في بعض الأوقات في تاريخها الطويل ، تم البحث عن واجهة بورت إمبريال البحرية لنيوجيرسي ، عبر نهر هدسون من مانهاتن ، لأسباب مختلفة للغاية. في أوائل القرن العشرين ، جعل الموقع الرئيسي للميناء على طول النهر بالقرب من وسط المدينة مكانًا رئيسيًا لإنشاء مصانع أزيز وخطوط سكك حديدية مزدحمة.

ولكن مثل الكثير من الواجهة النهرية المحيطة بمانهاتن - وكذلك واجهات النهر في جميع أنحاء الولايات المتحدة - تحولت الواجهة البحرية لميناء إمبريال في العقود الأخيرة من منطقة مدخنة رمادية قاتمة إلى ملاذ جذاب ونمط حياة مستدام.

تدين مكانتها الناشئة كواحدة من أكثر المجتمعات التي تم التخطيط لها بشكل رئيسي في نيوجيرسي بالكثير إلى موقعها الفريد والمطلوب. توفر هذه المنطقة للمقيمين وسائل متعددة للتنقل إلى مانهاتن ، فضلاً عن ساحة ومنتزه على الواجهة البحرية سرعان ما أصبحت مواقع تجمع لعدد متزايد من السكان في غرب نيويورك وويهاوكين ، البلديتين اللتين تقعان على جانبي ميناء إمبريال.

على مدى العقود الثلاثة الماضية ، انتهز المطورون الفرصة لإنشاء مساكن جديدة لتلبية الطلب من الوافدين الجدد إلى هذه المنطقة الصناعية التي كانت ذات يوم شجاعة. ولا نخطئ ، فقد كان الطلب كبيرًا. نما غرب نيويورك من 49,708،52,912 إلى 2010،2020 مقيمًا بين تعدادات 12,554 و 17,197 ، و Weehawken من XNUMX،XNUMX إلى XNUMX،XNUMX خلال نفس الفترة. ساهمت عوامل أخرى في مسارات النمو هذه ، لكن تحول بورت إمبريال كان حافزًا رائدًا.

مسارات مشتعلة

من بين هؤلاء المطورين ، الذين اجتمعوا لإنشاء أكثر من 4,600 وحدة سكنية ، و 1,600 مكان لوقوف السيارات للركاب وحوالي 100,000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة ، كانت سترة درب هي Veris Residential. رأى قادتها في Port Imperial فرصة لتشكيل مجتمعات متصلة جديدة مصممة صراحة للمقيمين المهتمين بالبيئة العازمين على دعم التنمية المستدامة. في التسعينيات ، عملت على إصلاح بيئي شامل ، ثم استثمرت أكثر من 1990 مليون دولار في البنية التحتية والتحسين خارج الموقع.

يقول جيمس ستوفر ، من فريق التطوير السكني في فيريس: "أتاح ميناء إمبريال فرصة فريدة لبناء سلسلة من الأحياء الجديدة المتكاملة على الواجهة البحرية من الألف إلى الياء".

"بصفتنا مطورين ، أدركنا الجاذبية العالمية للموقع والمزايا الأساسية الأخرى - رحلة قصيرة بالعبّارة إلى ميدتاون مانهاتن ، أكبر منطقة أعمال مركزية في البلاد مع مجموعة متنوعة من مناطق الجذب العالمية الأخرى - وإمكانية أن تصبح وجهة ترانزيت مع قوية وسائل الراحة المجتمعية. "

على مدار الخمسة عشر عامًا الماضية ، أنشأت Veris Residential عددًا مشابهًا من مباني Port Imperial. في عام 15 ، افتتح المطور زوجًا من الفنادق الجديدة ، تلاه في العام الماضي الكشف عن The Capstone في Port Imperial ، وهو مجتمع سكني فاخر مؤلف من 2019 وحدة معتمد من LEED في غرب نيويورك يستخدم طاقة متجددة بنسبة 360 ٪ ومثل هذه التفاصيل الصديقة للبيئة مثل شحن EV وإضاءة تنشيط الحركة وإضاءة LED.

في الآونة الأخيرة ، تم بناء RiverHouse 313 المكون من 9 وحدة من Weehawken بناءً على سمعة Port Imperial للاستدامة. مثل The Capstone ، يوفر هذا المبنى الفاخر المعتمد من LEED شحن EV وإضاءة LED. بالإضافة إلى ذلك ، فهي توفر سقفًا أخضر مزروعًا.

اتبع عدد من المطورين الآخرين المسار الذي سلكته Veris Residential. على سبيل المثال ، كشفت Landsea Homes النقاب عن Avora في Port Imperial في Weekawken. أدخلت Lennar Urban خصائص عمارات Henley on Hudson و 1200 Avenue في Port Imperial في Weehawken. وفي وقت سابق من هذا العام ، أخذ K. Hovnanian ملف تطوير عماراته الجديدة ، Nine on the Hudson ، في غرب نيويورك.

شركاء راغبون

ساهم أيضًا التخطيط المدروس في إنشاء وسائل راحة عبور متميزة وتطوير مجموعة من وسائل الراحة المتاحة للجمهور في تعزيز قابلية العيش في السوق الفرعية.

يستفيد المسافرون من ركوب العبارة لمدة ثماني دقائق إلى ميدتاون مانهاتن من محطة نيويورك ووترواي بورت إمبريال. تقدم المحطة أيضًا خدمة إلى Jersey City و Hoboken عبر سكة حديد Hudson-Bergen الخفيفة ، مع وصلات إلى قطار PATH. يوجد في Port Imperial أيضًا محطة حافلات NJ Transit.

بالعودة إلى بورت إمبريال ، يمكن للمقيمين الاستفادة من Weehawken's Waterfront Park and Recreation Center ، الذي يضم مسبحًا تم افتتاحه حديثًا وملاعب الكرة اللينة وملاعب التنس ومبنى يقدم امتيازات. ليس بعيدًا ، يتميز Hudson River Waterfront Walkway بمنتزهات جيب وملاعب.

يقول ستوفر ، مشيرًا إلى مهمة الشركة المتمثلة في "دعم الممتلكات والأشخاص والكوكب": "لقد كنا محظوظين بوجود شركاء حكوميين راغبين ، بلديات Weehawken و West New York ، الذين وثقوا في رؤيتنا على مر السنين".

"الحي الآن في طور التكوين 30 عامًا وهو مستعد لنمو مجتمعي أكثر إيجابية."