قم بتمييز التقويمات الخاصة بك للحصول على أفضل التجارب العقارية مع أحداث إنمان القادمة! انغمس في المستقبل في Connect Miami، وانغمس في الرفاهية في Luxury Connect، والتقى مع قادة الصناعة في Inman Connect Las Vegas. اكتشف المزيد وانضم إلى الأفضل في الصناعة في inman.com/events.

أصبح أصحاب المنازل يقيمون في منازلهم لمدة ضعف ما كانوا عليه قبل عقدين من الزمن تقريبًا، ويختار الأمريكيون الأكبر سنًا على وجه الخصوص البقاء في منازلهم، وفقًا لتقرير جديد من Redfin.

وسيقضي مالك المنزل النموذجي في عام 2024 11.9 عامًا في منزله، ارتفاعًا من 6.5 عامًا في عام 2005، وفقًا للتقرير الذي صدر يوم الخميس. بلغت فترة ملكية أصحاب المنازل ذروتها في عام 2020 عند 13.4 عامًا، مباشرة عندما أثار الوباء حالة من الجنون المؤثر. وقد تراجع ذلك في السنوات التالية، على الرغم من انخفاض حيازة أصحاب المنازل بشكل طفيف كل عام منذ عام 2020.

يتصدر جيل طفرة المواليد مجموعة أصحاب المنازل الذين يختارون البقاء في منازلهم، حيث يختار ما يقرب من 40 في المائة العيش في المنزل الذي يمتلكونه حاليًا لمدة 20 عامًا على الأقل، ومع وجود 16 في المائة من جيل طفرة المواليد الذين عاشوا في منازلهم الحالية لمدة لا تقل عن 10 إلى 19 عامًا سنوات، بحسب Redfin. يتبع جيل الطفرة السكانية جيل X، حيث يعيش 35% منهم في نفس المنزل لمدة 10 سنوات على الأقل.

يميل جيل الألفية إلى أن تكون فترات خدمته أقصر، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى أعمارهم وميلهم إلى تبديل وظائفهم أكثر من أسلافهم. أقل من 7% من جيل الألفية عاشوا في المنزل الذي يمتلكونه حاليًا لمدة 10 سنوات أو أكثر، و13% عاشوا هناك لمدة تتراوح بين 5 و9 سنوات، في حين عاش 30% هناك لمدة تقل عن خمس سنوات.

ويشير التقرير إلى أن جميع أفراد الجيل Z تقريبًا عاشوا في المنزل الذي يمتلكونه لمدة تقل عن خمس سنوات، وهذا أمر منطقي لأن أكبر عضو في الجيل Z كان يبلغ من العمر 26 عامًا في عام 2023.

التأثير الضخم ل مواليد والجنرال Xers بشأن اتجاهات سوق الإسكان يرجع جزئيًا إلى تقدم السكان الأمريكيين في العمر. كان ما يقرب من 17% من الأشخاص في الولايات المتحدة يبلغون من العمر 65 عامًا أو أكثر اعتبارًا من عام 2020، مقارنة بـ 13% في عام 2010. بالإضافة إلى ذلك، من المرجح أن يمتلكوا منازل أكثر من أي جيل آخر، مع 80% من جيل طفرة المواليد و72% من مواليد الجيل X. امتلاك منازلهم.

يحتفظ جيل طفرة المواليد وجيل X بمنازلهم بمعدل أعلى، ربما يرجع ذلك إلى حد كبير إلى تحفيزهم ماليًا للقيام بذلك، حيث يمتلك 54% من جيل طفرة المواليد منازلهم بشكل كامل دون سداد أقساط الرهن العقاري. بالنسبة لجيل الطفرة السكانية، يبلغ متوسط ​​التكلفة الشهرية لامتلاك منزل، بما في ذلك الصيانة الدورية والضرائب العقارية، 600 دولار فقط، وفقًا لـ Redfin.

وفي الوقت نفسه، فإن أولئك الذين لديهم قروض عقارية يحصلون على أسعار فائدة أقل بكثير من تلك المعروضة اليوم والتي تتراوح بين 6 إلى 7 في المائة.

يشير التقرير إلى أن بعض الولايات قدمت حوافز إضافية لأصحاب المنازل الأكبر سنًا للتقدم في العمر، مثل برنامج في تكساس يسمح لأصحاب المنازل الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا بتأجيل ضرائبهم العقارية حتى يتم بيع منازلهم أو اقتراح كاليفورنيا رقم 13 الذي يحد من زيادة الضرائب العقارية.

ويشير ريدفين إلى أن معظم الأمريكيين الأكبر سنا يفضلون ببساطة التقدم في العمر في مكان ما بدلا من العيش في دار للمسنين أو منزل أصغر. ويستشهد التقرير بدراسة استقصائية حديثة وجدت أن 9 من كل 10 أمريكيين تتراوح أعمارهم بين 50 و 80 عامًا يعتقدون أنه من المهم البقاء في منازلهم مع تقدمهم في السن. لقد جعل التقدم في التكنولوجيا الطبية من السهل القيام بذلك على نحو متزايد.

في السنوات المقبلة، توقع ريدفين أن تظل مدة ملكية أصحاب المنازل ثابتة أو تزيد قليلاً، حيث يظل أصحاب المنازل محصورين في معدلات الرهن العقاري المنخفضة.

إرسال بريد إلكتروني إلى بن فيردي