قال مطورو العقارات السود الذين يقفون وراء مشروع Angels Landing المقترح بقيمة 1.6 مليار دولار في وسط مدينة لوس أنجلوس إنهم يرفضون مواصلة العمل مع عضو مجلس المدينة كيفين دي ليون ، في ضوء المحادثة العنصرية المسجلة سراً التي شارك فيها ، قائلين إنهم يخشون الآن أنه يحمله. تحيز عنصري ضدهم وكان يعيق موافقات المدينة.
In رسالة إلى رئيس المجلس بالإنابة آنذاك ميتش أوفاريل فرايدي ، دعا اثنان من أبرز البناة السود في البلاد ، فيكتور ماكفارلين و آر دوناهو بيبلز ، دي ليون إلى الاستقالة.
قالوا في مقابلة إن عضوًا آخر في المجلس يجب أن يشرف على عملية الموافقة على ناطحة سحاب للمجمع السكني والفندقي الذي يرغبون في بنائه في بنكر هيل واستكماله في الوقت المناسب لدورة الألعاب الأولمبية لعام 2028.
يقع المشروع ، بجوار خط سكة حديد Angels Flight المائل التاريخي ، في منطقة De León ، وقد لا يتلقى الضوء الأخضر من City Hall دون دعمه. لكن دي ليون ورئيسة المجلس السابق نوري مارتينيز - التي استقالت الأسبوع الماضي لدورها في الفضيحة - رفضا الاجتماع بهما لمناقشة المشروع لعدة أشهر ، على حد قولهما.
قال بيبلز في مقابلة: "كنا نعلم أنهم كانوا يسيرون ببطء". "يبدو الأمر كما لو كنا مصابين بالجذام.
قال: "نحاول لقاء دي ليون منذ أكثر من سبعة أشهر". "يمكننا أن نرى بايدن أو نيوسوم قريبًا".
رفض ممثل دي ليون ، بيت براون ، اعتراضات المطورين باعتبارها تكتيك تفاوضي. وقال إن عضو المجلس لا يجتمع بشكل روتيني مع المطورين ، لتجنب ظهور المحاباة أو التحيز. سلفه خوسيه هويزار متهم بتدبير خطة الدفع مقابل اللعب من خلال الموافقة على قبول رشاوى بقيمة 1.5 مليون دولار من المطورين الذين سعوا للحصول على أصوات مؤاتية لدعم مشاريعهم. ودفع هوزار بأنه غير مذنب في جرائم الابتزاز والرشوة والتهم الأخرى.
قال براون إن المطورين يستخدمون التسجيل المسرب للضغط على عضو المجلس للموافقة على شروط قد لا تفيد المصالح العامة.
كتب كاتب العمود جورج سكيلتون ، المعروف بكونه مشرعًا فعالاً ، أن تورط كيفن دي ليون في محادثة عنصرية مسجلة سراً قد أضر بمسيرته المهنية الواعدة ذات يوم.
قال براون: "إن الفكرة القائلة بأن أي تأخير في هذا المشروع ترجع إلى عضو المجلس وليس عجز المطور عن تقديم اقتراح يفي بمعايير مدينة لوس أنجلوس ووكالة إعادة تطوير كاليفورنيا هو أمر شائن".
على الرغم من هذه الحيلة السخيفة لمنح أنفسهم ميزة إيجابية في المفاوضات ، فإن مكتب المجلس ملتزم بمواصلة العمل مع مكاتب المدينة الأخرى للتوصل إلى اتفاق يجلب مشروعًا متعدد الاستخدامات إلى هذا الموقع الشاغر الطويل ؛ اتباع سياستنا المتمثلة في زيادة توفير المساكن الميسورة التكلفة بشكل كبير في جميع المشاريع الكبرى ".
• سجلت خلسة في أكتوبر 2021 محادثة تم القبض على أعضاء المجلس جيل سيديلو ومارتينيز ودي ليون أثناء مناقشة إعادة تقسيم الدوائر مع زعيم عمال المقاطعة ، رون هيريرا. بينما أدلى مارتينيز بأكثر التعليقات عنصرية بشكل علني ، فإن جوقة من الحلفاء والمؤيدين لمرة واحدة تطالب دي ليون وسيديلو بالتنحي ، بما في ذلك رئيس البلدية إريك غارسيتي والرئيس بايدن.
للسجل:
10:07 صباحًا 20 أكتوبر 2022ذكرت نسخة سابقة من هذا المنشور أن عضو المجلس كيفين دي ليون لم يعلق علنًا على ما إذا كان سيستقيل أو يظل في منصبه. وقال في مقابلات تلفزيونية الأربعاء إنه لن يستقيل.
