تلقى قطاع تطوير العقارات الصغيرة إلى المتوسطة في أستراليا دفعة إقراض مع إطلاق بديل إقراض متخصص غير مصرفي CrowdProperty.
تجمع CrowdProperty ، وهي شركة مختلطة من التكنولوجيا المالية / proptech في المملكة المتحدة ، بين المستثمرين - مستثمري الجملة ، و SMSFs ، ومجموعات الإقراض المؤسسي - مع مطوري مشاريع العقارات السكنية عالية الجودة ، من صغيرة إلى متوسطة الحجم عبر منصتها المخصصة وخبرة تطوير العقارات الداخلية.
بصفته منصة إقراض سوق أو منصة إقراض من نظير إلى نظير ، فإنه يوفر لمطوري العقارات إمكانية الوصول إلى أموال سريعة وشفافة ، وللمستثمرين طريقة بسيطة لكسب ما يصل إلى سبعة بالمائة من عوائد الفائدة المستهدفة * على استثمارات قصيرة الأجل مضمونة بالرهن العقاري الأول ، وعادة ما يتم سدادها. في 12 إلى 18 شهرًا.
CrowdProperty المملكة المتحدة قال المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي مايك بريستو إن النموذج الذي أثبتوه بنجاح كبير في المملكة المتحدة كان مناسبًا تمامًا للسوق الأسترالية.
قال بريستو: "نحن شركة أسسها أشخاص لديهم خبرة طويلة في تطوير العقارات والعمل في القطاع المالي".
"لقد بنينا العمل بالكامل حول العميل. نحن نعرف عن كثب تجربة مطوري الألم عند محاولة تمويل المشاريع ، وقمنا ببناء أعمال إقراض لتوفير السرعة والسهولة واليقين في التمويل لهؤلاء المطورين ، الذين يمكنهم قضاء ما يصل إلى ثلث وقتهم في العمل للحصول على تمويل المشروع.
"في قلب العمل توجد منصة تقنية لتحقيق الكفاءة وتمويل العقارات وخبرات التطوير لتحقيق الفعالية. نقدم صفقة أفضل للجميع ، بما في ذلك الاقتصاد ، من خلال فتح المزيد من بناء المنازل.
"منذ انطلاقنا في المملكة المتحدة ، أقرضنا أكثر من 112 مليون جنيه إسترليني (200 مليون دولار) لمطوري العقارات ، ومولنا بناء أكثر من 1,150 منزلًا بقيمة تزيد عن 220 مليون جنيه إسترليني (400 مليون دولار) ، وقدمنا 100 بالمائة من رأس المال واسترداد الفوائد المستثمرون على مدى ست سنوات من الإقراض. CrowdProperty UK هي منصة الإقراض عبر الإنترنت للمشاريع العقارية المتخصصة الرائدة في المملكة المتحدة ونرى إمكانات أكبر هنا في أستراليا. تطوير العقارات والاستثمار هو هاجس وطني في أستراليا ، وهو محق في ذلك. مهمتنا هي ببساطة خدمة هذا الشغف من خلال تسهيل تطوير العقارات والاستثمار فيها ".
قال ديفيد إنجرام ، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة CrowdProperty Australia ، إن فرصة المدخرين الأستراليين للاستثمار في صندوق يقدم قروض مشاريع التنمية كانت كبيرة.
قال إنجرام: "النمو السكاني المتوقع في أستراليا يعني أنه يتعين علينا بناء أكثر من 32 ألف منزل سنويًا على مدار العشرين عامًا القادمة".
"يطابق حلنا رأس مال المستثمر بشكل مباشر أكثر مع المطور الذي يستخدمه لإضافة قيمة ، وتمكين عوائد أكبر ، وتلبية الاحتياجات الرئيسية لكلا جانبي السوق."
بدأت شيريل ليونج في إطلاق مشروعها التنموي الأول الممول بالكامل بالفعل - وهو عبارة عن تطوير منزلين سكنيين مشتركين متميزين في Glenroy في ملبورن - وقالت شركة التطوير العقاري Cheryl Leong إن نموذج إقراض CrowdProperty كان أسرع بكثير من الإقراض المصرفي وشعرت بأنها شراكة.
قالت السيدة ليونغ: "إن مشاريع العيش المشترك هي فرصة سريعة النمو في أستراليا".
وقالت: "على الرغم من ذلك ، فإنه ليس بالضرورة مشروعًا يهتم به المقرضون التقليديون أو يفهمونه ، أو على الأقل ليس مع LVR ميسور التكلفة".
"قام فريق الاقتراض من CrowdProperty بتقييم المشروع مباشرةً وموله في غضون أسابيع من انضمامنا إلى المنصة. لقد كانوا قادرين على جمع مستثمري الجملة بطريقة لا يستطيع صغار المطورين القيام بها دائمًا ، وتوفير التمويل بسعر مقبول.
"CrowdProperty في شراكة معنا لترى نجاحنا من أجل عائدات مستثمريها. أستطيع أن أرى هذا المجتمع المستدام من المستثمرين والمطورين أثناء نموه ، ويمول منازل عالية الجودة في جميع أنحاء أستراليا ".
تأسست CrowdProperty في المملكة المتحدة في عام 2013 ، وتم إطلاقها في أستراليا من خلال مشروع مشترك ممول محليًا. يتم تمويل إطلاق CrowdProperty Australia من قبل مجموعة مختارة من المستثمرين ذوي الخبرة في المجال بدءًا من التطوير العقاري والمتخصصين في العقارات والخدمات المالية والإقراض والتكنولوجيا المالية والتكنولوجيا والتسويق. ستجمع الشركة الأسترالية جولة أخرى من الأموال الأولية في الربع الثاني من عام 2021.
كوينسمارت. Beste Bitcoin-Börse في أوروبا
المصدر: https://australianfintech.com.au/australian-property-development-lending-gets-a-boost-with-launch-uks-crowdproperty/
