بدأت أعمال البناء في "وان بيفرلي هيلز"، وهو مجمع سكني وفندقي بقيمة 5 مليارات دولار تقريبًا، والذي يعد بتغيير أفق بيفرلي هيلز ويكون له حضور قوي على حافته الغربية.
مع أبراج شاهقة مليئة بالخضرة تقف فوق حديقة مترامية الأطراف، من المتوقع أن يضم المجمع المقرر افتتاحه بحلول أوائل عام 2028 بعضًا من أغلى الشقق والأجنحة الفندقية في البلاد، حيث يسعى المطورون للاستفادة من السمعة الدولية للمدينة في مجال الفخامة والمشاهير. .
قام أصحاب العقار في شارعي ويلشاير وسانتا مونيكا بوضع حجر الأساس يوم الخميس على ما يسمونه "المنتجع الحضري" الذي تبلغ مساحته 17.5 فدانًا والذي سيوحد المناطق المجاورة بيفرلي هيلتون و والدورف أستوريا فنادق بها بنايات شاهقة و8.5 فدان من الحدائق النباتية وأول فندق أمان فائق الفخامة على الساحل الغربي.
عرض لمدخل فندق One Beverly Hills في شارع سانتا مونيكا بالقرب من جزء البيع بالتجزئة في المجمع.
(فوستر + شركاء)
يمثل نطاق المجمع، الذي سيحتوي على أطول برجين في بيفرلي هيلز، خروجًا عن السنوات الماضية عندما حرصت المدينة على إبقاء مبانيها التجارية صغيرة الحجم مقارنة بجيرانها لوس أنجلوس وويست هوليود.
وقال عمدة المدينة جوليان جولد: "بصراحة، أعتقد أنه يمثل جيلًا جديدًا من بيفرلي هيلز". "المدن بحاجة إلى النمو مثلما ينمو الناس. لا يمكن أن يظلوا في حالة ركود، ولا يمكنهم البقاء كما كانوا".
وقال إن وان بيفرلي هيلز سيكون "جديدا وحديثا بشكل كبير". "الاستثمار هائل. وسوف يعيد تعريف الفخامة في بيفرلي هيلز.
مجلس مدينة بيفرلي هيلز وافق على المشروع في عام 2021 بسبب اعتراض عضو المجلس جون ميريش، الذي وصف التطوير المقترح بأنه “نخبوي وحصري وإقصائي”.
قال ميريش لأعضاء المجلس الأربعة الآخرين: "بدون الإسكان الميسور التكلفة ، تحول المشروع إلى قلعة حصن من الإقصاء".
وقال جولد إن عائدات الضرائب من وان بيفرلي هيلز ستستخدم لتمويل الإسكان الميسور التكلفة في أجزاء أخرى من المدينة. وقدر أن المجمع سيدر عشرات الملايين من الدولارات من الضرائب السنوية للمدينة.
سيحتوي البرجان – المكونان من 26 و32 طابقًا – على أقل من 200 شقة. وقال المطور جوناثان جولدستين، الرئيس التنفيذي لشركة كاين إنترناشيونال، إن الرقم متغير لأن الناس قد يشترون أكثر من وحدة ويجمعونها.
لم يتم تحديد الأسعار بعد، لكن بيفرلي هيلز هي واحدة من أغلى أسواق الإسكان في البلاد ومن المتوقع أن تكلف الوحدات عشرات الملايين من الدولارات. تتراوح قوائم الشقق الفاخرة الحديثة من الدرجة الأولى في منطقة لوس أنجلوس من 20 مليون دولار إلى 50 مليون دولار.
سيتم تسمية المساكن في البرج وتقديم الخدمات لها من قبل شركة أمان، وهي شركة سويسرية مملوكة للمطور العقاري الروسي المولد فلاد دورونين. وصفتها مجلة فوربس باعتبارها "العلامة التجارية الأكثر شهرة للمنتجعات في العالم" وتجذب الضيوف الأثرياء مثل بيل جيتس ومارك زوكربيرج وجورج وأمل كلوني.
أمان تشتهر بمنتجعاتها الصغيرة في المناطق الاستوائية أو بخصائصها ذات الأهمية التاريخية مثل قصر القرن السادس عشر في البندقية، ولكن لديها أيضًا بؤر استيطانية حضرية فيها طوكيو و نيويورك، حيث تبدأ أسعار الأجنحة بحوالي 1,800 دولار في الليلة.
سيحتوي فندق Aman in Beverly Hills على 75 جناحًا في مبنى مكون من 10 طوابق. سيكون لديها أيضًا نادي يمكن للأشخاص الانضمام إليه مقابل سعر. ناديها نيويورك أخبار صنعت في عام 2022 عن طريق فرض رسوم بدء تصل إلى 200,000 دولار أثناء الاستلام مراجعات مختلفة في المنشورات المحلية. يمكن للمقيمين في شقق بيفرلي هيلز الحصول على خدمات أمان مثل خدمة تنظيف الغرف وخدمة الغرف.
الجانب الأكثر عمومية في One Beverly Hills هو الحدائق التي صممتها شركة الهندسة المعمارية في لوس أنجلوس ريوس، والتي أيضا صمم منتزه جلوريا مولينا جراند بارك الذي تبلغ مساحته 12 فدانًا في وسط مدينة لوس أنجلوس وأنشأت خطة رئيسية جديدة لـ حدائق ديسكانسو (لا كانيادا فلينتريدج).