وفي مقابلات تلفزيونية يوم الأربعاء، قال دي ليون إنه لن يستقيل. كما اعتذر مرارا وتكرارا عن دوره في المناقشة الملتهبة.
يقول المطورون إنهم يشتبهون الآن في أن العنصرية كانت عاملاً في عدم قدرتهم على التواصل مع De León.
وفي رسالة يوم الجمعة، كتبوا أن دي ليون "اجتمع معنا مرة واحدة بالضبط في 28 مارس 2022، لمدة 15 دقيقة فقط" قبل المؤتمر الصحفي الذي عقده المطورون للإعلان عن حصولهم على حقوق واتفاقيات استخدام أراضي المدينة مع الفنادق والمباني. النقابات العمالية.
"بصفتنا أمريكيين من أصل أفريقي أمضيا حياتهما المهنية في الدفاع عن الشمولية ، نجد أن أفعاله مسيئة لأنفسنا ولعدد الأفراد الكرام والمؤهلين والمحترمين والفخورين بثقافتنا."
قال إن الرد على أنه ليس من سياسة De León أن يكون هناك اتصال مباشر مع بناة كان مفاجأة لبيبلز.
قال بيبلز: "في كل مرة طلبنا مقابلته ، قالوا إنه غير موجود ، وغير مستعد للقاء في هذا الوقت أو سنعود إليك". "لم يشروا أبدًا إلى ذلك لأنه لا يلتقي بالمطورين."
يقر المطورون بأن موظفي De León قد التقوا بهم أثناء محاولتهم النهوض بالمشروع والتوصل إلى اتفاقيات بشأن النقاط الشائكة مثل الإعفاءات الضريبية لتطوير الفنادق وتوفير شرط للمدينة لإعادة شراء العقار بسعر متفق عليه إذا كان مسؤولو المدينة تقرر وقف المشروع. قال بيبلز إن التقدم في التنمية على نطاق واسع يتطلب عادة اتصالًا شخصيًا بكبار القادة المدنيين ومديري المشروع ، وهي مسألة بالطبع في مدن أخرى حيث يبني. وقال إن دي ليون لم يوافق على مكالمة هاتفية أو لقاء شخصيًا أو عبر الإنترنت.
قال بيبلز: "إنه أمر لا يمكن تفسيره". "إنه إما غير كفء بشكل فادح أو مهمل أو يقول إن السود لديهم الكثير."
حلفاء عضو المجلس ، وكثير منهم طلب عدم الكشف عن هويته من أجل التحدث بصراحة إلى التايمز، قالوا إنهم أصيبوا بخيبة أمل عميقة لأن دي ليون لم يعترض على مارتينيز افتراءات عنصرية وأنه وصف عضو المجلس مايك بونين بأنه يستخدم ابنه الأسود كدعامة تشبه حقيبة يد مصممة.
قال فابيان نونيز ، المتحدث السابق في الجمعية والمقرب من دي ليون ، "كيفن ليس عنصريًا" ، مع الإقرار بأن ما قاله غير مناسب وأنه كان عليه أن يعترض على ملاحظات الآخرين.
بيبلز و ماكفرلين قالوا إنهم شعروا بالحيرة بسبب عدم استعداد دي ليون الواضح لمناقشة التطوير الذي يمكن أن يجلب الآلاف من أعمال البناء والوظائف الدائمة إلى لوس أنجلوس ومنطقته. وعد المطورون باستخدام النقابات العمالية لبناء المشروع وموظفي الفندق ، مع اتفاقيات سارية مع النقابات المحلية التي لديها غالبية لاتينية العضوية.
قال المطورون إن Angels Landing ، وهو فندق ومجمع سكني وتجزئي بتكلفة 1.6 مليار دولار من شأنه أن يغير أفق المدينة ، يهدف إلى الافتتاح بحلول أولمبياد 2028.
حصل المطورون على الموافقات البيئية للبناء وقدموا التزامات الإسكان بأسعار معقولة التي سعى إليها De León بعد أن تولى إدارة منطقة وسط المدينة 14 في منطقة إيجل روك 2020 في عام XNUMX.
قال Peebles و MacFarlane إنهم محبطون لأنه حتى بعد إزالة الشريط لتلقي استحقاقات بناء المدينة ، لم يتمكنوا من الحصول على اتفاق مبدئي من المدينة يسمى ورقة الشروط - خطوة ضرورية نحو اتفاقية تطوير نهائية تسمح للبناء بالبدء.
