متى مدينة نيويورك قامت بتحديث لوائحها بشأن الإيجارات قصيرة الأجل في العام الماضي مرت مطلب جديد أنه يجب على جميع مشغلي الإيجار تسجيل وحداتهم لدى المدينة.

بعد ما يقرب من خمسة أشهر من دخول مشروع القانون حيز التنفيذ، أصدر مكتب الإنفاذ الخاص في مدينة نيويورك حكمًا بشأن 90 بالمائة من الطلبات المقدمة من مضيفين محتملين للإيجار لفترات قصيرة، مع الموافقة على 1,211 أو 22 بالمائة من الطلبات ورفض 897 أو 16 بالمائة من الطلبات. وفقا للبيانات التي قدمتها المدينة لموقع أخبار السفر Skift. 

وفقًا للتقرير، تم رد 5,549% من الطلبات (XNUMX) لإجراء تصحيحات أو معلومات إضافية. وشملت الأسباب النموذجية للرفض المتقدمين الذين قدموا وحدات سكنية عامة أو وحدات خاضعة لرقابة الإيجار، وكلاهما محظور استخدامهما كإيجار قصير الأجل. وتشمل الأسباب الأخرى قيام أصحاب المباني بإدراج مبانيهم في قائمة المباني المحظورة أو بعض عقود الإيجار التي تمنع الاستخدام قصير الأجل.

وكجزء من عملية الموافقة، يتحقق مكتب الإنفاذ الخاص من هوية المضيف وموقع ممتلكاته ثم يتأكد مما إذا كانا ملتزمين بالقانون الجديد. يتضمن ذلك عادةً التأكد من أن المضيف يعيش بالفعل في الوحدة التي يأمل في استئجارها، سواء كانت تلك الوحدة تخضع للوائح الإيجار أم لا أو أي لائحة أخرى من شأنها أن تمنع تأجيرها بشكل قانوني، وفحص الوحدة لتحديد ما إذا كان هناك أي انتهاكات السلامة في الموقع.

القانون المحلي رقم 18 في نيويورك، بالإضافة إلى مطالبة المشغلين بتسجيل وحداتهم في المدينة، يحظر على سكان مدينة نيويورك تأجير منازلهم أو شققهم بالكامل لمدة تقل عن 30 يومًا، وبدلاً من ذلك يسمح فقط بتأجير أجزاء من المنازل ويشترط يجب على المضيفين التواجد في مكان الإقامة للإقامة لمدة تقل عن 30 يومًا.

ملك الإيجارات قصيرة الأجل Airbnb سخرت من القانون باعتباره حظرًا فعليًا على أعمالها في أكبر مدينة في البلاد. وتقدمت الشركة بطعن قانوني ضد القانون في يونيو/حزيران، لكن تم رفضه.

لقد أدى القانون إلى قطع عمليات Airbnb في المدينة إلى حد كبير. انخفض عدد قوائم Airbnb بنسبة 80 بالمائة بين أغسطس 2023 وأكتوبر 2023 – من 22,434 في أغسطس إلى 3,227 فقط بحلول أكتوبر وفقًا لـ ايردنا. ولا يشمل ذلك الإيجارات قصيرة المدى على منصات أخرى مثل VRBO، والتي تتأثر أيضًا باللوائح الجديدة.

إرسال بريد إلكتروني إلى بن فيردي