تدعو خطة ريوس لـ One Beverly Hills إلى إنشاء مجموعات متميزة من الحدائق النباتية التي تهدف إلى عكس المناظر الطبيعية المتنوعة في جنوب كاليفورنيا مع نباتات محلية مقاومة للجفاف في الغالب تعيش على المياه المعاد تدويرها. وستضم الحدائق أكثر من 200 نوع من النباتات والأشجار، بما في ذلك النخيل والبلوط والجميز والعصاريات والزيتون.
سيخضع فندق بيفرلي هيلتون للتجديدات كجزء من المشروع.
(فوستر + شركاء)
قال مؤسس الشركة مارك ريوس عندما تم الإعلان عن المشروع لأول مرة: "أنا مهتم حقًا بمتابعة ما هي البيئة النباتية للقرن الحادي والعشرين". سوف تستهلك أطنانًا من ثاني أكسيد الكربون بينما "تعلم الناس أن الزراعة ذات الجودة الجافة لا تعني الصبار".
وستكون حوالي نصف الحدائق مخصصة للاستخدام الحصري للمقيمين وأعضاء نادي أمان ونزلاء الفندق. وستكون بقية الحدائق مفتوحة للجمهور.
وقال غولدستين إن مشروع "وان بيفرلي هيلز" هو "أحد أكبر المشاريع في أمريكا الشمالية"، بتكلفة إجمالية تتراوح بين 4 و5 مليارات دولار. وتشرف شركة الاستثمار اللندنية على التطوير مع مجموعة OKO، وهي شركة تطوير عقاري دولية أنشأها دورونين، الذي وصف بيفرلي هيلز بأنها "الخطوة الطبيعية التالية لأمان بينما نواصل نمونا الاستراتيجي في أرقى المراكز الحضرية في العالم".
وقالت كاين إنترناشيونال إن المشروع سيوفر أكثر من 2,700 فرصة عمل مباشرة في مجال البناء. وتشير التقديرات إلى أن مشروع "وان بيفرلي هيلز" سيدر نحو 40 مليار دولار من إجمالي الإنفاق المحلي على مدار 30 عامًا، منها 9 مليارات دولار جديدة.
تم التخطيط الرئيسي لـ One Beverly Hills بواسطة فوستر + بارتنرز, من تصميمات أمان KHA (كيري هيل المهندسين المعماريين) من أستراليا وسنغافورة. يترأس شركة Foster + Partners ومقرها لندن نورمان فوستر، وهو لورد إنجليزي ربما اشتهر بتصميم ناطحة سحاب بارزة تشبه أحمر الشفاه في لندن تُعرف باسم غيركين والمقر الرئيسي لشركة Apple Inc. على شكل طوق في كوبرتينو ، كاليفورنيا.
وقالت كاين إنترناشيونال إنه سيتم أيضًا إجراء ترقيات وترميمات كبيرة لفندق بيفرلي هيلتون التاريخي كجزء من المشروع. كان فندق بيفرلي هيلتون هو الفندق الأكثر فخامة لدى كونراد هيلتون عندما تم افتتاحه في عام 1955 وكان موطنًا لجوائز جولدن جلوب السنوية منذ عام 1961.
وقال غولدستين إن مشروع وان بيفرلي هيلز سيضم متاجر ومطاعم تهدف إلى استكمال مناطق البيع بالتجزئة الراقية في المدينة.
وقال إن معظم الاهتمام المبكر بشراء الشقق يأتي من السكان المحليين الذين يتطلعون إلى مغادرة منازلهم الكبيرة، إلى جانب المشترين الدوليين المطلعين على فنادق أمان.
وعلى الرغم من أن الحي تهيمن عليه منازل الأسرة الواحدة، إلا أن وكيل العقارات في بيفرلي هيلز بريت بارسونز من كومباس قال إن الاهتمام بالشقق السكنية قد زاد في السنوات الأخيرة.
وقال بارسونز: "لدينا عدد كبير من كبار السن في جنوب كاليفورنيا والذين يحتاجون إلى تقليص حجمهم، وليس لدينا ما يكفي من المنازل ذات الطابق الواحد لينتقل إليها هؤلاء السكان الأثرياء". "الشقق جذابة للغاية لكبار السن لأنها يمكن أن تكون فاخرة للغاية، على مستوى واحد، وتحصل على جميع الخدمات التي يمكنك تخيلها."
تشتمل ملكية One Beverly Hills على أرض شاغرة كانت تشغلها سابقًا a مشهور متجر روبنسونز ماي متعدد الأقسام الذي يقع غرب الفنادق. كان الموقع يعتبر واحدًا من أكثر مواقع التطوير العقاري المرغوبة في البلاد ولكنه ظل بورًا لسنوات حيث فشلت الخطط السابقة لتطويره في التنفيذ. تمكنت شركة Cain International من تأمين السيطرة على الأراضي الشاغرة والممتلكات الفندقية القائمة وتوحيدها في المشروع الجديد الذي صممه فوستر.
جناح ضيوف مع مسبح خاص في فندق أمان.
(كيري هيل المهندسين المعماريين)
سيتم تغطية طريق Merv Griffin، الذي يقطع بين القطعتين، بمستوى جديد يدعم الحدائق ولكنه سيظل ممرًا بين شارعي سانتا مونيكا وويلشاير. ستغطي الحديقة أيضًا مرآبًا تحت الأرض يتسع لـ 1,800 مركبة.
وقال العمدة: "هذه هي بوابتنا الغربية". بمجرد دخولك بيفرلي هيلز، سيكون الأمر مذهلاً.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2024-02-08/work-begins-on-transformative-condo-and-hotel-development-in-beverly-hills