قال ماكفارلين: "كان يجب أن يتم ذلك منذ سنوات".
يتوقع مطورو العقارات عادة أن يستغرق الأمر 18 شهرًا أو أكثر لتأمين الموافقات للبناء في لوس أنجلوس ، لكن المشاريع المعقدة على نطاق Angels Landing قد تستغرق وقتًا أطول بكثير للانطلاق.
استغرق الأمر أكثر من عقد لمطوري Grand LA ، مجمع بقيمة مليار دولار في بنكر هيل صممه المهندس المعماري فرانك جيري ، لتأمين الموافقات والتمويل الكافي لبدء العمل في عام 2018. تم الانتهاء من الأبراج الفندقية والشقق في جراند في الصيف الماضي ، ولكن قسم التجزئة مع المطاعم والمحلات التجارية لم يفتح بالكامل بعد.
في المكسيك ، هناك حركة متنامية تتحدى التمييز ضد ذوي البشرة الداكنة. لا يزال المكسيكيون ذوو البشرة الفاتحة يهيمنون على السينما والسياسة والأعمال.
قال نيك جريفين ، المدير التنفيذي لـ "المشاريع الكبرى والمعقدة مثل هذه دائمًا ما تستغرق وقتًا طويلاً" وسط مدينة لوس أنجلوس منطقة تحسين الأعمال تتحدث عن Angels Landing. "ونأمل بالتأكيد أن يدعم ممثلونا المحليون دفع المشروع إلى الأمام بأسرع وقت ممكن."
اشتكى كريستوفر رايزينج ، مالك مكتب وسط المدينة ، من أن عضو المجلس المنتخب دي ليون لم يتواصل بعد ذلك برجه المكتبي الذي تم تجديده حديثًا في العشرينات من القرن الماضي في Spring Street بالقرب من City Hall ، تضرر من قبل المخربين خلال احتجاجات جورج فلويد لعام 2020.
قال رايزينج: "كان لدينا 120 مليون دولار لإعادة تطوير مبنى مهجور في منطقته ولم يحاول مرة واحدة مقابلتنا".
منح مجلس المدينة Peebles و MacFarlane اتفاقية تفاوض حصرية في عام 2017 لتطوير موقع Angels Landing الذي تسيطر عليه المدينة في شارعي فورث وهيل بجوار Angels Flight. الزوجان من مالكي Angels Landing Partners ، المسؤولة عن بناء وتشغيل Angels Landing.
كان من المتوقع في الأصل أن يكون موقعه الذي تبلغ مساحته 2.2 فدان على أحد التلال القاحلة يضم ناطحة سحاب مكتبية ثالثة في كاليفورنيا بلازا ، حيث تم الانتهاء من البرجين الثاني في عام 1992. بحلول ذلك الوقت ، كان المركز المالي في وسط المدينة يزخر بشكل كبير بالمكاتب والتطوير الجديد توقف.
افتتاح أحدث مشروع للمهندس المعماري فرانك جيري في وسط مدينة لوس أنجلوس.
سيكون لدى Angels Landing فندقان ، واحد في كل برج. لم يتم تحديد أسماء المشغلين بعد ، لكن المطورين يأملون أن يكون أحدهما فندقًا من فئة أربع نجوم يضم 255 غرفة نزلاء والآخر سيكون فندقًا فخمًا من فئة الخمس نجوم يضم 260 غرفة.
من المقرر أن يكون السكن في أنجلز لاندينج، بما في ذلك 180 وحدة سكنية، فاخراً، مع ما وصفه ماكفارلين بالأسعار "الطموحة" التي تعكس تكلفة البناء الشاهق في مركز حضري يتضمن أعمال الحفر لبناء مواقف للسيارات تحت الأرض وأساس المجمع على المنحدر الحاد لمدينة أنجلز لاندينج. بنكر هيل.
وافق المطورون على دعم إيجارات 78 وحدة بمستويات مختلفة من القدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط. ومن المقرر أن يشمل هذا المجموع 13 من 252 شقة في الموقع و 65 وحدة أخرى في موقع منفصل في وسط لوس أنجلوس لم يتم اختيارها بعد.
قامت MacFarlane ببناء مجمعين سكنيين راقيين بالقرب من موقع Angels Landing في السنوات الأخيرة ، بما في ذلك الشاهقة Park Fifth Tower بجوار ساحة بيرشينج ، والتي تشمل حوض سباحة على السطح ومنصة ترفيهية مع مناظر أفق.
