تراجعت معنويات البنّاء في سوق منازل الأسرة الواحدة إلى المنطقة السلبية في أغسطس ، حيث يعاني البناؤون والمشترين من ارتفاع التكاليف.

انخفض مؤشر الرابطة الوطنية لبناة المنازل / Wells Fargo Housing Market Index بمقدار 6 نقاط إلى 49 هذا الشهر ، وهو ثامن انخفاض شهري له على التوالي. أي شيء فوق 50 يعتبر موجبًا. لم يكن المؤشر في المنطقة السلبية منذ انخفاض قصير للغاية في بداية جائحة كوفيد. قبل ذلك ، لم يكن الأمر سالبًا منذ يونيو 2014.

قال كبير الاقتصاديين في NAHB روبرت ديتز: "السياسة النقدية الأكثر تشددًا من جانب الاحتياطي الفيدرالي وتكاليف البناء المرتفعة باستمرار قد تسببت في ركود الإسكان".

ومن بين مكونات المؤشر الثلاثة ، تراجعت أوضاع المبيعات الحالية بمقدار 7 نقاط إلى 57 ، وتراجعت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة نقطتين إلى 2 وتراجعت حركة المشترين 47 نقاط إلى 5.

على الرغم من ارتفاع تكاليف الأرض والعمالة والمواد ، أبلغ حوالي 1 من كل 5 بناة في أغسطس عن انخفاض الأسعار في الشهر الماضي في محاولة لزيادة المبيعات أو الحد من الإلغاءات. وكان متوسط ​​الانخفاض المبلغ عنه 5٪.

أكبر عقبة للمشترين الآن هي القدرة على تحمل التكاليف. ارتفعت أسعار المنازل منذ بداية الوباء ، وبلغ متوسط ​​معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا ، والذي سجل أدنى مستوياته التاريخية في الجزء الأول من الوباء ، ما يقرب من ضعف ما كان عليه في بداية هذا العام. تباطأ نمو أسعار المساكن إلى حد ما في الأسابيع الأخيرة ، في حين انخفضت معدلات الرهن العقاري من أعلى مستوياتها.

"سيشهد الحجم الإجمالي لبدايات الأسرة الواحدة انخفاضًا في عام 2022 ، وهو أول انخفاض من نوعه منذ عام 2011. ومع ذلك ، مع تزايد المؤشرات على أن معدل التضخم يقترب من الذروة ، استقرت أسعار الفائدة طويلة الأجل ، مما سيوفر بعض الاستقرار بالنسبة لجانب الطلب في السوق في الأشهر المقبلة ، قال ديتز.

إقليمياً ، على المتوسط ​​المتحرك لثلاثة أشهر ، انخفضت ثقة البناء في الشمال الشرقي 9 نقاط إلى 56 ، وانخفضت 3 نقاط في الغرب الأوسط إلى 49. وفي الجنوب انخفضت 7 نقاط إلى 63 ، وفي الغرب ، حيث أسعار المساكن هي أعلى سعر ، انخفض 11 نقطة إلى 51.