شبكة نيوز كورب أستراليا
يقول وزير الخزانة الفيدرالي السابق واين سوان إن صناديق التقاعد الأسترالية لها "دور كبير" في بناء 40,000 ألف منزل للمساعدة في حل أزمة الإسكان في البلاد
ويقول وزير الخزانة الفيدرالي السابق واين سوان إن صناديق التقاعد الأسترالية لها "دور كبير" في بناء 40,000 ألف منزل للمساعدة في حل أزمة الإسكان في البلاد.
في قمة تنمية الإسكان الميسر والاستثمار التي نظمتها جمعية صناعة الإسكان المجتمعي (CHIA) يوم الثلاثاء، قال السياسي السابق الذي تحول إلى رئيس Cbus إن الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة يمكن أن يكون جزءًا من "المزيج الاستثماري" لأعضاء الصناديق الفائقة.
كيف يمكن لإيداع مبلغ 18 ألف دولار أن يخلصك من دوامة الإيجار
وأوضح التروس السلبي: جيد أم سيئ أم معقد؟
وقال السيد سوان: "إنه أمر بالغ الأهمية لتمكين قدر أكبر من المشاركة الاجتماعية والاقتصادية ولدفع زيادة الإنتاجية، ولكن أيضًا إلى مجتمع أكثر عدالة".
"يتعلق الأمر بتحقيق الإمكانات الاقتصادية والاجتماعية والأخلاقية الكاملة لنظام التقاعد لدينا واقتصادنا على نطاق أوسع.
“أيضًا، في قاعدته، سيظل يعود إلى أعضاء الصندوق الفائق. إنه فوز مربح للجانبين."
وأضاف أن صناديق التقاعد لن تستثمر في الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة ما لم يكن لها عائد تجاري.
وقال السيد سوان إنه بدون المزيج الصحيح من المساكن، لن تتمكن أستراليا من الاستمرار في كونها اقتصادًا أو مجتمعًا منتجًا ومتماسكًا.
"علينا أن نفعل ما هو أفضل فيما يتعلق بسياسة الإسكان. وقال: "علينا أن نعيد تقييم أولوياتنا".
“هناك إمكانية لتشكيل ائتلاف واسع نشط وصاخب وفخور في هذه المنطقة.
يأتي ذلك في الوقت الذي قررت فيه أربعة صناديق صناعية كبرى ومستثمرو IFM الاستثمار في الإسكان المجتمعي.
قال السيد سوان (يسار) إن استثمار الصناديق الفائقة في الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة كان أمرًا بالغ الأهمية لتمكين مشاركة اجتماعية واقتصادية أكبر ولزيادة الإنتاجية.
يدير مستثمرو Cbus Super وCareSuper وHosplus وRest وIFM بشكل جماعي أكثر من 505 مليار دولار من الأموال ويخططون للعمل معًا لتوليد عوائد طويلة الأجل معدلة حسب المخاطر لأعضائهم وزيادة المعروض من المساكن.
إنهم يعتزمون القيام بذلك عن طريق ضخ رأس مال كبير في قطاع الإسكان من خلال الشراكة مع مقدمي الإسكان المجتمعي لبدء الاستثمارات من خلال صندوق مستقبل القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التابع لحكومة الكومنولث (HAFF).
وقالت الرئيسة التنفيذية لرابطة صناديق التقاعد الأسترالية (ASFA)، ماري ديلاهونتي، إن أمناء صناديق التقاعد الأسترالية قاموا بتقييم فرص الاستثمار بناءً على مزاياها وبما يخدم مصلحة نتائج التقاعد طويلة المدى لأعضائها.
وقالت ديلاهونتي: "تسعى الصناديق الفائقة إلى تحسين أفضل العوائد طويلة الأجل المعدلة حسب المخاطر للأعضاء على مستوى المحفظة، وعادة ما تكون العقارات جزءًا من محفظة متنوعة من الأصول".
"في المتوسط، تمثل العقارات المحلية والخارجية، وهي غير سكنية إلى حد كبير، حوالي 7 في المائة من استثمارات التقاعد.
"يتمتع رأس المال التقاعدي الصبور طويل الأجل بالقدرة على توليد زيادات في المعروض من المساكن وتحسين الحيازة والقدرة على تحمل التكاليف في سوق الإيجار الأسترالي."
وأضافت أن صناديق التقاعد واصلت الاستثمار في إسكان العمال الأساسي وبأسعار معقولة وفرص الاستثمار ذات التأثير المجتمعي في الإسكان الاجتماعي.
تهدف مبادرات HAFF التابعة للحكومة الفيدرالية واتفاقية الإسكان الوطني إلى توفير 20,000 منزل اجتماعي جديد و20,000 منزل جديد بأسعار معقولة في جميع أنحاء البلاد في السنوات الخمس المقبلة، مع البرامج التي تديرها هيئة الإسكان الأسترالية.
وقال دال بون إن الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة يمكن أن يصبح فئة أصول قابلة للحياة في أستراليا.
يمكن لمقدمي الإسكان المجتمعي وغيرهم من المتقدمين المؤهلين التقدم بطلب للحصول على الدعم في جولة التمويل الأولى لهيئة الإسكان الوطنية المستقلة بحلول 22 مارس.
وفي القمة، قال الرئيس التنفيذي للإسكان الأسترالي، ناثان دال بون، إن أكثر من 300 منظمة سجلت في بوابتها الإلكترونية منذ افتتاح جولة التمويل في 15 يناير.
وقال السيد دال بون: "إن الطبيعة الجوهرية لهذه البرامج، من حيث خيارات التمويل والهدف المتمثل في توفير 40,000 ألف مسكن على مدى خمس سنوات، ستكون بمثابة حافز لاستثمار القطاع الخاص في قطاع الإسكان المجتمعي".
"(هذا) يمكن أن يساعد في تسريع إنشاء الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة كفئة أصول قابلة للحياة في أستراليا."
أكثر: يتمتع منزل مصمم الأزياء Northcote بأجواء شاطئية
داخل حفريات Essendon الجميلة لبطل Storm
"السوق ذو المستويين" يضغط على مشتري المنازل
sarah.petty@news.com.au
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.realestate.com.au/news/former-treasurer-wayne-swan-says-super-funds-have-a-substantial-role-in-fixing-the-housing-crisis/
