمر كذلك طرق مختلفة للاستثمار في العقارات خارج مجرد شراء منزل.
فيما يلي عشر طرق بسيطة يمكنك الاستثمار فيها العقارات بشكل جيد وبسهولة بالغة.
1. شراء صناديق الاستثمار العقاري (REITs)
صناديق الاستثمار العقاري هي حقًا الشركات التي تمتلك أو تدير أو تمول فرص العقارات المدرة للدخل. في الأساس ، يختار أعضاء الشركة تجميع رؤوس أموالهم معًا.
هذا يجعل من الأسهل بكثير الانخراط في استثمارات أكبر مع عوائد أفضل على رأس مالها الأولي. هذا يعني أنه يمكن للمستثمرين داخل الشركة زيادة محفظة عقاراتهم دون الحاجة إلى شراء أو إدارة العقارات بأنفسهم.
2. الاستثمار في العقارات المؤجرة
أولئك منكم الذين لديهم رأس المال لشراء العقارات بشكل مباشر هم بلا شك اليد العليا في سوق العقارات. بواسطة اختيار الاستثمار في تأجير العقارات، مثل ال شقق للايجار في سان انطونيو، يمكنك السماح لنفسك بالحصول على دخل ثانٍ ثابت ، أو اختيار التركيز على تنمية إمبراطورية الممتلكات الخاصة بك.
بمجرد شراء منزلك الأول في البداية ، يختار العديد من المشترين تعيين قيمة الإيجار لتغطية الرهن العقاري والفواتير الأخرى. هذه طريقة رائعة لتسوية أي ديون قد تكون لديك وتتيح لك التوفير لشراء المزيد.
3. منصات الاستثمار العقاري على الإنترنت
تساعد منصات الاستثمار العقاري عبر الإنترنت هذه على الاتصال مستثمرون محتملون يتمتعون بفرص استثمارية متنوعة. إذا رأيت فرصة عقارية مربحة ، ولكن ليس لديك الموارد المالية للاستثمار بمفردك ، فهذه منصات تأتي في متناول اليدين. إنهم يبحثون بعناية في منصات التمويل الجماعي والجهات الراعية والفرص الأخرى قبل أن تحتاج إلى استثمار أي أموال.
4. تقليب البيوت
هذا للمستثمر الأكثر تركيزًا على الأعمال اليدوية ، منزل التقليب يعني اشتر منزلا يحتاج إلى بعض العمل المنجز لذلك. عادة المنازل التي تحتاج إلى تجديدات يمكن شراؤها بسعر أقل بكثير، مما يجعلها أكثر استثمار المال.
ميزة رئيسية أخرى لقلب المنازل هي أنه يمكنك استخدام 1031 الصرف الضريبي المؤجل لتجنب دفع ضريبة أرباح رأس المال عند البيع. التحذير الوحيد هو أنه يجب عليك إعادة استثمار هذه المكاسب في عقار آخر من نفس النوع. هذه الحيلة هي كيفية قيام المستثمرين بتوسيع نطاق استثماراتهم والاحتفاظ بمكاسبهم.
5. تأجير الغرف
هناك طريقة أخرى رائعة لكسب المال من استثمارك العقاري وهي تأجير كل غرفة على حدة. بمجرد شراء منزل ، يمكنك تقسيم المنزل إلى غرف أو شقق منفصلة وتأجيرها بهذه الطريقة. بهذه الطريقة يمكن أن تكون أرباحك المحتملة أعلى بكثير ، خاصة في المدن.
6. التمويل الجماعي العقاري
هذا مشابه جدًا لمنصات الاستثمار ؛ يسمح لأموال الكثيرين بالانضمام معًا للحصول على عقار أكثر تكلفة. ومع ذلك ، فإن الاختلاف مع هذا الاستثمار هو أن المجمع تمويل الحشد يمكن إقراض المبلغ للمطورين لتمويل التطورات الجديدة.
7. شركة Real Estate Limited Partnerships (RELP)
شركة Real Estate Limited Partnerships (RELP) هي مجموعة أخرى من المستثمرين الذين يميلون إلى التمسك ببعضهم البعض عند شراء العقارات أو تطويرها أو تأجيرها. تعد هذه الشراكات خيارًا أكثر أمانًا للمستثمرين ولديها الكثير من الهياكل القانونية التي تدعمها من أجل حماية الاستثمار الأولي وضمان تحقيق العوائد.
8. كونه المالك
أن تصبح مالكًا هو طريقة جيدة لتنويع دخلك ، ولكن بالنسبة للبعض قد لا يكون أفضل طريقة للقيام بذلك. نظرًا لوجود استثمار أولي كبير (شراء منزل / منازل متعددة) وتكاليف الصيانة ، فهو مخصص لمالك العقارات المتمرس والمعرفة.
9. استثمر في منزلك
بالنسبة للبعض ، قد يكون من الأفضل الاستثمار في ممتلكاتك الخاصة بدلاً من شراء وتأجير مساكن أخرى. إذا كان لديك منزل في موقع رائع أو مساحة كبيرة أو مكان محدد ، إذن الاستثمار في منزلك ستكون طريقة رائعة لزيادة قيمتها. يعتبر ترميمات المنزل من أجل إنشاء منزل أحلامك.
هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها الاستثمار في منزلك ، فهي تتطلب بعض الأموال الأولية ، ولكنها أقل بكثير من شراء عقارات جديدة أو الانضمام إلى مستثمرين آخرين لشراء المزيد. بهذه الطريقة عندما تبيع سيكون لديك المزيد من المال لاستخدامه.
10. شراء مبنى جديد
شراء مبنى جديد قبل بنائها يسمح للمشترين بتقليل التكلفة الفعلية للمنزل. أفضل وقت للقيام بذلك هو عندما يتم تطوير الأرض أو بيعها في البداية.
في حين أن هذا قد يتطلب الكثير من البحث وزيادة العلاقات الشخصية مع ملاك الأراضي ، سيكون من الجيد القيام بذلك من أجل المكافأة المربحة. ثم بمجرد بناء المنزل ، ستتمكن من إعادة بيع العقار بالقيمة السوقية ، وعادة ما يكون أكثر بكثير مما دفعته في الأصل.
وفي الختام
هذه بعض الطرق البسيطة جدًا التي يمكنك القيام بها الاستثمار في العقارات. تعتمد استثماراتك وعوائدك بشكل كبير على حجم الأموال التي استثمرتها في البداية، أو إذا كنت قادرًا على اكتشاف صفقة جيدة جدًا في وقت مبكر. قد يعني هذا أنه يجب عليك في البداية إجراء بعض الأبحاث في المجالات التي تأمل في الاستثمار فيها.
مقال استثمر في العقارات والإذن بالنشر هنا مقدم من حبيب خان. تمت كتابته في الأصل لـ Supply Chain Game Changer وتم نشره في 20 يونيو 2022.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://supplychaingamechanger.com/10-ways-to-invest-in-real-estate-like-a-pro/
